2024商场店铺出租协议

2024商场店铺出租协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系方式：__________

一、租赁店铺及期限

i.i甲方同意将该店铺出租给乙方，乙方租赁该店铺进行经营活动。

1.2租赁期限为一年，自一年—月—日起至一年—月—日止。

L3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方

协商确定。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：

¥元/月。

2.2乙方应在每月—日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的作为滞纳金。

2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原状。

如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

三、经营范围及条件

3.1乙方应在租赁期内按照甲方提供的店铺经营范围进行经营活动,

不得经营国家明令禁止的商品及服务。

3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该店铺从事违法活动。

3.3乙方应保证店铺内的商品及服务质量，不得销售假冒伪劣商品,

不得侵犯他人知识产权。

四、甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用该店铺，不得无故干扰乙

方的经营活动。

4.2甲方应负责店铺的日常维修和管理，保证店铺设施的正常运行。

4.3甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方能够顺利

开展经营活动。

五、乙方权利和义务

5.1乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式及时支付租金,

5.2乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和设施，如有

损坏，乙方应承担修复费用。

5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原

状。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额

的_虬

6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方连续三个月未支

付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离该店铺。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法

律约束力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：—年—月—日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、甲方为主导时的附加条款及说明

1.1甲方应保证该店铺在租赁期内符合国家和地方的相关规定，具

备营业执照等相关证照。如因甲方原因导致乙方无法正常开展经营活

动，甲方应承担相应的责任。

1.2甲方不得在该店铺内从事与乙方经营活动相竞争的业务。如甲

方违反该约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：

元整（小写）：¥元。

1.3甲方应保证该店铺的安全，确保店铺设施的正常运行。如因甲

方原因导致乙方及顾客人身损害或财产损失的，甲方应承担相应的赔

偿责任。

1.4甲方应在租赁期内负责店铺的维修和保养工作，确保店铺设施

的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应

的责任。

1.5甲方应协助乙方办理相关证照和审批手续，确保乙方能够顺利

开展经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相

应的责任。

二、乙方为主导时的附加条款及说明

2.1乙方租赁该店铺后，应按照约定的经营范围进行经营活动，不

得经营国家明令禁止的商品及服务。如乙方违反该约定，甲方有权提

前终止本合同，并要求乙方立即迁离该店铺。

2.2乙方应保证店铺内的商品及服务质量，不得销售假冒伪劣商品,

不得侵犯他人知识产权。如乙方违反该约定，甲方有权要求乙方停止

侵权行为，并承担相应的赔偿责任。

2.3乙方应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构和设施。如乙

方违反该约定，乙方应承担修复费用，并向甲方支付违约金，违约金

为人民币（大写）：元整（小写）：¥元。

2.4乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离该店铺，并将店铺恢复原

状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。如乙方未按照约

定迁离店铺，乙方应支付逾期迁离费用，费用为人民币（大写）：

元整（小写）：¥元/日。

三、有第三方中介时的附加条款及说明

3.1如本合同涉及第三方中介，中介费用由甲方和乙方共同承担。

中介费用的具体金额由双方协商确定。

3.2第三方中介在合同签订过程中应如实提供相关信息，如因中介

原因导致合同签订出现问题，中介应承担相应的责任。

3.3甲方和乙方应按照约定向第三方中介支付中介费用。如甲方或

乙方未按约定支付中介费用，甲方或乙方应支付违约金，违约金为人

民币（大写）：元整（小写）：¥元。

3.4第二方中介在合同履行过程中应保持中立，不得干预甲乙双方

的正常经营活动。如中介干预甲乙双方的经营活动，甲方和乙方均有

权要求中介停止干预行为。

一、附件列表：

1.商场店铺平面图

2,租赁合同专用条款

3,租赁合同附件（包括但不限于：店铺经营范围、租金支付时间

表、维修责任分配等）

4.商场安全管理规定

5.消防安全管理规定

6.店铺装修审批表

7.相关法律法规文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供店铺或未保证店铺符合经营条件

干涉乙方正常经营活动

未按约定维修、保养店铺设施

未协助乙方办理相关证照和审批手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定经营范围进行经营活动

未保证店铺内商品及服务质量

擅自改变店铺结构和设施

3.违约行为的认定：

违约行为根据合同条款及相关法律法规进行认定

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

三、法律名词及解释：

L甲方：指拥有商场店铺出租权的当事人

2.乙方：指租赁商场店铺进行经营活动的当事人

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁店铺的时间段

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺使用费用

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金

6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给甲方的额外费用

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施维修问题：

遇到店铺设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行

维修。

如甲方未及时维修，乙方可自行联系维修，费用由甲方承担。

2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，如遇特殊情况需延期支付，应提前与甲方

沟通。

如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，甲方有权依法追讨。

3,经营范围变更问题：

如乙方需变更经营范围，应提前一个月通知甲方，并签订补充协

议。

甲方有权根据商场规定和法律法规审核乙方经营范围变更。

4.提前终止合同问题：