某地产水暖施工组织设计

济南万科城10#楼及C10商业

水暖通施工组织设计

建立单位：济南万科房地产有限公司

监理单位：山东新昌隆建立咨询有限公司

施工单位：山东天齐置业团体股份有限公司

编制人：___________王洪波_____________

体例日期：2014年1月1日

济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计

目录

第一章综合说明...........................................2

第1节体例依据及原则....................................2

第2节工程表面...........................................5

第3节质量、工期、宁静文明施工目标.....................18

第二章施工摆设、组织摆设及项目治理组织机构设置.......19

第1节施工摆设...........................................19

第2节安装施工组织摆设..................................20

第3节项目治理机构......................................23

第三章施工顺序、主要安装施工工艺及质量尺度..............25

第1节施工顺序...........................................25

第2节主要安装施工工艺及质量尺度.......................25

第四章劳动力搜设及包管步伐..............................39

第1节劳力、机器设备及质料供给筹划......................39

第2节劳动力摆设包管步伐................................40

第3节冬雨季影响工期施工步伐............................41

第4节冬季施工包管步伐................................42

第5节农忙季候施工包管步伐............................44

第五章：宁静文明生产包管步伐及制品掩护步伐...............44

第1节宁静文明生产包管拖施..............................44

第2节制品掩护拖施......................................45

第六章分部分项工程的主要施工方案........................47

第七章确保工程质量步伐.................................63

第1节质量目标、治理依据................................63

第2节质量包管体系.......................................63

第3节施工质量包管步伐..................................64

第4节质量通病的防治步伐................................66

第八章施工进度筹划和施工工期包管........................69

第1节施工进度筹划摆设..................................69

第2节施工工期包管.......................................70

第九章确保宁静生产与文明施工的步伐....................72

第1节文明施工步伐......................................72

第2节防火步伐..........................................72

第3节宁静文明生产目标..................................75

第十章有须要说明的其他内容..............................75

第1节低落工程造价的主要步伐............................75

第2节制品掩护步伐.......................................76

附录.......................................................78

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第一章综合说明

第1节体例依据及原则

一、体例依据

1、施工图纸

工程名称设计号

济南万科城10#楼及C10商业DS2013-06

专'也图纸号

给排水水施01—16

暖通暖施01—13

2、范例、尺度

序号类别标准名称编号

1国度《修建给水排水设计范例》GB50015-2003（2009IS）

《住宅设计范例》

2国度GB50096-2011

《高层居民修建设计防火范例》

3国度GB50045-95（2005版）

4国度《自动喷水灭火系统设计范例》GB5U（）84-2001（2005版）

《民用修建节水设计尺度》

5国度GB50555-2010

《修建灭火器配置设计范例》

6国度GB50140-2005

7国度《住宅修建范例》GB50368-2005

《城镇给水排水技能范例》

8国度GB50788-2012

《修建给水排水及采暖工程施工质量

9GB50242-2002

国度验收范例》

《漩流降噪特殊单立管排水系统技能

10CECS287：2011

规程》

《民用修建供暖通风与空气调治设计

11GB50736-2012

国度范例》

《严寒和严寒地域居住修建节能设计

12JGJ26-2010

尺度》

13国度《高层民用修建设计防火范例》GB50045-95（2005版）

14《低温热水地面辐射供暖技能规程》DBJ/T14-014-2012

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社匡_济南万科城10#楼及C10商业水暖施工组织设计

10常用小型仪表及特种阀门选用安装01SS105

11修建排水设备附件选用安装04S301

12矩形给水箱02S101

13屋顶试验用消火栓箱04S202

二、体例原则

1、严格遵守条约要求工期和答应的工程施工期限，公道摆设施工步伐与顺序，包管

各项施工运动相互促进、紧密衔接，制止不须要的重复事情，加快施工进程。

2、用流水作业法和网络筹划技能摆设施工进度筹划，以包管施工连续地、均衡地、

有节奏地进行，公道地使用人力、物力和财力，在确保工程质量的前提下，尽量缩短工期。

3、恰本地摆设季候施工项目，落实好季候性施工步伐。农忙季候优选劳动力，加大

步伐，包管工程施工的连续性。

4、贯彻“节材、节能、提高质量、增进效益”的原则，充实推广应用“新质料、新

设备、新工艺、新技能”，低落工程本钱。

5、在满足施工需要的前提下，淘汰种种临时设施的投入。

6、遵循目标治理的原则，对分部分项工程设定目标，做好各个环节的查抄控制，以

每个分项设定目标的逐项实现来包管整个工程目标的落实。

7、与施工项目治理相结合，使治理事情按筹划有序地进行，使施工组织设计从仅办

事于施工和施工准备生长为办事于经营治理和施工管。

8、严格凭据条约及图纸的要求编写，力求图文并茂。

凭据业主提供的招标文件及图纸，我们对工程的根本表面进行了详细的了解，体例方

案时接纳文字结合图表的形式说明各分部分项工程的施工要领，图文并茂，力求将各项施

工要领和步伐表达的准确、完整、清楚。

三、体例说明

1、本工程施工方案结合工程实际情况，涵盖了主要部位施工要领、工期筹划及网络

筹划、主要治理人员及劳动力筹划、主要施工机具筹划、包管工期、质量、宁静和文明施

工的主要步伐等全部内容.

