水电物业承包合同（24篇）

水电物业承包合同（24篇）

发包方：

承包方：

法定代表人：

双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、

互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交

由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

1、固定数额，每年万元

2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，…。

每年在上一年基础上递增%o

二、承包期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共一年。

三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

1、每年上打株交纳，半年一给，第一次—月交—元第

二次月交元

2、每年上打株交纳，一年一给，在一月交元。

四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期

内的债权债务由乙方负责。

五、双方权利和义务：

甲方权利和义务:

1、甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经

营，照章纳税，履行合同。

2、甲方在乙方因经营管理不善，在—时间内完不成上交承

包金，或严重违法经营，或—的情况出现时，甲方可单方面解

除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

3、甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好

与各方协调工作。

4、甲方应当将所承包企业的‘一切帐目、资产和资料交给乙

.万O

5、其他：o

二乙方权利和义务：

1、乙方的经营者—是企业在承包期内的法定代表人，对企

业的生产经营管理活动负有全面责任。

2、在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者

为首的生产经营管理系统。

3、乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务,

维护企业和职工的合法权益，正圈理企业内部的分配关系。

4、乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承

包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，

还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万

元资料丢失，赔偿5万元资产损坏，赔偿修复损失。

5、其他：。

六、违约责任

1、甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当

年上交承包金或延长承包期限。

2、乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外,

延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

3、其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现，

甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。

乙方还应当承担违约金万元。

七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗

力和其他所有不利于经营的任何事件甲方违约除外，乙方无权主

张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人

双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民起诉。

九、本合同自—起生效。合同正本一式两份，甲乙方各执

两份。

甲方：签字

乙方：盖章

水淹地等造成乙方投资收益受到损失甲方承诺乙方，在下年承包

期内，免收一年承包费来抵顶给乙方上年所造成的损失。若产生

争议甲负责与有关部门沟通，乙方协助配合。

五、双方合同签订后共同遵守，若一方悔，赔偿另一方人民

币叁万元整，作为合同违约金。

六、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起生

效。

甲方：乙方：

见证人：

年月日签订

水电物业承包合同篇17

甲方（发包方）

乙方（承包方）

为明确甲乙双方的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》、

《武汉市园林绿化工程施工规范条例》及其他有关法律、法规的

规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就花山大

道绿化补植项目的事宜协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

项目名称：花山大道绿化补植工程；项目地点：花山大道；

第二条工程内容双方约定树种、规格、树形的移栽及养护，

并且乙方包工、包料、包工期、包安全、包质量、保成活。

