项目投资协议书

项目投资协议书

项目投资协议书1

甲方：__________

乙方：__________

为了明确各自的的权利和义务，更好的开展工作，经双方协商,

达成以下协议：

第一条乙方的权利和义务

1.签订协议后，经甲方授权，乙方在当地成立—网站分支机

构，并以甲方名义在当地开展工作，办公地点及办公设备乙方自行

解决。

2.乙方有权要求甲方提供便于开展工作的相关文字资料，办班

或举办讲座，在师资方面有权要求得到帮助。可优先优惠运作联合

会策划的各种项目C

3.协议签定后，乙方须上交加盟合作费人民币—元，时间为

签定协议即日起一年。合作双方满意可续签。

4.乙方每次开公开课或内训课需要甲方帮助设计课程和聘请老

师，需提前一天申请，老师的讲课费用和差旅费由乙方负责。

5.乙方给当地学员发—资格证书，按实际证书成本费支付给

甲方：初级（—元）、中级（—元）、高级（—元）、特级（—

元）。其他证书都是按实际价格支付，各种不同证书有不同补充协议。

6.乙方以甲方的名义在当地开展工作必须遵纪守法，按照协议

条理开展工作，否则，撤销合作协议并追究法律责任。

第二条甲方给予乙方以下支持

1.品牌资源：享受—品牌带来的影响力及连锁加盟体系，统

一标识、统一形象、统一管理体系、统一运作模式等，还可联系国

家有关部委相关部门以及国家一级社团组织，参与主办有关大型社

会活动。

—项目资源：甲方将为乙方精心设计、独具特色的专业培训

及系列课程、权威资格认证及管理咨询项目，并不断开发新的具有

市场核心竞争力的优秀项目，以适合培训市场的需求，适应市场变

化。

―人力资源：甲方为乙方提供政府官员、中外知名专家教授、

高级培训师、著名企业家、职业经理人资源，为加盟合作者节省公

关经费，节约讲师课费等许多费用，辅助合作伙伴建立永续的人力

资源保障。

4.管理模式：甲方为乙方提供完善的管理系统及人事培训，传

授—培训认证管理模式，规范并完善合作伙伴培训认证体系，使

其更具号召性、权威性、系统性、科学性。

5.协助运作：结合—先进的培训认证模式及系统体系，甲方

为乙方提供管理支持，指导并协助合作伙伴在所辖区域内的培训认

证教育市场运作。

6.市场支持：甲方将细分市场，保证加盟机构在同一城市或地

区仅此一家，以确保该加盟机构的市场占有率及利润。结合—遍

及全国的营销网络，形式多样的市场活动，加强及扩大乙方的市场

影响力。

7.资料支持：甲方为乙方提供目前所有的培训认证教育教材（或

讲义）、资格证书、结业证书、研修班证书、全国企业经营管理人才

库证书及培训认证市场宣传资料，帮助合作伙伴开拓培训市场，获

取利润。各种证书的'价格补充协议规定。

8.网站支持：甲方—网站将宣传乙方，并发布乙方关于公司

简介、管理培训、资格认证、管理咨询及其他服务在内的最新信息。

9.信息支持：有专业部门收集国内外教育市场信息，综合分析

提供给乙方，以便乙方随时掌握国内外教育流行动态、各类教育资

讯。

10.策划支持：甲方将为乙方提供论坛、年会等大型活动的具体

策划方案，利用成功的策划方案进行复制和推广。

11.办事处支持：甲方可作为乙方—办事办公寓所，轻松实现

乙方驻—办事处的部分功能。

第三条甲方的权利及协议的期限和解除

1.甲方有权指导和监督乙方开展工作，有权对乙方违规违纪事

件进行严肃处理。

一本协议自甲乙双方签字盖章之日生效，双方无法协调一致

开展工作时解除。

本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表（签字）：

法定代表（签字）：

一年一月—日

一年—月一日项目投资协议书2

甲方：

法定地址：

法定代表：

职务：

乙方：

法定地址：

法定代表：

职务：

甲方与乙方根据《中华人民共和国民法典》以及国家的其他有

关法规（以下简称法律），通过诚挚友好的协商，一致同意由甲方负

责落实以项目整体建设为出资的方式重组乙方，共同运营乙方

旅游开发项目，重组后的公司名称为《旅游开发有限

公司》（以下简称公司）。双方于年—月一日在北京签订

本协议，共同遵守执行。

第一条投资开发主体

甲、乙双方同意，以双方注册的旅游开发有限公司为旅

游项目的开发投资主体。

第二条经营目的

综合各方在管理、技术、营销、资金等资源方面的优势，共同

将乙方之项目在全国范围内进行推广和运作，使投资各方获

得应有的利润。

第三条组织形式

1、公司为独立企业法人。公司享有由股东投资形成的全部旅人

财产权，依法享有民事权利，承担民事责任，公司以其全部法人财

产，依法自主经营，自负盈亏。

2、公司必须遵守国家的法律、法令和有关条例规定，并受法律

的保护。公司还必须遵守本协议及章程的各项规定。

3、公司的组织形式为有限责任公司。甲、乙方仅以各自认缴的

出资额对控股公司承担责任。各方按其出资额在注册资本中的比例

分享利润和分担风险及亏损。

第四条经营期限

公司的经营期限为一年。成立日为公司营业执照变更签发之

日。经甲、乙双方一致同意，并报工商管理部门批准，公司的经营

期限可以延长。双方至迟于经营期满之日前一个月达成延长经营

期限的协议。

第五条投资与注册资本

1、双方同意：

甲方整体建设资金、企业管理、旅游客户资源，评估（认定）作

价为人民币一万元整（人民币—元整）。

乙方前期资本投入及项目技术成果价值，评估（认定）作价为人

民币一万元整（人民币—元整）。

2、公司的注册资本为人民币—万元整（人民币—元整）。

甲、乙双方按下列比例出资：

甲方：

人民币一万元占注册资本的—%o

出资方式：负责落实项目整体建设资金、企业管理、旅游客户

资源。其中现金—万元，企业管理、客户资源—万元。

乙方原股东：

人民币一万元占注册资本的—%o出资方式：前期资本投

入及项目技术成果价值。

人民币——万元占注册资本的一%o出资方式：前期资本投

入及项目技术成果价值。

3、公司的新开户银行为______银行，由甲方推荐出纳一名，乙

方推荐会计一名共同管理。

4、甲乙双方完成交易后，应由公司聘请的会计师事务所验证，

并开具验资报告，向投资各方发给出资证明书，开始工商登记变更。

5、股东之间可以相互转让其全部出资或者部份出资。股东向股

东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意。不同意转

让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为

同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该

出资有优先购买权C

6、双方同意对公司技术及管理骨干实施期权制度，按公司股份

的—%比例进行记名登记，—年登记期内只享受分红权利，—

年到期后予以股东的全部权利。