2、本工程施工治理注重现代化治理要领与盘算机帮助施工治理的综合运用，以提高

劳动工效，确保工程质量；并针对工程特点，体例了雨季施工步伐、制品掩护步伐等。

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第2节工程表面

一、总体表面

本工程为济南万科房地产有限公司新建济南万科城10号楼及C10商业，本项目位于

济南市奥体西路以西，大辛河以北，筹划一路以南。住宅为一个单位，地下二层为蕴藏，

地，为26层，地L一、二层设有商业网点。

修建类别与性质：住宅楼为一类修建、其他为二类修建；住宅楼及地下室为一级、其

他为二级。抗震设防烈度为七度。结构形式：住宅楼为筏板底子，地上为剪力墙结构;商业

部分为独立底子加条形底子，地上为框架结构，设计使用年限为50年。总修建面积：11300.03

平方米；修建高度为76.3米。

本设计包罗室内给水排水、消火栓、自喷等管道系统及灭火器的设置、住宅与地下室

的供暖、通风设计、户内空调预留、商业网点预留设置分体空调条件，不设置热水采暖系

统。

管道系统：

本工程设有给水系统、生活污水排水系统、空调冷凝水排水系统、消火栓给水系统、

自动喷水灭火系统、供暖及通风系统。

1.生活给水系统：

1）市政给水管网供水压力为0.18MPao

33/h；

3）给水系统分区：给水系统竖向分四个区。二层及二层以下部分分为1区，直供，

由室外市政给水管网直接供水；三-十层为2区，设计事情压力为0.54MPa；十一层-十八

层为3区，设计事情压力为0.77MPa；十九层-二十六层为4区，设计事情压力为1.00MPao

2、3、4区给水由地下车库的无负荷加压给水设备加压供给。其中3-4层、11-12层、19-20

层经减压阀供水，阀后压力0.15MPao

4）每个单位的给水立管和分户水表设于户外共用空间的管道井内，水表后各户的给

水管敷设在本层垫层内。

2.生活热水系统：

1）本工程的生活热水由各户的太阳能加电帮助加热热水系统提供，并在户内卫生间

预留电热水器接口，电热水器必须带有包管使用宁静的装置，热水管道敷设在垫层内。

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2）用水量尺度：住宅40L,每户按3人盘算，每户热水用量120L/天，出水温度60

℃o

3）太阳能集热器设置在南阳台的栏板上型号由建立单位自理。

4）太阳能热水接纳自然循环系统，户内沿地面敷设的水平冷、热水管道暗埋在本层

垫层内。

5）太阳能热水系统应宁静可靠，内置加热系统必须带有包管使用宁静装置，并凭据

差别地域接纳防冻，防结露，防过热，防雷，抗震等技能步伐。

6）安装在修建上或直接组成修建围墙结构的太阳能集热器，应有防备热水渗漏的宁

静保障设施。

3.消火栓给水系统

1）本工程为住宅楼，按一类高层住宅进行消防给水设计，室内消防用水量20L/S,室

外消防用水量15L/S,火警延续时间为2日

2）本工程紧邻市政路，为二路供水，分别从市政路引入DN200给水管，给水压力为

0.25MPa,满足室外消防用水的要求。

3）一期地下车库设有250nl3水池一座，加压水泵两台，增压稳压设备一套，高位消

防水箱有效容积为18小,设于一期3#屋顶水箱间内，供修建物内消防水源及稳压之用；

增压稳压设备设于设备用房-一期消防泵房内；室内消火栓给水管网，竖向分为二个区：地

下层-十七层为低区，由消防水泵减压后供水，供水岳力0.95MPa；十八层-顶层为高区，

消防水泵直接供水，供水压力1.35MPa。

4）水泵接合器在室外进行设置，崎岖区分别设置。

5）为包管消火栓栓口出水压力不凌驾0.5MPa,十八层至二十六层及十层以下消火栓，

栓口压力O25-0.35MPa0

6）消火栓泵的控制：消火栓给水泵两台，互为备用。火警时按动任一处消火栓启泵

或消防控制中心、水泵房设手动应急启泵按钮启动该泵报警，水泵启动后，反馈信号至消

火栓处和消防控制中心。

7）消防箱：住宅前室消防箱接纳带灭火器箱组合式消防柜，参L03s004-26（乙型）

箱内配DN65消火栓二个，DN65L=25米衬胶水龙带二条，DN19水枪二支，消火栓泵启泵

按钮和报警按钮、警铃、指示灯各一个。MFABC/3型灭火器两具，消火栓启泵按钮应有掩

护步伐。地下蕴藏室及设备房消火栓接纳700*1000*200型铝合金消防箱，参L03S004-12,

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箱内配DN65消火栓一个，DN65L=25米衬胶水龙带一条，DN19水枪一支，消火栓启泵按

钮和报警按钮、警铃、指示灯一个。

4、自动喷水灭火系统

1）本工程地下蕴臧室和商业网点设预作用式自动喷水灭火系统，按中危险级I级设计，

灭火用水量22L/S,事情压力0.40MPao

2）一期地下车库水泵房内设两台自喷泵，一用一备，互为备用。该泵运行情况应显

示于消防控制中心和水泵房的控制盘上。

3）自动喷水系统为一个供水区，预作用报警阀前压力由屋顶消防水箱维持，报警阀

后系统充低压气体，压力0.05MPa；火警时火警自动报警系统的探测器行动，预作用式报

警阀打开，转为湿式系统,水流指示器行动向消防控制中心显示着火区域位置°

4）自动系统接纳直立型喷头，喷头溅水盘距顶板的距离为lOOmnio喷头应设备用喷头，

备用量为该种喷头的1%,且每种不得少于10只.

