房屋租赁转让合同

房屋租赁转让合同

房屋租赁转让合同1

转租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的

规定，双方在平等、自愿的基础上，就甲方租赁的—房屋转租给

乙方使用。为明确双方权利义务，甲乙双方经协商一致，达成以

下协议。

一、甲方将租赁—的房屋转租给乙方使用。房屋的坐落位置、

面积大小、装修、设施情况（在本条具体说明）

二、租赁期限：（应当是原来租赁合同的剩余期限）

三、押金、租金及支付方式：

1、租金采取年付预交的方式在给付。每年租金为一万元。在

合同订立时给付一年租金。下一年租金在一年租期满前的一个月

前给付。

2、每年租金递增按照上年租金百分之十。

3、合同签订后，乙方向甲方交付押金—万元作为财产保护

及保证金，

四、租赁用途：写明乙方的租赁月途。乙方保证不能损害房

屋。

五、违约责任：

1、如甲方违约，应当赔偿乙方—万元。

2、乙方违约，所交押金不予退还

六、房屋修缮与、房屋交付及收回的验收按照原租赁合同履

行

七、争议解决

本合同发生的‘争议，由双方当事人协商或申请有关部门调解;

协商或调解解决不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、本合同自双方签（章）后生效。本合同一式两份双方各执

一份。具有同等法律。

甲方：

乙方：

签约日期：—年_月_日房屋租赁转让合同2

甲方：（转让方）

身份证号码：

乙方：（受让方）

身份证号码：

丙方：（出租方）

身份证号码：

在本协议签订前，丙方与甲方已于20_年签订了房屋租赁合

同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如

下：

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基干原甲丙双方合

同所享有或承担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙

方享有或承担。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之

日起，除甲方将其权利义务转让予乙方及本协议另有约定的条款

外，合同项下的,其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付

房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方

是否已履行完毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效

后，丙方不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成

的，应向房屋所在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一

同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生

6、转让费为一元包干。包括从20_年_月_日至”20_年_月一日止

的租金和现有设施转让费，现有设施归乙方自行处理和使用。

7、转让期限：从20_年_月_日到20_年_月_日止。

8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。

9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。

10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,

由双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：（签字）乙方：（签字）

联系电话：联系电话：

日期：房屋租赁转让合同4

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

丙方：

身份证号码：

在本协议签订前，丙方与甲方已于20_年签订了房屋租赁合

同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如

下：

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合

同所享有或承

担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或

承担。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之

日起，除甲方将其灰利义务转让予乙方及本协议另有约定的,条款

外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力C

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付

房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方

是否已履行完

毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方

不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成

的，应向房屋所

在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一

同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生

效。

甲方签字：

乙方签字：

丙方签字：

日期：—年—月—日房屋租赁转让合同5

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经充分商议，同意以下房屋租赁权转让事项，订立

本转让合同，共同遵守：

第一条房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。

第二条甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为一年，一

次性支付转让费元（大写：万仟佰拾元整），分期支付，分别为，

支付间隔为个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有物品使用权

全部转让给乙方。

第三条甲方拥有乙方的股份，此股份分红于每月月底交付甲

方，若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时，责任由乙方承

担。

第四条甲方有责任为乙方经营提供必要帮助，乙方于每月月

底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的经营支出。

第五条若房屋在转让费付完之前出现意外情况（本村提前拆

迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他），则终止合同，未

支付的,转让费将不再支付。

第六条若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法达

成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿，则合

同终止，未支付转让费将不再支付。

第七条本合同一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律效

力C

甲方：

乙方：

身份证号：

身份证号：

电话：

电话：

签约日期：—年_月_日

签约日期：—年_月_日房屋租赁转让合同6

甲方（转租方）:

乙方（承租方）：

经甲乙双方在平等、自愿的基础上，通过协商一致达成以下

房屋转租协议。

1、甲方将新平县戛洒镇花街号商住楼（整楼）产权登记面积

为平方米的房屋转租给乙方使用。乙方对该房屋充分了解并愿意

承租。

2、乙方承组后需报经物业公司批准后自行进行装修，在装修

中不能改变或损坏房屋现有结构，装修发生的责任事故及费用概

由乙方负责支付和承担，甲方不承担责任和费用。

3、租赁期间乙方经营所发生的'责任、事故及各种费用概由

乙方负责和支付（含水电费和物管卫生费等）0

4、乙方在租赁期间对房屋、门窗及其它设施造成的损失必须

由乙方负责修复。

5、甲方必须付清原租赁所有应该缴纳费用后再将房屋移交给

乙方使用。

6、转让费为39000元包干。包括从20年月日到20年月

日止的租金和现有设施转让赛，现有设施归乙方自行处理和使用。

7、转让期限：从20年月日到20年月日止；

8、乙方承租后只能自己经营，不得转让其他人经营。

9、本协议经双方签字、转让费交清即有法律效力。

10、本协议在履行中若发生因契约条款未明确部份发生争议,

由双方协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

年—月—日年一月―

日房屋租赁转让合同7

出租方（甲方）：工作单位：身份证号码：身份证地址：联

系电话：

承租方（乙方）：工作单位：身份证号码：身份证地址：联

系电话：

根据国家、自治区有关法律、法规和南宁市有关规定，甲乙

双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将其房屋出租给乙方

使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋的座落、面积

1-1.甲方将座落在出租给乙方使用。

1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋的套内使用面积平方米

二、租赁用途

2-1.乙方向甲方承诺，租赁该房屋只用于个人居住使用，不

作其他用途。

2-2.在租赁期限内，未事前征得甲方书面同意，乙方不得擅

自改变该房屋的使用用途。

三、租赁期限

3-1.该房屋租赁期为五个月。自年月日起至年月日止。

3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交

还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的15天内向甲方提出

书面意向，双方可以协商后重新签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4-1.该房屋月租金为人民币元整。（大写：）

