房屋租赁经营合同（16份范本）

房屋租赁经营合同（16份范本）

第1篇经营场地房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：____

乙方（承租人）：____

根据《合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁事宜经协商达成如下合

同：

第一条租赁物慨况

1、为租赁物，甲方保证对租赁物有完整的排他的土地使用权和地上附属物所

有权并办理了出租所需的一切合法批准手续，其他第三人对租赁物无任何权利。

2、甲方出租的为整体出租，包括整个院落和间简易房、水电设施、出路设

施、大门、厕所等院内全部设施；位置位于，南至、北至、东至、西至，面积约为

XX平方米（以围墙院内面积为准）。租赁物所在地号为：土地使用证号为：。

3、乙方租赁预制厂用于建设厂房、仓库，从事生产、加工、仓储等经营活

动。

第二条租赁期限

1、租赁期限叁拾年，自本合同签字生效之日起计算。

2、合同期满后，乙方如继续经营有意续租的，应提前三个月书面通知甲方，

甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新

签订租伍合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不

定期，租金标准同本合同。

第二条租金约定

1、租金按每年XX万元计算，合计XX万元，分三期付清，每期支付十年的租

金，合同签订生效后XX日内支付第一期十年的租金，十年后支付第二期十年的租

金，二十年后支付第三期十年的租金。

2、租金支付方式为转账支付，甲方收到租金后三日内开具正式发票交付乙

方“

第四条甲方权利义务

1、甲方有权按约定获得租赁费，有权监督乙方及时支付;