5）室外设两套地上式水泵接合器，与自动喷水泵出水管相连。

5.移动式灭火器：

1）火警类型为：配电箱、机房为E（带电设备）类，其它为A类。

2）灭火器配置危险品级为中危险级，A类最低配置基准为2A,掩护距离20米。E类

最低配置基准为55B。掩护距离12米。

3）库房、各层走道或楼梯间设MF/ABC3型的手提式干粉磷酸铁盐灭火器。

4）住宅前灭火器设在组合式消防柜中，其余灭火器均设于灭火器箱中，除图中标注

的位置外，蕴藏室及地下设备房每个消火栓下面设灭火器两具。

6.生活污水系统：

3/do

2）本工程污、废水接纳合流制。室内±0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，

地下室污废水接纳潜污泵提升至室外消能井。

3）污水经化粪池处理惩罚后，由小区污水管排入市政污水管。

4）污水排水管设伸顶通气管。卫生间接纳旋流降噪特殊单立管排水系统；厨房及管

井接纳普通伸顶通气排水系统。

7.雨水系统：

1）屋面雨水接纳87型雨水斗。

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2）屋面雨水设计重现期接纳5a,屋面雨水经沉沙后排入小区雨水系统。

3）室外地面雨水经雨水口、由室外雨水管搜集后，排至市政雨水管。

8.供暖系统：

1）本工程供暖热媒为供水55℃,回水45℃的低温热水，水质须满足DBJ144-037-2012

中表5.2.14T的要求。修建的盘算热负荷详见节能专篇的附表。

热水由换热站会合供给。各楼栋的供暖系统均设热力入口装置和楼前结算热量表，住

宅热计量小室设在地下室，做法拜见大样图。

2）供暖系统形式：凭据业主要求住宅室内包罗卫生间均接纳低温热水地面敷设。每

户设有集（分）水器，供暖管敷设在本层地面预留层内，作法详大样。管道安装时应与生

活给水管道协调摆设。

3）本工程采暖竖向分为两个区，1T7层为低区，事情压力：0.85MPa,18-26层为高

区，事情压力：1.35MP"供暖主外管敷设在管井内，立管为下供下网双管异程式.户内

地暖盘管的设计压力均为0.6MPao

4）室内供暖系统选用制品铜质集分水器，集分水器总供水管上设电动两通温控阀，

温度传感器外置，自动调治室内温度。分集水器安装位置与燃气表左右错开。

5）除最倒霉环路之外，各楼栋供暖系统入口的回水管均设置静态水力平衡阀；每个

入口设结算热量总表，并选用具有数据通讯和远传功效的超声波表，其质量必须切合行业

尺度《热量表》（CJ128-2007）要求。户表选用TH型紧凑式超声波热表，或凭据本地供

热主管部分的划定选用，并具备数据通讯和远传功效。

6）供暖系统接纳连续供热的运行方法。

9.消防防排烟：

1）本工程的修建防火分类为一类高层。防烟楼梯间及其前室接纳外窗自然排烟，前

室每层可开启外窗面积不下于2nIz,楼梯间每5层可开启外窗面积之和不下于2m2。消防

电梯前室设置机器加压送风系统，风机设置丁屋顶，接纳常闭风口。火警时开启着火层及

上下两层的风口，联动开启对应的风机。前室25Pa的正压度由加压送风机出口电动阀与

每层压力传感器控制（35Pa开启电动阀、25Pa封闭电动阀）。各加压送风系统均由消防

控制室远控或联动自动运行，现场也可以手动控制与复位。

2）地下1、2层蕴藏室接纳机器排烟兼排风系统及机器补风系统，每防烟分区各设置

一台双速消防专用排烟风机，平时低速排风，火警时高速排烟，排烟风机入口设280℃防

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火阀，当烟气温度凌驾280C时连锁排烟风机封闭，每层地下室排风排烟设一台单速补风

机，与排烟排风分机连锁运行。其余功效房间接纳自然排烟。

10.空调预留与通风系统：

1）厨房、卫生间排风均接纳土建变压防火防倒流式专用排气道，厨房排油烟机用户

自理，但应选用带止回阀产物，外窗设J『203型窗式自然通风器补风。卫生间接纳吊顶

暗装式排气扇（带止回阀），由用户自理；其补风接纳内门门扇设百叶风口或门下设5nlm

门缝。各热计量小室、配电间、电信间、电表间等部位设置换气扇，均由门底留出30nlm

漏洞自然补风。

2）住宅空调用户自理，各户型按修建预留空调外机隔板位置选择分机空调，除客厅

的室内机为落地柜机外，其余房间的室内机均为壁挂机。

3）电梯机房外墙设置通风器，通风器自带止回阀，出外墙处安装带不锈钢丝网的防

雨百叶风口.通风器接纳机房温度传感器联动自控:柏℃开、25℃停.