4-2.经双方协商决定，租金采取如下方式收取：

房租采取按月交纳的方式收取，乙方应分别在月日前交

纳年月房租（每月房租人民币元整，大写：）o

甲方在收到租金后应给乙方开据一份正式收据。

4-3.租金以现金或转账方式支付（银行卡账户名：；开户银

行：；银行卡号：），乙方应按协议规定的时间按时交纳租金，如

不能按时交纳，每逾期一天，则甲方有权每日按月租金的0.5%收

取滞纳金，如超过15天，则视为乙方违约，甲方有权收回房屋,

并追究乙方违约责任。

五、保证金

5-1.为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期限内相

关费用之如期结算，甲、乙双方同意本合同的保证金为人民币元

整（大写：）o

5-2.乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保

证金后给乙方开据正式的'收据。

5-3.租赁期满后，乙方迁空自己物品，点清、交还房屋及设

施，付清所应付费用，经甲方确认后，甲方应立即将保证金无息

退还乙方。

六、其它费用

6-1.乙方在租赁期限内，实际使用、发生的水费，电费、煤

气费及有线电视、保安、保洁费等相关费用由乙方支付C

6-2.乙方应把已缴纳过的单据复印件交于甲方。

七、乙方的义务、责任

7-1.乙方在租赁期限内保证在该租赁房屋内的所有活动均能

符合中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。

7-2.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它费用。

7-3.未经甲方同意，乙方不能改变所租赁房屋的结构装修。

7-4.未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使

用租赁的房屋及设备，如因乙方的过矢或过错使房屋及设备受到

损坏、污染，乙方应承担全部责任。

7-5.乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自改

变使用性质，不得存放危险品及国家明文规定的不合法之物品，

如因此发生损害、危害，乙方应承担全部责任。

八、甲方的义务、责任

8-1甲方应在年月日前将租赁的房屋清理干净，并将房屋及

其钥匙交乙方使用。8-2如年月日交房时，甲方没空清理房间，

可由乙方请清洁工打扫卫生，甲方支付相关费用。清理房间所需

要时日不计入房屋租赁时。

8-3在乙方提出要求时，甲方有义务协助其办理小区车辆停

放、互联网开通、数字电视开通等手续。

九、合同终止及解除规定

9-1.在租赁期限内甲、乙双方任何一方提前终止合同都需提

前壹个月通知，否则均视为违约。

9-2.租赁期满后，乙方应及时将清理干净的承租房屋按时交

还甲方，如有留貉的任何物品，在未取得甲方谅解之下，均视为

放弃，可任凭甲方处貉。

十、违约处理

10-1.甲、乙双方任何一方如未按本合同条款履行，导致中

途终止合同的，则视为违约行为，违约金双方同意为人民币元整

（大写：整）。若甲方违约，除需支付给乙方上述金额的违约金外，

还应退还乙方的保证金；反之，若乙方违约，则甲方有权从保证

金中扣除上述金额的违约金。

10-2.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争

议，应首先友好协商，协商不成，可向管辖权的人民法院提起诉。

10-3.房屋因不可抗力（如特大自然灾害、地震等）原因导致

毁损和造成甲乙双方损失的、双方互不承担责任。

十一、其它条款

11-1.甲、乙双方要签署本合同时，具有完全民事行为能力，

对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行，

如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。n-2.本合

同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，本合同及其补充

条款和附件（设备清单）内空格部分填写的文字与铅印文字具有

同等效力。

11-3.本合同共有贰页，壹式两份，其中：甲、乙双方各执壹

份，均有同等效力。签字即生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：日期：

签约地点：

签约日期：年月日房屋租赁转让合同8

转让方（下称甲方）：

身份证号：

电话：

受让方（下称乙方）：

甲乙双方经过友好协商，本着“公平、自愿、合法和诚守信

用”的原则，达成如下协议，甲乙双方承诺共同遵守;

