土地使用权转让居间合同（35篇）

土地使用权转让居间合同（35篇）

土地使用权转让居间合同篇1

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，

就以下指定土地使用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关

系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立以下条款，以

资双方共同遵守。

第一条指定土地概况

土地座落：肇庆高新区（该土地权属人为：；国有土地使用权

证编号为：）。

土地面积：亩。

土地用途：。

第二条委托事项

就上述土地使用权的受让事宜，乙方接受甲方的委托，为其提

供居间服务，并协助甲方完成对该土地使用权的受让。

第三条甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜

1.在上述土地使用权的受让过程中，乙方协助甲方做好土地使

用权转让合同的签订、转让款的支付、土地使用权属变更登记等事

项。

2.经买卖双方协商一致，转让款为元/亩，合共人民币元（大

写：圆整）。土地使用权转让依法应履行的'审批手续等各项事宜,

由买卖双方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买

卖双方根据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。

3.在签订本协议当日，甲方有义务按约定的标准及方式向乙方

支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。

4.乙方向甲方收取的居间服务费标准为5万元/亩，总数额为人

民币元（大写：圆整）。

5.支付方式：在签订本协议当日，甲方将乙方应收取的上述居

间服务费人民币元无条件划付到乙方指定的专用银行帐户（开户

行：；账号：）c

6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行承担。

第四条违约责任

若甲方未履行本协议第三条第3款和第5款的约定，因此给乙

方造成损失的，甲方应赔偿乙方所有损失。

第五条其他事宜

L上述土地使用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而

可能产生的法律风险，依法应由甲方自行评估、认定及承担，与乙

方无关。

2.对于土地使用权转让合同的履行情况、违约责任等，除货款

的支付及土地使用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同

的双方当事人各自承担相关法律责任。

若因不可归责于乙方的事由，致使不能按照转让合同约定办理

土地使用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方承担

相关责任。

3.甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、

以及转让合同双方当事人的商业秘密。

4.若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法

律效力。

甲方（盖章）：乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

年月日

土地使用权转让居间合同篇2

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，

委托人与居间人就指定土地转让合同项目签订事宜，经双方协商一

致，订立如下条款，以资双方共同遵守。

第一条委托事项

甲方委托乙方参与甲方购买位于长沙市雨花区黎托乡土地（以

下简称“指定土地”）签约的各项事宜，并由乙方促成甲方与指定土

地使用权人土地转让合同的签约成立。

第二条指定土地慨况

土地座落：

土地面积：

土地用途：

第三条甲方的权利、义务

3.1.甲方应全力配合乙方做好促成指定土地转让合同签约成立

的各项工作，包括但不限于提供土地使用权人所需文件资料、资信

证明、按要求支付土地转让费、以及应由甲方提供的各种合理条件

等。

3.2、甲方应于年月日前提供由本合同甲乙双方指定银行共

管双控的人民币5,000万元信誉保证资金。

3.3、甲方应于年月日前提供不低于人民币元的银行资信证

明。

3.4、甲方应按本合同的约定向乙方支付居间报酬。

第四条乙方的权利、义务

4.1、乙方应尽全力促成甲方与指定土地使用权人土地转让合同

的签约成立。为此，乙方有权代表甲方直接与土地使用权人就土地

转让事宜进行各种商务谈判，但谈判内容的最后决定权归属于甲方。

4.2、乙方应如实、及时地向甲方报告订立合同的重要事实、信

息等情况，不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和提供虚假情

况。

4.3、在同等条件下，除非甲方明确表示放弃，或者有其他行为

表明甲方拒绝签约的.，乙方不得将本合同约定事项促成其他第三方

签订该合同。

4.4、乙方应保守在履行本合同过程中获知甲方的商业秘密。

第五条居间报酬及报酬支付时间

5.1、居间报酬

甲乙双方确定指定土地的转让成交价格为160万元/亩，土地转

让所应缴纳的各种税费由转让双方根据国家有关规定各自另行缴纳。

如乙方促成甲方低于此价格签订土地转让合同的，转让价格差额部

分作为乙方的居间报酬，由甲方按本合同约定支付给乙方。

5.2、居间报酰的支付时间为：

5.2.1乙方促成甲方与指定土地使用权人签订土地转让合同之

日起三日内，甲方支付50%的居间报酬；

5.2.2甲方领取指定土地使用权证之日起三日内，甲方支付剩

余50%的居间报酬。

5.3.如土地转让价格高于此价格甲方仍愿意购买的，双方另行

约定居间报酬。

第六条居间活动的费用

乙方在履行本合同居间活动期间所支出的各项费用，均由乙方

自行承担，甲方不再支付除本合同约定之外的任何费用。

第七条共管双控资金的处理

乙方促成甲方签订指定土地转让合同后，双方结算出居间报酬

的数额，居间报酬超过双方共管双控资金的，超过部分在三日内解

除共管。剩余部分继续共管双控，并按居间报酬约定支付时间同期

解款。共管双控资金约定解款条件成立时，资金解款权利、义务人

必须无条件配合。

第八条违约责任

8.1、甲方按本合同第三条约定履行后，因乙方原因未能促成指

定土地签约成立，且双方共管双控资金在银行帐户超过25日的，需

赔偿甲方损失人民币300万元。

8.2、乙方按本合同第四条约定履行后，因甲方原因未能促成指

定土地签约成立的，需赔偿乙方损失人民币300万元。

8.3、甲方不按本合同的约定向乙方支付居间报酬的，每逾期一

