房屋拆除施工合同(标准版)

房屋拆除施工合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供房屋拆除施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除工程概况

1、拆除房屋基本情况：甲方拟拆除的房屋位于__________________，建筑面积约为____平方米，结构类型为____（如砖混结构、钢筋混凝土结构等），拆除范围包括____（如主体结构、附属设施、室内装修等）。

2、拆除工程内容：乙方负责完成该房屋的全面拆除工作，包括但不限于建筑主体拆除、地面清理、拆除物分类处理、现场安全维护等。

3、工程期限：本合同项下的房屋拆除工程自____年____月____日开工，至____年____月____日完工，总工期为____天。如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，工期相应顺延。

二、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的产权证明、土地使用权证明等相关文件，并确保其合法拥有拆除权。

2、甲方应提前向乙方明确拆除范围内的地下管线、周边建筑物等需特别处理的部位，并承担相关探测、保护费用。

3、甲方应为乙方施工提供必要的施工场地，包括施工通道、临时堆放区等，并确保场地具备施工条件。

4、甲方应负责协调拆除施工可能涉及的个人、单位关系，并承担由此产生的一切费用。

5、甲方应按照合同约定及时支付拆除工程款，并对乙方的施工进度、质量进行监督。

6、甲方应指定专人负责与乙方对接，处理施工过程中出现的问题。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋拆除工程专业资质，并持有有效的安全生产许可证。

2、乙方应组建专业的拆除施工队伍，配备项目负责人、安全员、技术员等，并确保所有施工人员持证上岗。

3、乙方应制定详细的拆除施工方案，包括施工流程、安全措施、环境保护措施等，并报甲方确认。

4、乙方应严格按照拆除施工方案和相关规定进行施工，确保施工安全，并承担因施工造成的一切安全责任。

5、乙方应配备必要的施工机械设备和防护用品，确保施工质量和效率。

6、乙方应负责拆除物的分类堆放和清运，并按照环保要求进行处理，确保不造成环境污染。

7、乙方应遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全生产，并承担因违反规定产生的一切后果。

三、工程费用及支付方式

1、拆除工程费用总额为人民币____元（大写：__________________元整），该费用包含拆除工程的人工费、机械费、材料费、安全费、环保费、管理费等所有费用。

2、支付方式：本合同签订后____日内，甲方支付总费用的____%即人民币____元作为预付款；工程完成____%后，甲方支付____%即人民币____元；剩余____%即人民币____元在工程竣工验收合格后____日内支付。

3、乙方应在收到每笔款项后开具等额发票，甲方凭发票进行支付。

四、安全及环保责任

1、乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产和环境保护的法律法规，制定完善的安全环保措施，并负责施工现场的全面管理。

2、乙方应购买拆除工程相关的保险，包括但不限于建筑工程一切险、人员意外伤害险等，并承担保险费用。

3、施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任，并承担由此产生的一切费用。

4、拆除过程中产生的建筑垃圾、有害垃圾等应按照环保要求进行分类处理，乙方不得随意丢弃或倾倒。

5、乙方应设置围挡、警示标志等，确保施工区域安全，并防止无关人员进入。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按合同约定完成拆除工程，每逾期一日，应按照总费用的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、因乙方原因造成施工安全事故或环境污染的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总金额的____%作为违约金。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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