2.甲方有权监督乙方按合同约定使用租赁标的物；

3.甲方负责办理全部出租批准手续，并缴纳办理出租手续关联的所需的政府收

费；

4、甲方应为乙方提供租赁场地相关配套设施和经营条件，提供用电、用水的

方便，保证乙方正常自主使用权。否则，甲方应赔偿给乙方造成的全部损失。

5、甲方保证乙方除交纳约定的租金外不再支付其他有关场地使用和其他费

用：

6、如乙方需要改善增设他物，甲方应给乙方提供方便，协调外围关系，确保

乙方正常建筑施工和经营。因建筑施工引起的政府职能部门和当地村组收费，由甲

方承担；相关批准手续由甲方负责办理。

第五条乙方权利义务

1.乙方有权自主使用租赁场地和附属物，有权自主对场地及附属物进行改造、

拆除和处理，乙方自理费用。甲方不得要求补偿或赔偿。

2.合同期内乙方对租赁标的物有权选择单独使用、与他人合租、转租他人，甲

方不得干涉；

3.合同期内甲方对租赁标的物转让、合同期满对租赁标的物续租，乙方均享有

优先受让或续租权；

4.乙方应按期支付租金；

5、合同期限满后，乙方若不能继续经营，所增设改善的设施，协商折价或按

评估价处理给甲方；

6、租赁期间发生的水电费由乙方按实际抄表数付费，价格按国家规定执行。

第六条租赁物的交时

自本合同签字生效之日起，甲方须在三日内退场并完整移交租赁物的使用权、

清理乙方不需要的附属物、清退甲方的全部工作人员。因甲方原因致使乙方不能在

甲方退场之日进场的，每延期一日乙方有权扣除一个月的租金。

第七条合同的解除

本合同约定的租赁期内，无论双方各自的经营计划策略是否改变、经营项目是

否经政府批准，一方提出解除合同须经对方同意，否则不得解除合同。

第八条其他违约责任

1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用

的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同并要求甲方赔偿相应的损

失。

2.乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违

约金。

3、因甲方的出租批准手续或租赁物的权利瑕疵等导致本合同被确认无效的、

或因其他第三人对租赁物主张权利致使合同无法履行的，甲方承担全部责任，甲方

应双倍退还已收取的全部租金及利息，并赔偿乙方的全部损失和预期利益。

第九条其他约定

1、甲方的公司改制、重组、法人事项变更等不影响本合同效力。

2、因甲方法人资格终止、破产、注销等致使本合同不能履行，甲方应提前经

乙方同意指定甲方义务的代履行人，双方与代履行人签订三方合同，代履行人承担

本合同约定的甲方违约责任和其他相关义务。

3、合同期内，因政府规划导致租赁场地及附属物拆迁，乙方享有全部拆迁利

益。

第十条声明及保证

1.双方有权签署并有能力履行本合同。

2.签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何

足以对双方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

4.双方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是双方的

法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。

第十一条争议的处理

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调

解；协商或调解不成的，依法向当地法院起诉。

第十二条合同的补充

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可

以协商达成书面补充合同。补充合同为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有

同等的法律效力。

第十三条合同效力

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之口起

生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

授权代表人（签字）：―授权代表人（签字）：—

签订地点：_____签订日期：—20XX年—XX月一日

第2篇公司经营房屋租赁合同

2024公司经营房屋租赁出租方：（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

甲乙双方经友好协商，乙方为在开发区设立—XX公司而租用甲方房屋，并

就此租房事宜达成如下协议：

一、甲方同意供给乙方经营用房一平方米，用于该公司经营之用，该房屋坐

落于.

二、该房屋租金经双方商定为每月_XX元。该房屋总租金为_XX元。

四、乙方同意预交_XX元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为,从20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日。在此期

间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金—的违

约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋

结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔

偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证

明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开

发区法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，经公证后与本合同具有同

等法律效力。

十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。

甲方：_____（签章）乙方：______（签章）

代表人：_____（签章）代表人：______（签章）

第3篇经营用房屋租赁合同

2024经营用房屋租赁出租方：____________________________

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

承租方：__________________________

住所：

法定代表人：

授权代表：

职务：

身份证号：

根据《民法典》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协

商，签订本合同。

租赁房屋

甲方将合法拥有的座落于的房屋

出租给乙方使用。

租赁房屋___________平方米。

租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施,由双方

在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付

乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

乙方承诺租赁该房屋作为使用，乙方不得

擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营'也执照核准的经

营范围。

租赁期限

租赁期限自年__月__日起至年__月__日止，共计

__年__个月。

甲方同意给予乙方免租期,免租期为自_______年__月__R起至

年__月__免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，

但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，乙方如需继续承租

的，应最晚于租赁期满前个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订

租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并

向甲方交付租赁房屋。

租金及保证金

本合同实行先付租金后使用原则，租金实行支付制，租金标准为

____________________________________________________________租金支付方式

为租金的支付时间为：首期租金应于口前支付，其后每期租金于

____________日前支付。

本合同签订之日起_____日内，乙方应支付本合同约定租金总额______%,计

元的保证金，作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证。

租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲

方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔

的权利。

在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一

向甲方交付租赁房屋及没备设施并结清相关费用后，甲方在_一个工作日之内向乙

方退回剩余保证金。

其他费用

租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方承

担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。

租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为元，乙方应按缴纳物业

管理费，免租期物业管理费应于日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物

业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同条租金支付时间、方式。

租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但不得破坏租赁房屋结构,

装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。

乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

房屋交付

甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后__日内向乙方交付租赁

房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件一进行交接，并签署房屋交

付确认书，予以确认C

乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房

屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

转租和归还

乙方在租赁期间，不得转租。

如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物

'也管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责仟。

乙方应于租赁期满或合同提前终止后日内按附件一将租赁房屋及甲方提

供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采

取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙

方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结

构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后日内未拆除

或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

即使有上述条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装修、装饰，甲

方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝

拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，

甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权

如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用

及损失，均由乙方承担。

甲方保证及责任

保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁

房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的

定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

乙方保证及责任

乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内

的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损

坏。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责

及时维修或赔偿C乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修洪用由乙方承担C

由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇

员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应

而甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用

由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责

任，由乙方自行承担如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

合同的解除

在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重

建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继

续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，

则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。

双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任

何损失。

有下列情形之一、甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损

失：

乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或

元时

乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的

乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的

乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的

乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。

有下列情形之一、乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一

切实际损失：

甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未

及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交

回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算乙方亦可选

择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

违约责任

甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一H,乙方有权向甲方收取每月

租金之______的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每

逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之_____的违约金。

租赁期限届满或本合同提前终止时•，若乙方未能将租赁房屋按附件一交给甲

方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应

承担元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

租赁期内若乙方擅刍退租，乙方应按年租金的向甲方支付违约金，所预

付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后

7天内予以更正，本合同另有约定的除外逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。

不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗

力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。

其他约定

本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方法定弋表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生