一、甲方同意将承租的坐落于房屋租赁权转让给安徽省照亮

环保工程有限公司，从事正常建设工程经营活动；期限为五年，自

20__年4月8日至20—年4月7日。

二、该房屋转让费壹仟元，20_年4月8日一次性付清；

五、甲方保证转让的.房屋无任何债务纠纷，不拖欠任何部门

和个人的货款、水费、电费、液化气费和工商管理费等费用；

六、甲方保证转让的房屋租赁权涉及到的所有证照合法、真

实、有效，没有任何虚假的内容；

七、甲乙双方必须严格按照本协议履行各自的义务，不得擅

自变更或解除本协议；

八、本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等的法律

效力；

九、在履行本协议的过程中，如发生争议，应当协商解决；如

果协商不成，任何一方有权利向芜湖市镜湖区人民法院提起诉讼。

十、补充条款：无。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年月日年月

日房屋租赁转让合同9

甲方：产权人：

乙方：承租人：

本着自愿、平等、合法的原则，乙方在充分了解该房情况的

基础上，甲乙双方经充分协商，特订立本合，共同遵守。

一、转让费

甲乙双方合同一经签订，乙方即向甲方缴纳转让费共元

（•大写:）c

二、租用时间

甲方将,建筑面积平方米的营业用房租

给乙方在国家允许的范围内作经营使月。租期—年。即从—

年一月一日起至一年—月—日止，甲方原则上将房屋

收回，如继续出租，甲乙双方必须在合同期满一个月之前。重新

签订合同，在同等条件下乙方有优先权继续租用。

三、租金及付款方式

房租租金每年租金元，大写o合同一经

签订，乙方即向甲方交缴一年租金。逾期不交房租，乙方即自动

违约放弃租赁权，甲方有权终止合同。

四、其它费用

租房期间，乙方经营有关的税费、水、电、气、清洁卫生，门

前“三包”等相关代收费及天然气使月安装费，由乙方自行向收

取部门交纳。

五、租赁期未满，甲方不能无故要求终止合同，否则将赔偿

对方一年房租元，并退还乙方所付的,门面转让费______元。

合同期满前如果乙方不再继续租用房屋时，应提前两个月向甲方

提出退房一事。

六、合同签订后，在不损坏甲方房屋结构的情况下，乙方可

进行二次装修，合同解除时，属乙方装修活动部分可拆除（墙面、

屋顶、地面不能拆除），乙方在装修过程中，不得损坏两边邻居的

墙面，否则引起纠纷由乙方负责。

七、乙方租用该门面只有租用权和租后使用经营权，无权作

任何形式的抵押及变卖甲方产权人门面。承租后，甲乙双方必须

以书面合同为准，双方签定生效。

八、乙方不得在房屋中存放危险品，如违约导致灾害，乙方

负全部赔偿责任，在经营期间，如遇被盗、消防治安等问题，乙

方自行解决。

九、因不可抗拒因素（如：地震、战争等）造成的损失，甲乙

双方服从大局，无条件自行解除合同，双方互不补偿，如市政规

划拆迁需要，甲方提前通知乙方，并将乙方剩余房租退还。

十、房租费前年元，年后甲方可酌情上涨，

但涨幅不得超过20%,因乙方使用需要，对甲方房屋进行局部改

造，需经甲方同意方可进行。

十一、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充协议

双方签字后与本合同具有同等效力，本合同履行中若发生争议，

甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可申请调解和仲裁，

也可向法院起诉。

十二、本合同一式二份，甲乙双方各一份，双方签字即生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

家庭地址：家庭地址：

电话：电话：

年月日年月日房屋租赁转让合同10

甲方：

乙方：

在本着公平、公正、协商一致的前提下甲乙双方应房屋内资

产（在现行状态下）及租赁合同（以下简称标的）签订以下协议：

1、双方约定标的价为。

2、乙方接手该标的前甲方在经营过程中产生的债权债务（除

已销售未消费完的卡，卡金不得高于元）由乙方承担销卡工资和

服务等。

3、甲方在经营过程中产生的已销售未消费完的卡（卡金不得

高于元）由甲方提供顾客名单，乙方按照甲方提供的名单承担顾

客来店消费的义务，但乙方不承担退卡义务。甲方所提供的名单

上的'所有顾客在消费卡金时，应根据乙方现行提供服务及其价目

标准进行消费。（但不能强行要求客人加卡，如强行加卡造成退卡

由乙方承担）

4、甲方在原经营过程中产生的员工工资、水、电等费用应在

本协议签订之日起5日内由甲方自行偿还。

A、本协议签订起五日内支付标的价的100%。

B、甲方将号，原公司

5、上述条款是本协议履行的必备条款，双方约定违约金为标

的价的50%o违约方除支付违约金外，还支付造成守约方的其他经

济损失。

6、交付日期、合同租赁期限

①甲、乙双方约定，甲方在年月日前交付房屋，该房屋租

赁期限自年月日起至年月日止。

②若甲方未能在交付日将该房屋交付给乙方，则乙方有权以

书面形式通知甲方提前终止本合同，甲方应在收到乙方书面通知

之日起日内将乙方已支付的保证金（无息）退还给乙方，并将乙

方已经支付的租金一并退还乙方。

③租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。

7、租金及其他费用的支付

①甲、乙双方同意按如下方式计算租金：

②租金每（月/季度/年）计收一次，乙方于每档租期前15天

支付租金，开具收据，如需发票，税收由乙方支付。第一期租金

乙方在年月日之前支付甲方。

③租赁期间，因乙方使用租赁房屋所发生的有关费用由乙方

承担，乙方在收到相关职能部门当户的账单后支付。

④甲方提供以下银行信息乙方按时缴纳房租：

银行账号：

开户人：

开户行：

联系电话：

8、保证金

①乙方在本合同签订之日起日内，向甲方支付保证金人民币

元。甲方收取前述款项后，向乙方开具收款凭证。

②租赁期限届满或本合同提前解除、终止，乙方交还甲方正

常使用状态的房屋后天内，甲方将保证金无息返还乙方。

③因乙方原因导致第三方对乙方的投诉、索赔或任何形式的

权利主张，由乙方承担法律责任。

9、未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年—月—日年一月―

日房屋租赁转让合同11

个人房屋租赁合同范本标准版

个人房屋租赁合同是明确出租方和承租方权利和义务的法律

保障。也是以后产生矛盾和冲突的时候解决问题的依据，所以了

解个人房屋租赁合同范本很重要。

个人房屋租赁合同范本

出租方（甲方）：,男/女，身份证号码

承租方（乙方）：_____,男/女，身份证号码

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁

达成如下协议：

第一条：房屋基本情况

甲方将自有的‘坐落在市街道小区

栋号的房屋出租给乙方使用。

第二条：租赁期限

租赁期共______个月，甲方从年月日起

将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

第三条：租金

本房屋月租金为人民币元，按月/季度/年结算。每月

月初/每季季初/每年年初_日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四条：交付房租期限

乙方应于本合同生效之日起—日内，将该房屋交付给甲方。

第五条：房屋租赁期间相关费用说明

乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由

乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠

费。

第六条：房屋维护养护责任

租赁期间，乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，

需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须

将房屋设施恢复原状。

第七条：租赁期满

租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前一个月向甲方

提出，甲方收到乙方要求后天内答复。如同意继续租赁，则续

签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前月书

面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订

前，本合同仍有效。

受不可抗力因素影响，甲方必须终止合同时，一般应提前

个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻

重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未

交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞

纳金。

第十条：本合同页数，一式2份，甲、乙双方各执一份，均

具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日房屋租赁转让合同12

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲乙双方经充分商议，同意以下房屋租赁权转让事项，订立

本转让合同，共同遵守:

第一条房屋坐落：裕华区中仰陵村北口小学操场西侧。

第二条甲方将房屋租赁权转让给乙方使用，租期为一年，一

次性支付转让费元（大写：万仟佰拾元整），分期支付，分

别为，支付间隔为个月。房屋内所有甲方持有物品及非持有物

品使用权全部转让给乙方。

第三条甲方拥有乙方的股份，此股份分红于每月月底交付

甲方，若房屋内出现违法活动、人员伤亡等情况时，责任由乙方

承担C

第四条甲方有责任为乙方经营提供必要帮助，乙方于每月月

底给甲方提供详细账单。乙方在租赁期内承担所有的'经营支出。

第五条若房屋在转让费付完之前出现意外情况（本村提前拆

迁、双方协商解约、房东终止合同执行及其他），则终止合同，未

支付的转让费将不再支付。

第六条若合同双方中任意一方单方面提出解约，双方无法达

成共识时，则由毁约方支付另一方全额转让费的作为赔偿，则合

同终止，未支付转让费将不再支付。

第七条本合同一式份，由甲乙双方各执份，具有同等法律

效力。

甲方：乙方：

身份证号：身份证号：电话：电话:

签约日期：年月日签约日期：年月日房屋租赁转让合

同13

甲方：（受让方）

身份证号码：

乙方：（受让方）

身份证号码：

丙方：（出租方）

身份证号码：

在本协议签订前，丙方与甲方已于20—年签订了房屋租赁合

同，现就甲方与丙方所生之权利义务，三方经协商达成本协议如

下：

一、原甲丙双方合同权利义务承受

1、三方同意，自本协议生效之日起，甲方基于原甲丙双方合

同所享有或承

担之全部权利、义务，除本协议另有约定外转由乙方享有或

承担。

2、原甲丙双方所签订的《房屋租赁协议》，自本协议签订之

日起，除甲方将其灰利义务转让予乙方及本协议另有约定的、条款

外，合同项下的其它条款不变，对乙方与丙方均具有约束力。

3、在本协议生效之前，甲方依原甲丙双方合同已向丙方支付

房租，则自本协议生效之日起，该款项视同乙方支付，丙方不得

要求乙方另行支付。

4、本协议生效前已发生之甲方应履行义务或责任，不论甲方

是否已履行完

毕，均自本协议生效日起由乙方承受。本协议生效后，丙方

不得基于原甲丙双方合同再对甲方行任何主张。

二、各方如因本合同产生争议，应友好协商解决，协商不成

的，应向房屋所

在地法院提起诉讼，通过诉讼方式解决。

三、本《转让协议》与原甲丙双方签订的《房屋租赁协议》一

同构成有效的合约文件，二者缺一不可。

四、本协议一式三份，甲、乙、丙双执一份，经三方盖章后生

效。

甲方签字（盖童）：

乙方签字（盖童）：

丙方签字（盖宣）：

日期：年月日房屋租赁转让合同14

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

住所地：

法定代表人：

承租方（以下简称乙方）：

住所地：

法定代表人：

根据中华人民共和国相关法律法规规定，甲乙双方本着平等

互利的原则，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁房屋事宜签订

本房屋租赁合同。

甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基

础上达成本合同所有条款，双方对于本合同的任一条款均已有充

分的理解和认识，不存在误解。

第一条租赁物业及租赁期限、续租

1、甲方将其坐落于的房屋（以下简称“租赁物业”详见附件

红线图）租赁给乙方经营连锁超市。

2、租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月，其

中，年月日至年月日为乙方的免租期，即租赁物业自年月日开

始计算租金，免租期内发生的水电费用由乙方自理。

3、租赁期满，乙方需要续租租赁物业的，应于期满之日前3

个月向甲方提出书面续租请求，在同等条件下，乙方对租赁物业

有优先承租权。

第二条租赁物业的交付及改造

1、甲方向乙方交付的租赁物业必须满足以下条件:

（1）所有权证明合法有效；

（2）租赁物业通过消防验收；

（3）本合同约定的设施设备齐全；

（4）租赁物业无权利瑕疵（包括但不限于产权争议、司法查

封、违章建筑等）。因甲方向乙方交付的租赁物业不符合上述条件

而导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿全部损失。双方确认，

任何文件均不能替代一次消防验收合格证的效力C

2、租赁物业的交付时间为年月日，若甲方交付时间延后，

则相应的免租期、租期也相应顺延，甲方交付时间延后一个月以

上的，乙方有权解除本合同。租赁物业交付应当签订物业移交确

认书。

3、租赁期间，乙方可根据经营需要对租赁物业进行装修改造,

若乙方进行的装修或改造影响房屋主体结构的，应当经甲方书面

同意。

第三条租金、费用及支付方式

1、甲乙双方商定，租赁期内该物业的年租赁费用标准为人民

币元（大写：元整）。乙方向甲方支付的租赁费用已包括房屋租

金、物业管理费、设备使用费、维修保养费以及房屋租赁关系中

乙方应缴纳的各项税费等。

2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前将租

金一次性交付到甲方下述指定的账户：

户名：；

开户行：；

账号：；

甲方变更指定帐户的应在乙方付款日前一个月提前书面通知

乙方，因甲方未及时通知乙方而造成的一切损失均由甲方承担。

3、乙方向甲方交纳租金，甲方应于乙方每年租金全额付款前

5天提供符合国家税务部门认可的正式房屋租赁发票。因甲方提

供的相关税票不符合法律法规的规定致使乙方被要求补缴税款、

罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的全部实

际损失，乙方有权从当期及今后应付甲方租金、费用中抵扣全部

损失款项。若甲方未在约定时间提供租赁发票的，乙方有权暂缓

支付租金，直至甲方提供约定的租赁发票为止。

4、合同期内，甲方承担因出租租赁物业而须缴纳的各项税、

费。

5、电费：甲方同意在租赁期内向乙方提供KVA供电量。租赁

期间，甲方同意将用电户名过户给乙方，电费由乙方自行向供电

部门缴纳，租赁期满过户甲方。

6、水费：甲方同意在租赁期内向乙方提供生活和消防用水。

甲方同意将用水户名过户给乙方，水费由乙方自行向供水部门缴

纳，租赁期满过户甲方。

第四条甲方的权利义务

1、甲方保证对租赁物业及土地拥有完全的房屋所有权和土地

使用权，并提供相应有效的法律证明文件，作为本合同附件。

2、甲方知晓乙方租赁物业的用途为开办超市，甲方保证该房

屋按照法律法规及行政管理的要求可以用作开办超市。甲方同意

乙方可将租赁物业进行部分转租，整体转租须经甲方书面司意C

3、甲方应对房产及其提供的设施进行定期的维修保养，以保

证租赁物业及设施的安全和正常使用。因甲方提供的租赁物业及

设施出现故障时，甲方应在接到乙方通知后立即进行维修，费用

由甲方承担。如甲方未在约定时间内进行维修或情况特殊、紧急

的，乙方有权但无义务自行修复或委托他人进行修复，由此产生

的一切费用由甲方承担。本款所述维修费用由甲方承担，乙方有

权从下年度的租金中扣除。甲方对房产及设施的维修、保养应当

事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保

证乙方的正常营业不受影响。甲方在维护、修复租赁物业期间影

响乙方营业的，应减免影响期间的租赁费用。

4、甲方须全力提供乙方经营、设计、装修或改建所需的或可

能发生的规划、环保、水、电（包括型、电增容）、通讯、消防、

卫生及其他国家规定的申报手续，包括但不限于向甲方提供办理

报批所需的所有相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不

另行收费，因报批产生的相关费用由乙方承担。

5、租赁期内如甲方要转让或抵押本合同项下房屋产权，应提

前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。如乙

方放弃优先购买权，则甲方应保证受让方或抵押权人充分了解乙

方在本合同下的权利和义务，并保证受让方或抵押权人同意承担

在本合同项下甲方的一切义务C

6、由于租赁物业或所在大楼（包括配套设施）本身的建筑质

量问题而使乙方人员（包括乙方工作人员、进入乙方租赁物业的

顾客或其它进入场所的人员）

或财产受到损失时，甲方应对乙方负有完全责任并赔偿乙方

遭受的实际损失。

7、甲方与第三方的一切债权债务，由甲方自行负责解决，乙

方概不负责。若因甲方未能妥善处理而造成乙方损失的，甲方应

负赔偿责任。

8、因意外事件（如非典等传染疾病、门前主路修路、修挖地

铁、甲方或第三人进行装修、维修等）影响乙方正常经营的，甲

