（2025年标准）学校空地分租协议书

学校空地分租协议书甲方（出租方）：_________学校乙方（承租方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其拥有的学校空地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、租赁空地概况1.1甲方同意将其位于_________（具体地址）的空地出租给乙方使用。该空地面积约为_________平方米，具体四至范围详见附件一：空地位置及范围图。1.2该空地的用途为_________（例如：临时仓储、小型活动场地等），乙方承诺在租赁期间按照该用途使用空地，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1每平方米租金为_________元，每月租金总额为_________元（大写：_________）。3.2支付方式：乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金、银行转账等）。3.3首期租金应于本协议签订之日起_________日内支付，即支付_________年_________月_________日至_________年_________月_________日的租金_________元。3.4乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金。四、押金4.1乙方应在本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元（大写：_________）。4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后，将押金全额无息退还乙方。4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应补足。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务a.保证其对所出租的空地拥有合法的所有权或使用权，并确保乙方在租赁期间能够正常使用该空地。b.有权监督乙方是否按照协议约定的用途使用空地，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方纠正。c.在租赁期间，甲方应确保该空地的使用权不被他人侵犯，如因甲方原因导致乙方无法正常使用空地，甲方应承担相应责任。d.如因公共利益需要，甲方需收回空地，应提前_________个月书面通知乙方，并按乙方已使用的实际时间比例退还剩余租金，且甲方应给予乙方相当于_________个月租金的补偿。5.2乙方的权利与义务a.享有在租赁期内按照协议约定的用途使用空地的权利。b.应按照协议约定支付租金及押金，并按时足额支付。c.应爱护空地及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。d.不得将空地转租、转让或分租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。e.在租赁期间，乙方应自行负责空地的安全、消防、卫生等管理工作，并承担由此产生的一切费用。f.租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将空地及其附属设施完好无损地交还甲方。六、违约责任6.1如甲方未按时交付空地，每逾期一日，应按每月租金的_________%向乙方支付违约金。6.2如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付滞纳金，且甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3如乙方擅自改变空地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按乙方违约期间租金的_________倍向乙方收取违约金。6.4如乙方擅自转租、转让或分租空地，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。七、协议的解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本协议。7.2如出现以下情况，甲方有权单方解除本协议：a.乙方未按时支付租金达_________日以上。b.乙方擅自改变空地用途。c.乙方擅自转租、转让或分租空地。7.3如出现以下情况，乙方有权单方解除本协议：a.甲方未按时交付空地。b.甲方未履行协议约定的其他义务，且经乙方书面催告后_________日内仍未纠正。7.4租赁期满，本协议自动终止。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（甲方所在地或乙方所在地）人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。9.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_________乙方（签字）：_________签订日期