第三条工期及苗木

工程施工及养护期：自开工日期至20_年2月3日具体开工

日期由甲乙双方协商确定。

苗木种类：见附件第四条合同价款与支付

1、合同总价为壹拾壹万元整。（¥110000.00）

2、本工程全部完工后，由甲方组织验收，甲方自全部工程验

收合格之日起日内向乙方支付合同价的65%,养护期满达到业主

标准后余款付清。

3、施工及养护期内因养护不当造成的绿化苗木、花卉死亡或

损坏，由乙方无偿补种修复，其费用由乙方自行承担。

4、合同总价包含：

1）本项目实际完成内容所有劳务费用；

2）绿化施工期间的苗木费及养护费；

3）施工期间所有劳务费、交通费、工人保险费、垃圾清运费

等其它费用。

5、本合同为固定总价包干合同，不因市场变化、政策性调整

导致人工、机械、材料价格变化等任何因素而调整。

第五条养护质量

按照武汉市城市园林绿化养护管理标准以及武汉市道路绿化

养护管理考核评分标准，苗木成活率99机

甲方如有其他质量要求，以书面通知为准。

施工中甲方视进度不定期组织验收，如果质量不符合约定标

准，乙方必须返工，返工费用乙方承担，返工若造成甲方损失由

乙方承担。

第六条双方责任与义务

甲方：

1、将工程范围列明清单，双方进行现场确认签收C

2、协调乙方与政府部门、相关单位和人员的关系。

3、加强工程质量、进度的监督检查；

4、向乙方施工提供的便利；

5、负责进行工程验收。

乙方：

1、按苗木清单，做好种植养护管理。

自行做好养护灌溉工作。

2、严格遵守政府和有关主管部门对噪音污染、环境保护和安

全生产等的管理规定，文明施工。

3、按甲方要求和约定达到规范标准进行施工、养护，按时开

工、完工并按时养护；

4、配合甲方或业主方的工程验收、检查。

第七条安全防护及事故处理

1、一般要求

（1）乙方在养护期间，应当严格遵守安全生产作业的有关管

理制度，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采

取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，

由乙方承担，并承担因此造成甲方损失的责任。

（2）乙方应对其在养护场地的工作人员进行安全教育，并对

他们的安全负责。

（3）甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行养护工作。

因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任及发生的

费用。

2、安全防范

（1）乙方在从事喷洒农药、控制有害生物、修剪树木、修理

设施、清理道路或水体、防火防汛等工作时应自行采取相应的安

全防护措施。

除双方另有约定外，安全防护费用由乙方自行承担。

（2）乙方对土壤进行消毒或防治病虫害时，应使用符合环保

要求的药剂，不得使用国家禁止使用的剧毒、高残留或可能造成

其它公害的药剂。

乙方喷洒药物之前，须将喷洒时间、药物种类提前报甲方批

准，按甲方批准的时间和路线进行喷洒。

残留药剂和容器，乙方应按规定妥善收集和处理。

乙方未按规定使用药剂，造成的责任由乙方自行承担，并应

赔偿由此给甲方造成的损失。

3、环境保护

（1）养护期间，乙方应遵守国家有关环境保护的政策、法规。

养护范围内的垃圾应按规定清理、外运。

污水、废水未处理达标前，不得直接排入河道或其它公共设

施，以免造成污染。

（2）乙方应按合同约定进行施肥、泅肥。

施肥、讴肥不得造成绿化景观和周边环境污染。

（3）养护期间产生的绿化垃圾须集中堆放在甲方指定地点,

若甲方未指定堆放地点，则由乙方自行组织车辆运走，相关费用

由乙方自行承担。

4、事故处理

（1）养护期间，若发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按

有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表，同时按政府有关部

门的要求处理，由事故责任方承担发工的费用，双方对事故均负

有责任的按有关部门认定的责任比例各自承担。

（2）甲方、乙方对事故责任有争议时，应按政府有关部门的

认定处理。

第八条施工所需机械、材料、器具设备

除双方另有约定外，乙方应自行配置工程所需要的机械、材

料、器具设备以及交通工具，费用自行承担。

第九条违约责任：

甲、乙双方同意在合约期间，除非得到双方书面同意，任何

一方不得擅自违反、终止或更改本合同，否则由此导致对方产生

的经济损失、法律责任均由违约方承担，受损害的一方有权向违

约方索取赔偿。

第十条合同争议的解决

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解；也

可提请武汉仲裁委员会仲裁。

第十一条附则

本合同正本伍份，具有同等效力，甲方肆份、乙方壹份。

本合同附件为本合同有效组成部分施工过程中甲方对工程内

容的书面通知为本合同附件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表：代表：

签订日期：

水电物业承包合同篇18

甲方（发包方）：

住所：

法定代表人：

乙方（承包方）：

住所：

法定代表人：

丙方（担保方）：先生

身份证号码：

住所地：

签约背景：

甲方是依照中华人民共和国法律在设立的公司，甲方于年

月日取得市发展计划委员会计投资（）号《关于同意建设“a”

