办公室租房协议合同范本

办公室租房协议出租方（甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的办公室事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.甲方出租的办公室（以下简称该房屋）坐落于：____________________（省/市、市/区、街道、门牌号）。2.该房屋建筑面积约为______平方米（最终以房产证或实际测量面积为准）。3.该房屋的用途为办公，乙方承诺租赁该房屋仅作为办公使用，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面征得甲方同意，否则甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.租赁期满，如乙方未提出续租请求或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满之日起______日内将房屋返还给甲方。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整）。2.租金支付方式为：________________（□月付/□季付/□年付），乙方应于每______（月/季/年）的______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起______日内支付。3.甲方指定收款账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除合同，收回该房屋，并要求乙方承担违约责任。第四条其他费用1.租赁期间，因乙方使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费、暖气费等）由乙方承担，并按相关部门或物业公司的要求及时缴纳。2.如因乙方未按时缴纳上述费用而产生滞纳金、违约金等，由乙方自行承担。甲方如因此遭受损失的，有权向乙方追偿。第五条租赁押金1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币________元（大写：________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、违约金、赔偿金等）并将房屋完好返还给甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分，乙方仍应补足。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于______年______月______日将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法如下：（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方所有，但甲方不予补偿）。第七条房屋修缮与使用1.租赁期内，该房屋及其附属设施、设备的正常维修责任由甲方承担（乙方使用不当或人为损坏除外）。甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。3.乙方如需对房屋进行装修、改建、增设他物的，应事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。乙方不得擅自改变房屋的主体结构和承重结构，否则由此造成的损失由乙方承担。第八条转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人，也不得将本合同项下的权利义务转让给第三人。2.经甲方书面同意转租的，乙方应与次承租人订立转租合同，并遵守相关法律法规的规定。转租合同应向甲方备案。第九条甲方的权利与义务1.保证所出租的房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具有合法出租权。2.保证该房屋及附属设施、设备在交付时能正常使用。3.按合同约定收取租金及其他应付款项。4.监督乙方按照合同约定使用房屋。5.租赁期满或合同解除后，有权收回房屋。第十条乙方的权利与义务1.有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。2.按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。3.遵守物业管理规定，维护房屋的整洁和安全。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得妨碍他人正常工作和生活。5.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、转租或转让。第十一条合同的变更、解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：（1）该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁等）需要拆除或改造该房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未按约定时间交付该房屋达______日以上的；（2）交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的；（3）不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用该房屋的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：（1）不按照约定支付租金达______日以上的；（2）欠缴各项费用达人民币________元的；（3）擅自改变该房屋用途的；（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；（5）擅自将该房屋转租给第三人的；（6）利用该房屋从事违法活动的。第十二条违约责任1.甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期改正，并可要求甲方支付违约金人民币________元。如给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违反本合同约定，擅自转租、转让房屋，或擅自改变房屋用途、结构的，甲方有权要求乙方恢复原状、支付违约金人民币________元，并可解除合同。如给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。3.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币________元。如给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失。第十三条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起______日内向另一方当事人提供证明。第十四条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十五条其他约定事项1.________________________________________________2.________________________________________________3.________________________________________________第十六条合同生效及其他1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律