效。

如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：乙方：

授权代表：授权代表：

签署：签署：

1=1期：Id期：

第4篇北京市经营房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：XXXXXXXXXXXXXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXXXXXXXXX公司

甲乙双方在平等、刍愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲

方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成本协议。

第一条房屋的基本情况

1、甲方出租的房屋位于：XXXX路XXX号XXX楼整层、XXXX北面4间办公室、

XX号会议室及商铺。

2、出租房屋建筑面积总共为：XXXXX平方米。

第二条甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被

转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附

件。

第三条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期为XXX个月，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日

止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。

3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。

第四条租金及支付方式

1、租金起算日为：20XX年XX月XX日。

2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元，大

写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调

15%o

3、房屋租金支付方式，租赁合同签订后，乙方在20天内一次性支付个月的租

田O

4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花

税双方各承担50%。

第五条交房

1、甲方须在20XX年XX月XX日前将该房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在

XX年4月24日前将房屋归还于甲方。

第六条租赁期间相关费用的缴纳

水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自甲方通知乙方三日

内，乙方必须按时缴纳）

20XX年标准如下：

即：冷水费3.7元/吨（结算一次）计量器现读数：

电费1.2元/度（结算一次）计量器现读数：

暖气费4.8元/平方（结算一次）

第七条甲方权利和义务

1、甲方不干涉乙方的经营自主权。

2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修

3、甲方须按时将房屋交与乙方使用

4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。

5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公

安机关调查取证。

第八条乙方的权利和义务

1、乙方有自主经营权

2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。

3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设施和其设施的完

好无损。

4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则一切责任由乙方承担，

甲方不承担责任。

5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意

后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复

原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要

求乙方给予赔偿。

6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须

经甲方同意。

7、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损

坏、清洁并适宜租用的曳好状况下交给甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城

管等经营手续乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损

坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任一律由乙方承担，甲方不承担任何责任并且

所做广告牌字样不能超过本大厦的广告牌字样。

9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。

第九条合同的变更、解除与终止

1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不

承担责任：

2、该房屋因社会公共权益被依法征用的

3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的

4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的

第十条违约责任

1、因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限

制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

2、租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损

坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或

者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

4、租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支

付违约金元整（贰拾万元整）。甲方如在合同期内将房屋转租给他人或收回，甲方

应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整）。

5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同，并追

究乙方相关经济赔偿责任。

6、人力不可抗因素导致责任除外。

第十一条合同期满

合同期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。

如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享

有优先承租权。

第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同

补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格

部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

第十三条甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决

不成的：

（1）提交仲裁委员会仲裁

（2）依法向法院起诉

第十四条、本合同刍双方签字/盖章后生效。

第十五条、本合同及附件一式四份，由甲方持有两份，乙方执两份。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

联系电话：联系电话：

20XX年XX月XX日20XX年XX月XX日

第5篇20XX经营房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：（本人）（授权代表）姓名：

国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：

住址：_____;邮政编码：______

联系电话：_____;传真：_____;e-mail：____

承租方（以下简称乙方）：（本人）（授权代表）姓名：—

国籍：（身份证）（护照）（营业执照号码）：

住址：_____;邮政编码：______

联系电话：;传真;e-mail：

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规

定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协

议：

第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第一

层，共一（套）（间I，房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建

筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的

土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一、该房屋

附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：

第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋

用途。

第三条租赁期限租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

第四条租金该房屋租金为（币）_XX万一千一百—拾XX元整。租赁期间，

如遇到市场变化，双方可另行协商调惠租金标准；除此之外，出租方不得以任何理

由任意调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之H向甲方支付定金（—币）_xx万一

千一百一拾XX元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（后）（季）

（年）的第一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给乙

方。

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另

有约定外，有关按揭、孤押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲

方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔一（月）

（年）检查、修缮一次，乙方应予积极协,助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费

用由甲方承担；H常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其

相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、

门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全

部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变

房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投

资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交

纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，

并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水、电费：2.煤气费：3.电话费；4.物业管

理费；5.；6.____.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项

目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前一

个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同

并收回房屋，造成甲方殒失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行违法活动的：

6.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_XX月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止