第六条公司的经营范围

公司的经营范围为对中华人民共和国境内及国外的客户及旅游

团提供下列服务：

(1)提供宽松的旅游景点的讲解、住宿、餐饮、特色农产品、农

场主和其他服务。

(2)提供项目信息发布与实现网上交易与支付的电子商务平台。

(3)提供交通、住宿预定等服务信息发布平台。

(4)提供项目人才求职与招聘的网络平台。

(5)提供旅游安全保险服务的网络平台。

(6)销售旅游项目所衍生的相关产品。

(7)提供全国性的跨地区旅游养老服务。

第七条公司经营场所

公司总部设立在,所需的场所由一方以优惠条件提供,

公司与—方签订租赁协议，公司按月缴付租赁费。经营场所也可

以由公司另行租赁、自建或购买。

第八条双方的责任

甲方的责任

1、按期落实项目整体建设资金及项目建设周期和按期完成公司

股权变更。

2、协助公司办理变更公司工商注册、领取营业执照等事宜。

3、根据公司的实际需要，推荐和协助招聘有相当水平和实际工

作经验的经理、管理人员、技术人员和其他工作人员。

4、向公司提供与业务相关的社会资源、技术资源和市场信息，

并协助公司开辟全国业务。

5、为公司提供客户资源支持。

6、负责办理公司委托的其他有关事宜。

乙方的责任

1、协助公司办理变更公司工商注册、领取营业执照等事宜。

2、加快项目进度并完善相关文件，保证第一期项目计划在规定

期限内顺利实施。保证现有管理、项目管理团队的稳定。

3、根据公司的实际需要，推荐和协助招聘有相当水平和实际工

作经验的经理、管理人员、技术人员和其他工作人员。

4、向公司提供与业务相关的社会资源、技术资源和市场信息，

并协助公司开辟全国业务。

5、为公司提供客户资源支持。

6、负责办理公司委托的其他有关事宜。

第九条项目技术与保密

1、公司可以与甲方或乙方或任何第三方签订合作协议，以取得

为达到本协议规定的经营目的、经营范围及规模所需要的资金、技

术、管理团队、项目衍生的专利和专有技术，甲方和乙方原股东与

公司之间的转让均采取优惠条件。

2、公司在经营过程中所获得的相关无形资产、项目收益等属公

司所有，有关的全部资料由公司独立保存。

3、公司通过收购控股所取得的商业秘密、项目产权权或专有项

目衍生产品技术的保密按双方签订的有关协议的规定办理。

4、非经公司批准，任何一方均不得使用公司拥有的技术知识。

任何一方要使用公司的技术知识时，须与公司签订技术转让协议并

履行协议规定的保密条款，公司按优惠价格收取技术转让费。

5、甲乙双方应要求各自选派到公司工作的人员履行对商业秘密、

相关技术的保密职责。

第十条约束行为

1、禁止任何股东以个人或公司名义进行有损公司利益的活动。

否则其活动获得利益归公司所有，造成损失按有关法律赔偿。

2、禁止各股东经营和参与同公司竞争的业务。

3、禁止以项目产权入股的股东再将其所持有的产权投入第三方。

4、禁止以项目产权入股的股东私自或与他人合伙成立公司开展

与公司经营业务相同或相似的业务。

5、公司的控股股东在行使表决权时，不得做出有损于公司和其

他股东合法权益的决定。

6、控股股东对公司及其他股东负有诚信义务。控股股东对公司

应严格依法行使出资人的权利，不得利用资产重组等方式损害公司

和其他股东的合法权益，不得利用其特殊地位谋取额外的利益。

7、控股股东对公司董事、监事候选人的提名，应严格遵循法律、

法规和公司章程规定的条件和程序。控股股东提名的董事、监事候

选人应当具备相关专业知识和决策、监督能力。控股股东不得对股

东大会人事选举决议和董事会人事聘任决议履行任何批准手续。不

得越过股东大会、董事会任免公司的.高级管理人员。

8、公司的重大决策应由股东大会和董事会依法做出。控股股东

不得直接或间接干预公司的决策及依法开展的生产经营活动，损害

公司及其他股东的权益。

9、控股股东与公司实行人员、资产、财务分开，机构、业务独

立，各自独立核算、独立承担责任和风险。

10、控股股东投入公司的资产应独立完整、权属清晰。控股股

东不得占用、支配该资产或干预公司对该资产的经营管理。

11、控股股东应尊重公司财务的独立性，不得干预公司的财务、

会计活动。

12、控股股东及其下属的其他单位不应从事与公司相同或相近

的业务。控股股东应采取有效措施避免同业竞争。

13、如股东违反上述各条，应按公司实际损失赔偿。严重者经

董事会讨论按有关法律法规可减少其持有的股权比例以弥补其他股

东的损失。

第十一条经营管理机构

1、公司设经营管理机构，负责公司的日常经营管理工作。经营

管理机构设总经理一人，由甲乙双方共同推荐。第一任总经理由乙

方推荐。第一任副总经理由甲方推荐。财务经理由甲方推荐。上述

人员由董事会聘请，任期—年，经董事会批准可以连任。

2、总经理的职责是执行董事会会议的各项决议，组织领导公司

的日常经营管理工作。副总经理协助总经理的工作。经营管理机构

设若干部门经理，分别负责公司各部门的工作，办理总经理和副总

经理交办的事项，并对总经理和副总经理负责。

3、总经理、副总经理、财务经理有营私舞弊或严重失职的，不

能或不愿履行其职责的，或无能力成功地经营公司的，经董事会会

议决议可随时撤换C

第十二条财务和利润分配

1、公司依照法律、行政法规和国家有关部门的规定，制定本公

司的财务会计制度C

2、公司在每一会计年度前一个月、一个月结束后—十日

内编制公司季度报告，公司在每一会计年度前一个月结束后一

日以内编制公司的中期财务报告。在每一会计年度结束后一日以

内编制公司年度财务报告。

3、公司年度财务报告以及进行中期利润分配的中期财务报告，

包括以下内容：

（一）资产负债表。

（二）利润表。

（三）利润分配表。

（四）财务状况变动表（或现金流量表）。

（五）会计报表附注。

4、季度财务报告、中期财务报告和年度财务报告按照有关法律、

法规的规定进行编制。

5、公司缴纳有关税收后的利润，按下列顺序分配：

（一）弥补上一年度的亏损。

（二）提取公司法定公积金—％。

（三）提取公司法定公益金%o

（四）提取任意公积金—%O

上述三项基金的比例由董事会视公司经营情况决定。

6、公司法定公积金累计额为公司注册资本的百分之一以上时,

可以不再提取。提取法定公积金、公益金后，是否提取任意公积金

由股东大会决定。公司不在弥补公司亏损和提取法定公积金、公益

金之前向股东分配利润。

7、股东大会决议将公积金转为股本时，按股东原有股份比例转

增。但法定公积金转为股本时，所存留的该项公积金不得少于注册

资本的百分之一C

8、公司股东大会对利润分配方案作出决议后，公司董事会须在

股东大会召开后一个月内完成股利（或股份）的派发事项。

9、公司将尽量取得减、免税的优惠。

10、公司的财务审计将聘请审计师事务所审查、稽核。审计包

括公司的一切凭证、簿记、收支单据、帐册、统计报表和财务报告,