商品房项目的批复》；于年月日取得市规划局（）规选址第号

《建设项目选址意见书》，从而取得“a”商品房项目的开发经营

权。

为了有利于该项目尽快开发建设，经甲、乙双方协商一致，就

甲方将项目发包给乙方承包经营开发的有关事宜，依照中华人民

共和国法律法规的规定，订立本合同条款，以共同执行。

一、定义

除本合同中另有说明，下列词语在本合同中具有如下含义：

1、项目：指“a”商品房项目。

2、本合同双方或三方或各方：指签署本合同之承发包双方或

加上担保方，包括因法定原因或经对方许可的约定原因承接其债

权债务的其他法人或自然人。

3、日：除本协议书另有约定外，均指日历日。

4、元：指中华人民共和国法定货币人民币

二、项目概况

1、项目位置：山

2、项目建设用地面积：平方米

3、容积率为

4、总建筑面积：平方米以内（不含地下室）

5、土地用途:商品房综合开发，包括商业及住宅（别墅）。

6、项目尚未缴交土地价款与配套费。

三、承包经营权

1、甲方将项目发包给乙方承包经营。

乙方对项目的承包采取由乙方按承包金包干、超额留成、自

主经营、自负盈亏的方式进行。

乙方承包经营后取得利润高于承包金的部分，由乙方享有；项

目承包经营利润低于承包金的部分，由乙方负责补足。

2、承包期限：自本合同签订之日起至项目开发经营完成止。

前款所称的“开发经营完成”是指项目完成销售并收回全部

销售款项或虽未完成销售但税务机关已经对项目经营情况进行会

算，房产交付完毕、办妥产权登记所需的手续、物业管理移交完毕,

或双方同意的其他时间。

3、在承包期间，由乙方负责项目的策划、报批、设计、招标、

施工、售楼等全部开发建设与经营管理工作，乙方还有权以项目对

外融资。

甲方不得干涉影响乙方对项目的正常经营开发活动。

四、乙方之承包金和甲方应承担的费用

1、本项目承包金为亿元（大写：亿元）。

但是，如果本合同第七条约定的股权转让得以进行，则本合同

约定的项目承包金等额转化为股权转让款，且乙方另外增加支付

万元，即股权转让款总额为亿元（大写：千万元）。

除另有约定外，甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求

乙方向其支付其它任何费用。

2、双方初步估定项目土地价款为万元、配套费为万元，共

计万元（大写：万元），由甲方承担并由乙方以甲方名义按有关单

位要求的时间从承包金（或股权转让款）中扣付。

若应缴纳的配套费超过万元，则超出万元至万元（含本数）

的部分由甲方承担，本合同继续履行；若应缴纳的土地价款超过万

元，则超出部分也由甲方承担，本合同继续履行。

该些款项由乙方垫付后，从应付甲方的前期承包金（或股权转

让款）中先行全额扣减。

若应缴纳的配套费超过万元，则乙方享有选择继续履行合同

或解除合同的权利。

若乙方选择继续履行合同，则超出万元的部分由乙方承担。

若项目存在尚未支付完毕的征地拆迁补偿费用及其相应的滞

纳金、罚金等，则仍应由甲方继续负责承担。

3、上述土地价款、配套费的发票和乙方承包期间的全部支出

发票一并供乙方作入项目经营开发的成本帐。

若上述土地价款、配套费总额超过万元，则由甲方承担的超

过万元部分所对应产生的因多交土地价款与配套费而少交的企业

所得税和个人所得税部分由乙方补偿给甲方。

4、除上述土地价款、配套费万元（大写：千万元）外,剩余承

包金万元（若是股权转让款，则为万元），从乙方取得项目销售许

可证之日（最迟不超过年月日）起按每月支付万元的标准在个月

内付清万元，余额在项目开发完毕进行会算后15日内付清。

乙方支付的承包金付至甲方名下的银行帐户，由甲方自行处

理。

5、本项目的营业税由乙方承担，甲方因获取承包金（或丙方因

获取股权转让款）所应缴纳的企业所得税和个人所得税由甲方（或

丙方）承担。

6、除本合同另有约定应由甲方负责承担的费用、事项外，自

本合同签订之日起，与该项目有关的以下费用、事项均由乙方负责

承担：

（1）负责项目的开发、建设、销售、经营等一切事项；

（2）负责承担项目所需的一切开发、建设、经营等资金和税收

（但不包括甲方因获取承包金所应缴纳的企业所得税和个人所得

税）。

7、乙方承包经营后取得高于承包金部分的利润由乙方享有,

并按以下方式支付：

五、双方保证及责任

（一）甲方保证及责任：

1、在本合同签订之前，甲方不存在任何违反税收、工商管理

等法律、法规而需承担或可能承担法律责任的情形；甲方同时保证

该项目真实、合法、有效和独立完整，该项目不存在被政府收回的

潜在风险;保证没有任何第三方对该项目提出权益主张；

2、保证不干扰乙方对项目的正常经营开发活动，而且必须积

极配合乙方对项目的经营开发工作（包括但不限于融资、售房、按

揭手续工作等），应乙方的要求，在需要甲方出具证明、报告或使用

