房屋买卖合同范本(13篇)

房屋买卖合同范本（13篇）

房屋买卖合同范本篇1

出卖方：以下简称甲方

购买方:以下简称乙方

为确保双方合法权益，根据国家有关房产的规定，经双方共

同协商一致，制定以下条款，以资双方共同信守执行。

一、甲方将位于：

______________________________________________________,系私

人产权房（房产证号），建筑面积平方米，双方同意按

新测绘面积为准。并与土地使用权一并转让给乙方。

二、房屋交易价：人民币元整。

三、乙方自愿购买上述房屋并接受此房屋现状，乙方于

年月日向甲方交付购房定金

元整。待购房款全部交齐，定金抵作购房款。

四、双方于年月日以前到房管局办理过户手续。由房管局受

理当日，乙方应付清全部购房款。不能拖期。甲方将空房及房屋

钥匙一同交给乙方验收。

五、甲方售房以前所发生的水、电、煤气等费用由甲方付清，

乙方不承担。电表止码数度，水表止码数立方，煤气表止码数立

方。

六、甲方确保此房产权明确和真实并合法，无任何纠纷、无

抵押和债权债务，否则出现纠纷由甲方负全部责任，并赔偿乙方

按成交价10%的经济损失。

七、甲方将此房出售后，此房一切事宜无权过问，并无条件

的配合乙方到房管局办理过户手续或到公证处办理公证买卖。办

理过户所发生的一切费用，双方协商由方承担，方不承担。

八、此协议自双方签字起发生法律效力，双方不得违约。如

乙方违约定金不退，如甲方违约定金双倍返还。并按成交价的

_____%向对方支付违约金。

出卖方（甲方）购买方（乙

方）___________________

年月日年

月日

房屋买卖合同范本篇2

签订时间：

签订地点：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权

法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成

如下一致协议；

一、本合同双方当事人均为市街道

村组集体成员。

二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于市街道，相邻为，建筑

面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在

名下或宅地基使用权证登记在名下C

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为

村组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占

有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方俣证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其

