2025年新夫妻分割房产协议书

夫妻分割房产协议书鉴于甲、乙双方系夫妻关系，现因_________（例如：感情破裂拟离婚、一方再婚等）原因，双方经友好协商，就共同财产中的房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：_________________________（详细地址）。2.房产性质：_________________________（例如：商品房、经济适用房、房改房等）。3.房产证号：_________________________（房屋所有权证号/不动产权证号：_________________________）。4.房产面积：_________________________平方米。5.房产购买时间：_________________________年_________月_________日。6.房产购买总价款：人民币_________元整（¥_________）。7.已支付房款：人民币_________元整（¥_________）。8.贷款情况：该房产办理了银行贷款，贷款银行：_________________________，贷款总额：人民币_________元整（¥_________），剩余贷款本金：人民币_________元整（¥_________），每月还款额：人民币_________元整（¥_________）。二、房产分割方式双方一致同意，就上述房产作如下分割：1.分割方案选择：双方选择_________方案（请勾选或填写：1)甲、乙双方各获得房产一半的产权份额；2)房产归甲方/乙方单独所有，另一方获得相应补偿；3)其他方式：_________________________）。2.具体分割方案（根据所选方案详细约定）：若选择方案1（各半）：房产登记在双方名下，或变更登记至双方名下。剩余贷款由双方共同承担，或约定由一方承担，具体为：_________（例如：甲方承担，乙方承担，或按贷款占比承担）。偿还贷款的具体方式：_________（例如：双方各承担一半月供；或由一方一次性支付大部分，另一方支付小部分；或从其他财产分割中补偿等）。为便于办理过户手续，双方应于本协议生效后_______日内共同前往房产登记机构申请办理变更登记手续。所需税费由双方共同承担/按比例承担（甲方承担_______%，乙方承担_______%）。若选择方案2（归一方所有及补偿）：房产归甲方/乙方所有，房产登记在甲方/乙方名下。另一方（乙方/甲方）获得补偿款人民币_________元整（¥_________）。该补偿款支付方式：_________（例如：一次性支付/分期支付，支付时间：_________）。剩余贷款由甲方/乙方单独承担。若由另一方承担，则补偿款相应调整。为办理过户及相关手续，甲方/乙方应于本协议生效后_______日内协助另一方办理完毕，所需税费由_________（甲方/乙方）承担/双方按比例承担（甲方承担_______%，乙方承担_______%）。若选择方案3（其他方式）：双方具体约定为：_________。三、房屋腾退与交割1.自本协议生效之日起_______日内，获得房产所有权的一方（甲方/乙方）应将房产腾空，并交由另一方（乙方/甲方）使用/占有。2.房屋内附属设施、家具、家电等（具体清单可另附，也可在此列明主要物品，如：____________________________________________________）的处理方式：_________（例如：归甲方所有、归乙方所有、作价补偿、搬离等）。3.双方应在交割前共同对房屋状况、附属设施及物品进行查验，并签署确认书。如有损坏，责任承担：_________。四、其他财产关联处理1.与该房产相关的其他权利或义务（如：户口迁移、学区使用等），双方约定：_________。2.双方确认，除本协议明确约定的房产分割外，双方的其他夫妻共同财产（如：存款、车辆、股票、其他房产等）已通过_________方式（例如：另行协议、无需分割等）处理。五、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未能按时支付补偿款、履行过户义务、腾退房屋等，违约方应向守约方支付违约金人民币_________元整（¥_________），若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。2.因一方原因导致本协议约定的房产分割方案无法实现的，该方应承担相应责任，并赔偿对方损失。六、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、协议生效及其他1.本协议自甲、乙双方签字（或捺印）之日起生效。2.本协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份，房产登记机构、_________（如有需要，如公证处）各执_________份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议