如何取消前期物业协议合同

如何取消前期物业协议合同前期物业服务合同解除协议甲方（业主方代表）：名称：[业主大会名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业服务企业）：名称：[物业服务企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在物业区域在物业交付使用初期，依据相关法律法规及规定，由建设单位与乙方签订了前期物业服务合同（合同编号：[前期物业服务合同编号]），对该物业区域提供前期物业服务。现该物业区域已成立业主大会，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条、第九百四十条、第九百四十六条等相关规定，经甲、乙双方平等、自愿、充分协商，就解除前期物业服务合同相关事宜达成如下协议：一、前期物业服务合同基本情况（一）合同签订情况建设单位[建设单位名称]与乙方于[合同签订日期]签订了前期物业服务合同，约定由乙方为甲方所在的[物业区域名称]提供前期物业服务，合同期限自[起始日期]起至[原约定终止日期]止。（二）服务内容及范围1.物业共用部位的维修、养护和管理物业共用部位包括但不限于房屋的承重结构（包括基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、非承重结构的分户墙外墙面、屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置等。乙方应按照国家相关标准和规范，对上述共用部位进行定期检查、维修和养护，确保其正常使用和安全。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理物业共用设施设备包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、消防系统、通风空调系统、智能化系统等。乙方应建立健全设施设备档案，制定详细的运行、维修、养护计划，并严格按照计划进行操作。定期对设施设备进行巡检、维护和保养，及时排除故障和安全隐患，确保设施设备的正常运行。3.物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通乙方应每日对物业共用部位进行清扫、擦拭，保持环境整洁卫生。定期清理垃圾收集点，做到垃圾日产日清。对雨、污水管道进行定期疏通和检查，确保排水畅通，防止积水和污水外溢。4.公共绿化的养护和管理物业区域内的公共绿化包括草坪、花卉、树木等。乙方应制定绿化养护计划，定期对绿化进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，保持绿化的美观和健康生长。5.车辆停放管理乙方应在物业区域内合理规划停车位，设置明显的停车标识和引导标志。对车辆停放进行有序管理，维护停车秩序，确保车辆停放安全。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理乙方应配备专业的秩序维护人员，实行24小时值班制度。对物业区域的出入口进行严格管理，对来访人员和车辆进行登记和询问。定期对物业区域进行巡逻，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。7.装饰装修管理服务乙方应制定装饰装修管理规定，对业主和物业使用人的装饰装修行为进行监督和管理。在业主进行装饰装修前，与其签订装饰装修管理协议，明确双方的权利和义务。对装饰装修过程中的违规行为及时进行制止和纠正。二、合同解除原因根据《中华人民共和国民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。现甲方所在物业区域已成立业主大会，并通过合法程序选聘了新的物业服务企业，新的物业服务合同即将生效，因此，甲、乙双方协商一致，决定解除前期物业服务合同。三、合同解除时间本协议生效之日起，前期物业服务合同即行解除。乙方应在[具体日期]前完成物业交接工作，撤离物业区域。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作。（2）有权对乙方的物业交接工作进行监督和检查。（3）在乙方完成物业交接后，有权与新的物业服务企业签订物业服务合同，享受新的物业服务。2.义务（1）按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相关费用。（2）协助乙方做好物业交接工作，提供必要的协助和配合。（3）在物业交接过程中，不得故意刁难乙方，不得干扰乙方的正常工作。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本协议约定，获得相应的费用补偿。（2）在完成物业交接工作后，有权撤离物业区域，不再承担该物业区域的物业服务责任。2.义务（1）在合同解除前，继续按照前期物业服务合同的约定，提供物业服务，确保物业区域的正常秩序和安全。（2）在本协议生效后，按照约定的时间和标准，完成物业交接工作。包括但不限于向甲方移交物业档案资料、共用设施设备、物业服务用房等。（3）在物业交接过程中，积极配合甲方和新的物业服务企业，提供必要的协助和支持。（4）不得向新的物业服务企业隐瞒物业区域的真实情况，不得故意破坏物业共用部位和共用设施设备。五、物业交接事项（一）资料交接乙方应在[具体日期]前，向甲方移交以下物业档案资料：1.物业规划图、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。2.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。3.物业质量保修文件和物业使用说明文件。4.业主及物业使用人的相关资料，包括业主姓名、房号、联系方式等。5.物业服务过程中形成的各类档案资料，如维修记录、巡检记录、收费记录等。（二）设施设备交接乙方应在[具体日期]前，将物业共用设施设备完好无损地移交给甲方，并提供设施设备的运行、维修、养护记录和相关技术资料。对存在故障或需要维修的设施设备，乙方应负责修复或提供维修方案，并协助甲方和新的物业服务企业进行处理。（三）物业服务用房交接乙方应在[具体日期]前，将物业服务用房腾空并移交给甲方。物业服务用房应保持整洁、完好，不得有损坏或丢失物品的情况。（四）其他事项交接除上述交接事项外，乙方还应将物业区域内的其他相关事项，如公共水电费结算、预收的物业服务费用等，与甲方进行交接和清算。六、费用结算与补偿（一）费用结算1.甲方应按照前期物业服务合同的约定，向乙方支付截至合同解除之日的物业服务费用。具体金额以双方核对确认的为准。2.乙方应在合同解除后[具体日期]内，向甲方提供物业服务费用的结算清单，并开具正式发票。（二）补偿事宜考虑到乙方在前期物业服务过程中的投入和可能因合同解除而遭受的损失，甲方同意给予乙方一定的经济补偿。补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在本协议生效后[具体日期]内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。七、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付费用和补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成物业交接工作，每逾期一日，应按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的全部损失。2.若乙方在物业交接过程中，故意隐瞒物业区域的真实情况，或故意破坏物业共用部位和共用设施设备，应承担相应的赔偿责任，并按照补偿款金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双