他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利；

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议

或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等

或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利；

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%

的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为人民币万元，该价

格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施

的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付

清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户；如未按期交付

房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在

合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除

本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的

账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于

房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并

负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付

元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签

订后一个月内，仍未交付房屋，乙方式经甲方同意，可以解除本

合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根

据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲

方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约

金，直至协助乙方办理完房产过户为止；因不可抗力、政策性或乙

方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无

关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设

施）的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿

等；如甲方得到该二述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲

方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支

付元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方

不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、

使用和处分房屋的权利；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务

等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处

分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙

方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场

价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该

房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲

方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争灰，双方无法协商解决时应

当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体戌员作为本次交易的见证人,

并在本合同上签字撼手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份；自双方签字热手印

之日起生效，并持续有效。

甲方（签字捺印）：身份证号：

乙方（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

见证人（签字捺印）：身份证号：

附：房屋买卖合同范本篇3

甲方：_________

住所地：_________

联系电话：_________

乙方：_________

身份证号：_________

通信地址：_________

联系电话：_________

甲乙双方在平等自愿、友好协商的原则下，就甲方开发的位

于项目的事宜，达成如下协议：

一、乙方已选中并决定购买甲方开发项目的房屋一

套，愿意与甲方签订本意向书，并同意按本意向书的与甲方签订

正式的《商品房买卖合同》。

二、甲乙双方同意本次认筹仅为表明诚意和乙方的意向房源,

房屋的具体价格和面积等具体情况以最终签订的《商品房买卖合

同》为准。

三、乙方确定的意向房屋建筑面积为平方米，乙方同意签订

本意向书时向甲方支付人民币元作为认筹金，即可凭本意向书享

有购买—家园项目中房屋一套的权利，并可根据该意向书在

家园项目开盘时享受甲方优先选择房屋楼层、朝向和户型的权利，

以及享受甲方的优惠。

四、甲方应当将本意向书项下项目开盘的销售时间十日之前

通知乙方，乙方应于开盘当日携带本意向书原件、已交纳认筹金

的收款凭证原件及乙方本人身份证原件至甲方售楼中心选择具体

房屋。同时乙方应与甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关

文件，并按《商品房买卖合同》支付款。乙方依据本意向书支付

的认筹金将转为等额款。

五、乙方在本意向书中的通信地址和联系方式均为有效，若

有变更应自变更之日24小时之内及时通知甲方，若因乙方原因无

法联系导致未能按时到甲方售楼中心办理正式手续的，逾期未办

理的视为乙方自动放弃正式意愿，甲方在合理期限后将不再为乙

方保留此房源，且乙方不再享受相关优惠政策。

六、如在甲方开盘后，因房源有限和排号等原因，经协调乙

方无合适房源可选的，甲方在十个工作日内退还乙方认筹金，双

方互不承担任何责任。

七、如因不可抗力导致本意向书无法履行，甲乙双方均互不

承担相应责任。八、本意向书仅限于乙方本人享有，不得转让，

《商品房买卖合同》中的买受人应当与本意向书中的乙方一致，

否则视为乙方放弃本意向书所确定享受的优惠政策。

九、本意向书经甲、乙双方签字、盖章且乙方全额交纳认筹

金之日起生效，在正式的《商品房买卖合同》生效时本意向书即

时失效，乙方同意届时将本意向书原件交还甲方C

十、本意向书一式贰份，甲乙双方各执壹份，具同等法律效

力。

甲方（盖章）：

乙方（签字、捺印）：

授权代表：_________

年月日

年月日房屋买卖合同范本篇4

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其它相关法律、法规之规定，买卖双方在平等、自

愿、协商一致的基础上就房屋买卖达成如下协议：

一、标的物

1、甲方所拥有的坐落于湖北省武汉市新洲区麻城街齐安大道

老水产局宿舍楼二单元6楼B座，建筑面积为88平方米，其现用

途为自住。

2、甲方已于20_年4月28日取得上述房屋的原购房合同。

3、甲方自愿将上述房屋所有权及房屋使用权转让给乙方，乙

方自愿购买该房屋，甲方保证上述房屋所有权及房屋使用权无产

权纠纷和无债权纠纷，否则，由甲方承担一切法律责任C

二、房屋价款

买卖双方同意按套计价，该房屋总价款为人民币壹拾贰万捌

仟元整。

三、付款方式

买卖双方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于办

理该房屋付款之日一次性付清全部购房款。

四、房屋交付

甲方应于签订房屋合同之日起7日内将合同约定房屋交付乙

方，房屋内设备、设施及装饰按口头协商执行。