天，按应付款项日千分之五支付违约金。

8.4、如指定土地转让成交价格高于甲乙双方确定的成交价格导

致未能促成指定土地签约成立的，乙方需赔偿甲方损失人民币300

万元。

第九条其他约定条款

9.1、乙方未促成甲方签约合同成立的，甲方不支付任何居间报

酬，亦不承担乙方任何费用。

9.2、甲方委托乙方代为办理指定土地转让的过户变更登记手续,

代办的费用包含在居间报酬之内，甲方不再承担任何费用。但土地

过户所应缴纳的各项税、费等，仍全部由甲方自行承担。

9.3、甲方从应付乙方的居间报酬中，按居间报酬支付时间同时

代为扣除8%的税费。甲方代扣税费后，乙方因收取居间报酬所应缴

纳的各项税费由甲方代为缴纳。

9.4、指定土地转让合同双方当事人的履行合同情况、违约行为

等，与乙方无任何法律关系，由该合同的相关当事人自行承担相关

法律责任。

9.5、本合同发生纠纷，双方应先协商解决，协商不成，任何一

方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.6、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字盖章后具有同

等的法律效力。

甲方：

法定代表人

合同签订时间：

乙方：

法定代表人：

合同签订时间：

土地使用权转让居间合同篇3

委托人（以下简称甲方）：

居间人（以下简称乙方）：

根据《民法典》的相关规定，甲、乙双方经平等协商，在平等

互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权提供居间服务达

成以下协议，供双方遵守执行。

一、委托事项

1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间

服务。

2、甲方所有的土地使用权位于,面积确定

为o（证号、所有权人、地址、面积详见附件）

二、委托期限

委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地使用权

转让合同止。

三、甲方责任

1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证

复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。

2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土

地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

3、在转让价格不低于人民币元/疔的条件下,

甲方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权

转让合同。

4、依照本合同约定向乙方支付报酬。

四、乙方责任

1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土

地使用权事宜。

2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。

五、委托事项的完成

乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向受让方（买家），有以

下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方应向乙方支付本合同

约定的报酬：

3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转

让合同；

4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币

元/疔的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权

转让合同的，则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。

六、居间报酬及支付方法

（一）计费方式

为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付出的相关努力,

不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方支付居间报酬人

民币。

（二）支付方式

1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬

的%,即人民币元。

2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，

甲方将余下％即人民币支付完毕。

（三）甲方应将居间报酬以转帐方式汇入以下指定帐户：

开户行：户名：

_________________________帐号：__________________________

七、居间费用的负担

根据民法典有关规定，乙方协助促成土地转让合同成立的，居

间活动的费用由居间人负担；如乙方在委托期间内未促成合同成立的,

不得要求支付报酬，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要

费用人民币八、违约责任

1、在转让价格不低于人民币元/nf的条件下，甲

方保证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转

让合同，否则应向乙方支付人民币的违约金。

2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情

形的，甲方应每日按居间报酬总额的计付逾期滞纳金。

3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按民法典及

有关法律，追究违约方的法律责任。

九、保密约定

未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业秘

密向任何第三方披露或泄密。

十、其他

1、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全

部法律手续与税费，与乙方无关。

2、本合同未作规定的，按《民法典》的规定执行。

3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、

乙双方各执一份，具同等法律效力

甲方：乙方：

本合同签订地点：____________________

本合同签订时间：____________________

土地使用权转让居间合同篇4

甲方（委托方）：住所地：法定代表人：统一社会信用代码：电话:

乙方（居间方）：住所地：法定代表人：统一社会信用代码：电

话：

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲、乙双方经平

等协商，在平等互利的基础上，一致就乙方为甲方转让土地使用权

提供居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。

一、委托事项

1、甲方为转让土地使用权，委托乙方报告商业机会、提供居间

服务。

2、甲方所有的土地使用权位于，面积确定为________o

（证号、所有权人、地址、面积详见附件）。

二、委托期限委托期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签

订土地使用权转让合同止。

三、甲方责任

1、向乙方提供其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证

复印件，以及委托转让的土地使用权证书复印件等所需资料。

2、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土

地使用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。

3、在转让价格不低于人民币元/nV,大写：的条件下，甲方保

证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合

同。

4、依照本合同约定向乙方支付报酬。

四、乙方责任

1、履行居间义务，寻找意向受让方，尽力协助促成甲方转让土

地使用权事宜。

2、如实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。

五、委托事项的完成乙方已为甲方寻找到该土地使用权的意向

受让方（买家），有以下情况之一的均视为乙方完成委托事项，甲方

应向乙方支付本合同约定的报酬。

1、甲方与上述意向受让方（买家）签,土地使用权转让合同。

2、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方（包括意向受让方

（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等）签订土地

使用权转让合同。

3、甲方与乙方寻找的其他意向受让方（买家）签订土地使用权转

让合同。

4、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元

/m2,大写：

的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地使用权转让合同的，

则视为乙方已完成委托事项，甲方应支付乙方报酬。

六、居间报酬及支付方法上述土地使用权成功转让后，甲方按

以下计费方式与支付方式向乙方给付报酬：上述土地未成功转让的，

乙方不得要求支付报酬。

（一）计费方式为了报答乙方所提供的商业机会，以及乙方所付

出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地使用权，均须向乙方

支付居间报酬人民币，大写：。

（二）支付方式

1、在签订土地使用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间报酬

的—%,即人民币,大写：O

2、在土地使用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲

方将余下—%即人民币，大写：支付完毕。

（三）甲方应将居间报酬以转账方式汇入以下指定账户：开户行:

____________户名:____________

账号：O

七、居间费用的负担根据中华人民共和国民法典有关规定，乙

方协助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担;如

乙方在委托期间内未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以

要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币，大写：。

八、违约责任

1、在转让价格不低于人民币元/行，大写：的条件下，甲方保

证与乙方寻找的意向受让人（买家）依法签订国有土地使用权转让合

同，否则应向乙方支付人民币，大写：的违约金。

2、甲方应将居间报酬如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情

形的，甲方应每日按居间报酬总额的%计付逾期滞纳金。

3、任何一方有违背此合同其他条款的，守约方有权按中华人民

共和国民法典及有关法律，追究违约方的法律责任。

九、保密约定未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及

涉及的商业秘密向任何第三方披露或泄密。

十、争议的处理

1、本协议的制定、解释及其在执行过程中出现的、或与本协议

有关的纠纷之解决，受中华人民共和国现行有效的法律的约束。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，

也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁。

(2)依法向人民法院起诉。

十一、其他

1、甲方负责与意向受让人(买家)签匚及履行土地转让合同的全

部法律手续与税费，与乙方无关。

2、本合同未作规定的，按《中华人民共和国民法典》的规定执

行。

3、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：签订日期：签订日期:

附件：

土地使用权转让居间合同篇5

转让方：(以下简称甲方)