并将结果报告董事会和总经理。审计结果每年向股东通报。如果甲

方或乙方股东欲聘请他自己选择的其他审计师对年度财务进行审查

时，公司必须予以充分的合作，所聘请的其他审计师的费用由聘方

承担。但是任何这种额外审计的内部费用应由公司承担。

第十三条公司解散及财产清算

1、公司有下列情形之一的，应当解散并依法进行清算：

（一）营业期限届满。

（二）股东大会决议解散。

（三）因合并或者分立需要解散。

（四）因不能清偿到期债务被依法宣告破产。

（五）违反法律、行政法规被依法责令关闭。

2、债权人应当在规定的期限内向清算组申报其债权。债权人申

报债权时，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应

当对债权进行登记C

3、清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发

现公司财产不足清偿债务的，应当向人民法院申请宣告破产。公司

经人民法院宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。

4、公司清算结束后，清算组应当制作清算报告以及清算期间收

支报表和财务帐册，报股东大会或者有关主管机关确认。

5、清算组应当自股东大会或者有关主管机关对清算报告确认之

日起—日内，依法向公司登记机关办理注销公司登记，并公告公

司终止。

第十四条违约责任

1、违反本协议约定、或无故终止协议视为违约，违约方应按协

议有关规定、承担违约责任。

2、在协议有效期内、若无不可抗拒因素发生，甲、乙双方中的

任何一方都不得终止协议，终止协议方视为违约。

第十五条争议的解决

1、在协议有效期或延长期，双方之间发生的争议和要求，或有

关结束协议的争议而要求。应当由有关双方在友好和信任的气氛下

通过诚挚的协商和谈判解决。若双方不能在约定时间内解决争议，

应交由仲裁委员会按照此协议签订日有效的仲裁规则仲裁。

仲裁将由经济仲裁委员会进行。裁决将是最后的，对双方有约束力

的。有关仲裁的费用应由败诉方承担。双方各自承担自己的专家、

证人和法律顾问的费用。

2、在仲裁过程中，除双方有争议正在进行仲裁的部分外，本协

议应继续履行。

第十六条协议的生效及其他

1、此协议，包括附件、日程、附属档和附录，只有在双方授权

的代表签署后方能生效。本协议的附件（略）是本协议不可分割的部

分。

2、本协议未尽事宜双方可另签补充协议，与本协议具同等效力。

3、对本协议及其附件的任何修改必须经双方签署书面协议，方

能生效。

4、本协议一式份，双方各执份。

甲方：

代表：

盖章：

乙方：

代表：

盖章：项目投资协议书3

甲方：

住所：

乙方：

住所：

以上各方投资人经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规

的规定，就各方共同出资并由甲方以其名义受让股权，并

作为发起人参与的发起设立_______事宜，达成如下协议,

以资共同遵守。

第一条共同投资人的投资额和投资方式

共同出资人的出资总额（以下简称“出资总额”）为人民币

元，其中，各方出资分别：甲方出资元，占出

资总额的%;乙方出资元，占出资总额的

_________%;

各方一致同意甲方用出资总额以_______倍的溢价受让

股权，并以该股权作为出资，参与股份公司的发起设立，

共同投资人将持有股份公司股本总额的%;

各共同投资人应于年—月—日前将上述出资额汇入

指定的银行：。

第二条合作期限

合作期限为年，自年—月—日至

________年—月—日止；合同期满后，如各共同投资人对合同

没有进行否决要求，则合同按照相同要求进行优先续约；如共同投

资人无意愿继续续约，则由所有投资人共司商议并决策。

第三条利润分享和亏损分担

1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利

润，分担共同投资的亏损；2、共同投资人各自以其出资额为限对共

同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对股份有限公司承

担责任；

3、共同投资于股份有限公司的股份转让后，各共同投资人有权

按其出资比例取得财产。

第四条事务执行

1、投资人委托甲方代表全体投资人执行共同投资的日常事务，

包括但不限于：

(1)在股份公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限公司

发起人的权利和义务；

(2)在股份公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、履

行相应义务；

(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定处置。

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其

他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况；

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所

产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担；

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共

同投资人损失时，应承担赔偿责任；

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异

议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人

共同决定；

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

（1）转让共同投资于股份有限公司的‘股份；

（2）以上述股份对外出质；

（3）更换事务执行人。

第五条投资的转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全

部或部分出资额时，须经全部共同投资人司意；

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，

应当通知其他共同出资人；

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同

投资人有优先受让的权利。

第六条其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股

份;

