商业场地租赁合同条款规范书

商业场地租赁合同条款规范书第一章总则1.1合同编号本合同编号为____________________。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.4合同租赁物1.4.1租赁物名称及描述乙方承租甲方位于____________________的场地，该场地用于____________________。1.4.2租赁物面积租赁物总面积为____平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。1.5合同租赁期限1.5.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2租赁期限的延长经甲乙双方协商一致，租赁期限可延长____年，延长期限自原租赁期限届满之日起计算。第二章租赁费用及支付2.1租金2.1.1租金金额乙方应支付甲方租金，租金金额为每月____元人民币。2.1.2租金支付方式租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户。2.1.3逾期支付若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日____%的滞纳金。2.2其他费用2.2.1水电费乙方应承担租赁期间的水电费用，具体费用按实际使用量计算。2.2.2物业管理费乙方应支付租赁期间产生的物业管理费，具体费用按甲方收费标准执行。第三章场地使用及维护3.1场地使用3.1.1使用范围乙方仅限于在租赁物内进行____________________用途的活动。3.1.2使用规范乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2场地维护3.2.1乙方责任乙方负责租赁物内的日常清洁和维护，保证场地整洁、安全。3.2.2甲方责任甲方负责租赁物外部环境的维护，保证乙方正常使用。第四章合同变更及解除4.1合同变更4.1.1变更条件如遇不可抗力等因素导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，签订补充协议。4.1.2变更程序变更合同内容应经甲乙双方签字盖章后生效。4.2合同解除4.2.1合同解除条件出现以下情况之一，甲乙双方可解除合同：（1）一方严重违约；（2）租赁物发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。4.2.2解除程序合同解除应经甲乙双方签字盖章后生效，并办理相关手续。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付每日____%的违约金。5.1.2甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日____%的违约金。5.2.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的____%。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金数额乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为____元人民币。6.1.2保证金缴纳方式保证金应在合同签订之日起____个工作日内一次性缴纳至甲方指定账户。6.2保证金退还6.2.1退还条件在租赁期满且乙方履行完毕合同约定的所有义务后，甲方应在____个工作日内无息退还保证金。6.2.2退还程序乙方需提交以下材料以申请退还保证金：（1）租赁期满通知书；（2）场地交付确认书；（3）租金及物业管理费结清证明；（4）其他甲方要求的相关文件。6.3保证金用途6.3.1保证金用途说明保证金用于保证乙方按照合同约定履行支付租金、维护场地等义务。6.3.2保证金抵扣在租赁期内，若乙方发生违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。第七章场地使用限制7.1禁止事项7.1.1严禁事项乙方在使用租赁场地时，不得进行以下活动：（1）违法活动；（2）危害公共安全的活动；（3）损害租赁场地设施的行为。7.1.2违规处理若乙方违反上述禁止事项，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.2场地使用规范7.2.1使用规范说明乙方在使用租赁场地时，应遵守以下规范：（1）不得擅自改变场地结构；（2）不得占用消防通道；（3）不得影响相邻业主的正常使用。7.2.2监督与管理甲方有权对乙方在租赁场地内的活动进行监督和管理，保证乙方遵守合同约定。第八章保险8.1甲方责任8.1.1甲方责任说明甲方应为其所有用于租赁的场地及设施投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.1.2投保范围投保范围应覆盖租赁物及其附属设施，以及因租赁物导致的第三方责任。8.2乙方责任8.2.1乙方责任说明乙方应为其在租赁场地内进行的经营活动投保相应的保险，包括但不限于营业中断保险、产品责任保险等。8.2.2投保范围投保范围应包括乙方在租赁场地内进行的所有经营活动。第九章场地设施与设备9.1设施与设备清单9.1.1清单内容本合同附件一为租赁场地设施与设备清单，详细列明了租赁物内的设施与设备。9.1.2清单确认乙方在签订本合同时应仔细核对清单内容，确认无误后签字确认。9.2设施与设备维护9.2.1维护责任租赁物内的设施与设备，其日常维护保养责任由乙方承担。9.2.2故障处理设施与设备发生故障时，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。第十章违约处理10.1违约通知10.1.1通知方式一方违约时，另一方应立即以书面形式向违约方发出违约通知。10.1.2通知内容违约通知应包含以下内容：（1）违约事实描述；（2）违约责任要求；（3）违约方应采取的措施。10.2违约处理10.2.1违约处理流程收到违约通知后，违约方应在____个工作日内采取补救措施或履行合同义务。10.2.2违约处理结果若违约方未在规定时间内采取补救措施或履行合同义务，守约方有权采取以下措施：（1）要求违约方支付违约金；（2）解除合同；（3）要求违约方承担相应损害赔偿责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同自然终止租赁期限届满或者双方约定的其他情形出现时，合同自然终止。11.1.2提前终止在下列情况下，任何一方均有权提前终止合同：（1）一方严重违约，且违约方在收到违约通知后____个工作日内仍未采取补救措施或履行合同义务；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定终止合同。11.2终止通知11.2.1通知义务任何一方欲终止合同，应提前____个工作日以书面形式向对方发出终止通知。11.2.2通知内容终止通知应包含以下内容：（1）终止合同的理由；（2）终止合同的日期；（3）双方认为必要的相关事项。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。12.1.2一方违约一方严重违约，经另一方通知后____个工作日内仍未采取补救措施或履行合同义务的，另一方可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除通知合同解除应通过书面形式通知对方。12.2.2解除生效合同解除通知送达对方后，合同即行解除。第十三章合同附件13.1附件内容本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁场地设施与设备清单；（2）租赁场地使用规范；（3）其他双方协商一致认为需要附件的内容。13.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的协议。甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人