甲方印鉴时，须及时（两日内）且无条件提供给乙方。

3、甲方于本合同签定后，除非乙方违约，不得以任何方式对项

目的整体或者任何部分或者涉及项目的任何权利进行处分，亦不

得与乙方之外的其他任何人签定与本合同相同或者类似的任何合

同性文件。

4、保证截止至本合同签订时不存在，而且将来未经乙方同意

物不会发生将该项目为甲方或任何第三方的债务提供抵押或其他

任何可能损害乙方权益的行为或事实。

5、保证截止至本合同签订时，甲方和乙方丙方不存在任何已

发生或潜在的其他诉讼、仲裁或其他司法机关、执法机关的行为

对本合同的签署、履行构成法律障碍的情形。

6、保证不存在未向乙方披露的与该项目有关的任何合同性文

件或其他债权债务。

7、保证甲方的其他经营不致影响乙方对该项目的开发建设和

经营，并不会损害乙方权益。

8、甲方签署、履行本合同已取得一切必要的'批准（包括但不

限于取得甲方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。

（二）乙方保证及责任：

1、保证按合同规定投入项目全部开发建设资金并承担项目赢

盈亏及风险。

2、保证在以甲方名义对外进行活动过程中不会作出任何损害

甲方商业信誉或损害甲方其他经营活动的行为。

3、项目在承包经营期间或因乙方原因产生的债权债务由乙方

承受，除此之外的甲方债权债务概由甲方承受。

4、乙方签署、履行本合同已取得一切必要的批准（包括但不

限于取得乙方公司董事会的批准）及履行一切必要的授权程序。

六、特别约定

1、在本合同签订后日内，甲、乙双方对甲方的财务进行审计,

以示承包前后的区别。

2、在本合同签订后，甲、乙双方开始对项目批文及印鉴（包括

甲方营业执照、文件档案、验资报告、财务凭证、项目批文等资

料的原件及甲方现有全部印鉴）进行共管，届时，甲、乙双方可对旧

的印鉴共同销毁或作记号，以示承包前后的区别，并签署相应的备

忘录。

3、本合同签订后，双方同意以甲方名义在中国建设银行厦门

分行开元支行开设基本金帐户，作为乙方承包经营项目的资金专

用账户，并将该专用账户交由乙方管理及使用，该帐户中的资金全

部归属乙方所有。

为了便于甲方的监督，乙方同意由双方各持一枚银行预留印

鉴共同监管该专户，但甲方应当配合乙方为项目的开发建设而利

用或者使用该专户的一切行为。

4、甲方董事会现有名董事，甲方同意：在乙方承包经营期间，

由乙方指派人员出任其中的名董事，并在本合同签订后日内申

办工商变更登记手续。

若因有关政策规定而暂时无法变更的，则甲方应在本合同签

订后按乙方要求向乙方提供经过公证的甲方现任董事出具的不可

撤销的授权委托书，授权乙方指定的人员代为行使《公司法》等法

律、法规及甲方《章程》等文件规定的董事职权。

授权委托期限与本合同承包期相同。

5、甲方同意，在项目土地权证取得后将办公场所迁移到乙方

指定的地点。

七、股权转让或项目转让

1、甲方、丙方同意并保证，在甲方公司股权符合转让条件后

的任何时机，乙方有权要求将甲方股权转让登记至乙方或者乙方

指定的任何第三人名下，甲方、丙方届时不得以任何理由推辞或者

拒绝，且乙方无须就股权转让再向甲方、丙方支付本合同第三条约

定的款项之外的其他任何形式的款项或者费用。

股权转让所需的一切税费及相关费用均由乙方承担，但甲方、

丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。

2、甲方、丙方同意并保证，在项目符合法定转让条件后的任

何时机，乙方有权要求将项目过户登记至乙方或者乙方指定的任

何第三人名下，过户所需的一切税费及相关费用均由乙方承担，但

甲方、丙方应为乙方提供政策允许的减税方便。

届时，各方可就本合同第三条约定的款项支付问题另行协商

并签订补充协议。

八、违约责任

1、本合同签订后，甲、乙双方均应严格遵守并履行本合同各

条款的规定，非经对方书面同意，任何一方均不得擅自修改、变更

或单方终止或解除合同，否则即构成违约。

违约一方应赔偿对方的一切经济损失（含可得利益的损失）。

2、本合同签订后，甲、乙任何一方不履行合同义务或者履行

义务不符合本合同规定的，另一方有权要求违约方予以纠正并赔

偿由此造成的经济损失;若由于甲、乙任何一方的违约行为导致另

一方不能履行合同的，应按规定赔偿守约方的经济损失（含可得利

益损失）。

3、若因甲方原因（包括但不限于甲方干涉乙方的经营活动；因

甲方原因致使项目被查封、冻结、拍卖；甲方在项目上设定抵押权

或其他第三方权益等），影响乙方对项目的开发经营的，乙方有权

解除本合同并要求甲方、丙方退还乙方投入本项目的全部资金并

按不低于50%的回报率补偿乙方经济损失。

4、上述三款规定的守约方的经济损失难以确定的，应按其在