2、共同投资人在股份有限公司登记之日起年内，不得转

让其持有的股份及出资额；

3、股份有限公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽

回出资额；

4、股份有限公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用

按各共同投资人的出资比例分担。

第七条违约责任

1、投资人未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给其他投资

人造成的损失；如果逾期天仍未缴足出资，按退出投资项目

处理；

2、投资人私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效或

者作为退出投资项目处理，由此给其他投资人造成损失的，承担赔

偿责任。

第八条纠纷的解决

共同投资人之间如发生纠纷，应本着友好协商的共同协商，本

着有利于合作事业发展的原则予以解决；如协商不成，可以申请

仲裁委员会进行仲裁。

第九条其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协

议；

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式

份，共同投资人各执一份。

甲方（签字）：

年—月—0

签订地点：

乙方（签字）：

年一月—日

签订地点：项目投资协议书4

甲方：

乙方：

丙方：

鉴于甲方拥有良好的道路与桥梁工程资源和强劲的市场开拓能

力，乙方拥有丰富的社会资源和成熟的项目管理经验，丙方拥有良

好的资本运作能力而强劲的市场开拓能力。根据《中华人民共和国

合同法》的有关规定，甲、乙、丙三方经友好协商，本着“平等互

利、协商一致、等价有偿、共同发展”的原则，就甲、乙、丙三方

合作投资开发固始县史河三桥及连接线工程项目事宜达成如下协议:

一、投资开发主体

1、甲、乙、丙三方同意，以三方注册成立的固始县史河三桥及

连接线工程项目和房地产开发公司为开发投资主体。

2、甲、乙、丙三方通过对固始县史河三桥及连接线工程的控股,

获得固始县史河三桥及连接线工程项目的开发建设权，通过固始县

史河三桥及连接线工程向、甲、乙、丙三方分配股东收益的形式，

实现、甲、乙、丙三方预期的投资收益。

3、甲、乙、丙三方同意，在本协议签署的同时签署公司章程，

并由乙方开始办理固始县史河三桥及连接线工程项目组建手续。

二、出资比例及支付

1、固始县史河三桥及连接线工程项E注册资本为人民币壹亿元

人民币。甲、乙、丙三方在固始县史河三桥及连接线工程出资比例

为：甲方拥有一级道桥工程资质注册资本人民币10099万元和项目

技术管理人员，并且甲方拥有约一亿元固定道桥工程资产在固始县

城区可以随时为史河三桥及连接线工程服务；乙方拥有房屋建筑工

程一级资质和项目技术管理人员，并且甲、乙方的业绩卓越，信誉

优秀，出资人民币5000万元，占注册资本的58.35%；丙方拥有房

地产开发一级资质，业绩卓越，信誉优秀，丙方出资人民币5000万

元，占注册资本的41.65%。甲、乙方对工程质量终生负责，责任重

大，甲、乙方在固始县人脉资源丰富，应该任劳任怨，多为丙方分

忧解难，甲、乙、丙三方优势互补，取长补短，互惠互利，团结协

作，宁快不慢，宁大不小，宁早不迟，尽早启动此项目。

2、固始县史河三桥及连接线工程注册成立时，必须按以下约定

向固始县银行注入资金一亿元。丙方应在2011年9月日前将人民

币5000万元存入固始县银行南京万厦集团帐户，账户由南京万厦集

团掌控，确保资金安全；甲、乙方应2011年9月日前将人民币

5000万元存入至固始县银行史河三桥及连接线工程帐户，显示甲、

乙、丙三方的资金实力，甲、乙、丙三方与固始县委、县政府洽谈

项目的诚意。

3、以上各方如不能按上述约定时间足额注入资金，则视为该违

约方对于其在固始县史河三桥及连接线工程中的相应比例的股权自

动予以放弃，违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的

手续。

4、甲、乙、丙三方须按照各自在固始县史河三桥及连接线工程

中的出资比例承担固始县史河三桥及连接线工程项目的投资总额。

经甲、乙、丙三方股东同意，固始县史河三桥及连接线工程也可以

自行筹措固始县史河三桥及连接线工程项目建设所需资金。

三、公司经营范围

固始县史河三桥及连接线工程和附属工程、房地产及房地产项

目相关的房地产开发投资、销售策划；自有房屋的物业管理、房地

产信息咨询（中介服务除外）。

四、管理机构设置

1、固始县史河三桥及连接线工程董事会由三人组成，其中甲方

推荐1名董事，乙方推荐1名董事。在董事会中，由甲方董事出任

董事长，乙方董事出任副董事长。在项目公司中，乙方推荐总经理

人选，甲方推荐副总经理人选；丙方推荐财务总监人选，甲方推荐

出纳人选，上述人选由董事会聘任。

2、固始县史河三桥及连接线工程管理人员原则上从甲、乙、丙

三方指定的人员中选派。甲、乙、丙三方派往固始县史河三桥及连

接线工程中的工作人员，必须具有注册执业资格专业技术人员担任,

按照公司章程进行规范管理。对不能胜任和违纪人员，项目公司有

权辞退。

3、固始县史河三桥及连接线工程的利润分配，按会计年度结算。

固始县史河三桥及连接线工程因经营固始县史河三桥及连接线工程

项目收取的全部投资收益，按照甲、乙、为三方注册资本出资比例

依法分配。

4、甲、乙、丙三方承诺，固始县史河三桥及连接线工程投资收

益如用于股权分配以外的用途，需经董事会决定后，报甲、乙、丙

三方确认后执行。

5、凡涉及固始县史河三桥及连接线工程的具体事项，均以固始

县史河三桥及连接线工程章程的约定为准，也可以一事一议，少数

服从多数。

五、甲、乙、丙三方权利与义务

1、甲方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对固始县史河三桥及连接线工程项目进

行总策划和管理，并按股份比例取得相应的投资收益。为固始县史

河三桥及连接线工程项目开发提供甲方拥有的一级道桥工程资质注

册资本人民币10099万元和项目技术管理人员，并且甲方拥有约一

亿元固定道桥工程资产在固始县城区可以随时为史河三桥及连接线

工程服务；

(2)与甲、乙、丙三方共同制定固始县史河三桥及连接线工程

利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

(3)遵守本协议其他条款约定的甲方义务。

2、乙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对固始县史河三桥及连接线工程项目进

行投资，并按股份比例取得相应的投资收益。为固始县史河三桥及

连接线工程项目提供人民币5000万元的项目开发启动资金(含注册

资金)；

(2)负责固始县史河三桥及连接线工程项目经营开发前期各项

手续的办理、工程施工管理、市场营销策划，精心组织、科学操作,

争取固始县史河三桥及连接线工程项目利益的最大化；

(3)在甲、乙、丙三方的协助下整理向金融机构申请信贷资金

的申报材料，办理向金融机构申请开发建设固始县史河三桥及连接

线工程项目所需的信贷资金的各项手续；

(4)与甲、乙、丙三方共同制定固始县史河三桥及连接线工程

利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过；

(5)严格遵守本协议其他条款约定的乙方义务。

1、丙方的权利和义务：

(1)按照本协议的约定对固始县史河三桥及连接线工程项目进

行投资，并按股份比例取得相应的投资收益。为固始县史河三桥及

连接线工程项目开发提供人民币5000万元的启动资金(含注册资

金)；

(2)与甲、乙、丙三方共同制定公司固始县史河三桥及连接线

工程利益分配的方案，交由董事会和股东大会通过;

