苏州店铺转让租赁合同范本

苏州店铺转让租赁合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在江苏省苏州市[具体签订地点]签订：出租方（甲方）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码]3.地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于苏州市[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，且有意将该店铺转让租赁给乙方使用；乙方有意从甲方处受让该店铺的租赁权并用于合法经营活动。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于苏州市[具体区][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺用途为[具体经营用途，如餐饮、零售等]，乙方应在约定的用途范围内使用该店铺，如需变更用途，须经甲方书面同意。3.附属设施：该店铺附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如空调[品牌、数量]、货架[材质、数量]等]，具体以双方交接时的清单为准。第二条转让租赁期限1.本合同转让租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.甲方应于[交付日期]前将该店铺按现状交付给乙方使用。交付时，双方应签署店铺交接清单，确认店铺及附属设施的状况。第三条转让租赁费用及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方在该店铺的装修、设备、经营许可等相关权益的转让费用。乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余转让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）应在甲方将店铺交付给乙方之日起[X]个工作日内付清。2.租金：租赁期间，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]个工作日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。租金调整：租赁期间，租金每[调整周期，如一年]调整一次，调整幅度为上一年租金的[X]%。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止，在乙方结清所有费用并将店铺按约定归还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让费用、租金及其他相关费用。在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常经营。租赁期满或合同提前终止时，有权收回店铺及附属设施。2.义务保证对该店铺拥有合法的出租权，有权将该店铺转让租赁给乙方，并提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，并确保店铺及附属设施处于正常使用状态。协助乙方办理与该店铺经营相关的证照、审批等手续，提供必要的协助和配合。在租赁期间，负责对店铺的主体结构进行维修和保养，确保店铺的安全使用。乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途和期限使用该店铺，自主开展合法的经营活动。在租赁期间，有权对店铺进行合理的装修和改造，但须事先征得甲方的书面同意，并不得破坏店铺的主体结构。租赁期满或合同提前终止时，有权要求甲方按照约定退还租赁保证金。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让费用、租金及其他相关费用。合理使用店铺及附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得损坏店铺及附属设施。如因乙方原因造成店铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的规章制度，合法经营，不得利用该店铺从事违法犯罪活动。承担租赁期间该店铺的水、电、气、物业管理费等各项费用，并按时缴纳。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该店铺转租、转借或转让给第三方。第五条合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定支付转让费用、租金或其他相关费用，经甲方书面催告后[X]个工作日内仍未支付的；乙方擅自改变店铺的结构和用途，经甲方书面通知后[X]个工作日内仍未恢复原状的；乙方未经甲方书面同意，将该店铺转租、转借或转让给第三方的；乙方利用该店铺从事违法犯罪活动的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，经乙方书面催告后[X]个工作日内仍未交付的；甲方提供的店铺存在重大质量问题，影响乙方正常经营，经乙方书面通知后[X]个工作日内仍未修复的；因不可抗力或政府行为导致该店铺无法继续使用的。第六条违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准将店铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让费用、租金及保证金，并按照转让费用和租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定支付转让费用、租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变店铺的结构和用途，或未经甲方书面同意将该店铺转租、转借或转让给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状或收回店铺，并要求乙方按照转让费用和租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日