五、甲乙双方权利与义务

1、在办理产权过户手续时，乙方按国家规定各自承担有关税

费。甲方承担原房屋过户税费。

2、甲方已装修费用已计入房屋总价，随房屋转让给乙方，双

方不得再另行结算。房屋交付前发生的物业管理费、水电费、煤

气费、电话费、网络费及有线电视信号费用由甲方承担。房屋交

付后发生的物业管理费、水电费、煤气费、电话费、网络费及有

线电视信号费用由乙方承担。

3、甲方应按合同约定期日将合同约定房屋交付乙方。甲方未

按约定日期交付房屋的，自本合同约定的交付期满第二天起实际

交付之日止，甲方按日向乙方支付已付购房款万分之三的违约金。

甲方逾期交房达10日，乙方有权解除合同，并可要求甲方支

付已付购房款3%的违约金；乙方愿继续履行合同的，自本合同约

定的交付期满第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付

已付购房款万分之三的违约金。

4、甲乙双方自签订本合同之日起30日内向房屋交易部门提

出交易申请。

5、乙方交付房产全款后，而甲方不能交房时，则甲方应立即

退回已付房产全款，并向乙方支付总房款的5%的赔偿金。

六、因订立本合同和履行本合同产生的争议，包括合同效力，

违约纠纷由双方协商解决，协商不成的，按以下几种方式解决：

1、向新洲区仲裁委员会提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起诉。

七、本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议

及附件，为本合同不可分割的组成部分，具有相同效力。

八、本合同于20_年4月7日在武汉市新洲区心连心中介所

签订。

九、本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处备案一份，

中介公司备案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名：

住址：

身份证号：

联系电话：

乙方姓名：

住址：

身份证号：

联系电话：

签订日期：20_年4月7日

房屋买卖合同范本篇5

出卖人：买受人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平

等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于

地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】

为：,土地使用权面积为：,买受人购买的商

品房（以下简称该商品房）所在土地用途为：,土地使用

年限自年月日至年

月日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房【地名核准名

称X暂定名】为：，建设工程规划许可证号为：

建筑工程施工许可证号为：,建设工程施工合同约定的

开工日期为：,建设工程施工合同约定的竣工日期为：

第二条商品房情况

该商品房销售许可证号：o

商品房座落：区县路、道、街。

设计用途;建筑结构;建筑层数为

_________层O

建筑面积平方米，其中：套内建筑面积

平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。

商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品

房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方

米元，总金额（币）元。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每

平方米元，总金额（币）元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（

币）元整。

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起日内付全部价款

元。（小写：万元）

2、分期付款。

（1）第一次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。（小写：元）

（2）第二次付款自签约日起日内付全部价款的

%;币元。（小写：元）

(3)其余部分在移交房屋前一天付清%；

币元。(小写：元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的

%,其余价款可以向银行或住房公积金管理机

构借款支付。

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，

方可交付；不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于前，将该房产及相关证明交付买受

人。如遇不可抗力，双方约定处理方式：。

3、上述相关证明包括：o

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记

机关办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期

限内办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登

记、其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房,

逾期在日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，

利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品

房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，

买受人有权按照下述的第种约定，追究出卖人违约责任:

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自

合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日

止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按商品房

价款的%。向买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，

利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买

受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还

应每日按商品房价款的%。向买受人支付违约金。买受人

的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责

任。

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在日内

的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定

买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第

种约定，追究买受人违约责任：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自

合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，买受人还应每日按商品房价款的

%。向出卖人支付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的%。向

出卖人支付违约金。

第九条面积确认及面积差异处理。

（一）根据当事人选择的计价方式，本条规定以（建

筑面积/套内建筑面积）（本条款中均简称面积）为依据进行面积确

认及面积差异处理。

（二）当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

（三）合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面

积为准。

（四）商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异,

双方同意按第种方式进行处理：

1、双方自行约定：O

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款;

