房地产售房合同(标准版)

房地产售房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房等）。

3、房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米。

4、房产结构：__________________（如框架结构、砖混结构等）。

5、房产权证：房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

6、房产附属设施：包括但不限于__________________________________________________________。

二、成交价格及支付方式

1、房产成交总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：__________________元整），于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户；

（2）尾款：人民币_______元（大写：__________________元整），于房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担。如因甲方原因导致房产无法办理过户手续，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

2、甲方应配合乙方办理房屋交接手续，并提供相关权属证明文件。

3、甲方应保证房产交付时符合合同约定的状态，如有隐蔽瑕疵或未告知的问题，甲方应在发现后_______日内书面通知乙方，乙方有权要求甲方修复或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证其对该房产拥有合法、完整的所有权，并已清除所有权利负担。如因乙方原因导致房产无法办理过户手续，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

2、乙方应配合甲方办理房屋交接手续，并在甲方付清全部款项后，将房屋权属证明文件移交甲方。

3、乙方应保证房产交付时符合合同约定的状态，如有隐蔽瑕疵或未告知的问题，乙方应在发现后_______日内书面通知甲方，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

四、房屋交接及物业转移

1、房屋交接时间：自本合同签订之日起_______日内，双方共同对房屋进行查验，确认无误后办理交接手续。

2、物业转移：包括水、电、燃气、有线电视、网络等费用的结清及过户，由__________________方负责办理，相关费用由__________________方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付首付款或尾款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定交付房产或提供权属证明文件，每逾期一日，应按照合同总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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