商铺店面出租协议

商铺店面出租协议第一章合同订立与基本信息1.1合同编号本合同编号为：_________。1.2甲乙双方信息1.2.1出租方（甲方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2.2承租方（乙方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系方式：________________1.3合同订立时间本合同自_________年_________月_________日起生效。1.4合同订立地点本合同订立地点为：____________________。第二章商铺店面基本情况2.1店面位置商铺店面位于：____________________，具体门牌号为：____________________。2.2店面面积商铺店面总面积为：_________平方米，其中实际可使用面积为：_________平方米。2.3店面结构商铺店面为：____________________结构，包含：____________________。2.4店面配套设施商铺店面内配备：____________________，包括但不限于：____________________。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为：_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金3.2.1租金金额商铺店面月租金为：人民币_________元整（大写：____________________）。3.2.2租金支付方式租金支付方式为：____________________。3.2.3租金支付时间租金每月_________日前支付，具体支付时间为：____________________。第四章交付与接收4.1店面交付甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内将商铺店面交付乙方使用。4.2店面接收乙方应在甲方交付商铺店面之日起_________个工作日内进行现场验收，并在验收合格后签字确认。4.3验收标准商铺店面交付时应满足以下标准：4.3.1店面结构完好，无重大安全隐患；4.3.2店面配套设施齐全，功能正常；4.3.3店面内外装修、清洁符合要求。第五章租赁用途与限制5.1租赁用途乙方承诺将本商铺店面用于：____________________。5.2租赁限制5.2.1未经甲方同意，乙方不得改变商铺店面的使用性质；5.2.2乙方不得将本商铺店面出租、转租、抵押或以其他方式处分给第三方；5.2.3乙方不得在本商铺店面内从事违法活动。第六章维修保养与使用责任6.1店面维修6.1.1甲方负责在租赁期间对商铺店面进行必要的维修和维护，保证店面的正常使用。6.1.2乙方在使用过程中应合理使用商铺店面，避免人为损坏。6.1.3乙方在使用过程中对店面造成的非正常损坏，应负责修复或赔偿。6.2保养责任6.2.1乙方应按照甲方的要求对商铺店面进行定期保养，保证店面外观整洁、设施完好。6.2.2乙方应遵守商铺店面的使用规范，不得擅自更改店内布局和设施。第七章物业管理与费用7.1物业管理7.1.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理。7.1.2乙方应配合物业管理公司进行各类检查和活动。7.2费用承担7.2.1租赁期间，商铺店面的物业管理费、水电费、公共设施维护费等费用由乙方承担。7.2.2甲方负责支付租赁期间商铺店面的物业租赁保证金及相关税费。第八章装修与改造8.1装修许可8.1.1乙方如需对商铺店面进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案。8.1.2甲方应在收到乙方装修方案之日起_________日内给予书面答复。8.2装修责任8.2.1乙方自行承担装修费用，并在装修完成后对甲方进行复原。8.2.2乙方在装修过程中，应保证施工安全，不得影响其他租户的正常使用。第九章租赁保证金9.1保证金金额乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为：人民币_________元整（大写：____________________）。9.2保证金退还9.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定和甲方的要求退还保证金。9.2.2保证金退还时，如乙方无违约行为，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起_________个工作日内退还。第十章通知与送达10.1通知方式本合同项下的通知，甲方可以通过以下方式送达乙方：10.1.1直接送达至乙方指定地址；10.1.2以挂号信方式邮寄至乙方指定地址；10.1.3通过电邮、传真等方式发送至乙方指定的电子邮箱。10.2送达时间通知自送达之日起视为送达，如采用挂号信或电子方式，自邮件或信息发送之日起视为送达。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除的法定条件：因不可抗力致使合同无法履行；一方违约致使合同无法履行；双方协商一致解除合同等。11.1.2甲方单方解除合同：在乙方严重违约的情况下，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。11.2合同终止条件11.2.1合同终止的法定条件：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；法律、法规规定的其他终止条件。11.2.2甲方单方终止合同：在乙方连续拖欠租金超过一个月，经催告后仍不支付的情况下，甲方有权单方面终止合同。第十二章合同变更12.1变更程序12.1.1任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.1.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.2变更内容12.2.1租赁期限、租金等主要合同条款的变更，需遵循法律法规和合同约定。第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2隐私条款13.2.1甲方承诺对乙方在租赁过程中提供的个人信息进行保密，不得用于任何非法目的。13.3适用法律与争议解决13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3.2合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。以下为合同签署部分：甲方（出租方