受让方：（以下简称乙方）

乙方因生产经营建工厂的需要，向拥有土地使用权的甲方购买

其位于市开发区地段的土地，现双方根据我国有关法律、

法规规定和本着平等互利的原则，经双方友好协商一致，达成了

《土地使用权转让协议》，以望双方共同遵守。

第一条：甲乙双方依法签订的《土地使用权转让协议书》具有

法律效力。乙方依法享有对该块土地的使用权。乙方在土地法使用

权的范围内进行开发利用及依法转让，必须遵守中华人民共和国的

法律法规及深圳市有关规定，不得损害社会公共利益。但乙方经营

权益受法律保护。

第二条：转让土地的位置、面积甲方转让给乙方的土地位于

地段（详细座标见红线图）。土地总面积经双方测

量确定为_______平方米（实际面积以转让地块的红线图范围面积为

准）。

第三条：转让土地的价格甲方转让的土地以每平方米元人

民币，共计总金额为元人民币（大写：元整）。

第四条：付款方式和时间

1、合同签定后，第一期付款，乙方向甲方付定金万元人

民币。

2、余款在合同签订日起____年内付清。

第五条：土地交付使用的时间甲方于一次性

向乙方交付全部转让的土地。

第六条：土地使用年限甲方转让乙方妁土地使用权年限为

年。从年月日至年

月日。

第七条：甲乙双方责任甲方的责任：

1、甲方应在合同签订后一年内完成该块转让土地的路通、水通、

电通、土地平整等“三通一平”的工作。

2、甲方协助乙方办理有关土地转让的下列事项：

(1)在合同签订后，协助乙方向国土管理局办理乙方使用该土地

的各项土地转让手续，直至宝安区国土分局与乙方签订土地使用权

出让合同，保证乙方领取土地使用权证；

(2)协助乙方办理在该土地上建造厂房、宿舍及其配套设施所需

的设计规则许可、报建施工审批、领取《房地产权证》等各项手续。

(3)协助乙方办理乙方委托的有关该土地的其它事项。

(4)因甲方转让土地使用权给乙方而引起的土地权属和工农关系

方面的纠纷应由甲方负责处理，并由甲方承担由此发生的民事、经

济法律责任。而且，由此造成乙方的损失，甲方应赔偿乙方的一切

经济损失。并确保乙方的土地使用权不受第三方的侵犯。

乙方的责任：

1、甲方在协助乙方办理上述有关手续时，乙方须尽力配合，并

及时提供有关资料，如因乙方延误提供有关资料时间而造成的后果,

由乙方负责。

2、本合同所载明转让的土地在其报批办理手续过程中，宝安区

国土分局所收取的土地出让费，土地开发费、市政配套费由乙方承

担。

3、乙方用地内的水、电、道路等设施由乙方自行规划和建设，

所发生的建设和增容费等均由乙方负责。

4、乙方应依法配合当地行政部门的治安、计生、消防、环俣等

行政工作。

5、乙方在厂房建成使用后，协助甲方解决本村青年就业人员，

工业区内产生的废品在同等条件下全部由甲方负责回收；并按土地面

积计算，管理费每月每平方米元向甲方缴交管理费（按实际生

产时间收取）。

第八条：违约责任

1、甲乙双方必须严格遵守和履行本协议书内容条款有关规定，

若由于一方的过失，造成本协议不能履行或不能完全履行时，由过

失一方承担违约责任；如属双方过失，应根据实际情况，由双方分别

各自应负的违约责任。

2、乙方不能按期向甲方支付应付的款项，应向甲方交纳违约金。

违约金计算标准：按天计算，以乙方所欠甲方部分款项的千分之

支付给甲方，如逾期____个月，甲方有权终止履行协议书，

收回所转让的土地C

3、如甲方不能按期履行本协议书所规定的义务，甲方应向乙方

交纳违约金。违约金计算标准：按天计算，以乙方按照本协议规定

已向甲方支付的土地费总金额的千分之支付给乙方。如果甲方

逾期一个月不能交付全部土地给乙方使用的，乙方有权终止履行

协议，收回乙方向甲方支付的土地费，并追究甲方的违约责任，赔

偿乙方因此受到的一切经济损失。

第九条：纠纷的解决方式在本协议书有效期间，凡因执行本协

议书所发生的或与本协议书有关的一切争议，双方应本着友好协商

的精神，通过协商解决。如果协商仍不能解决时，双方可将争议提

交给有关管辖权的人民法院审理，审理费用由败诉方承担。

第十条：协议书生效及其他

1、本协议书及其附件经甲乙双方签字盖章后生效。

2、土地的红线图作为《土地使用权转让协议书》的重要组成部

分，具有同等的法律效力。

3、本协议一式四份，甲乙双方各执二份，均具有同等的法律效

力。

4、本协议未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议与本协议书

具有同等法律效力°

转让方：法定代表：签约

地点：时间

受让方：法定代表：签约

地点：时间：

土地使用权转让居间合同篇6

根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲、乙

双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵

守。

第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让

给乙方。房屋具体状况如下：

房屋座落在，房屋东边临自留坡界，西至自留山界，南至门

前场边石炼，北至该房屋屋檐接水外米，房屋为砖土木结构平房三

间，长：米，入深：米，面积为平方米，售房为所指四址范围所

有财物（包括地内金石土木）以及甲方居住时的出入通行路。

第二条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产及土地的

使用权转让价格为人民币（大写）：元整。甲、乙双方同意，自本合

同签订之日起，乙方一次将房款付给甲方。

第三条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给

乙方。乙方不得侵占四址以外甲方产权，乙方在购买后四址内的产

权若与第三者有财产纠纷的一切后果由甲方全权负责解决（包括出入

通行道路）。

第四条甲、乙双方同意，本合同双方签字后方可生效，生效后甲

乙双方不得以任何理由反悔。若违约，违约方付给对方违约金壹拾

万元。

第五条本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中间人一份。

本合同自签字之日是生效。

甲方：（签章）乙方：（签章）

中间人：（签章）

年月日

土地使用权转让居间合同篇7

土地使用权转让合同（样式二）

第一章？总则

第一条？本合同双方当事人：

出让方：中华人民共和国省（自治区、直辖市）—

―市（县）土地管理局（以下简称甲方）；

受让方：（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办？法》和国家及地方

有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订

立本合同。

第二条？甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所有

权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让范

围。

第三条？乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律

保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负有

依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章？定义

第四条?本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，

即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地

利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准

的在受让土地使用权范围内各项建设的具体？布置、安排，以及开发

后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路、？通信等供公共使用的设

施。

第三章？出让地块的范围、面积和年限

第五条？甲方出让给乙方的地块位于O（见附件

—地块地理位置图，略）。

第六条？第五条所指地块总面积为平方米。

第七条？本合同项下的土地使用权出让年限为年；自取

得该地块《中华人民共和国有土地使用证》之日起算。

第四章？土地用途

第八条?本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立一

个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），

亦准许%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条?本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与

本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土

地。

第十条？在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地月途

和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签订

土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权

变更登记手续。

第五章？土地费用及支付

第十一条？乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关土地

的税（费）。

第十二条？该地块的土地使用权出让金为每平方米元

人民币，总额为元人民币。