合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起—日内，甲、乙双方持本合同

及有关证明文件向—申请登记备案。

第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，

按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾

期一H,甲方有权按月租金的—%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。

第十七条其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补

充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中

未规定的事项，均遵照中国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁

决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一

份，均具有同等效力。

甲方（签章）：乙方（签章）：

授权代表（签字）：_____授权代表（签字）

第6篇门面房屋租赁经营合同

2024门面房屋租赁经营出租方（下称甲方）：_____

承租方（下称乙方）：

根据《中国民法典》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出

租给乙方一事，达成如下协议：

一、租赁门面描述

1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营.该门面建筑面积

共平方米。

2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋

所在范围内的土地使用双没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为20XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日

止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为_XX元，然后每年租金在上年的基础上递增5%,租金提前

一个月支付，每半年支时一次，具体为：

2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自

行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金_XX

元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设

备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁

期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋妁。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有卜列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方不能正常

营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求

违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应

赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之口起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：

乙方：_____

第7篇门面经营房屋租赁合同

2024门面经营房屋租赁本合同双方当事人：

出租方：姓名：

国籍：_____：_____住址：_____;邮政编码：______联系电话：_____;传

真：;_____

承租方：姓名：

国籍：_____：_____住址：_____;邮政编码：______联系电话：_____;传真

根据其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双

方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于;X于第一层，共—（套）

（间），房屋结构为,建筑面积平方米；该房屋的土地使用权以（出

让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见五合同附件一、该房屋附着设施见附件

二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为：.

第二条房屋用途该房屋用途为.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋

用途。

第三条租赁期限租赁期限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止。

第四条租金该房屋租金为_xx万一千一百—拾XX元整。租赁期间，如遇到

市场变化，双方可另行协商调段租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意

调整租金。

第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_xx万一千—百—

拾XX元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于（月）（季）（年）的第

一个月的一日交付给甲方。

第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之口起—口内，将该房屋交付给乙

方6

第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋，有产权纠纷；除补充协议另

有约定外，有关按揭、：氐押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出

租后如有上述6清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由

甲方负责赔偿。

第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施隔—（月）（年）

检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲

方承担；日常的房屋维修由一方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设

备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三

包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任

和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变

房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投

资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交

纳恢复工程所需费用。

第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，

并由乙方承担延期付款的u约责任：1.水、电费；2.U气费；3.电话费；4.物业

管理费；5.；6..在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同6列出

项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第十一条租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前

个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同

并收回房屋，造成甲方殒失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的；

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4.拖欠租金累计达一个月；

5.利用承租房屋进行u法活动的；

6.故意损坏承租房屋的；

第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_XX月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有

效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止

合同时，一般应提前个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起—日内，甲、乙双方持本合同

及有关证明文件向—申请登记备案。

第十五条u约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方u反本合同的规

定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为u约金。乙方逾期6交付租金

的，逾期一日，甲方有双按月租金的%向乙方加收滞纳金。

第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承

担责任。

第十七条其它本合同6尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附

件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中

6规定的事项，均遵照中国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商

不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济6易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁

决是终局的，对双方均有约束力。

第二十条合同份数本合同连同附件共—页，一式一份，甲、乙双方各执一

份，均具有同等效力。

甲方：_____乙方：_____

授权代表：授权代表

第8篇商铺经营房屋租赁合同

2024商铺经营房屋租赁出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中国民法典》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自

愿、平等、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租

使用甲方房屋事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于XX街XX以南____门面房小句出租给乙方用于

经营。该门面建筑面积共平方米。

2、内附属设施：（或附表）

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得

擅自改变门面的原有结沟和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自XX年X月X日起至XX年X月日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为4000元RMB,大写肆仟圆整。

第二年租金经双方协商约定。租金支付方式o

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房

屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔

开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设

施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所

有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施o乙

方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由

乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。七、房屋使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知

