2024年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析

2024年资产评估师之资产评估基础通关考试题库带答案解析一、单项选择题1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等D.资产评估的主体是指资产评估业务的委托人本题主要考查对资产评估概念各要素的理解。选项A，资产评估确实是在委托人和资产评估机构签订的委托合同约束下开展的专业服务，该表述正确；选项B，评定估算资产价值是资产评估的核心内容，表述无误；选项C，明确指出了资产评估客体包含的各类对象，也是正确的；而选项D，资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员，委托人是与评估机构建立委托关系的一方，并非主体，所以该选项错误。2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设C.清算假设通常是对企业破产、资产拍卖等情况下的资产价值评估的一种假设D.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断本题围绕资产评估假设展开。选项A，原地使用假设下资产的使用方式和目的存在不变或改变的可能性，该说法正确；选项B，持续经营假设在会计和资产评估领域都有重要应用，既是会计假设也是资产评估假设，表述正确；选项C，清算假设主要适用于企业破产、资产拍卖等情况来评估资产价值，说法无误；选项D，公开市场假设强调资产在充分竞争市场上自由买卖，价格由市场供求和买卖双方对资产价值的判断共同决定，该选项表述完整且正确。3.下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（）。A.资产评估机构及其资产评估专业人员应当以事实为依据，依法独立开展资产评估业务，任何单位和个人不得非法干预B.资产评估机构及其资产评估专业人员执行资产评估业务的行为要符合国家法律、法规、行业规范的要求，这是独立性原则的体现C.资产评估机构及其资产评估专业人员应当根据评估对象的具体情况，合理使用评估假设D.资产评估机构及其资产评估专业人员在评估过程中应坚持职业怀疑态度，对所获取的信息进行审慎分析和判断本题考查对资产评估原则的掌握。选项A，强调了资产评估机构和人员应依法独立开展业务，不受非法干预，这是独立性原则的重要体现，表述正确；选项B，资产评估机构及其专业人员执行业务符合国家法律、法规、行业规范要求，这是合法性原则的体现，而非独立性原则，该选项错误；选项C，根据评估对象合理使用评估假设是保证评估结果科学性的重要要求，说法正确；选项D，坚持职业怀疑态度对信息进行审慎分析判断，有助于提高评估质量，表述正确。4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。A.市场法的技术思路是通过在市场上找到若干与被评估资产相同或相似的资产交易案例，以交易案例的交易价格为参照物，来确定被评估资产价值B.运用市场法评估资产价值的关键是选择具有可比性的参照物，并对参照物的交易价格进行合理调整C.参照物与被评估资产的可比性主要体现在功能、市场条件、交易时间等方面D.市场法适用于所有的资产评估本题针对市场法评估技术思路进行考查。选项A，准确阐述了市场法以交易案例价格为参照确定被评估资产价值的技术思路，表述正确；选项B，选择可比性参照物并合理调整交易价格是市场法应用的关键环节，说法正确；选项C，功能、市场条件、交易时间等是衡量参照物与被评估资产可比性的重要方面，表述无误；选项D，市场法并非适用于所有的资产评估，它要求有活跃的市场和可比的交易案例，对于一些缺乏交易案例、市场不活跃的资产，市场法可能并不适用，该选项错误。5.下列关于成本法评估技术思路的说法中，正确的是（）。A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产，以被评估资产的重置成本减去各项贬值来确定被评估资产的价值B.资产的重置成本是指在现行市场条件下，重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额C.资产的实体性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失D.资产的经济性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产价值损失本题考查成本法评估技术思路的相关知识。选项A，成本法的确是通过重置资产并扣除各项贬值来确定资产价值，该表述正确；选项B，资产的重置成本分为复原重置成本和更新重置成本，复原重置成本是指采用与被评估资产相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与被评估资产相同的全新资产所发生的费用；更新重置成本是指采用新型材料、现代建筑或制造标准、新型设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与被评估资产具有同等功能的全新资产所需的费用，该选项表述不完整；选项C，资产的实体性贬值是指由于使用磨损和自然损耗造成的资产价值损失，而由于技术进步引起的资产功能相对落后造成的资产价值损失是功能性贬值，该选项错误；选项D，资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，并非使用磨损和自然损耗造成的，该选项错误。二、多项选择题1.下列关于资产评估的作用的说法中，正确的有（）。A.资产评估可以为市场经济体制的完善服务，推动市场资源优化配置B.资产评估可以为企业的投资、交易等经济行为提供价值参考C.资产评估可以为政府的宏观管理提供决策依据D.资产评估可以维护社会公共利益和投资者的合法权益E.资产评估可以促进企业加强内部管理，提高经济效益本题考查资产评估的作用。选项A，资产评估通过对资产价值的准确评估，有助于市场资源根据价值进行合理流动和配置，为市场经济体制的完善服务，该说法正确；选项B，企业在进行投资、交易等经济行为时，需要了解资产的价值，资产评估提供的价值参考能帮助企业做出合理决策，表述正确；选项C，政府在进行宏观管理时，如制定产业政策、进行国有资产监管等，需要资产评估提供的相关信息作为决策依据，说法正确；选项D，准确的资产评估可以防止资产的不当交易和价值低估或高估，维护社会公共利益和投资者的合法权益，表述正确；选项E，资产评估可以发现企业资产运营中存在的问题，促使企业加强内部管理，提高经济效益，说法正确。