第十三条？本合同经双方签字后日内，乙方须以现

金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共

计元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用权

出让金。

第十四条？乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内,

依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中华人民共和国有

土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条？乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土

地使用费，缴纳时间为当年月日。土地使用费每

年每平方米为元人民币。

第十六条？除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或

付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行

名称：银行分行，帐号为O

甲方银行、帐号如有变更，应在变更后日内，以书面

形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而？造成误期付款所引

起的任何延迟,乙方均不承担违约责任。

第六章？土地使用权转让

第十七条？乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设,

形成工业用地和其他建设用地条件（除土地出让金外项目连续投资

必须达到投资总额的%,或建成面积达到设计总面积的—

%,或根据具体情况定）后，有权将合同项下全部或部分地

块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十八条？土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背中华人民共和国法律、法规和

本合同规定。

第十九条？乙方在作出转让日前应通知甲方。转让双方

在转让合同签字后日内，应将转让合同及有关附件的正本

送交当地土地管理部门，申请办理土地使用权变更登记手续，换领

土地使用证，并按照国家有关规定缴纳土地增值税。

第二十条？自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载明

的权利、义务随之转移。

第二十一条？土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割

转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登

记手续。

第七章？土地使用权出租

第二十二条？乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施

并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑

物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随

同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

第二十三条？出租人与承租人签订的租赁合同不得违背中华人民

共和国法律、法规和本合同的规定。

第二十四条？土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出

租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十五条?本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租

人必须继续履行本合同。

第八章？土地使用权抵押

第二十六条？乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权

向一个或数个抵押人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签定

的抵押合同不得违背中华人民共和国的法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承

担的债务。

第二十七条？乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在

抵押合同签字后日内应将抵押合司，以及由此获得的经公

证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交当地土地管理部门,

申请办理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权

人或第三人，应在实现抵押权后日内，？办理土地使用权变

更登记手续。

第二十八条？依据第二十七条而取代乙方抵押权人或第三人，享

有并承担合同规定的权利和义务。

第九章？期限届满

第二十九条?本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出

让地块的使用权，并无偿取得地块建筑物及其他附着物所有权。土

地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登

记手续。

第三十条？本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该地

块，须在期满天前向甲方提交续期申请书，并经甲方同意

在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签订续

期出让合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十一条？本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并

根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应

的补偿。

第十章？不可抗力

第三十二条？任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少

因不可抗力造成的损失。

第三十三条？遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件

的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且

在事件发生后日内，向另一方提交合同不能履行或部分不

能履行或需要延期履行理由的报告。

第十一章？违约责任

第三十四条？如果一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责

任。

第三十五条？如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占

有的延期，甲方应赔偿乙方已付出让金%的违约金。

第三十六条？乙方在该地块上未按开发计划进行建设，应缴纳已

付出让金_______%的违约金；连续两年未投资建设的，甲方有权

无偿收回该地块土地使用权。

第三十七条？如果乙方不能按时支付任何应付款项（出让金除

外），从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第三十九条？在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙

方在年内未能招引并安排该地块为所有兴建的项目，则应

在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况

适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收回并安排

建设项目地块的使用权。

第十二章？通知

第四十条？本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传

递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：乙方：

法人住所地;?法人住所地;

编码;?编码;

电话号码;?电话号码;

电？传;?电？传;

传？真;?传？真;

电报挂号;?电报挂号;

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内

应将新的地址通知另一方。

第十三章？适用法律及争议解决

第四十一条?本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第四十二条？因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协

商不成，双方同意向委员会申请（当事人双方

不在合同中约定机构，事后又没有达成书面协议的，可

以向人民法院起诉）。

第十四章？附则

第四十三条？本合同经双方法定代表人（授权委托代理人）签字,

并经有权一级政府批准后生效。

第四十四条？本合同采用中两种文字书写，两种文字具

有同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正

本一式份，双方各执份。

第四十五条？本合同于年月日在中国

—省（自治区、直辖市）市（县）签订。

第四十六条？本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

中华人民共和国省?