（3）遵守本协议其他条款约定的丙方义务。

六、合作条件和前提

（1）乙方负责该项目土地价格的洽谈及相关工作，争取以万元

/亩取得相应土地使用权；

（2）乙方借助其房建工程业绩和房地产开发经验，在合作是设

期内，取得相应的税收优惠；

（3）土地价格谈定后第一笔款由甲、乙方出资50%,丙方出资

50%,但乙方应不迟于1个月内（代垫之日起）将由甲、乙方垫付的

土地款归还甲、乙方。

七、终止协议的约定

1、甲、乙、丙三方确认，本协议是以第六条约定的内容为合作

前提和基础，如果甲、乙任何一方违反本协议第四条约定时，则另

一方有权选择终止本协议的履行。

2、由于一方原因造成另一方终止执行协议，违约方按本协议履

行赔偿责任。

3、由双方确认的「因素造成固始县史河三桥及连接线工程无法

履行责任，仍可能构成终止本协议的理由。

八、不可抗力因素

1、“不可抗力”是指本协议各方所不能控制且不可预见，或者

虽可以预见，但不可避免的妨碍任何一方全部或部分履行本协议的

一切事件。此种事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、台风等自然

灾害以及火灾、爆炸、事故、战争、暴动、起义、兵变、社会动乱

或动荡、破坏活动或任何其他类似的或不同的偶发事件。

2、如发生不可抗力，导致任何一方无法履行协议时，在不可抗

力持续期间应终止协议，履约期限按上述中止时间自动延长，不承

担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方，应书面通知对方，并提供遭受不可抗

力及其影响，并出具公证部门的证据。遭受此种不可抗力的一方还

应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗力造成的影响。

4、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过三个月以上，并且

妨碍任何一方履行本协议时，任何一方有权要求终止本协议项下有

关各方的义务。当本协议因此被终止时，各方应公平合理地处理相

互间的债权、债务关系。

九、争议解决

任何因本协议引起的争议，应通过友好协商方式解决。如不能

协商解决，则争议任何一方均可将争议事项，提交仲裁委员会仲裁,

并按仲裁委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均

有约束力。在仲裁期间，除提交仲裁事项所涉及的合同义务外，甲

乙双方继续履行其按照本协议之约定，承担其他的合同义务。

十、其他

1、没有或延迟使本协议项下的权利，不构成对这种权利或补救

措施的放弃，也不构成对任何其他权利的放弃。行使本协议项下的

任何权利的任何一项或其一部分不得限制进一步行使这种权利，或

行使任何其他权利或采取任何其他补救措施。

2、本协议的任何修改、补充、变更，须经项目公司投资双方协

商一致后，采用书面形式确认，经双方授权代表签署后生效。

3、除本协议另有明确规定外，本协议规定的各种权利及补救措

施与法律规定的任何其他权利或补救措施相互之间是兼容的，而不

是互相排斥的。

4、本协议签署之后，根据本协议规定形成、签署、附加的一切

协议、文件、授权、报告、清单、认可、承诺和放弃都构成对本协

议的附加，并与本协议形成一个不可分割的整体。

5、本协议正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙双方各执两

份，具同等法律效力。

6、本协议自双方授权代表签字并加盖公章之日起立即生效。

甲方：

（盖章）

地址：

法人代表：

（签字）

电话：

传真：

签约日期：

乙方：

（盖章）

地址:

电话：传真：签约代表：（签字）丙方：（盖章）地址:

电话：传真：签约代表：（签字）

签约日期：项目投资协议书5

甲方：身份证号码：

乙方：

身份证号码：

经甲乙双方友好协商，就合作经营，根据法律法规的相关规定,

本着互惠互利的原则，就甲乙双方投资份额、事务执行及利润分成

等事宜达成如下协议，以共同遵守。

第一条合伙项目名称及主要经营地：

项目名称：

项目地址：

上述项目预计投资人民币万元，具体投资额以最终结算的投资

额为准。

第二条共同投资人的投资额和投资方式

在预计总投资额中，甲方出资元，占出资总额的%;乙方出资元,

占出资总额的%，总投资超过预计投资的，各方同意按出资比例同时

追加出资。

第三条出资方式、期限、经营管理。

1、双方应按照项目开展进度要求，按出资比例履行出资义务，

各方出资应在本协议签订后内支付完毕，并将资金交付到双方指定

的银行账户，出资后任何一方不得抽回投资。

2、双方设立一个公用账户，以甲方名义办理银行开户，乙方手

机号码办理短信提醒，所有合作项目的收支必须经由公用账户操作。

3、甲方负责日常的生产经营管理。乙方负责对外销售及业务开

展。所有收入公司款项到达公用账户后内，各方及时核对回款金额,

在回款款项中按各方出资比例扣除后归还，或由各方协商该笔款项

的用途。

第四条利润分享和亏损分担

1、实际投入股份本金金额用于该合伙项目运作，不能用作利润

分配及提取。双方每月对经营状况进行核算，乙方不参与合作项目

的.分红，只按每月5000元领取劳动报酬，双方保证每月核对一次

项目收支，下盈利部分优先扣除乙方的劳动报酬后甲方再提起分润,

如当月盈利不足以支付乙方5000元的劳动报酬，剩余部分由甲方补

齐。

2、如遇大项目需追加投资，由甲方承担注资，资金分批回笼后

按一定比例分批返还甲方追加投资的本金再行提取甲方可分得的利

润。

3、如将股利投入合伙项目作为运作资金，以加大资金来源，扩

充市场份额，必须经双方同意，并由双方司时进行。

4、如合伙项目亏损或生产中出现的有关处罚，由各方按各自所

获利润分配比例分别承担。

第五条权利和义务：

1、确定各种单价，购买大宗材料和机械工具时，合伙各方应进

行协商，协商一致后方能执行。

2、各方要发挥各自特长，协调各方关系竭尽所能，要互谅互让,

共同面对和克服项目过程中遇到的困难，以确保项目顺利进行。

3、盈余分配，以出资为依据，按比例分配；

4、每月日为双方商定的结账日，由双方和会计共同下账，所有

的支出均需两方签字后方能下账。

5、重大支出和重大合伙事项应由甲乙双方事先共同决定，双方

电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。

6、甲乙双方未经商议，不得随意调拨公用账户款项；如遇特殊

原因双方电话决定的应在最近的下账日补签书面决议。

第六条退伙

1、合伙期间，一方退伙将严重影响合伙项目建设进行的，不得

退伙；

2、退伙需经对方同意，方可实行；

3、未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应进行赔偿。

第七条禁止行为

1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进

行业务活动，若有其业务获得利益归合伙企业公共财产所有，造成

损失按实际损失赔偿。

2、合伙人严禁利用职务，工作之便，侵吞挪用合伙人公共财产,

或做有损合伙人利益的事，并赔偿相应的损失。

3、合伙人严禁利用工作之便收受回扣和联系其它业务来私自获

取相关利益，若有所收回扣及相关利益全部算入公共财产，并给予

相关处罚。

4、各合伙人严禁报销与合伙项目无关的一切费用。

4、若合伙人违反以上各条，应按合伙实际损失赔偿。

第八条合伙的终止及终止后的事项。

1、合伙以后发生以下事由之一终止：

1.1、合伙期届满。

1.2、全体合伙人同意终止合伙关系。

1.3、合伙事业完成或不能完成。

1.4、合伙事业违反法律被撤销。

1.5、法院根据有关当事人请求判决解散。

1.6.双方约定亏算达到元时，双方合作终止，合作项目进行清

算。

2、合伙终止后的事项：

2.1、即行推举清算人，并邀请相关法律机构中间人（或公证

员）参与清算。

2.2、清算后如有盈余，则按收取债权，清偿债务，返还出资,

按比例分配剩余财产的顺序进行，固定资产和不可分割物可作价卖

给合伙人或第三人其价格参与分配。

第九条争议的解决方式。

合伙人之间发生争议应共同协商，本着自利于合伙事业发展的

原则予以解决，协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。

第十条合伙人违约责任：

合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应赔偿由此给其他合伙人

造成的损失，如果逾期仍未缴足出资，按退股处理。合伙人私自转

让其股份给他人的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，

应承担赔偿责任。合伙人严重违反本协议、或因重大过失导致该合

伙项目解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任。

第十一条本协议的生效和终止。

本协议自双方签字之日起生效，至本项目终止办理完结算，且

利润分配完毕之日后失效。

第十二条其他

1、甲方与第三方公司签订的合作协议作为附件备书。

2、本协议一式贰份，合伙各方各执壹份，具有同等法律效力。

协议书签订地点：

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月日年月日项目投资协议书6

甲方：

乙方：

经甲乙双方充分协商同意在号合作开设餐馆，为明确

甲乙双方权利义务，特签订合作合同如下：

一、乙方须付甲方加盟费人民币伍万元；签订合作合同当天乙

方即付甲方启动资金人民币贰万元，其余可在店盈利每月付人民币

壹万元。

二、双方签约后，甲方有专门班子协助乙方筹建门店，提供：

1、有偿：门店设计图纸及广告内容（也只有甲方负责设计）；

物料、器具、服装样品。

2、无偿：《营业手册》一套；物资采购计划；对加

盟门店的主要工作人员进行集中培训、考核，使其工作能力达到开

业要求。

三、工人工资在营业额的15%内甲方有权调整。

四、乙方在以下情况须向甲方支付管理费：

1、每月店的营业毛利率达40%至44%,乙方付甲方管理费为当

月营业额的3%；

2、每月店的,营业毛利率达45%至46%,乙方付甲方管理费为当

月营业额的5%；

3、每月店的营业毛利率达47%以上，乙方付甲方管理费为当月

营业额的6%；

五、每月的净利润属于乙方。

六、本合同一式两份，双方签字后生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年一月—日年一月

日项目投资协议书7

甲方：_________

乙方：_________

以上各方共同投资人（以下简称“共同投资人“）经友好协商,

根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则,

就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条、共同投资人的投资额和投资方式

1、甲、乙双方同意，以双方注册成立的公司

（以下简称公司）为项目投资主体。

2、各方出资分别：甲方占出资总额的%；乙方占出资

总额的%c

第二条、利润分享和亏损分担

1、共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利

润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同

投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对公司承担

责任。

2、共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共

有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

3、共同投资于公司的股份转让后，各共同投资人有权

按其出资比例取得财产。

第三条、事务执行

1、共同投资人委托甲方代表全体共同投资人执行共同投资的日

常事务，包括但不限于:

(1)在公司发起设立阶段，行使及履行作为股份有限

公司发起人的权利知义务。

(2)在公司成立后，行使其作为股份公司股东的权利、

履行相应义务。

(3)收集共同投资所产生的孳息，并按照本协议有关规定及置。

2、其他投资人有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向其

他投资人报告共同投资的经营状况和财务状况。

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归全体共同投资人，所

产生的亏损或者民事责任，由共同投资人承担。

4、甲方在执行事务时如因其过失或不遵守本协议而造成其他共

同投资人损失时，应承担赔偿责任。

5、共同投资人可以对甲方执行共同投资事务提出异议。提出异

议时，应暂停该项事务的执行。如果发生争议，由全体共同投资人

共同决定。

6、共同投资的下列事务必须经全体共同投资人同意：

(1)转让共同投资于股份有限公司的股份。

(2)以上述股份对外出质。

(3)更换事务执行人。

第四条、投资的'转让

1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全

部或部分出资额时，须取得全部共同投资人同意。

2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时,

应当通知其他共同出资人。

3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同

投资人有优先受让的权利。

第五条、其他权利和义务

1、甲方及其他共同投资人不得私自转让或者处分共同投资的股

份。

2、共同投资人在公司登记之日起年内，不得

转让其持有的股份及出资额。

3、公司成立后，任一共同投资人不得从共同投资中抽

回出资额。

4、公司不能成立时，对设立行为所产生的债务和费用

按各共同投资人的出资比例分担。

第六条、违约责任

为保证本协议的实际履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同

投资人提供担保。甲方承诺在其违约并造成其他共同投资人损失的

情况下，以上述财产向其他共同投资人承担违约责任。

第七条、其他

1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协

议。

2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式

_______份，共同投资人各执份。

3、因履行本协议发生争议，应本着友好协商的原则解决，协商

不成的，任何一方均可向本协议签订地的仲裁机构申请仲裁；或者

直接向本协议签订地的人民法院起诉。

甲方（签字）：

签订地点：

_______年月日

乙方（签字）：

签订地点：

年月日项目投资协议书8

甲方：________________

法人代表

乙方：_______________

法人代表：

为完善和提升的旅游基础设施及旅游接待能力，

解决甲方行政区域内部分剩余劳动力的就业问题。乙方决定在甲方

投资开发旅游产业，区域为片区。为保

证甲、乙双方的根本利益，确保项目的顺利进行。经双方协商确定

达成投资意向协议，为明确双方的职责，特签署此《投资意向书》。

一、项目建设内容

乙方在片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假

山庄和低密度旅游服务建筑群组成，项目总投资约20万元，项目具

体建筑面积以规划管理部门核准为准。

二、乙方职责及义务

1、由乙方聘请相关机构，在20—年3月1日前完成该片区的地

形图测绘工作，费用由乙方负责。

2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划

设计初稿送甲方；待甲方审查并提出修改意见后，在30日内将修改

后的.规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，待审查通过后应

严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。

3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元

(¥300000.00元)作为甲方的前期工作经费，待正式规划方案批

准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费用壹百万元

(1000000.00元)，签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土

地款中扣除。

4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项

目建设，2年内完成所有项目建设工作。

三、甲方职责及义务

1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理

该项目的征地、拆迁和群众协调等工作。司时，指派专职人员负责

为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，费用由乙方负责。

2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、

拆迁工作并将土地移交乙方进行施工建设。为缩短乙方的建设周期,

甲方应协调好各职能部门办理相关手续。

3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的

报批及挂牌等工作并协助乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。

四、优惠政策

因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法

进行挂牌出让，挂牌出让价格按照甲方征地成本价挂牌。由于该地

块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙方发展旅游产业

及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获

取的土地出让金（乡净收益部分）返还90%,及该项目所收缴的城

市基础设施配套费全额返还给乙方用于该项目的基础设施建设。

五、其他事项

1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。

2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协

调获得使用权的公司将乙方所支出的费用并按银行同期存款利息将

本金利息付还乙方C

六、违约责任

如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方

利益的将承担违约责任，除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项

目上述总投资的5%的违约责任金。如乙方在获得《国有土地使用权

证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。

本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合

同》以前，双方均以《投资意向书》约定条件进行。本意向书一式

柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。本意向书经双方签字后生

效，具《合同书》的同等效率。

甲方：_________

代表：__________

一年—月—0

乙方:__________

代表：__________

一年—月一日项目投资协议书9

甲方：______________________

住所地：______________________

法定代表人：______________

乙方：______________________

身份证号码：

鉴于：甲方拟对项目进行项目投资，乙方意愿与甲方共同

投资，双方经友好协商，根据法律法规的相关规定，本着互惠互利

的原则，就甲、乙双方投资份额、事务执行及利润分成等事宜达成

如下协议，以共同遵守。

第一条：投资项目具体情况

项目，位于O甲方预计投资人民币

万元，具体投资额以最终结算的投资额为准。

第二条：共同投资人的投资额和投资方式

在项目预计总投资额中，甲方出资人民币万元，占出资总

额的%;乙方出资人民币万元，占出资总额的%。总

投资超过预计万元的，各方同意按出资比例同时追加出资。

第三条：合作双方责任

双方应按照项目开展进度要求，依据甲方指令按出资比例同时

履行出资义务，双方出资应在年月日前支付全部出

资。一方的出资应经另一方确认，并将资金汇入甲方指定的银行账

户，出资后任何一方不得抽回投资。

第四条：利润分享和亏损分担