二.给排水设计说明：

（一）管材：

1.室内给水管：地下室给水干管及管井内分户水表前给水管接纳衬塑镀锌钢管，管

材的压力品级为L6MPa；当管径小于DN50时，螺纹连接受径大于D50时，卡箍连接。其

它给水管及户内热水管接纳优质PP-R管，冷水PPR管接纳PNL25（S4系列），热水PPR

接纳PN2.0（S2.5系列）«塑料管与金属管连接时，丝扣连接，并选用专用讨论。

PPR管公称直径与外径、壁厚的干系见下表：单位：mm

DN15DN20DN25

冷水管（S4）DDD

热水管（S2.5）DDD

2.消火栓、喷淋系统接纳内外壁热镀锌钢管。当管径WDN100时，螺纹连接；当管径

>DN100时，卡箍连接。差别管径的管道连策应接纳巨细头。

3.潜污泵压力排水管接纳焊接钢管。

4.排水主力管管材：卫生间接纳漩流降噪特殊单立管，排水立管接纳PVC-U增强型螺

旋管，每层支管与立管连接接纳旋流降噪特殊管件，立管与排出管连接接纳大曲率异径弯

头。厨房废水接纳设伸顶通气管的U-PVC中空螺旋管，卡箍连接。排水支管及底层单排管

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接纳普通U-PVC管，粘结连接。排出横干管（包罗立管底部弯头）及出屋面部分接纳机制

柔性排水铸铁管，柔性接口。

5.冷凝水管接纳抗紫外线UPVC排水管，粘结。

阀门及附件：

1.阀门：

1）生活给水管：DNW

2）消防给水管道：消防水泵吸水管上接纳球墨铸铁闸阀，耐压品级不小于1.6MPa；其

余部位接纳球墨铸铁闸阀或带锁定装置的双向型蝶鹿，自喷系统报警阀前后均接纳电信号

阀，耐压品级不小于1.6MPa,且所有阀门应有明显的启闭标记。

3）压力排水管上的阀门接纳铜芯球墨铸铁外壳闸阀，耐压品级不小于LOMPa。

2.止回阀：

1）生活给水泵出水管上安装速比消声止回阀。

2）消防泵出水管上安装带封闭弹簧的止回阀。

3）潜水排污泵出水管接纳升降式排水止回阀。

4）止回阀耐压品级应与同位置的管道、阀门耐压品级一致。

1）住宅卫生间接纳PVC直通式地漏，地漏下社设存水弯，水封高度不小于50mm。严

禁接纳钟罩式排水地漏。

2）地漏清扫口接纳PVC材质，清扫口外貌与地面平。

3）屋面雨水接纳87型雨水斗。

4）贮水池、水箱的人孔接纳加锁孔盖。

5）潜水排污泵坑人孔均接纳非密闭型人孔盖。

6）管道所用的管件均接纳非密闭型人孔盖。

7）立管及横管上的管道伸缩装置，应由管道供货商提出安装间距和伸缩装置形式。

卫生洁具：

1.所用卫生洁具均接纳陶瓷制品，大众部分小便池及洗手盆接纳感到式龙头。

2.住宅卫生洁具接纳出水且一次冲水不大于6L的低水箱坐式大便器，接纳两档冲洗

阀；台（立）式洗脸盆，不带裙边搪瓷铸铁浴盆。

3.卫生洁具给水及排水五金配件应切合《节水型生活用水洁具》CJ164-2002的划定。

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（-）.管道敷设：

1.住宅除水表后给水支管暗设于地面垫层或嵌墙敷设外，其余均明设。

2.给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应超过装饰地面20mmo

安装在卫生间及厨房内的套管顶部应超过装饰地面50nl%底部应与楼板底面相平；套管与

管道之间漏洞应用阻燃密实质料和防水油膏填实，端面应平滑。

3.排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装后将孔涧严密捣实，立管周围应设超过楼面设

计标高10-20nun的阻火圈c

4.管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应凭据区中所标注的管道标高、位置配合土建

工种预留孔洞或预埋套管，管道穿地下室外墙、水池壁时，应预埋防水套管。

5.管道坡度:

1）排水管道应按图中注明的坡度或标高施工，如未注明，胶接PVC管坡度均为0.026,

其余按下表坡度安装:

管径mmDN50DN75DN100DN150

污水、废水管尺度坡度

雨水管尺度坡度——

2）给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。

6.管道支架：

1）管道支架或管卡应牢固在楼板上或承重结构上。

2）水泵房内接纳减震吊架及支架。

3）钢管水平安装支架间距，按《修建给水排水及采暖工程施工质量验收范例》

GB50242-2002的划定施工钢管与钢制支架、吊架之间应设绝缘层。

4）PPR管支架间距按《修建给水聚丙烯管道（PP-R）工程技能规程》（GBT50349-2005）

的划定施工。

5）修建层高不凌驾4m时，立管每层装一个牢固管卡，安装高度距地面1.5m,如修建

层高凌驾4m,宜每2m垂直距离装设一牢固管卡。

6）管道牢固支架的位置应按管道供货商的要求进行施工。

7）立管底部的转弯处应设支墩或接纳牢固的牢固装置。

7.排水管上的吊钩或卡箍应牢固在承重结构上，牢固件间距：横管不得大于2m,立管

不得大于3m,层高＜4m,立管中部可安装一个牢固件。

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<300mm,距末端喷头距离4750mm,吊架应位于相邻喷头间的管段上，当喷头间距主

