2025版商品房买卖合同示范文本

2025版商品房买卖合同示范文本合同编号:签订地点:本合同由以下双方在自愿、平等、协商一致的基础上,根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及地方性法规规定,签订本合同：甲方(出卖人):住所(地址）:营业执照注册号:法定代表人:联系方式:乙方(买受人):身份:住所(地址):联系方式:鉴于甲方是位于（以下简称“项目”）的商品房开发单位,乙方拟购买该项目中的商品房,双方就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况乙方购买的商品房为以下第种:现售商品房:甲方已依法取得字第号《不动产权证书》,并已办理房地产初始登记。预售商品房:甲方已依法取得字第号《商品房预售许可证》,并已取得该项目的预售许可证明。商品房价号为栋单元号,建筑面积为平方米,套内建筑面积为平方米,地下停车位(如有)为个,储藏室为个。该商品房的用途为,层高为米,设计用途为。第二条商品房计价方式与价格计价方式:甲乙双方约定按照下列第种方式计算该商品房价款:a.按照建筑面积计价,单价为人民币元/平方米,总价款为人民币元(大写:)。b.按照套内建筑面积计价,单价为人民币元/平方米,总价款为人民币元（大写:)。c.按照套计价,总价款为人民币元(大写：）。价款调整:如该商品房的建筑面积、套内建筑面积与权属登记面积存在差异,双方按实测面积结算房价款,误差比绝对值在3%以内的,按照买卖合同约定的价格据实结算；误差比绝对值超过3%的,双方协商解决。第三条商品房价款支付方式及期限一次性付款:乙方应于年月日前支付全部商品房价款,计人民币元(大写：)。分期付款:乙方应于年月日前支付首期房价款人民币元(大写：),剩余房价款人民币元(大写：)应于年月日前分期付清。银行按揭贷款:乙方向银行申请按揭贷款,贷款金额为人民币元(大写：),贷款期限为年,利率为,具体贷款事宜以乙方与银行签订的按揭贷款合同约定为准。公积金贷款:乙方向公积金管理中心申请公积金贷款,贷款金额为人民币元（大写：）,贷款期限为年,利率为,具体贷款事宜以乙方与公积金管理中心签订的贷款合同约定为准。第四条商品房交付与产权转移登记交付条件:甲方应当在年月日前将具备下列第种条件的商品房交付乙方使用:a.取得部门出具的《建设工程竣工验收备案表》。b.取得部门出具的《房屋建筑工程质量竣工验收合格证书》。c.。交付通知书:甲方应当在交付日期7日前书面通知乙方办理商品房交接手续,乙方应当在通知的日期内办理交付手续。逾期交房责任:除不可抗力外,甲方如未能按本合同约定的期限交付商品房,自约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金。产权转移登记:甲方应当在商品房交付后日内,将办理不动产权证所需的材料交付乙方,并协助乙方完成不动产权证的办理。如因甲方原因,未能在约定时间内协助乙方办理不动产权证,甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之的违约金。第五条商品房质量与保修质量标准:该商品房的质量标准应当符合国家和地方有关标准、规范要求,并经部门验收合格。保修范围及期限:该商品房的保修范围和保修期限按照国家有关规定执行,具体如下:a.地基基础和主体结构工程,为设计使用年限。b.屋面防水、有防水要求的卫生间、厨房和地下室的防水为年。c.供热与供冷系统为个采暖期或供冷期。d.电气管线、给排水管道、设备安装为年。e.装饰装修工程为年。第六条商品房权利义务甲方权利义务:a.按照约定的时间和方式交付商品房,并保证商品房质量符合约定标准。b.协助乙方办理不动产权证及相关手续。c.保证出售的商品房不存在权属纠纷或抵押等限制转让的情况。乙方权利义务:a.按时支付商品房价款,不得逾期支付。b.配合甲方完成商品房的交付和不动产权证的办理。c.甲方交付商品房后,乙方应按时缴纳物业管理费、维修基金等相关费用。第七条违约责任逾期付款违约责任:乙方如未能按本合同约定的期限支付商品房价款,自约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止,乙方按日向甲方支付未付房价款万分之的违约金。其他违约责任:a.任何一方未履行本合同约定的义务,均应承担相应的违约责任,并赔偿给对方造成的损失。b.甲方如未能按约定时间交付商品房或办理不动产权证,乙方有权解除合同,要求退还已支付的房价款及利息,并要求赔偿损失。第八条不可抗力不可抗力范围:本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。处理方式:因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的,双方协商解除或变更合同；任何一方因不可抗力无法履行合同义务的,应当在事件发生后15日内书面通知对方,并提供相关证明。第九条合同变更与解除合同变更:经双方协商一致,可以对本合同条款进行修改或补充,双方另行签订补充协议。合同解除:任何一方不得单方面解除本合同,除非发生以下情况：a.法律法规规定可以解除合同的情形。b.双方协商一致同意解除合同。解除程序:任何一方因本合同约定的解除事由行使解除权的,应当以书面形式通知对方,合同自通知送达对方之日起解除。第十条争议解决协商解决:本合同履行过程中发生争议的,双方应当协商解决。调解解决:协商不成的,任何一方可以向当地房地产行政主管部门申请调解。仲裁/诉讼:调解不成的,双方可向仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款合同生效:本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同份数:本合同一式份,甲乙双方各执一份。补充协议:本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式:任何