甲方；甲方应在接到乙方通知后的—日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为

维修费用由甲方负责承祖。

2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使

用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维

修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和

安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前一日通知乙方。

检查养护时.，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方

负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知

乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。

乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书

面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合

同。

九、房屋返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的—日内应返还

该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按—XX元/平方米

向甲方支付该房屋占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的

费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租

的房屋交换使用。

H^一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

（1）未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用

途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

（4）从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷

或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方不能正常

营业超过20天的。

（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方

的。

（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续

履行的。

（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施

损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙

方遭受损失的，甲方应求月租金的一倍向乙方支付违约金。

如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

（一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）甲方已被告知该房

屋出租前己设定抵押，现被处分的。十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求

违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应

赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失v

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲

方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据

复印峻交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双

方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租

外，还需支付给乙方上述金额（未到期限的房租金）的违约金，反之，若乙方违

约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式XX份。其中，甲乙双方各执XX份，

均具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费（其中水元/吨，电元/度）无特殊情况约定不变。

出租方（甲方）：承租方（乙方）；

联系住址：联系住址：

电话：电话：

证件号：证件号：

第9篇经营用房屋租赁合同书

出租方：

承租方：

根据《中国民法典》及有关规定，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用，为

明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议：

一、租赁房屋描述

1、甲方将其拥有的座落于——房屋出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共

平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。

2、甲方必须保证本所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋

所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

二、租赁房屋用途

1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定

报经有关部门核准，乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为20XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XXEI

止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为—XX元，第二年租金为—XX元，第三年的租金为—XX

元，第四年租金为—XX元，第五年的租金为—XX元。

上述租金每半年支时一次，具体为：

本合同签订时支付第一年上半年租金9000元，20XX年_XX月H前支付第

一年下半年租金9000元。

20XX年_XX月日支付第二年上半年租金9600元，20XX年_XX月日

前支付第二年下半年租金9600元。

_20XX年_XX月日支付第三年上半年租金11400元，____20XX年_XX月日

前支付第三年下半年租金11400元。

20XX年_XX月日支付第四年上半年租金13200元，20XX年_XX月日前支

付第四年下半年租金13200元。

20XX年_XX尼日支付第五年上半年租金15000元，20XX年_XX月日

支付第五年下半年租金15000元。

2、在租赁期内，因租赁房屋所产生的水、电、卫生费由乙方自行承担，但物

业管理费除外。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金1500

元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设

定抵押。

4、在承租期内，甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前一日书面

通知乙方。

5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设

备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后—日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进

行装修、装璜，甲方不得干涉。

3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

5、按本协议第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁

期满前的二个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

未按约定期限交付租金，超过60天以上的。

在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经

甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。

乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方

与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方不能正常营业超

过20天的。

甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。

租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行

的。

在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，

造成本合同在客观上不能继续履行的。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求

违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应

赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方

按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经

济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方

有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失

的，还应赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是

本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

甲方：乙方：

第10篇房屋租赁合同（用于经营办公）

出租方：身份证号码：（以下简称甲方）

承租方：身份证号码：（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于_xx区建筑面积平方米的房屋出租给乙方使用，租赁期

限自20XX年XX月XX日至20XX年XX月XX日止，计个月。

二、签订本合同时，乙方一次性支付给甲方2个月的总租金RMB（大写）

XX元整（小写：XX元）。

三、甲方在本合同签订后两日内，将房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按

总租金50%金额按天赔偿乙方经济损失。

四、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退

还乙方全部租金及房屋租赁押金，并偿付乙方房屋租金50%的违约金。甲方保证该

房屋无产权纠纷：

五、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地法

院提起诉讼，请求司法解决。

六、乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及保证屋内设施家

具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。如有人为原因造成破损丢失应维修完

好，否则照价赔偿。

七、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事故由乙方承

担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可抗力的原因造成损坏的

除外。

八、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它

由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

九、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，具有法律效力。

甲方签字：_20XX年XX月XX日

第11篇经营房屋租赁契约

出租方：_____姓名：______

国籍：：住址：;邮政编码：联系电话：;传

真XV.•・9一・•―

承租方：姓名：

国籍：_____:_____住址：_____;邮政编码：______联系电话：_____;传真

根据《中国民法典》、《中国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规

定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协

议：

第一条房屋基本情况甲