签订本合同时所预见的在合同正常履行下守约方所能获得的全部

利益为准。

九、免责条款

由于下列情形之一导致一方未能履行合同义务的，可以免除

其违约责任：

1、战争、不可抗力因素；

2、双方书面同意的其他免责情形。

十、合同担保

丙方同意对甲方基于履行本合同项下的债务全部义务承担连

带保证责任；保证期间为自本合同签订之日起至20_年12月31日

止。

十三一、争议解决

凡因本合同产生的或与本合同有关的争议，各方当事人均有

权提交厦门仲裁委员会依申请时该会现行仲裁规则仲裁。

仲裁裁决是终局的，对各方当事人均有约束力。

十四二、其他事项

1、本合同自签订之日起生效。

2、本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商并订立补充

合同。

补充合同与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份，由甲方、乙方、丙方各持一份，具有同等

的法律效力。

（以下无正文）

甲方：房地产开发有限公司

有权代表签字：

签署日期：年月日

乙方：房地产开发有限公司

有权代表签字：

签署日期：年月日

丙方：

签署日期：年月日

水电物业承包合同篇19

发包单位：（以下简称“甲方”）

承包人：（以下简称“乙方”）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、

建设部与国家工商行政管理局的《建设工程施工合同（示范文本）》

及其他有关法律、法规和规章，并结合本工程的具体情况，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工

程施工事项协商一致，订立本协议。

一、工程概况：

1、工程名称：小七孔东门配套商业项目

2、工程地点：贵州荔波县小七孔景区东门入口处

3、工程内容：图纸所示全部水电安装工程：

1强电：按水电安装要求施工完毕；。

2弱电：（不包括电视、电话、安防）从室内第一个转换箱开始

施。工，室内所有施工预埋管及室内布线,、开关插座安装完毕；

3防雷：包括防雷接地，等电位联接，电源进户箱做重复接地

等;。

4给水：室内按给水图施工完毕；0

5雨水：落水、阳台排水、空调排水施工至最近的雨水井，室

内全O部施工完毕；

6污水：室外施工至出墙外最近的污水井，室内全部施工完

毕;。

7工地现场施工用水电的安装维护，项目部临时用电的安装

维护，O工程机具线潞接驳及维护，并派出两名维修电工长期负

责工地现场的水电维修及管理，费用由乙方承担。（不含材料）

4、施工现场条件：以现场实际情况为准。

二、工程承包方式、承包范围及承包内容：

1、承包方式：乙方包工包料、包施工机具、包工期、包质量、

包进度、包结算，包资料及签证，包安全文明施工、包验收合格

（力争确保优良）。

2、承包范围：图纸所示的室内外等所有水电工程预埋与安装,

调试检测工作。

3、甲方直接的分包专业工程，乙方需全力配合，并组织完成。

三、合同工期：

1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺

利实现。

本合同约定本工程总工期为日历天;开工日期为：20_年10月

2、第一施工段为：本项目下6#；

13#；10#；2#；9#；5#13#商铺及售票厅，第二施工段为：本项目

下商铺,按土建进度跟进施工完成。

3、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根

据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其他资源。

四、质量标准：

1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包

括但不限于以下）：

1建设强制性条文；。

2《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301—88；O

3《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20_；0

4《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—

20_；0

5《采暖与卫生施工验收规范》(GBJ242—82)；O

6《电气安装工程施工及验收规范》(GBJ242—82)；。

7《建筑电气安装工程质量检验评定标准》(GBJ303—88)；。

8省、市相关部门的各种规章制度；。

9甲方制定的工程质量验收实施细则0O

2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”，力争“优良”

