个人租房合同书模板

个人租房合同书出租方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________承租方（乙方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________联系地址：____________________第一条租赁房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于____________________________________________________（省/市、市/区、街道、门牌号）的房屋出租给乙方使用。2.该房屋户型为____________________，建筑面积约为____________________平方米。3.房屋附属设施、设备清单如下：（1）电器：____________________________________________________（品牌、型号、数量等，如冰箱1台、空调2台等）（2）家具：____________________________________________________（名称、数量等，如床2张、衣柜1组等）（3）其他：____________________________________________________（如热水器、洗衣机等）4.房屋用途：该房屋仅作为____________________（住宅/办公）使用，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方应按_______（月/季/半年/年）支付租金，每次支付租金须提前_______日支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________4.甲方收到租金后，应向乙方出具收款收据。5.租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金。若协商不成，仍按本合同约定的租金标准执行。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，押金金额为人民币____________________元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第五条房屋交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（1）对未经甲方同意的装饰、装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（2）对经甲方同意的装饰、装修，租赁期满时，可根据实际情况，由双方协商处理，或乙方拆除（但不得损坏房屋主体结构），或归甲方所有（甲方是否给予补偿及补偿金额由双方协商确定）。第六条房屋修缮责任1.租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当或人为损坏除外）。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。3.对于房屋重大维修项目，双方应另行协商处理，维修期间影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。第七条租赁期间相关费用租赁期间，以下费用由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）燃气费（4）电话费（5）网络费（6）有线电视费（7）物业管理费（8）____________________（其他双方约定由乙方承担的费用）以上费用乙方应按相关部门或物业公司的要求按时缴纳，如逾期缴纳产生滞纳金或罚款的，由乙方承担。第八条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金及押金。2.甲方应保证其对出租房屋拥有合法权利，能正常出租给乙方使用，否则由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。3.甲方应保证出租房屋及附属设施、设备在交付时能正常使用（自然损耗除外）。4.租赁期间，甲方如需出售该房屋，应提前_______个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋主体结构及附属设施、设备。如需对房屋进行装修、改建或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续后方可施工。4.乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动，不得干扰邻居正常生活。5.乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，如需转租，应事先征得甲方的书面同意，并由甲方与新承租方签订租赁合同或由乙方、甲方、新承租方签订三方协议。第九条违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按本合同约定的时间将房屋交付乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并按总租金的_______%向乙方支付违约金。2.甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方擅自提前收回房屋的，应退还乙方已支付的租金和押金，并按总租金的_______%向乙方支付违约金，如给乙方造成其他损失的，还应予以赔偿。（二）乙方违约责任1.乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，乙方应补齐所欠租金及违约金。2.乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋主体结构及附属设施、设备的，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，乙方应按总租金的_______%向甲方支付违约金，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还。3.乙方未经甲方同意擅自转租、分租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的押金不予退还，乙方应按总租金的_______%向甲方支付违约金。4.租赁期满，乙方未如期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的_______倍向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此给甲方造成的损失。第十条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁等）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达_______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达_______日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币_______元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十一条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。第十二条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项1.租赁期间，甲方需对房屋进行检查、修缮的，应提前_______日通知乙方，乙方应予以配合。2.乙方的联系方式、联系地址发生变更的，应及时通知甲方，否则因此产生的后果由乙方承担。3.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