3.6m时，可设一个，小于1.8m允许隔绝设置。

1）排水立管及雨水立管上的查抄口设置位置详见系统图。

2）立管查抄中心距该楼层地面高度为1.0m。

10.消火栓栓口距地面1.10m。洗衣机水龙头安装高度为地面以上1.2mo

11.管道连接：

1）自喷系统管道变径时，应接纳异径管连接，不得接纳补锌。

2）污水横管与横管的连接，不得接纳正三通或正四通，应接纳顺水管件连接。

3）污水立管与横管及排出管连接时应接纳两个45°弯头，且立管底部弯管处应设支

墩。在水流偏角大于45。时排水横管应设清扫口。

4）污水立管偏置时，应接纳两个乙字弯或2个45°弯头紧邻墙或柱安装°

12.阀门安装时应将手柄留在易于操纵处。暗转在管井、吊顶内的管道，凡设阀门及

查抄口均应设查验门。

13.水箱和水池的通气管、溢水管、泄水管和屋顶水箱间地漏排至室外屋面的排水管

等所有管口均应装设孔眼不大于16的不锈钢或铜丝体例的防虫网罩。

14.排水通气管超过屋面的管口均应装设专用通气帽，并应牢固牢固。

（四）.管道和设备保温：

1.地下室、楼梯间、非采暖房间及管井内的给水管、消防管接纳30nmi厚离心玻璃棉

保温，外包PAP。地下一层顶板下排水水平出户管做30nini后离心玻璃棉防结露保温层，外

包PAP。

2.保温应在管道系统完成强度试压及格及除锈防腐处理惩罚完成后进行。

（五）防腐及油漆

1.明装消防管、衬塑钢管、排水铸铁管外刷银粉漆两道。明装压力排水管除锈后先刷

防锈漆两道，再刷灰色调合漆两道。

2.管道支架均先刷防锈漆两道后，再刷灰色调和漆两道。

3.管道外壁色标及标识做法按本地质查验收部分要求实施。

（六）管道和设备试压

1）管道施工完毕后进行压力试验，系统最低点试验压力：给水系统J1区为0.60MPa,

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J2区为0.80MPa,J3区为1.15MPa,J4区为1.50MPa,J5区为1.88MPa；生活热水管道为

1.50MPa；消火栓低区系统为l.43MPa,高区系统为2.OOMPa；喷淋系统为1.4CMPa。各系

统压力试验要领、水压严密性以及控制尺度见《修建给水排水及采暖工程施工质量验收范

例》和《自动喷水灭火系统施工及验收范例》中相应要求。

2）污废水立管注水高度为一层楼高，30niin后液面不下降为及格。

3）室内雨水管闭水试验，注水高度由雨水排出管满至最上部雨水斗，并连续lh后液

面不下降管道及接口无渗漏为及格。

4）污水及雨水的立管、恒干管，还应按《修建给水排水及采暖工程施工质量验收记

载》GB50242-2002的要求做通球试验。

5）压力排水管按排水泵杨程的2倍且不下于0.6MPa的压力进行水压试验,保持30min,

其管道和接口无渗漏为及格。

6）所有管道的水压试验压力表应位于系统或试验部分的最低部位.

（七）管道冲洗

1.给水管道在系统运行前需用水冲洗和消毒，要求以不小于1.5m/S的流速进行冲洗,

并切合《修建给水排水与采暖工程施工质量及验收范例》GB50242-2002中第4.2.3条的划

定。

2.雨水管利排水管冲洗以管道通畅为及格。

3.消防给水管道冲洗：

1）室内消火栓系统及自喷系统在与室外管道连接前，必须将室外管道冲洗洁净，其

冲洗强度应到达消防时最大设计流量。

2）室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗洁净，其冲洗强度应到达消防时的最大

设计流量。

3）自喷系统按《自动喷水灭火系统施工及验收范例》GB50261-2005的要求进行冲洗。

4）贮水容器（水箱、水池）等进行清洁刷洗。

（八）管道消毒

1.生活给水管道，在管道冲洗事情完成后，再以浓度为20-391ng/L游离氯的水灌满整

个管道，并在管内停留24。进行消毒，消毒结束后再以生活饮用水冲洗，并经卫生监视部

分取样查验，到达国度《生活饮用水卫生尺度》GB5749-2006后，方可投入使用。

三.供暖系统设计说明

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1.地暖安装：

1）本工程住宅内地暖盘管、分户热表后与集分水器的埋地连接受接纳耐热聚乙烯

（PE-RT）管，热熔连接。凭据使用条件选S4系列、使用寿命不低于50年，质量应切合

现行国度尺度CJ/T175.PE-RT管道出地面接纳金属过渡件与热镀锌钢管连接。土地管管

径为De20*2.3,热表后与分集水器的连接受径为De32*3.6.本系统设计的室内地面装饰质

料（除厨房卫生间按地破外）均按切合木地板直铺考虑，当装饰质料与设计不符时应做调

解.，且应修改敷设管间距c地下一层、计量小室、管井内以及公建内明装管道接纳热镀锌

干管，螺纹连接。所有供暖管道在穿墙、穿楼板时均设套管，管道与套管之间的余隙接纳

玻璃棉和密封胶严密封堵，防火套管及翼环安装前应刷防锈漆2遍，穿楼板套管做法详见

省标L07N903-7,防水套管做法详见省标L07N903-8的甲型管道穿墙大样。

2）地面绝热层接纳挤塑聚苯板，容重20kg/m3c厚度楼层之间20nlm,与土壤或不采

暖房间相邻的地板上的为30mm,与室外空气相邻的地板上的为30mm.