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

（五）买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内

将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。

（六）买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，

面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%

部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于

合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价

款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双

倍返还买受人。

产权登记面积一合同约定面积

面积误差比二——_100%

合同约定面积

（七）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签

署补充协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺

出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。因

出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠

纷的，由出卖人承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，

出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公

示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定

（附件三）的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按

照下述第种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差

价。

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承

诺

本项目物业管理用房为m*2,位于幢

单元房号,轴线范围O

出卖人承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配套

建筑按以下日期达到使用条件：

1、于年月日前通水；

2、于年月日前通电；

3、于年月日前通气；

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处

理：

L________

2、_________

第十三条风险责任的转移

该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。

如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应

当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房

屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起

该房屋的风险责任转移由买受人承担。

第十四条保修责任

自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下

列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用

由出卖人承担：

1、墙面，保修月；

2、地面，保修月；

3、顶棚，保修月；

4、门窗，保修月；

5、上水，保修月；

6、下水，保修月；

7、暖气，保修月；

8、煤气，保修月；

9、电路，保修月；

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的

损坏，出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人

承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议

时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依

据。

第十六条双方可以就下列事项约定

1、该商品房所在楼宇的屋面使用权。

2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权。

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得

擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途°除本合同

及其附件另有规定者外，买受人在使月期间有权与其他权利人共

同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部

位与公用房屋分摊面积承担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施

的使用性质。

第十八条物业管理

该商品房移交后，买受人承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选

聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员

会未选定物业管理机构之前，出卖人指定公司负责物业

管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续()均

已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的

判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合

同的签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即

对合同双方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续()均

已办妥并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管

机构均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的

判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合

同的签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即

对合同双方具有法律约束力。

第二十条保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的

属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商

业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法

规另有规定或双方另有约定的除外。俣密期限为年。

第二H^一条通知

1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的

文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可

采用（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以上

方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：o

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日

内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相

关责任。

第二十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本

合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，

双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订书面变

更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面

文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损

失，由责任方承担。

第二十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双

方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前,

不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属

无效。

第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

(1)提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其

在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨

碍其履行期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间

内通过书面形式将不可抗力事件的发工通知另一方，并在该不可

抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力

事件及其持续时间的适当证据及合同式能履行或者需要延期履行

的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上

成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减

轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何

执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即

恢复履行各自在本合同项下的各项义务「如不可抗力及其影响无

法终止或消除而致使合同任何一方丧矢继续履行合同的能力，则

双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一

方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能

免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,

无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签

订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成

为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害

如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾

否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等。

第二十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根

据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按

照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解

释与法律或本合同相抵触。

第二十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作

规定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充

合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律

效力C

第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加

盖单位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式份，出卖人、买受人各份，

具有同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,

与本合同具有同等的法律效力。

出卖人（盖章）买受人（盖章）

年一月—日年一月—日

房屋买卖合同范本篇6

甲方（卖方）：____________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

乙方（买方）：______________________________________

地址：邮码：电话：

法定代表人：职务：

姓名：性别：年龄：

地址：邮码：电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协

议：

第一条甲方用地依据及商品房座落位置。

甲方以方式取得位于，编号为

的地块的土地使用权。

（土地使用权出让合同号）（土地使用权划拨批准文件号）为

划拨土地使用权转让批准文件号为O

土地使用权证号为,土地面积为,地块规

划用途为一,土地使用权年限自一年—月—日至一年—月

一日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，（现定名）（暂定

名）,主体建筑物的性质为—,属—结构，建筑层数

为一层。工程建设规划许可证号为O

第二条乙方所购商品房的面积。

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共

平方米（其中实得建筑面积平方米，公共部位与

公用房屋分摊建筑面积平方米），共（套）（间）。

（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为

准0）

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第一—（幢）（座）—一层—一号房，

第一—（幢）（座）—一层—一号房,

第____—（幢）（座）—一层—一号房。

上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积。

如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以

房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地

使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土

地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条该商品房销售特征。

该商品房为（现房）（预售商品房）。

预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为

该商品房为（内销）（外销）商品房。

外销商品房批准机关为,外销商品房许可证号为

第四条价格与费用。

该商品房（属于）（不属于）政府定价的商品房。按实得建筑面

积计算，该商品房单位面积（暂定价）为每平方米元，总金额

为（币）元。

除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取下列税费：

1.代收_______________,计（—币）_____________________元;

2.代收_______________,计（__币）____________________元;

3.代收_______________,计（——币）____________________________■7Go

上述代收税费合计（—币）元。

第五条实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房产交付时，房屋实际面积与暂测面积的差

别不超过暂测面积的±%（不包括土____%）时，上述房价款保

持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的土—玳包括

±%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：

L乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

一天内将乙方已付款退还给乙方，并按—利率付给利息。

2,每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________________________________________________________

_O

第六条价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况

之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

L由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位

最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关

部门最后核定的每平方米价格调整。

2.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准

调整时，按实际发生额调整。

3.