（自治区、直辖市）市?

（县）土地管理局（章）？?（章）

法定代表人（委托代理人）法人代表人（委托代理人）

_____________________（签字）（签字）？

附件：

土地使用条件（成片开发经营项目）

一、成立开发企业

1.1?土地使用者须依照中华人民共和国有关法律、法规成立从

事土地开发经营的开发企业，开发企业依照？《中华人民共和国城镇

国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定取得开发区域的土地使

用权。开发企业依法？自主经营管理，但在其开发区域内没有行政管

理权和司法管辖权，开发企业与其他企业的关系是商务关系。

开发企业的经营活动应遵守中华人民共和国的法律、法规，其

合法权益受中华人民共和国法律保护。

二、界桩定点

2.1?《国有土地使用权出让合同》（以下简称本合同）正式签

订后日内，市（县）土地？管理局会同开发企业依

出让宗地图各界址点实地核定所示座标的界桩；面积无误后，双方

在出让宗地图上签字？认定。界桩由开发企业妥善保护，不得私自改

动，界桩遭到破坏或移动时，应及时报.

土地使用权转让居间合同篇8

出让方（甲方）：________________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

受让方（乙方）：________________________________________

地址：由「码：电话：

法定代表人：职务：

第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式

取得的土地使用权发生转让（出租;抵押），须签订土地使用权出让合

同。乙方因出售（出租;抵押）房产（或部分房产），其使用范围内（或

相应比例）的土地使用权随之转让（出租、抵押）。双方本着自愿、平

等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。

第二条—房产使用土地位于—，总用地面积为一.其位

置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。

乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证（或批准文

件），具有合法的土地使用权。

第三条乙方出售（出租；抵押）—整栋房产；甲方出让土地的面

积为—房产总用地面积，即一平方米。

—或：—乙方出售（出租;抵押）—整栋房产；甲方出让土

地的面积为一平方米，为—房产总建筑面积的—乐甲方出让

土地的面积为房产总用地面积的—%;即平方米。

本合同项下出让的土地使用权与—房产使用范围内未出让的

土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互

合作，并根据需要为对方提供便利条件。

第四条土使用权出让的年限为一年，自一起算。

第五条—房产使用范围内的土地，按原批准文件为—用地,

乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。

乙方如改变土地用途，必须征得甲方司意，重新调整土地使用

权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。

第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地

使用费以及向第三方转让时的土地增值费（税）。

第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米—元人民

币，总额为___人民币0

本合同经双方签字后—日内，乙方须以现金支票或现金向甲

方支付占出让金总额—%共计一元人民币作为履行合同的定金。

合同签字后一日内（或乙方出售房产后一日内）乙方应付清给付

定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除

合同，并可请求违约赔偿。

（或：乙方出租房产，每年应以租金的—%抵交出让金，

至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押—房产后—日内，以

抵押所获收益抵交付定金）后土地使用权出让金余额。逾期未全部支

付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。）

第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后—日内，办理土

地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。

第九条乙方同意从一年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴

纳的时间为当年—月—日。土地使用费每年每平方米为一元

人民币。

第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付

款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银

行名称：―银行——分行，账户号—.