质量标准。

工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为

“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直达本合同约定“合格”质

量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定可调价执行，工程

量按实际完成工作量计算；返工所需材料、人工等所有费用均由乙

方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，乙方承担全部的违约

责任。

3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，有施工班组组

织自检并报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测

验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程

部、项目部和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。

工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。每次违反该

条款处罚金额20_元/次。

五、文明工地、安全标化标准：

1、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定,

所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐,

不得破坏密目，安排一至两人专门从事清扫整齐工作，若因乙方

安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从

乙方工程款中扣除。

2、在施工中应做到安全施工、精心策划及实施，乙方违规操

作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，

均应有乙方承担全部责任。

六、合同价款、工程量的计量及结算方式：

1、本工程约定单价为含税可调价。

2、工程量的计量：

(1)、结算工程量以图纸实际建筑面积为准，取费标准以《贵

州省建筑工程计价定额》(20_版)、《贵州省安装工程计价定额》

(20_版)、

(2)材料按地方信息价。

(3)无信息价的按与业主方认质认价。

(4)工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。

七、工程款的结算及违约保证金的收取：

1、甲方向乙方收取管理费及利润为本工程与业主总结算款的

20%；

建安税金由甲方承担。

2、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文

明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起2日内，

乙方向甲方缴纳履约保证金人民币贰拾万元整。

3、第一阶段封顶盖瓦后，于20_年2月5日前支付已完成工

程量的60%的工程款；

第二阶段全部工程经业主及相关部门验收合格后，支付已完

成工程量的80%的工程款。

4、本合同内全部工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包

括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开

始办理结算手续，甲乙双方在结算书上签字之日起30日内，甲方

付至本合同结算总价款的97%,剩余3%1作为质保金在二年后（自工

程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后,

将余款一次性无息按实支付给乙方。

5、若乙方工程质量、工期和文明安全施工未达到本合同约定

标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕

为止。

由此发生的,所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。

八、甲、乙双方权利与义务：

1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方

针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计

要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好；

参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工

方案和进度计划，交甲方审定。

2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更

设计，如设计变更的，须办理完签证后，方可施工。

3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次

进场等损失，均由乙方自行负担。

4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后,

必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。

一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并办好隐蔽验收手续。

如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并作好记

录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时,检查结果不符合要求

者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负

责。

5、乙方采购的所有材料必须满足设计质量要求，并达到国家

质量标准。

所选材料的品牌及规格必须经甲方审核并批准后方可采购。

6、当乙方拒绝执行甲方或业主（监理）的正确指令和发生施工

质量、工期等问题经整改仍达不到要求是，甲方有权解除本分包

合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。

7、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理

人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件

对其进行调换。

8、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服