双方按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担

共同投资的亏损。投资项目债务先以共有财产偿还，共有财产不足

偿还时，以出资额度为依据，按比例承担。

第五条：利润分配期限

双方同意在项目最终清算后，被投资项目将投资利润分配给甲

方后天内，乙方可要求甲方按双方出资份额分享投资利润。

第六条：事务执行

1、甲乙双方同意委托甲方执行共同投资的'日常事务，包括但

不限于管理执行投资日常事务，对外全权与第三方签订投资协议等

法律文书。

2、乙方有权了解共同投资的经营状况和财务状况，但不得干涉

甲方对共同投资事宜的处理。

3、甲方执行共同投资事务所产生的收益归双方，所产生的亏损

或者民事责任，由双方共同承担。

4、甲方在执行事务时如不遵守本协议而造成乙方损失时，应承

担赔偿责任。

5、以下共同投资事务须由双方一致同意即为有效。

(1)投资人转让共同投资项目股份。

(2)以上述股份对外出质。

第七条：投资的转让

1、任一方均不得向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的

全部或部分出资额C

2、任何一方转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通

知其他共同出资人，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的

权利。

第八条：违约责任

1、任何一方未按期缴纳或缴足出资的，应当赔偿由此给守约方

造成的损失；如果逾期天仍未缴足出资，按退出投资项目处

理。

2、任何一方私自以其在约定共同财产份额出质的，其行为无效,

由此给其他投资人造成损失的，承担赔偿责任。

第九条：其他

1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2、本协议经各方签字盖章后即生效。

3、本协议一式份，甲、乙各执份，均具有同等法律

效力。

甲方(签章)：_______

代表人(签字)：_______

年月0

乙方（签字）：

年月日项目投资协议书10

甲方：目管理中心

乙方：有限公司

为尽快建成泰州市文化中心项目，提升城市形象，甲方受市政

府委托与乙双方就泰州市文化中心酒店与公寓楼项目招商投资达成

以下协议：

一、酒店和公寓楼项目用地范围

项目位于泰州市新区文化中心建设用地的西北部，即永兴路以

南、海陵南路以东、328国道以北、鼓楼南路以西，属泰州市文化

中心建设组团一期工程。

经双方沟通，初步确定酒店与公寓楼的建设用地约亩（根据规

划局用地红线确定），酒店建筑面积约4.0万平方米，公寓建筑面

积约4.2万平方米c甲方负责办理规划用地红线、协助乙方办理用

地手续和规划建筑方案的审批。公寓由乙方分割销售。

二、建设标准

甲方要求酒店的.建设标准为五星级，乙方表示接受并负责招商

成功。乙方根据招商五星级酒店经营管理单位意见可以对现有建筑

设计进行适当修改前调整，公寓的建筑标准外立面风格与酒店、会

议中心相协调，建筑高度控制在100米以下。

三、建设要求

根据与五星级酒店相连的会议中心的建设进度及使用要求，在

甲、乙双方协议签订后两个月内，五星级酒店及公寓乙方必须进场

施工并在两年内建成投入使用。

用地红线以内的市政道路、地下管道、供水、供电、供气、弱

电系统、环境等由乙方承担。用地红线以外的市政道路、地下管道、

供水、供电、供气、弱电系统、环境等由甲方承担，并与乙方完成

时间同步，甲方负责的范围如影响乙方经营和交付，则甲方须承担

乙方的直接和间接损失。

四、五星级酒店的管理

乙方建设该项目的标准为挂牌五星酒店，须交由国际知名酒店

管理，公司进行专业管理，如喜来登，凯宾斯基，希尔顿，香格里

拉，索菲特等专业管理队伍。

五、建设手续办理

在项目报规划部门审核通过后，酒店及公寓楼用地约亩，用地

手续由甲方协助办理至乙方指定主体名下。鉴于甲方已建有地下室

和人防工程，乙方所承担的公寓楼不再修建地下人防工程。

六、考虑该项目建设的特殊性和市场培育周期长的因素，甲方

负责与市政府就政府接待安排、规费和政府行政事业收费等方面给

予优先和减免。

本协议未尽事宜，双方另行商订。本协议一式四份，经双方签

字盖章后生效。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：法定代表人：

日期：日期：项目投资协议书11

附件2

温州市工业用地项目投资合同（样本）

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国合同法》和《国有工业用地招标拍卖挂

牌实施意见》，在乙方通过招标拍卖挂牌方式取得甲方辖区范围内

的工业国有建设用地使用权后，对乙方以及乙方在该工业用地上实

施的工业投资项目包括该工业项目的建设、投产、达产等方面，甲

乙双方本着友好协商的原则，约定如下：

一、项目基本内容

（一）项目名称

乙方实施的工业投资项目名称：

（二）股东股权

乙方的股东构成及股权比例：

（三）项目用地

乙方项目用地位于

净用她面积平方米

（四）主要产品及产量

项目主要产品：

年产量：

（五）投入产出

项目固定资产投资：万元

投资强度：万元/亩

注册资本：万元/亩（外资项目注册资本：万美元/亩）

项目达产后年产值：万元（含）以上

项目达产后年税费：万元/亩以上

（六）建设规模

项目总建筑面积：平方米

其中生产用房面积：平方米

（七）实施期限

项目总建设期：个月

其中土建建设期：个月

设备安装调试期：个月

二、项目建设

（一）乙方项目用地的土地利用指标按甲方所属的规划建设局

出具的规划设计条件通知书的要求严格执行。

（二）乙方为非分期/分期建设项目应按以下第项进行。

1、乙方总建筑面积5万平方米（含）以内的工业投资项目必须

一次建成，不能分期建设。

2、乙方总建筑面积超过5万平方米的工业投资项目可以分期建

设，分期一般不得超过二期，其中第一期建设规模占总建设规模的

60%以上，第一期形成的产能占全部产能的60%以上。需要分期建设

的工业投资项目必须在项目可行性报告中予以明确，未在项目可行

性报告中

予以明确的，乙方无权申请分期建设。

（三）乙方遵循以下进场施工、土建工程竣工、完成设备调试

并投入试生产的时限要求：

乙方在签定土地出让合同之日起个月内进场施工，进场施工起

始时间以乙方领取施工许可证之日为准；

乙方在签定土地出让合同之日起个月为土建工程竣工，土建竣

工时间以土建工程竣工验收会议之日为准：

乙方在签定土地出让合同之日起个月内完成设备安装调试并投

入试生产，试生产开始日期以甲方和相关部门联合确认为准；

分期建设的工业投资项目从签定土地出让合同之日起到最后一

期设备安装调试完成投入试生产之日止不得超过个月O

（四）乙方投资项目到位的设备应与项目可行性报告中列明的

设备清单相符。乙方调整设备清单须提前2个月向甲方提出书面申

请并说明理由。设备清单调整涉及的金额不超过设备投资总额的

30%,并不影响可行性报告中规定的产能要求。

三、项目验收

（一）乙方为非分期/分期建设项目应按以下第项进行。

1、乙方在完成设备安装调试投入试生产之日起3个月内向甲方

书面申请项目验收，乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目

三同时验收。

2、乙方为分期实施的工业投资项目的，根据分期建设计划，乙

方必须在每一期投入试生产之日起3个月内向甲方提出书面申请项

目脸收，乙方在申请项目验收之前必须完成环保建设项目三同时验收。

（二）甲方在受理乙方项目验收申请后15个工作日内会同有关

部

门，联合组成项目验收小组对乙方的投资项目实施情况进行综

合验收。验收标准等由甲方另行规定。

（三）验收合格的投资项目由甲方或其授权部门发给项目验收

合格通知书。验收不合格的投资项目由甲方或其授权部门提出明确

的整改意见和整改期限，不合格项目整改期限不得超过12个月。不

合格项目在整改期满后1个月内必须向甲方提出二次验收申请。

四、达产考核

（一）乙方的工业投资项目必须在其签定工业国有建设用地出

让合同年度为第一个年度起的第六个年度产值要达到本合同规定的

产出标准。产值指标以统计部门出具的统计数据为准，税费指标以

财政部门出具的数据为准。

（二）乙方向甲方书面申请达产考核，在接到乙方达产考核申

请后15个工作日内会同有关部门成立达产考核小组，对乙方进行达

产考核。达产考核时间为项目规定达产年度下一年的一季度。达产

考核合格标准由甲方另行规定。

五、项目变更

（一）乙方在以下几种项目变更情形下，应书面通知甲方，在

甲方未作出书面答复同意变更的，乙方不得进行变更:

乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前进行

股东股权变更的；

乙方在其投资项目达到本合同规定的产值和税费指标之前，在

原投资人不减少出资的情况下通过增资扩股的方式引进战略投资者

以扩大生产规模的；

乙方变更经营范围的。