村级建房合同(标准版)

村级建房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》、《城乡规划法》等有关规定，就乙方向甲方提供村级建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本情况

1、建房地点：__________________。

2、建房用途：__________________。

3、建房结构：__________________，层数____层，建筑面积____平方米。

4、设计标准：__________________，参照图纸编号____，具体设计要求详见附件。

5、建房工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____天。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所建房屋符合当地城乡规划要求，并提供建房所需的相关批准文件，包括土地使用权证明、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等。

2、甲方应向乙方提供准确的建房地点、土地现状及现有建筑物信息，并负责拆除建房范围内的现有建筑物及清理场地。

3、甲方应按照合同约定及时支付建房款项，每期付款比例及时间安排如下：

（1）首期付款：合同签订后____日内，支付总款项的____%，即人民币____元。

（2）中期付款：房屋主体结构完工后____日内，支付总款项的____%，即人民币____元。

（3）尾期付款：房屋竣工验收合格后____日内，支付总款项的____%，即人民币____元。

4、甲方应配合乙方进行施工前的现场勘察、测量及施工过程中的协调工作，确保施工顺利进行。

5、甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改。

6、房屋竣工验收合格后，甲方应在____日内办理房屋所有权转移手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的营业执照、资质证书等。

2、乙方应根据合同约定的设计标准及图纸进行施工，确保施工质量符合国家及行业标准。

3、乙方应制定详细的施工方案及安全措施，并负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。

4、乙方应严格按照合同约定的工期进行施工，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

5、乙方应负责施工过程中所需材料的采购、运输及保管，确保材料质量符合合同约定。

6、乙方应在施工过程中及时向甲方报告工程进度及遇到的问题，并积极配合甲方解决施工过程中出现的问题。

7、房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的施工资料及保修文件。

三、工程造价及付款方式

1、建房总造价为人民币____元（大写：人民币____元整），其中含税金额为____元。

2、付款方式及比例如本合同第二条第（一）款所述，甲方应按照约定时间及比例向乙方支付建房款项。

3、乙方应在收到每期款项后，开具相应金额的发票给甲方。

四、质量保证及验收

1、乙方承诺所建房屋的质量符合国家及行业标准，并保证使用____年内不出现结构质量问题。

2、房屋竣工验收由甲方组织，乙方及相关部门人员参加，验收合格后签署竣工验收报告。

3、如房屋在保修期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内予以修复，修复费用由乙方承担。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定支付建房款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、若乙方未按合同约定工期完工，每逾期一日，应按照总款项的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如房屋在施工过程中出现质量问题，经整改后仍不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总款项的____%作为违约金。

六、不可抗力

1、因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行或工期延误，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2、不可抗力因素消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应暂停履行争议部分合同内容，但不应影响其他部分合同的履行。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括建房图纸、设计要求、施工方案等，为本合同不可分割的一部分。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方