房屋包卖合同(标准版)

房屋包卖合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋包卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房屋包卖服务，包括但不限于房屋评估、市场推广、客户带看、交易撮合、合同签订、过户手续办理、资金结算等服务。乙方应严格按照双方确认的服务方案和要求，执行房屋包卖任务，并承担相应的服务责任。乙方确保具备提供房屋包卖服务的资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务人员的身份证复印件。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房屋包卖服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：房屋价值评估、制定营销方案、发布房源信息、组织客户看房、协助谈判、签订买卖合同、办理房产过户手续、资金监管及结算等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程一站式房屋包卖服务，并确保服务过程合法合规，维护甲方的合法权益。

5、乙方应向甲方提供详细的服务流程说明，并定期汇报服务进展情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房产证、土地证、房屋图纸、房屋权属证明等文件，并配合乙方进行房屋评估和交易相关手续的办理。

2、甲方应尊重乙方提供的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合。

3、甲方应为乙方提供必要的服务工作条件，包括但不限于房屋的临时看管、资料准备等。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房屋包卖业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备。

6、乙方如发现服务范围内存在交易风险或法律问题，应以书面形式向甲方提出预警建议。甲方接到乙方的预警建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

7、乙方应确保房屋交易过程的资金安全，必要时可提供资金监管服务。

四、服务费用及支付方式

1、房屋包卖服务费实行固定费用或按成交金额比例收费制，具体收费标准由双方在合同中约定。乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、服务费用含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房屋包卖服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若房屋交易过程中出现欺诈、虚假宣传等行为，乙方应承担相应的赔偿责任，并退还已收取的服务费用。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同的签订、履行、变更、解除均适用中华人民共和国法律。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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