第七条付款优惠。

乙方在一年一月—日前付清全部房价款—%的，甲方给予

乙方占付款金额—%的优惠，即实际付款额为（—

币）元。

第八条付款时间约定。

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方

指定的银行（帐户名称:,帐号:）:

1.—年—月—日前支付全部房价款的—%,计（—

币）元。

2.—年—月—日前支付全部房价款的—%,计（―

币）元。

3.—年—月—日前支付全部房价款的—%,计（—

币）元。

第九条交接商品房时的付款额约定。

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房

价款的—%,计（—币）元，其余房价款在房地产

产权登记机关办完权属登记手续之日起一天内付清。

第十条乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾

期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期第二天

起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期超过一天

后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第一种

约定，追究乙方的违约责任：

1.终止合同，乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金。

甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违

约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的—%向甲方支付违约金，合同继续履

行。

3.o

第十一条交付期限。

甲方须于一年月—日前，将经竣工验收（包括建筑工程质

量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规

定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊

原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据

实予以延期：

1.不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

2.o

3.o

第十二条甲方逾期交付的违约责任。

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规

定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款

向甲方追究违约责任。按本合同第十一条规定的最后交付期限的

第二天起至实际交付之日止，月利息在一个月内按—利率计

算；自第个月起，月利息则按利率计算。逾期超过个

月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第种约定，追究

甲方的违约责任：

L终止合同，甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约

金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失

与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的一%向乙方支付违约金，合同继

续履行。

3.o

第十三条设计变更的约定。

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整

时，必须在设计方案批准后—日内书面通知乙方。乙方应当在

收到该通知之日起一天内提出退房要求或与甲方协商一致签订

补充协议。乙方要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起

一天内将乙方已付款退还给乙方，尹按—利率付给利息。

第十四条交接通知与乙方责任。

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付

该商品房手续。乙方应在收到该通知之日起天内，到甲方指

定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙

方仍未付清全部应付款，甲方有权按不合同第十条规定向乙方追

究违约责任。

第十五条交接与甲方责任。

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起一天内，双

方对该商品房进行验收交接、交接钥匙、署房屋交接单。若因甲

方责任在乙方付清全部应付款之日起后仍未进行验收交接，乙方

有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件

二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条质量争议的处理。

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议

时，以出具的书面工程质量评定意见作为处理争议的依据。

第十八条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期投入正常运行：

1.;

2.;

3.o

第十九条关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该商品房之日起，甲方协助乙方在房地产产

权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手

续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起一天

内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出

退房要求之日起一天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款

的—%赔偿乙方损失。

第二十条关于物业管理的约定。

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘

的物业管理公司制定的

物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机

构之前，甲方指定公司负责物业管理，乙方遵守

负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条保修责任。

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部

位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲

方承担；

1.墙面____―保修—_月；

2.地面____—保修——月;

3.顶棚―—保修—一月;

4,门窗——保修——月;

5.上水____—保修——月;

6.下水保修月；

7.暖气保修月；

8.煤气保修一月；

9.电路保修—月；

10.保修月；

11.保修—月。

保修期内，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的损坏,

甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条乙方购买的房屋作使用，乙方使用期间

不得擅自改变该商品房之房屋结构和月途。除本合同及其附件另

有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商

品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋

分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地

的使用性质。

第二十三条甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务

纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方的抵押权。如交接

后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条自该商品房交付之日起，（号划拨土地使

用权批准文件）（甲方与签订的号土地使用权出

让合同）中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签

定补充协议。

第二十六条本合同附件均为本合同不可分割的部分。本合同

及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人

民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同

应经该商品房所在地公证机关公证C

第二十八条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解

决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

第二十九条本合同（经甲、乙双方签）（经公证（指外

销商品房））之日起生效。

第三十条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求

终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补

充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）

的%赔偿对方损失。

第三十一条本合同自生效之日起天,由甲方向

申请登记备案。

第三十二条本合同连同附表共—页，一式一份，甲、乙双方

各执一份，各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：__________________________

