厂区宿舍门店出租合同范本

厂区宿舍门店出租合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人姓名；如为个人，可不填]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[厂区具体地址]的宿舍及门店的合法出租权，乙方有意承租该宿舍及门店，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的物1.宿舍甲方将位于厂区内[宿舍具体位置及编号]的宿舍[X]间出租给乙方使用，宿舍建筑面积共计[X]平方米。该宿舍配备有[列举宿舍内配备的设施，如床、桌椅、衣柜等]。2.门店甲方将位于厂区[门店具体位置]的门店[X]间出租给乙方使用，门店建筑面积共计[X]平方米。该门店的用途为[明确门店允许的经营用途，如零售、餐饮等]，内部设施包括[列举门店内设施，如货架、收银台等]。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准宿舍租金为每月人民币[X]元。门店租金为每月人民币[X]元。上述租金合计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁标的物后的[X]日内，将押金无息退还乙方。五、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对租赁标的物的使用情况进行监督检查。在租赁期满或合同解除后，收回租赁标的物。2.义务保证租赁标的物符合约定的使用用途，并具备正常使用的条件。负责对租赁标的物的主体结构进行维修和保养，确保其安全使用。在租赁期间，不得干扰乙方对租赁标的物的正常使用，但因检查、维修等合理事由除外。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同约定的用途和方式使用租赁标的物。在租赁期间，享有对租赁标的物的合法占有和使用权。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。如需对租赁标的物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损坏租赁标的物的主体结构。负责租赁标的物内部设施的日常维护和保养，承担因使用不当造成的损坏维修费用。遵守厂区的管理规定，不得从事违法违规活动。在租赁期间，自行承担使用租赁标的物所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。六、维修与保养1.甲方维修责任甲方应负责租赁标的物主体结构及公共设施的维修和保养。如出现影响正常使用的损坏情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.乙方维修责任乙方应负责租赁标的物内部设施的日常维修和保养。因乙方使用不当或故意损坏租赁标的物及其设施的，乙方应承担修复或赔偿责任。七、保险1.甲方应按照国家有关规定，为租赁标的物购买必要的财产保险。2.乙方应自行购买租赁标的物内的财产保险及公众责任保险，以保障自身及第三方的权益。八、合同的解除与终止1.双方协商一致经双方协商一致，可以解除本合同。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，经甲方书面通知后[X]日内仍未恢复原状的。乙方利用租赁标的物从事违法违规活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定提供符合使用条件的租赁标的物，经乙方书面催告后[X]日内仍未解决的。因不可抗力或政府行为导致租赁标的物无法正常使用的。4.合同终止租赁期限届满，本合同自行终止。双方如未续签租赁合同，乙方应在租赁期满后[X]日内交还租赁标的物。九、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定提供租赁标的物或提供的租赁标的物不符合约定的使用条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方擅自解除本合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付的未使用期间的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方的押金。乙方擅自改变租赁标的物的用途或结构，应负责恢复原状，并向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金。如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。乙方未经甲方书面同意转租租赁标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。