乡镇老厂房出售合同范本

乡镇老厂房出售合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：出售方（甲方）姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]购买方（乙方）姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方合法拥有位于[乡镇老厂房具体地址]的老厂房（以下简称“该厂房”），并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该厂房。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1厂房基本情况该厂房坐落于[乡镇老厂房具体地址]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]。土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]，土地用途为[土地用途，如工业用地等]，土地面积为[土地面积，单位平方米]平方米，厂房建筑面积为[建筑面积，单位平方米]平方米。1.2厂房现状甲方应向乙方如实告知该厂房的现状，包括但不限于厂房的结构、装修、设施设备等情况。该厂房目前的使用状况为[使用状况，如闲置、租赁等]，若存在租赁情况，甲方应提供租赁合同，并负责在本合同签订后[具体天数]内与承租人解除租赁合同，确保乙方能够顺利接收厂房。1.3附属设施及配套该厂房的附属设施及配套包括但不限于[列举附属设施及配套，如水电设施、消防设施、围墙等]，甲方应保证附属设施及配套的正常使用功能，并将其随厂房一并转让给乙方。第二条出售价格及支付方式2.1出售价格经双方协商一致，该厂房的出售价格为人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。该价格为含税价格，包含厂房及附属设施、配套的转让价款，以及甲方应缴纳的相关税费。2.2支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订后[具体天数]内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一期付款：在甲方完成与承租人解除租赁合同、清空厂房并将厂房交付给乙方后的[具体天数]内，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。第二期付款：在办理完厂房产权过户登记手续后的[具体天数]内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（￥[小写金额]）。2.3支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条双方权利义务3.1甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定支付购房款时，有权追究乙方的违约责任。义务保证对该厂房拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和条件向乙方交付厂房及相关证件资料。协助乙方办理厂房产权过户登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。承担因厂房转让而产生的应由甲方缴纳的税费。在交付厂房前，负责对厂房及附属设施、配套进行维护和管理，确保其处于良好的使用状态。3.2乙方权利义务权利按照本合同约定接收厂房及附属设施、配套。要求甲方协助办理厂房产权过户登记手续。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。承担因厂房转让而产生的应由乙方缴纳的税费。在接收厂房后，合理使用和维护厂房及附属设施、配套。第四条产权过户登记4.1办理时间双方应在本合同签订后的[具体天数]内，共同向当地房地产管理部门申请办理厂房产权过户登记手续。4.2资料提供甲方应在办理产权过户登记手续前，向乙方提供办理产权过户所需的全部文件和资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、购房发票等。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照房地产管理部门的要求办理相关手续。4.3税费承担因厂房产权过户登记而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费，如增值税、土地增值税等]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费，如契税、印花税等]。第五条厂房交付5.1交付时间甲方应在乙方支付第一期购房款后的[具体天数]内，将厂房及附属设施、配套交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的厂房应符合以下条件：厂房已清空，不存在任何物品或人员占用。厂房及附属设施、配套完好，能够正常使用。甲方已将厂房的相关证件资料交付给乙方。5.3交付手续双方应在厂房交付时办理交接手续，签署厂房交付确认书，确认厂房的交付情况。交付确认书应包括厂房的基本情况、附属设施及配套的清单、交付时间等内容。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付厂房，每逾期一日，应按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该厂房的真实情况，导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未协助乙方办理厂房产权过户登记手续，导致乙方无法取得厂房产权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[具体比例]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方在接收厂房后，未合理使用和维护厂房及附属设施、配套，导致其损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知条款双方