2025年资产评估师考试重点题

2025年资产评估师考试重点题#2025年资产评估师考试重点题目单选题（共15题，每题1分）1.资产评估中的市场法主要适用于以下哪种评估目的？A.破产清算评估B.企业并购价值评估C.资产税课税评估D.抵押贷款评估2.某机器原值100万元，预计使用10年，预计净残值10万元，采用双倍余额递减法计提折旧，第5年应计提的折旧额为？A.18万元B.20万元C.22万元D.24万元3.某房地产评估中，采用收益法评估，年净收益10万元，折现率10%，无限年期，评估值为？A.100万元B.90万元C.80万元D.70万元4.评估中的成本法主要适用于以下哪种资产？A.商誉B.土地使用权C.存货D.持有至到期投资5.某无形资产预计使用5年，残值为0，采用直线法摊销，年摊销额为？A.20%B.25%C.30%D.35%6.评估中的重置成本法适用于以下哪种情况？A.资产严重损耗B.资产技术过时C.资产市场变化大D.资产全新未使用7.某企业预计未来3年现金流分别为100万元、120万元、140万元，折现率10%，3年现金流现值为？A.300万元B.273万元C.246万元D.220万元8.评估中的收益法主要适用于以下哪种资产？A.固定资产B.流动资产C.房地产D.无形资产9.某机器原值50万元，已使用3年，预计剩余使用5年，预计净残值5万元，采用年数总和法计提折旧，第4年应计提的折旧额为？A.8万元B.9万元C.10万元D.11万元10.某土地使用权评估中，采用市场法评估，交易案例A价值1000万元，交易案例B价值1200万元，交易案例C价值1100万元，权重分别为30%、40%、30%，评估值为？A.1100万元B.1050万元C.1000万元D.1200万元11.评估中的成本法主要适用于以下哪种情况？A.资产市场活跃B.资产技术先进C.资产缺乏市场参照D.资产全新未使用12.某无形资产预计使用10年，残值为0，采用双倍余额递减法摊销，第3年应摊销额为？A.10%B.15%C.20%D.25%13.某企业预计未来5年现金流分别为80万元、90万元、100万元、110万元、120万元，折现率8%，5年现金流现值为？A.450万元B.417万元C.385万元D.353万元14.评估中的市场法主要适用于以下哪种资产？A.商誉B.土地使用权C.存货D.持有至到期投资15.某机器原值80万元，预计使用8年，预计净残值8万元，采用直线法计提折旧，年折旧额为？A.9万元B.10万元C.11万元D.12万元多选题（共10题，每题2分）1.资产评估中的市场法需要考虑哪些因素？A.市场供求关系B.交易案例数量C.交易时间D.交易目的2.评估中的成本法需要考虑哪些因素？A.资产原值B.资产成新率C.资产损耗率D.资产市场价值3.评估中的收益法需要考虑哪些因素？A.未来现金流B.折现率C.资产使用年限D.资产残值4.评估中的无形资产评估需要考虑哪些因素？A.专利权B.商标权C.软件著作权D.土地使用权5.评估中的固定资产评估需要考虑哪些因素？A.原值B.已使用年限C.预计剩余使用年限D.净残值6.评估中的房地产评估需要考虑哪些因素？A.地理位置B.交通条件C.建筑面积D.土地面积7.评估中的流动资产评估需要考虑哪些因素？A.存货数量B.存货成本C.存货周转率D.存货跌价准备8.评估中的企业价值评估需要考虑哪些因素？A.未来现金流B.折现率C.企业规模D.行业前景9.评估中的成本法需要考虑哪些折旧方法？A.直线法B.双倍余额递减法C.年数总和法D.工作量法10.评估中的市场法需要考虑哪些交易案例选择标准？A.交易时间相近B.交易目的相似C.交易案例数量足够D.交易案例质量高判断题（共10题，每题1分）1.资产评估中的市场法适用于所有类型的资产评估。（正确/错误）2.评估中的成本法适用于所有类型的资产评估。（正确/错误）3.评估中的收益法适用于所有类型的资产评估。（正确/错误）4.评估中的无形资产评估不需要考虑市场因素。（正确/错误）5.评估中的固定资产评估不需要考虑折旧因素。（正确/错误）6.评估中的房地产评估不需要考虑地理位置因素。（正确/错误）7.评估中的流动资产评估不需要考虑存货跌价准备。（正确/错误）8.评估中的企业价值评估不需要考虑行业前景。（正确/错误）9.评估中的成本法不需要考虑资产成新率。（正确/错误）10.评估中的市场法不需要考虑交易案例选择标准。（正确/错误）计算题（共5题，每题5分）1.某机器原值100万元，预计使用10年，预计净残值10万元，采用直线法计提折旧，第5年的账面价值为多少？2.某房地产预计未来3年现金流分别为100万元、120万元、140万元，折现率10%，采用收益法评估，评估值为多少？3.某无形资产预计使用5年，残值为0，采用双倍余额递减法摊销，第3年的摊销额为多少？4.某企业预计未来5年现金流分别为80万元、90万元、100万元、110万元、120万元，折现率8%，采用收益法评估，评估值为多少？5.某土地使用权评估中，采用市场法评估，交易案例A价值1000万元，交易案例B价值1200万元，交易案例C价值1100万元，权重分别为30%、40%、30%，评估值为多少？答案单选题答案1.B2.A3.A4.C5.B6.A7.B8.D9.C10.B11.C12.B13.B14.B15.B多选题答案1.A,B,C2.A,B,C3.A,B,C4.A,B,C5.A,B,C6.A,B,C,D7.A,B,C,D8.A,B,C,D9.A,B,C,D10.A,B,C,D判断题答案1.错误2.错误3.错误4.错误5.错误6.错误7.错误8.错误9.错误10.错误计算题答案1.第5年的账面价值=100-(100-10)/10*5=50万元2.评估值=100/(1+10%)^1+120/(1+10%)^2+140/(1+10%)^3=246万元3.第3年的摊销额=(100-0)/5*2*(5-3+1)/(5+4+3+2+1)=20万元4.评估值=80/(1