2025版前期物业管理服务协议要点解析及执行

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版前期物业管理服务协议要点解析及执行甲方（物业服务方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________联系电话：_________________乙方（业主方）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________联系电话：_________________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条物业服务范围（1）物业管理区域：_________________（2）物业类型：_________________（3）物业管理面积：_________________（1）物业共用部位的清洁、绿化、维护、修缮；（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养；（3）物业安全防范的组织实施；（4）物业维修基金的收支管理；（5）物业管理档案的建立和管理；（6）物业管理区域内环境卫生、公共秩序的维护；（7）物业管理区域内车辆停放的管理；（8）乙方要求的其他物业管理服务。第二条服务内容和标准2.1甲方应按照国家标准、行业标准以及本协议的约定，提供合格的物业管理服务。（1）物业共用部位、共用设施设备应保持整洁、完好，确保正常使用；（2）物业管理区域内绿化面积应保持整洁、美观，植物生长良好；（3）物业管理区域内公共秩序应良好，无违规行为；（4）物业管理区域内环境卫生应保持干净，无垃圾、杂物；（5）物业管理区域内车辆停放应规范有序；（6）甲方应定期对物业共用设施设备进行巡查、维修和保养。第三条物业管理费用的收取3.1物业管理服务费用按照甲方提供的收费标准收取。3.2物业管理服务费用由乙方按照约定的方式支付。3.3物业管理服务费用支付方式及期限如下：（1）支付方式：_________________（2）支付期限：_________________第四条甲方权利和义务4.1甲方权利：（1）依法收取物业管理服务费用；（2）对违反物业管理规定的行为进行处理；（3）根据实际情况调整物业管理服务方案。4.2甲方义务：（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）遵守国家法律法规，执行行业标准；（3）及时向乙方报告物业管理服务情况；（4）保障乙方在物业管理区域内的合法权益。第五条乙方权利和义务5.1乙方权利：（1）依法享有物业管理区域内的居住、使用权利；（2）对物业管理服务提出意见和建议；（3）对违反物业管理规定的行为进行投诉。5.2乙方义务：（1）遵守国家法律法规和物业管理规定；（2）按照约定支付物业管理服务费用；（3）合理使用物业共用部位和设施设备；（4）爱护公共财产，维护物业管理区域内的环境卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.3乙方未按照约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，并支付滞纳金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地人民法院提起诉讼。第八条协议的变更和解除8.1本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。8.2有下列情形之一的，本协议自动解除：（1）物业管理区域内的物业管理项目已全部竣工，甲方不再提供物业管理服务；（2）乙方不再享有物业管理区域内的居住、使用权利；（3）本协议约定的其他解除情形。第九条其他9.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效