3）过门处、面积大于30痛或长边凌驾6m时应设置膨胀缝。膨胀缝为PE高发泡聚乙烯

质料，不可用苯板取代；膨胀缝超过回填土地面10mm左右且宽度28mm。加热管穿越伸缩

缝处设长度不小于200mm的柔性套管。为防备集分水器处局部地面温度过高，管间距W

100mm处，加热管始、末端穿出地面距集分水器一米长管段应设置柔性套管掩护，并接纳

发泡聚乙烯填缝后再浇筑填充层。

4）耐热聚乙烯（PE-RT）管安装：地暖盘管和垫层内敷设的PE-RT管地下不应有讨论，

管道袒露部分应加塑料套管掩护。耐热聚乙烯（PE-RT）管安装情况温度不宜低于5C,PE-RT

管敷设必须平直，严格凭据安装图纸走向、间距敷设。

5）分集水器为铜材组件，内外表应光洁、平整、无裂痕。分集水器安装必须牢固、

平直，且应嵌墙暗装，设备专业配合土建预留洞口尺寸，不得打穿墙体。

6）环路铺设完毕后,对土地管单独试压0.8MPa,1小时压降W0.05MPa。待监理、甲

方验收及格后再24小时内带压回填混凝上，混凝上填充层初凝后进行二次试压。

2.低温地板敷设供暖系统的施工严格凭据《辐射供暖供冷技能规程》（JGJ142-2012）

进行。

3.地暖区域制品掩护注意事项：

1）分集水器的掩护：在进行墙面破镶贴时，应防备灰浆污染，且应防备分集水器上的

铜配件在土建施工历程中被人破坏。

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2）分集水器底部耐热聚乙烯（PE-RT）管的掩护：PE-RT管牢固应牢固，防备打完碎

垫层后弹起，防备PE-RT管在地暖施工历程中人为踩踏和损坏。

3）严禁在铺管后的碎地面上拌和水泥砂浆、生火取暖及气割、焊接，以免热量渗透

损坏地热盘管；严禁在地而结构层上打洞、钉凿和破坏地面；地暖系统严禁私自拆接和窜

改。

4）地暖管安装调养历程中应保持不低于0.4MPa的压力。

1）管材接纳热镀锌钢管，丝扣连接。

2）水管系统中的最低点处设置DN20泄水管，在最高点处设置EAT22自动放气阀。

3）管道运动支、吊、托架具体形式或位置由安装单位凭据现场情况确定，拜见省标

L07N903-9-25.管道的支、吊、托架必须设置于保温层外部，并在支、吊、托架处衬防腐

处理惩罚的垫木c

4）水管安装前必须清洗洁净内外外貌，管道变径应接纳顺流下偏心巨细头。

5）非采暖房间及管井内敷设的供暖管道应保温，保温质料为夹筋铝箔离心玻璃棉，

地下室及管井内采暖管接纳带铝箔的离心玻璃棉管壳保温,管径小于即是DN40者接纳35nlm

厚,管径大于即是DN50小于即是DN100者接纳40mm厚,大于即是DN125者厚度45mm,外

包PAP掩护层。做法详省标L04N905-42。

5.管道穿越防火墙或楼板时保温层不应中断；管道套管间隙应填充超细玻璃棉管并接

纳防火密封胶密封。

6.供暖的运行方法接纳连续供热的供暖方法。所有调治阀，应确保能灵活调治和在频

繁调治条件下无外漏。

7.供暖系统安装完毕后，应严格凭据《修建给水排水及采暖工程施工质量验收范例》

（GB50242-2002）的要求应进行水压试验。

1）暗敷在垫层内的化学管道隐蔽前必须进行水压试验，试验压力为l.OMPd,稳压lh

内压力降不大于0.05MPa,然后降至0.7mpa,稳压2小时，压力降不大于0.03MPa,不渗

不漏为及格。

2）试压：明装的大众立管和水平干管，应进行水压试验，试验压力低区为1.30MP3,

高区为L85MPa,试验做法与及格尺度必须切合GB50242-2002的划定。试压后的系统冲洗

应打开系统上的旁通阀进行。冲洗完成后拆卸管道过滤器清洗洁净，及格后方可接入户内

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管道。

3）系统试压的取压点为系统的最低点。

8.试压及格后，应用清水对系统进行重复冲洗，直至排出的水中不带泥沙、铁屑等杂

质，管路系统冲洗时，应断开过滤器、温控阀和热表。地暖盘管应单独冲洗。

9.管井内的垂直管道在施工中要考虑管道满水的重量，用托架和牢固支架相结合的做

法，包管管井内垂直管道的牢固。

10.系统的关断阀门干管接纳蝶阀，支管接纳球阀；回水干管各主分支处设手动调治

阀。阀门应设置在便于操纵和维修的部位；各阀门与管道附件的公称压力为L6VPa。调治

阀门应能确保调治灵活，在频繁开关条件下无泄漏。

11.要严格图中的位置设置牢固支架，凭据要求的伸缩量接纳不锈钢波纹管伸缩器，

伸缩器与管道连接安装完毕并确认受力后方可拆除伸缩器的牢固螺栓。

12.预埋防水套管尺寸：

称直径DN50DN70DN80DN100DN125DN150DN200DN250DN300

尺寸wn

翼环厚度（h）5556688810

套管直径（D2）114124140165191216267325377

套管直径（D3）274297320345371406457525577

四.通风系统设计说明

1.通风和防排烟系统的风管及其附件均接纳热镀锌钢板机器咬口制作、法兰连接。加

工依据参照JGJ141-2004的划定。风管的壁厚凭据GB50243-2002划定，通风系统为低压

级，排烟系统为高压级。

2.普通通风系统与风机相连的软讨论选材为机制产业无纺布，软接的长度2200mm；

排烟风机的软接的要求能在280℃下连续事情不小于30min,可选用硅钛合金材质。风管

连接法兰的填料接纳小二2-3涧的石棉橡胶平板，牢固件均为热镀锌件。

3.风管与土建风道接纳加厚（比9.9条的划定厚度更加）管承插连接，插入深度以土

建壁厚为准并不得凸入内避面；周边先用4）3-5mm石棉绳填缝，再用发泡密封剂密封。

4.风管的安装接纳板下吊架和墙（柱）上支架相结合，做法拜见08K132。风管的吊、

支架间距应切合GB50273-2002的划定，长度大于20m的悬吊直管段应设置一个防晃牢固

支架，做法拜见08K3K132.