甲方银行账号如有变更，应在变更后—日内以书面形式通知

乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何

延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定

进行转让、出租、抵押。

房产所有人在出售（出租;抵押）一部分房产时，亦就同时转让

（出租;抵押）整栋房产使用土地中与出售（出租;抵押）房产占—房

产总建筑面积比例相同的土地使用权。

第十二条土地使用权转让（出租、抵押）时，应当签订转让合同

（租赁合同；抵押合同）或在房产买卖合同中设立土地使用权转让（出

租;抵押）章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依

照规定办理转让（出租；抵押）登记。

第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重

新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土

地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物

和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用

证并依照规定办理注销登记。

第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本

合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在—

日内纠正该违约。如—日内没有纠正，违约方应向另一方赔偿违

约引起的一切直接前可预见的损失。

第十五条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起,

每日按应缴纳费用妁—%缴纳滞纳金。第十六条本合同订立、

效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和

管辖。

第十七条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决。协商

不成，按以下（）项解决：

（1）提请仲裁机构仲裁。（2）向有管辖权的人民法院起诉。

第十八条本合同于一年一月一日在中国—省（自治区、

直辖市）—市（县）签订。

第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

一年一月一日—年一月一日

土地使用权转让居间合同篇9

土地使用权转让合同（样式一）

第一条?本合同当事人：

转？让？人：（以下简称甲方）

地址：

法定代表人：身份证号码：

电话：传真：

受？让？人：（以下简称乙方）

地址：

法定代表人：身份证号码：

委托代理人：身份证号码：

电话：传真：

第二条？乙方于年月？日，在交易中心（下称交易中心）通过公

开拍卖方式，以人民币元（小写：¥万元）整的价格，竞得甲方委

托交易中心拍卖转让的宗地的土地使用权及地上建筑物、附着物

（以下简称交易标的物），现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订

立本合同，供共同遵守。

第三条？甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,

乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。

第四条？委托交易标的物内容：

（一）土地使用权出让合同号：地合字号（含补充合同书）；

（二）土地用途：商住用地？；

（三）土地性质：商品房；

（四）土地位置：岗区中心城；

（五）土地使用年期年，即自年？月日起到年？月？日止；

（六）土地面积：（nV）；

（七）可建设总建筑面积为（肝）；其中：商业建筑面积平方

米；居住平方米；？班小学?所用地面积平方米，建筑面积？平方米;

班幼儿园所，用地面积平方米，建筑面积平方米；

（八）建筑容积率：W；

（九）建筑覆盖率：W%；

（十）房地产证号：

（十一）产权状态：已抵押；

（十二）租赁状况：有租赁合约；

（十三）债务情况：已抵押给；

（十四）瑕疵披露：

1、抵押权人同意公开拍卖转让，但必须还清？万货款后方可办

理注销抵押登记手续；

2、甲方与园艺绿化有限公司就宗地平方米土地签署了？年期

《租赁合同》；

3、甲方与实业有限公司就宗地？平方米土地签署了？年期《号地

块土地使用权租赁合同》；

4、甲方与就宗地平方米土地签署了年期《租赁协议》。

（十五）地上建筑物、附着物状况及处理办法：地上有部分临

时建筑物，园林和花卉，地块按现状转让；

（十六）其他情况见“地合字号”《市土地使用权出让合同书》

及其他有关资料；

前款内容为签订本合同前交易标的物有关内容的现状描述，甲

方对前款内容的真实性、合法性、全面性负责。

第五条？本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、承

担义务，与交易中心无关。

第六条？乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币人

民币亿仟佰拾万仟佰拾元（小写：¥万元）整；甲方对该成交价款

无异议。

乙方同意已交付的履约保证金万元自动成为成交价款的一部分,

余款（指成交价款减去履约保证金部分）乙方在本合同签订后个工

作日内一次付清；

乙方另选择如下第种支付方式：

（1）本合同生效之日起？个工作日内一次性直接向甲方支付。

（2）本合同生效之日起？个工作日内一次性汇入交易中心指定

的帐号，由交易中心托管，该托管款项在办妥交易标的物的产权转

移登记手续后，付给甲方。

第七条？涉及交易标的物转让应交的税费中，依法属转让方应交

纳的均由甲方承担；属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规

定需要公证的，公证费用甲乙双方各承担虬

第八条？交易标的物转移登记申请核准之日前，甲方应将应缴的

地价款、土地使用费结清。自转移登记申请核准之日起，土地使用

费由乙方承担。

第九条？乙方同意接受交易标的物拍卖文件规定的一切条件，拍

卖文件包括：《土地使用权委托拍卖合同书》、《土地使用权转让

委托拍卖公告》、《土地使用权转让拍卖公告》、《土地使用权转

让拍卖竞买须知》、《竞买申请书》（样本）、《成交确认书》

（样本）、《土地使用权转让合同书》（样本）。

乙方对交易标的物已勘察并审查核实，对其现状（含瑕疵）无

异议。

第十条？乙方按本合同规定付清成交价款余款后个工作日内，甲

乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。

房地产权登记机关核准转移登记申请之日起?个工作日内，甲方

应交清转让方应交的转移登记税费。

第十一条？在产权登记机关核准转移登记申请以前，有关交易标

的物的产权瑕疵所引起的风险、责任（但拍卖文件中已经披露的除

外）仍由甲方承担；自产权登记机关核准转移登记申请后，有关交

易标的物的一切风险和责任由乙方承担。

第十二条？自产权登记机关核准转移登记申请之日起个工作日内,

甲方将交易标的物按现状移交给乙方，本合同第二条所列文件资料

同时移交。

自产权登记机关核准转移登记之日起，乙方承接“地合字号”

