预售合同存量房合同(标准版)

预售合同存量房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买存量房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋类型：__________________（如普通住宅、公寓、别墅等），房屋结构：__________________（如砖混结构、框架结构等），房屋朝向：__________________。

3、房屋土地使用权性质：__________________，土地使用权年限：_______年，土地使用权登记日期：_______年_______月_______日。

4、房屋所有权证号：__________________，登记日期：_______年_______月_______日，登记权利人：__________________。

5、房屋抵押情况：__________________（如有抵押，需说明抵押权人、抵押金额、抵押期限等）。

6、房屋租赁情况：__________________（如有租赁，需说明租赁期限、租金、押金等）。

7、房屋附属设施：__________________（如车库、车位、露台、地下室等）。

二、合同价款及支付方式

1、本合同标的房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如现金、银行转账等）。

3、尾款：甲方应于房屋交付之日起_______日内支付尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________。

4、支付账户：

甲方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

乙方账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

5、甲方支付款项后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、房屋交付时间：_______年_______月_______日。

2、房屋交付地点：__________________。

3、交付时房屋状况：房屋应保持交付时现状，包括但不限于房屋内部设施、装修、附属设施等。

4、甲方应于房屋交付前，将房屋内所有个人物品搬出，并清理干净。

5、乙方应保证交付的房屋符合本合同约定的各项条件，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

四、税费承担

1、本次交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税、印花税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。

2、具体税费承担方式：

契税：由_______方承担。

个人所得税：由_______方承担。

增值税：由_______方承担。

印花税：由_______方承担。

3、如需甲方承担的税费，甲方应于_______日内将该笔税费支付至相关税务部门。

五、房屋交接

1、双方应在房屋交付时进行现场交接，并签署《房屋交接单》。

2、《房屋交接单》应详细列明房屋现状、设施设备、附属设施等情况，并由双方签字确认。

3、如交接时发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

六、违约责任

1、甲方未按本合同约定支付首付款的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2、乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3、如因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如因乙方原因导致房屋交付时存在质量问题或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5、如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并承担相应的诉讼费用。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《房屋交接单》、《房屋所有权证复印件》、《土地使用权证复印件》等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：