5.风管穿门段、墙洞、梁下等处不应设置接口与配件。风管在系统的主分支和风机进

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出口的适当位置设置丈量孔、风管查抄孔和清洗孔，在土建竖向风道上设置查抄门，做法

拜见06Kl31.

6.风管的安装重量不应该落在风机、阀门等设备与附件上。

7.穿防火墙、伸缩缝、楼板等处的风管应加套管。套管端口与墙板齐平，管径比风管

周边大3-5mni,漏洞接纳巾13-5廊石棉绳填塞并防火密封胶密封。穿墙（板）处的风管和

套管壁厚均应22nlm。

8.附件安装：

1）风口的材质如无特殊说明皆为铝合金，且一般应为定型加工产物，风口的选用与

安装拜见国标10K121.

2）静压箱的加工要求与同尺寸的风管同质同材，且应各项试验及格后，方可就位安

装，并应单设支、吊架。

3）制品订货的平时通风系统消音器或消音弯头类型为阻抗复合型，安装位置应切合

设筹划定，并应单独设支、吊架。

9.防腐与隔热：

1）除铝合金外的金属风管、附件、配件和支吊架均应进行除锈和防腐。镀锌层破弊

端和普通碳钢金属件应除锈至露出金属光芒后，刷防锈漆两道，干燥固化后再全部刷调和

面漆两道（消防系统为赤色，其余为浅灰色，支吊架为玄色）。

2）各风机设备外貌的防腐做法应与到货设备一致。如有腐化和安装损坏应按设备技

能文件要求修补。

10.其它：

1）土建风道要求外貌平滑、平整、密封、不起尘，界面尺寸规矩，并切合图纸尺寸

划定。接受封闭前应验收及格。

2）室外地面进排气口要求位置与尺寸准确，防腐、防雨、防虫鸟进入技能步伐切合

设计和范例划定。

3）风管安装应在水、电、土建各专业综合协调后进行，施工中如遇交会矛盾，一般

应以水、电绕行的原则处理惩罚。

11风机的安装：

1）进场设备必须包装完好，证件与技能资料齐全，规格性能尺度切合本设计和产物

技能文件的划定。

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2）各风机的到货产物，必须配套减震支座或减震吊架，订货时应加注明。

3）风机的安装、质量和试验要求详见GB50275-2010.

4）风机的安装做法拜见国际国标图集05K102和07K103以及98K101-3.

