水上别墅码头租赁合同

水上别墅码头租赁合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的水上别墅码头（以下简称“码头”），乙方有意租赁该码头用于[租赁用途]，经双方友好协商，达成以下协议：一、租赁码头概况1.码头具体位置为[详细地理位置]，占地面积为[X]平方米，包含[码头设施明细，如泊位数量、栈桥长度等]相关设施。2.码头现状以双方在签署本合同前共同查验并书面确认的状态为准，包括但不限于码头结构、水电设施、附属设备等。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限届满后[X]日内，将码头及附属设施按原状返还给甲方，但正常使用导致的合理损耗除外。如乙方希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如一年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且码头及附属设施无损坏、缺失等情况，甲方应在乙方完成码头返还后的[X]日内，将押金无息退还给乙方。如存在乙方应承担的费用或损失，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-按照本合同约定收取租金和押金。-对码头的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方，避免影响乙方正常使用。-在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务-确保码头的合法性及相关设施符合安全使用标准，并向乙方提供码头相关的合法证明文件。-在租赁期间，负责码头的主体结构维修，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。维修应尽量选择在不影响乙方正常使用的时间段进行。-协助乙方办理与码头使用相关的必要手续，但因此产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利-在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用码头及附属设施。-对码头进行合理的改造和装修，但应提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。改造和装修方案不得破坏码头的主体结构和影响其安全性，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设施，但应恢复码头原状。2.义务-按照本合同约定的时间和方式支付租金、押金及其他相关费用。-合理使用码头及附属设施，负责日常的维护和保养，确保其处于良好的使用状态。如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。-遵守国家法律法规及码头所在地的相关管理规定，不得利用码头从事违法违规活动。-不得将码头转租给第三方，如需部分转租或与第三方合作使用码头，必须提前取得甲方书面同意，并确保第三方遵守本合同约定。六、保险1.乙方应在租赁期间自行购买与码头使用相关的财产保险和第三者责任险，保险金额应不低于[X]元，以保障码头设施及在码头发生的意外事故对第三方造成的人身伤害和财产损失。保险费用由乙方承担。2.乙方应在购买保险后[X]日内，将保险单复印件提供给甲方备案。七、违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回码头，并没收乙方已支付的押金，乙方还应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定的使用用途或擅自转租码头，甲方有权解除合同，收回码头，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用码头，乙方有权要求甲方限期整改，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.在租赁期间，若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但乙方应按照实际使用时间支付租金，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金和押金。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权根据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协