从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打

架斗殴引起的所有更换，后果均由乙方承担，并对当事人处以一

万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣

除。

9、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的（设

计变更除外），每处罚款500元。

10、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。

11、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，

双抢季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗，否则，乙方应

赔偿甲方遭受的一切损失。

乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。

12、乙方全体员工必须树立产品保护意识（包括工地其他单位

产品)，对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方

承担产品保护责任。

13、乙方负责所承包的设备装车、卸车及搬运和甲方工具及

设备。

14、甲方负责资金的按时支付及关系协调义务。

当业主资金不能及时到位时，乙方不能擅自骚扰业主或罢工,

须通过甲方进行商议后解决。

九、施工管理规范

乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法

规，适用本合同的管理法规和办法：

1、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—88)；

2、《建筑机械适用安全技术规程》(JGJ59—86)；

3、《建筑施工安全检查标准》(JGJ59—99)；

4、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—91)；

5、《贵州省建设工程现场文明施工管理办法》；

6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚

办法(条例)；

7、《贵州省治安管理处罚条例》。

十、合同生效：

1、本合同自甲乙双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双

方结清工程款项后失效；

2、本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份；

3、本合同未尽事宜，双方协商解决；

4、本合同订立时间：

年月日；

5、签订地点：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月―日年一月―E

水电物业承包合同篇20

发包方：__________

承包方：__________

发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现

将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，

订立本合同。

第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，

自负盈亏，税收渠道不变。

第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从

事经营活动。

第三条承包经营的期限为2年，即从年月日

至年月日止。

第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司

经营权提供给承包方。

第五条承包期间，承包方鄢海军作为公司的法定代表人，行

使经理的.职权。

具体权利如下：

1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或

合同解除后，该机构即告解体C

2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任

免和奖惩。

3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。

第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭

证。

第七条承包方在承包期间应尽义务如下：

1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。

2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。

3、在现有管理小区范围内（西苑小区、东山苑小区、惠丽佳

园小区等），承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三

名职工工资及劳保福利。

4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理,

如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保

证第3条的承诺。

第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不

得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成

新的书面协议后，方可解除。

第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、

承包双方协商一致，可以变更或解除合同。

附则：

在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本

合同承包人无关。

发包方：__________

承包方：__________

签订日期：__________

水电物业承包合同篇21

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

双方根据《合同法》和国家相关法律法规，本着诚实、平等、

互利的原则，经友好协商，就甲方所投资经营的某某物业公司交

由乙方承包经营所涉及的双方权利和义务，达成如下协议：

一、承包金交纳总额为下述方式中的一种：

1、固定数额，每年万元；

2、逐年递增，第一年万元，第二年万元，第三年万元，…。

每年在上一年基础上递增%o

二、承包期限自一年—月—日起至一年—月—日止，共一年。

三、乙方承包金交纳时间为下述方式：