第3节质量、工期、宁静文明施工目标

我们将充实利用我们公司在生产经营、技能治理、盘算机信息应用与动态监控的种种

优势，使工程在治理、质量、宁静、文明施工及事情作风上均创出一流水平。凭据我公司

对业主的答应和公司的施工水平以及项目的自身治理素质，本工程到达以下目标：

1、质量目标：

工程质量确保“及格”，争创“优良”。

2、宁静目标：

无重大人身、设备宁静事故，工伤事故率控制在最小范畴之内0

3、工期目标：

施工工期为：

开工日期2014年2月20日，竣工日期为2015年10月30日，总日历天数为619H

历天。

确保形象进度，节点工期包管率100机

4、文明施工目标：

确保到达“济南市修建施工宁静文明工地”尺度。

5、办事目标

制作业主满意工程。

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第二章施工摆设、安装施工组织摆设及项目治理组织机构设置

第1节施工摆设

本节是本施工组织设计之纲，是指导本工程施工的纲领，包罗施工段分别、施工流程、

主要方案选择、施工组织与协调、施工准备等。

一、施工段的分别

安装工程需密切配合土建施工，不能影响土建的施工进度。

水暖机电安装施工流水总体原则是紧随土建专业的工期、进度控制点的要求进行摆设

机电安装工程的施工。机电安装总体施工流水顺序分为五个层面：第一个层面是前期配合

土建工程进度预留洞口；第二个层面是紧跟土建湿作业进度，摆设管道工程大面积展开施

工，在此面层上给排水管道、消防管道、管道井等部位全面进行展开施工；第三个层面是

各层管道支管的安装施，；第四个层面是紧随精装饰进行机卫生洁具等的安装；第五个层

面是设备单机调试、系统调试和联动调试。

二、施工流程

1、总体施工流程

为了贯彻空间占满、时间连续，均衡协调有节奏的原则，包管工期凭据总控筹划完成，

土建结构施工和装修以及和暖通预留预埋、安装从时间和空间立体交织施工。

1、项目治理人员准备

在投标阶段我们将精选确定项目治理人员名单，并要求主要治理人员到场本次投标全

历程。目前项目领导层，包罗项目经理，执行经理、土建工长、安装工长、造价员、技能

卖力人及部分技能治理人员等均到场投标全历程，对本工程施工内容及施工现场条件将有

相当的了解。

2、施工现场准备

开工前委派项目经理部有关人员治理好宁静许可证等种种法定手续，包管按筹划开

工。凭据临水、临电摆设图敷设临时用水、用电管线。

3、物资准备

对付工程自己所需的工程质料，我们将在我公司强大的物资采购平台架构上结合济南

市供给情况，首先通过预算部分精准的估算工程质料用量，然后由质料部分汇同技能筹划

部分一道提出详细的物资采购筹划，凭据现场进度情况组织种种质料物资进场,

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4、技能准备

1）图纸会审

施工图是施工的主要依据，施工前组织技能人员和专业工长认真熟悉、理解图纸，对

图中不理解问题书面提供给业主，以便业主在组织医纸会审前参考，将图纸中的不明确的

问题解决在施工之前，特别是应注意各专业图纸的交圈。

2）方案体例

进场后，组织具有富厚工程治理和施工经验的技能人员，凭据工程进度筹划，提前体

例详细的各分项工程施工方案和施工治理步伐，以便为施工提供足够技能支持。本工程前

期主要解决丈量工程施工方案、土方施工方案、施工总平面摆设方案、底子施工方案、结

构施工的流水组织方案、塔吊安装方案、结构模板、钢筋、混凝土施工方案，尤其是塔吊

安装，一定要在底子底板施工阶段完成。其他各项施工方案凭据工程进度提前体例完成，

为各分部分项T程施「提供技能保障.

3）学习范例

各项工程施工前，组织专业工长和技能工程师、班组卖力人等人员学习与施工有关的

技能范例、尺度。特别是注意最近更新的一些范例的熟悉和应用，找出新旧范例的差别点，

制止在以后的事情当中套用老范例。

第2节：安装施工组织摆设

安装工程施工组织摆设

1施工组织摆设原则

1.1会合力量保重点，保工期，在人力、物力、机器上给主体安装以充实的资源包管，

项目经理应亲自抓并做好项目施工技能班子建立，组织落实施工和各方面的协调配合事

情。

1.2按各系统试运行步伐组织分段施工，凭据总进度施工筹划，对有区域性工期要求

的，突出重点，分段施工，综合摆设，积极并协调配合好其他施工步队的施工进度要求，

其余应满足安装调试进度C

1.3实行工期目标治理，设立主要形象进度控制点

1.4严格凭据IS09002质量文件，切实制定项目质量筹划，严把施工质量关，精心组

织专业间的配合施工，穿插作业，设立特殊历程、要害工序及质量控制点，重点部位重点

抓，争分夺秒，保质保量，使各专业平衡作业，为土建、装饰及内部各专业间互创施工条

件。

1.5学习先进新工艺，掌握新技能，推广新的施工要领，应用先进机具，提高机器作

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业水平。

2施工组织和技能准备

2.1施工组织准备

在明确该工程施工安装质量及社会信誉重要性的前提下，为了更全面更有力地增强质

量、宁静、工期、文明施工治理，鉴于本工程施工质量要求高，技能难度大，工艺庞大，

事情量大等特点，选拔一批治理能力强，技能水平高，现场施工经验富厚，责任心强的工

程技能治理人员，组建项H班子。由甲乙双方认口J的项H经理全权实力项H的统一指挥和

综合治理。并选配一批操纵技能强，善打硬仗，刻苦耐劳，作风正派，思想端正的技能工

人，组建职工步队，在项目经理和职能部分的领导下，优质高效正确，实时节能低耗，如

期完成安装任务。

2.2技能准备

2.2.1凭据各专业安装施工图纸，配备完整的各专业施工图集、现行的国度施工验收

范例，操纵规程，山东省和济南市修建安装行业法例及资料等。

2.2.2组织各专业工程技能人员认真阅读施工图纸，提出图纸中的存在问题和积极发

起，以便在图纸会审和交底时较全面地解决图纸中的存在问题。

2.2.3按各专业分部分项工程的要求，切实有效地制定各特殊历程、要害工序和质量

控制点的施工方案，作好全面的技能交底事情。

2.2.4凭据施工图预算提出设备质料的采购筹划。

2.2.5做好特殊工种作业人员的验证、培训和职工上岗前的宁静、生产三级教诲事情。

2.3施工进度摆设和主要资源筹划

3施工配合

3.1安装工程各专业间交织作业的配合

项目部针对各专业交织施工状况，由项目经理挂帅、项目技能卖力人协调各专业施工

技能人员，核实设计图纸与现场实际情况，对交织打斗的部位，实时拿出施工方案，如需

变动的，实时与设计、业主、监理联系，予以技能处理惩罚。并不定期召开内部协调会，

进行现场办公，实时解决施工交织作业矛盾，对所处理惩罚的技能问题，必须作原始记载U

具体要领如下：

3.1.1给排水、电气专业的配合：各工种本着小管让大管，“先隐蔽后明露”的原则，

凭据风管摆设分派，调解各工种间交织施工配合的时间，及支吊架与管线，以便为其他工

种创造更有利、更便捷、更公道的施工条件。

3.1.2保温与管道的配合：管道分区域分系统安装后，实时组织试压验收，交保温施

工。

3.1.3油漆施工配合：施工中各系统管道、支架除锈后均先刷底漆，并在管道、支架

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安装前期，实时完成。交工前按统一色泽划定刷面漆，个体情况须全部刷完的，施工时由

技能人员确