2.下列关于资产评估假设的分类的说法中，正确的有（）。A.资产评估假设可以分为基本假设和具体假设B.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设C.公开市场假设是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖，其价格高低取决于一定市场的供给状况下独立的买卖双方对资产的价值判断D.持续经营假设适用于企业整体资产和单项资产的评估E.清算假设主要适用于企业破产、资产拍卖等情况本题考查资产评估假设的分类及特点。选项A，资产评估假设分为基本假设和具体假设，该分类方式正确；选项B，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价，是资产评估得以进行的最基本前提假设，表述正确；选项C，对公开市场假设的描述准确，该假设是市场法评估的重要基础，说法正确；选项D，持续经营假设主要适用于企业整体资产的评估，对于单项资产，一般不涉及持续经营的问题，该选项错误；选项E，清算假设是在企业面临破产、资产拍卖等特殊情况下，对资产价值进行评估的假设，表述正确。3.下列关于资产评估原则的分类的说法中，正确的有（）。A.资产评估原则可以分为工作原则和经济技术原则B.独立性原则属于工作原则C.预期收益原则属于经济技术原则D.供求原则属于经济技术原则E.贡献原则属于工作原则本题考查资产评估原则的分类。选项A，资产评估原则分为工作原则和经济技术原则，这种分类方式符合行业共识，表述正确；选项B，独立性原则要求资产评估机构和人员在执业过程中保持独立，不受外界干扰，属于工作原则，说法正确；选项C，预期收益原则是指资产的价值取决于其未来所能带来的预期收益，是经济技术原则之一，表述正确；选项D，供求原则是指资产的价值受市场供求关系的影响，属于经济技术原则，说法正确；选项E，贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关资产或资产整体价值的贡献，属于经济技术原则，而非工作原则，该选项错误。4.下列关于市场法评估的基本步骤的说法中，正确的有（）。A.明确评估对象B.选择参照物C.对参照物的交易价格进行因素调整D.分析确定评估结果E.进行市场调查本题考查市场法评估的基本步骤。选项A，明确评估对象是进行任何资产评估的首要步骤，只有明确了评估对象的具体情况，才能开展后续工作，表述正确；选项B，选择合适的参照物是市场法评估的关键环节，参照物的质量直接影响评估结果的准确性，说法正确；选项C，由于参照物与被评估资产存在差异，需要对参照物的交易价格进行因素调整，以使其更接近被评估资产的价值，表述正确；选项D，在完成各项调整后，需要对调整后的结果进行分析确定最终的评估结果，说法正确；选项E，进行市场调查是为了获取足够的交易案例和市场信息，为选择参照物和进行因素调整提供依据，也是市场法评估的重要步骤，表述正确。5.下列关于成本法评估的基本步骤的说法中，正确的有（）。A.确定被评估资产，并估算重置成本B.确定被评估资产的使用年限C.估算被评估资产的各项贬值D.计算被评估资产的价值E.分析确定评估结果本题考查成本法评估的基本步骤。选项A，确定被评估资产并准确估算其重置成本是成本法评估的基础，只有明确了重置成本，才能进行后续的贬值计算，表述正确；选项B，确定被评估资产的使用年限对于估算实体性贬值等具有重要意义，使用年限不同，资产的损耗程度也不同，说法正确；选项C，估算被评估资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值是成本法评估的关键环节，各项贬值的准确估算直接影响评估结果的准确性，表述正确；选项D，在确定重置成本和各项贬值后，通过重置成本减去各项贬值来计算被评估资产的价值，说法正确；选项E，在计算出初步评估结果后，需要对结果进行分析，考虑各种因素的影响，最终确定合理的评估结果，表述正确。三、综合分析题（一）甲公司拟转让其拥有的一项专利技术，委托乙资产评估机构进行评估。评估基准日为2024年6月30日。经评估人员调查分析，该专利技术剩余经济寿命为5年，在未来5年中，每年的预期收益分别为100万元、120万元、150万元、180万元和200万元。评估人员采用收益法评估该专利技术的价值，折现率确定为10%。要求：1.简述收益法的基本原理。收益法的基本原理是基于资产的预期收益来确定资产的价值。资产的价值在于其未来能为其所有者或使用者带来经济利益，通过将资产在未来特定时期内的预期收益按照一定的折现率折现到评估基准日，从而得到资产的当前价值。其理论依据是货币的时间价值原理，即不同时间点上的货币具有不同的价值，未来的收益需要通过折现来反映其在当前的价值。2.计算该专利技术的评估价值。本题可根据收益法的计算公式，将每年的预期收益分别折现后相加来计算专利技术的评估价值。第1年预期收益的现值=100/(1+10%)^1=90.91（万元）第2年预期收益的现值=120/(1+10%)^2=99.17（万元）第3年预期收益的现值=150/(1+10%)^3=112.69（万元）第4年预期收益的现值=180/(1+10%)^4=122.94（万元）第5年预期收益的现值=200/(1+10%)^5=124.18（万元）该专利技术的评估价值=90.91+99.17+112.69+122.94+124.18=549.89（万元）（二）丙企业有一台设备，该设备于2020年6月30日购入，原始价值为200万元，预计使用年限为10年，预计净残值为10万元，采用直线法计提折旧。评估基准日为2024年6月30日。经评估人员调查分析，该设备的市场价格有所下降，同类设备的现行购置价格为180万元。该设备由于技术进步，存在一定的功能性贬值，经测算，功能性贬值为20万元。由于市场竞争加剧，该设备生产的产品销路不畅，导致该设备存在一定的经济性贬值，经测算，经济性贬值为10万元。要求：1.计算该设备的重置成本。重置成本是指在现行市场条件下，重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额。已知同类设备的现行购置价格为180万元，所以该设备的重置成本为180万元。2.计算该设备的实体性贬值。首先计算该设备已使用年限为4年。年折旧额=(原始价值-预计净残值)/预计使用年限=(200-10)/10=19（万元）实体性贬值