方应减免影响期间的租赁费用。

第五条乙方的.权利及义务

1、未经甲方同意及有关政府部门枇准，乙方不得将租赁物业

用于本合同约定外的其他用途，乙方保证在租赁物业内的一切商

业活动符合中国法律、法规及政府的有关规定。

2、乙方应按照本合同约定支付租金。

3、乙方应正常使用并爱护租赁物业及甲方提供的各项设施,

防止不正常损坏（正常磨损除外）。

4、乙方除经营超市所需外不得在租赁物业内存放易燃易爆等

危险物品，未经甲方同意不得将有毒有害或爆炸物带入租赁物业。

5、租赁期间，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用

租赁物业时产生闲貉面积，乙方有权选择下列做法：

（1）将租赁物业部分或全部转租予第三方，如甲乙双方提前

终止房屋租赁合同关系，甲方应无条件承接乙方在转租合同中的

权利义务，作为出租方继续履行与第三方的租赁合同；

（2）将租赁物业部分归还予甲方，甲方应从原租赁费用中扣

减相应租赁费用。

6、租赁期间，乙方有权指定乙方殂关公司（包括但不限于与

乙方、乙方股东有持股关系的公司等）承接乙方在本合同中的全

部权利义务，甲方应予认可和协助。

第六条合同的解除及违约责任

1、租赁期满，本合同自动终止。

2、在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，

可提前终止。

3、若发生市政、水灾、台风或甲乙双方不可预见亦不能控制

等不可抗力事件，致租赁物业损毁不能正常使用或商业环境发生

重大变化的，本合同可提前终止，双方互不承担责任。

4、租赁期间如遇政府部门规划、让道，拆迁的原因，造成

本合同无法履行时，双方互免违约责任，协议终止。因租赁物业

被拆迁而获得的拆迁补偿或赔偿费用中，涉及乙方的投入、装修、

搬迁、设备设施、员工安貉等补偿或赔偿的归乙方所有，其余归

甲方。若地方政府未在在补偿或赔偿标准中列明明细的，甲乙双

方应当协商确定乙方上述项目的补偿或赔偿费用。

5、甲方有下列情形之一的，视为甲方违约，乙方有权终止合

同：

1）租赁物业因甲方原因有债权纠纷或债务纠纷，严重影响乙

方的正常经营秩序的；

2）因甲方未及时办理土地、房屋性质变更手续等原因造成乙

方无法开业的；

3）甲方发生其他违反合同约定的行为，经乙方书面催告7日

后仍未改正的。

甲方违约，乙方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方,

甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；乙方亦可选择

不予终止合同，要求甲方赔偿乙方所遭受的损失。

6、乙方有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方有权终止合

同：

1）乙方逾期支付租金连续达三个月以上的；

2）未经甲方同意乙方擅自对外整体转租的；

乙方违约，甲方根据上述情形终止合同时，应书面通知甲方，

甲方应及时退还乙方结余的款项，租金照实结算；甲方亦可选择

不予终止合同，要求乙方赔偿甲方所遭受的损失。

7、除本合同约定外，未经双方协商一致，甲乙双方任何一方

提前终止合同的均视为违约行为，违约方应向守约方赔偿因提前

终止合同带来的损失。

第七条租赁物业的归还

合同期满或提前终止时，乙方应当在合同终止日前将商品、

设备、装修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安装的消

防设施、自来水管等镶嵌在房屋墙体内不可移动物品不得拆除）。

甲方应按乙方当时租赁物业的实际状态收回租赁物业。甲方拒绝

接收的，乙方可通过公证处公证或律师见证方式腾退房屋，甲方

对此不持异议。自乙方腾退之日视为乙方已向甲方交还房屋，租

赁房屋的风险和责任由甲方自行承担。

第八条争议解决

1、本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律、法规的规定，

共同协商做出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决，协商

不成时，任何乙方均可向本合同签约地人民法院起诉。

第九条其他

1、双方同意未经另一方同意不向任何第三方透露本合同内容

（特别是租金和含有乙方财务资料等条款）及因履行本合同而获

知的对方的商业信息（如乙方超市的营业额等）。

2、本合同最终的签订地为。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之

日起生效。

甲方：

代表人：

日期：乙方：代表人：日期：房屋租赁转让合同15

甲方：

地址：

邮编：

电话：

乙方：

地址：

邮编：