代表人：年—月—0

乙方（签章）：__________________________

代表人：年—月—0

房屋买卖合同范本篇7

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：______________________

甲方代理人：______________________

身份证号码：______________________

乙方（预购方）：_________________

身份证号码：______________________

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，

就乙方向甲方预订《》（以实际产权证为准）商品房事宜,

订立本合同。

1、乙方预购《》（以下简称该房屋）。甲方已领取该房

屋房地产权证（证书号：）,二地证：并经人民

政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为平方米。该房屋定

于尾款付清之日交付。

2、乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币

元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写：

整，乙方采取方式。签订正式合同时首付款

万，尾款万元于签订正式房屋购买合同后

个月内付清。

3、乙方同意签订本合同时，支付定金人民币整，作

为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出

售合同后，乙方支付的定金转为房价款。

4、甲、乙双方商定，预订期为天，甲乙双方于_______

年月—日前到—房产签订《商品房出售合同》C

5、甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房

屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施

等状况作为商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品

房出售合同的，必须返还已收取的定金；并且赔偿双方所交的信息

费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取

的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。

7、本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，—房产执壹份。

其他约定：

甲方：（签章）

乙方：（签章）

甲方代理人：

见证方（签章）：__________________

见证方经办人（签章）：

年月0

房屋买卖合同范本篇8

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条

款：

合同条款甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室（建

筑面积平方米，储藏室平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并

将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产

证复印件及该房产位置图）。

双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写；即

人民币小写。

乙方在签订本合同时，支付定金，即小写。

乙方支付定金之日起个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣

除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和

程序按照所在按揭银行规定办理）。

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交

纳土地出让金）。

办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。

乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户

手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款

余额。

甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵

押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物

业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾

期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约;如因政

府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行

不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不

适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热

水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），

凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让

与乙方（含在房屋价值内）。

本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

附加条款：

甲方（卖方）：（印）身份证号：

住址：电话：

年月日

乙方（买方）：（EQ身份证号：

住址：电话：

年月日

房屋买卖合同范本篇9

出让方（以下简称甲方）：

买受方（以下简称乙方）：

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订

立合同条款如下，以资共同遵守。

第一条甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权（土地使用权

书证号为房）及相应的土地）有偿转让给乙方。

第二条甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、

西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

第三条双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计一元整,

乙方已于—年_月_曰支付一元定金，双方同意于本协议签订之日乙

方再支付给甲方购房款一元。剩余所欠甲方的购房款一元，协议签

订后乙方同意于一年月日前支付给甲方一元，于20_年年日前支付

给甲方一元。甲方收到款项后应当出具收据。

第四条乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有

权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

第五条甲方应自本契约签订之E起天内将上述房屋交付给

乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰（门窗、

水电等）完好无损，不得故意毁坏，否则应当负责恢复原状，并赔

偿损失。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租

和收益均归乙方所有，

第六条甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证

件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属

清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押

贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利,

影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所

交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证

书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该

房屋，甲方不得提出异议。因证书真伪出现纠纷由甲方承担相应

的民事和刑事责任。

第七条协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲

方所提供的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲

乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款

后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

第八条乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件

的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。

因土地使用权、房屋过户所需一切费月由乙方承担。如因甲方的

延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方

负责赔偿。

第九条甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见

证人保管期间，其不得以土地使用权会失等理由重新办理证件或

者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的

情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙

方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损矢，在乙方未得到实际赔偿

的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

第十条未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附

件与本契约具有同等效力。

第十一条本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效

力。

第十二条本合同1式3份；甲乙方各执1份，见证人处留存

一份。

甲方：乙方：

见证人：

年月日年月日房屋买卖合同范本篇10

甲方：

身份证号：_________________

乙方:_________________

身份证号：_________________

甲方系清苑区石桥乡南侯村村民，乙方为清苑区清苑镇大福

村村民。经甲、乙双方在平等自愿的基础上充分协商，就甲方将

位于本村的四间房屋、配房及宅基地转让给乙方一事，达成如下

协议，供双方遵守执行。一、甲方自愿将位于本村

处的四间住房、配房及宅基地转让给乙方。该房屋四邻为：

_________________东邻

,西邻

,南邻

,北邻

O该处房屋现状为：_________________

O二、乙方自愿受让甲方转让的房屋及宅基地。三、甲乙双方

经协商确定：上述房屋及宅基地作价人民币

元（大写：_________________

元整）四、签订本协议三日内，乙方一次性付给甲方人民币

元（大写：_________________

元整）购房款。五、甲方收到上述购房款后，给乙方出具收到

条。六、甲方承诺：