《深圳市土地使用权出让合同书》（含补充合同书）的一切权利与

义务。

第十三条？乙方有下列行为之一的，视为违约，甲方有权单方解

除合同，收回交易标的物，乙方已交纳的履约保证金归甲方所有，

不予退还；造成甲方其他损失的，乙方负责赔偿：

（一）开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部

兑现的；

（二）未按本合同第六条规定的要求，支付成交价款余款的。

第十四条？本合同生效后，因甲方下列行为之一，乙方可单方解

除合同，甲方应双倍返还履约保证金，退还乙方所付成交价款（不

含履约保证金）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日应向乙方支

付成交价款万分之五的违约金：

（一）不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费

结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记

机关申请转移登记手续的；

（二）隐瞒事实真相，出现其他第三人对交易标的物主张权利,

对抗乙方权利的情形的；

（三）隐瞒事实真相、提供虚假资料，经房地产产权登记机关

审核，不符合产权登记条件而导致不能登记的。

第十五条？甲方下列行为之一，致使乙方延期使用土地的，甲方

每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:

（一）申请转移登记时，不能在本合司第八条第二款规定的时

间内交清转让方应交的转移登记税费的；

（二）未按本合同第十二条的要求移交交易标的物和所列的相

关文件资料原件的C

（三）甲方其他行为，致使乙方延期使用土地的。

第十六条?本合同签订后，甲、乙方依照本合同规定行使权利、

承担义务，与交易中心无关。

第十七条？因执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决，协商

不成的，可选择下列第种方式解决：

（一）？向深圳委员会申请;

（二）？依法向人民法院起诉；

（三）？向中国国际经济贸易____委员会深圳分会申请_____O

第十八条?本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。

第十九条?本合同一式陆份，甲方贰份，乙方贰份，其余由交易

中心持有及分送有关部门。

甲方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

乙方：（签章）

法定代表人：

委托代理人：

鉴证方：(签章)

法定代表人：

委托代理人：

合同签订日期：年月？日

合同签订地点：

土地使用权转让居间合同篇10

甲方：

乙方：

甲方因与移民小组农民集体关于()

第号土地使用权转让一事，特委托律师事务所

、律师作为其代理人，处理该土地转让非诉事宜。

一、乙方接受甲方委托，指派、钱律师为本

非诉案件代理人。

二、甲方应向乙方如实提供本案有关的文件、材料、及相关事

项，不得提供虚假的信息及内容，否则乙方有权随时解除合同。

三、如甲方提出终止委托关系，非因乙方过错的，乙方收取的

代理费用不予退回c如乙方终止委托关系，代理费全部退还甲方。

四、委托权限如下：

1、向有关部门调取与本案有关材料；

2、为委托方提供法律支持、帮助；

3、代理委托方了解案件相关的事实；

4、代为书写与本案有关的合同文书；

5、代为甲方处理订立转让合同的有关事务。

五、双方同意本次代理协议的签订确定为意向书，待正式签订

协议之日，确定代理费用，并予以缴纳。

六、本合同一式二份，双方各持一份。合同有效期至协助委托

人办理完毕非诉事务为止。

甲方（盖章）：乙方：

代表人（签字）：身份证号码：

年月0年月

_______日

土地使用权转让居间合同篇11

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方：（以下简称甲方）；

受让方：（以下简称乙方）；

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家及地方

有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订

立本合同。

第二条甲方依据法律和本合同规定出让土地使用权，土地所

有权属中华人民共加国。地下资源、埋藏物均不在土地使用权出让

范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可

以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法

律保护；但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方负

有依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下：

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的范围，

即本合同第五条界定的范围。

2.“总体规划”指经中国政府批准的开发区域的土地

利用和开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准

的在受让土地使用权范围内各项建设的具体布置、安排，以及开发

后土地利用方案。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等供公共使用的设

施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于o（见附件

地块地理位置图，略）。

第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年；自

取得该地块《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块、按照批准的总体规划是建立

一个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），

亦准许%用地开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。

（注：根据具体情况定）。

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，

与本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用

土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用

途和《土地使用条件》，应当取得甲方同意，依照有关规定重新签

订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用

权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让

金、土地使用费、乙方向第三方转让时的土地增值税以及国家有关

土地的税（赛）。

第十二条该地块的土地使用权出让金为每平方米元

人民币，总额为元人民币。

第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金

支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计

元人民币，作为履行合同定金，定金抵作出让金。

乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使月权

出让金。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后

日内，依照规定申请办理土地使用权登记手续，领取《中

华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳

土地使用费