1、每年上打株交纳，半年一给，第一次一月交—元；第

二次一月交一元；

2、每年上打株交纳，一年一给，在一月交—元。

四、债权债务处理：承包前的债权债务由甲方负责，承包期

内的债权债务由乙方负责。

五、双方权利和义务：

（一）甲方权利和义务：

1.甲方有权监督乙方管理好物业公司资产，监督乙方依法经

营，照章纳税，履行合同。

2.甲方在乙方因经营管理不善，在—时间内完不成上交承

包金，或严重违法经营，或—的情况出现时，甲方可单方面解

除本合同。解除通知要以书面方式送达乙方，并立即生效。

3.甲方应当支持乙方行使正常经营管理权利，协助乙方搞好

与各方协调工作。

4.甲方应当将所承包企业的一切帐目、资产和资料交给乙方。

5.其他：o

（二）乙方权利和义务：

1.乙方的经营者—是企业在承包期内的法定代表人，对企

业的生产经营管理活动负有全面责任。

2.在国家法律、政策允许的范围内，乙方有权建立以经营者

为首的生产经营管理系统。

3.乙方必须遵守国家法律，完成合同规定的各项指标和任务,

维护企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

4.乙方应无条件将所承包企业的一切帐目、资产和资料在承

包期满后完整无缺的返还甲方。否则除乙方正常交纳承包金外，

还要赔偿给甲方造成的损失。赔偿方式如下：帐目丢失，赔偿2万

元；资料丢失，赔偿5万元；资产损坏，赔偿修复损失。

5.其他：。

六、违约责任

1.甲方违约或非法干预，给乙方造成经济损失，相应调整当

年上交承包金或延长承包期限。

2.乙方完不成上交承包金指标，除由乙方按合同规定赔偿外,

延期支付的还要承担日千分之五的违约金。

3.其他：乙方未经甲方同意，不得擅自转包他人。一经发现,

甲方有权解除本合同，甲方不退还乙方所交纳当年剩余承包金。

乙方还应当承担违约金万元。

七、双方约定的其他事项：乙方在承包期间内，发生不可抗

力和其他所有不利于经营的任何事件（甲方违约除外），乙方无权

主张减少承包金，盈亏均与甲方无关。

八、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人

双方协商解决。协商不成，双方同意由某某人民法院起诉。

九、本合同自一起生效c合同E本一式两份，甲乙方各执

两份。

甲方：（签字）

乙方：（盖章）

法定代表人：（签字）

年月日

签约地点：

水电物业承包合同篇22

发包方：

承包方：

发包方与承包方经协商一致，并经发包方公司会议同意，现

将房安物业公司经营权在本合同期限内发包给承包方以供经营，

订立本合同。

第一条承包经营期间，公司独立核算，依法纳税，自主经营，

自负盈亏，税收渠道不变。

第二条承包期间，承包方必须在本公司的法定经营范围内从

事经营活动。

第三条承包经营的期限为2年，即从20_年5月1日至20_

年5月1日止。

第四条承包经营的方式为：发包方在承包经营期限内将公司

经营权提供给承包方°

第五条承包期间，承包方鄢海军昨为公司的法定代表人，行

使经理的职权。

具体权利如下：

1、有权聘任各部门成员组成本公司的管理机构，承包期满或

合同解除后，该机构即告解体。

2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任

免和奖惩。

3、有权根据实际需要购置新资产和办公用品。

第六条承包方有权在承包期内使用公司公章、支票等财务凭

证。

第七条承包方在承包期间应尽义务如下：

1、必须依照国家有关规定，按期如数缴纳的各种税费等。

2、在承包期间，应保证公司各项资产的完好（合理损耗除外）。

3、在现有管理小区范围内（西苑小区、东山苑小区、惠丽佳

园小区等），承包期间保证按照中房公司现有标准按时发放现有三

名职工工资及劳保福利。

4、因前任经理管理不善造成西苑小区住户不满物业公司管理,

如西苑小区业委会以后自行管理，物业公司退出西苑后，则不保

证第3条的承诺。

第八条要合同生效后即具法律约束力，发包方、承包方均不

得随意解除。本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成

新的书面协议后，方可解除。

第九条由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行，经发包、

承包双方协商一致，可以变更或解除合同。

附则：

在前任经理管理期间所发生的债权、债务及一切责任，与本

合同承包人无关。

发包方：承包方：

年月日

水电物业承包合同篇23

甲方：__________

乙方：

甲乙双方本着平等互利、互相合作的精神，甲方把其开发的

江源山水商住小区项目（以下简称江源山水）的物业管理承包给乙

方（含前期物业），江源山水项目建成后总建筑面积约为

270000M（含住宅、商业用房、地下停车场），并达成以下协议。具

体细则如下：

一、甲乙双方同意该接管工作自年月日起正

式生效（交接期为年月日）乙方自即日起接替甲

方在江源山水的物业管理工作C

二、乙方独立核算，自负盈亏。

三、乙方接管甲方在江源山水的物业管理工作，期限为3年，

3年后将由业主自行选聘。

四、自本协议书签订之次日起，甲乙双方对滨江大厦物业管

理工作进行正式的移交，移交事项包括大厦应该配置的设备、设

施（水泵、发电机、消防控制室）等原有物品及乙方要求甲方必须

配套的安保系统（视屏监控系统、楼宇对讲系统和停车场进出口自

动设备）甲乙双方派出代表在相关移交清单上签字确认。在协议生

效期间黔龙公司享有使用权并负有维修义务，合同终止后上述物

品必须完好（自然损坏除外）的情况下全部移交甲方。

五、自_____年月日起，滨江大厦物业管理有限公

司事务全部由乙方负责，乙方对自即日起所产生的一切债权债务

承担一切责任;年月日前所产生的一切债权债务

以及依照法律和有关规定属于甲方的遗留问题所开支的费用（包

括预收业主的各种款项等）由甲方清偿。甲方交由乙方管理的物业

必须满足80%的销售率，未达80%的物业由甲方向乙方补齐至80%

物业管理费用。

六、乙方接管甲方物业后，应保证一致的对外形象，使用统

一的标识，乙方员工必须统一着装。同时，乙方承诺短期内保证

物业管理费不变，但经过乙方对物业管理的改造设施的完善，则

可按国家相关规定对物业管理的收费标准进行调整。

七、自本合同签字之日起，凡甲方有重大接待及活动时，在

保洁、安保、场地及水电等方面需要乙方支持的，乙方必须无条

件配合，但涉及费用的'开支必须相互磋商解决。

八、乙方在工作中必须达到的量化指标如下：

1、有效投诉率不高于2%；

2、业主满意率达90%；

3、机电设施设备完好率达97%,故障率低于3%；

4、维修及时率、合格率达100%；

5、治安法案率不能高于千分之2；

6、持证上岗率达100%

九、甲方在本合同签订前对业主所作的承诺，乙方继续执行,

但甲