农村建房合同范本模板模板

农村建房合同范本模板模板合同编号：[具体编号]甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有在农村自建房屋的需求，乙方具备相应的建房施工能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就农村建房事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[房屋具体名称或地址描述]农村建房工程2.工程地点：[详细的农村建房地址]3.工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸（附件一）进行房屋建设施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰装修工程、水电安装工程等。具体施工范围以设计图纸和双方确认的施工方案为准。4.工程规模：房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米（最终以实际测量为准）。二、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工交付使用。3.工期延误：如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方变更设计或提供施工条件不及时等非乙方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程采用[固定总价/单价]方式计价，工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的人工、材料、设备、运输、管理、利润、税费等全部费用，但不包括应由甲方承担的相关审批费用和土地费用。2.支付方式合同签订后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题的，甲方应在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量进行监督检查，要求乙方按照设计图纸和施工规范进行施工。有权参与工程各阶段的验收，对不符合质量要求的部分要求乙方及时整改。有权在不影响工程正常施工的前提下，对工程设计提出合理变更。2.义务按照合同约定的时间和方式支付工程价款。在开工前，负责办理好建房所需的相关审批手续，提供施工所需的水、电等施工条件，并确保施工场地具备施工条件。及时向乙方提供完整、准确的设计图纸和技术资料，并对设计图纸和技术资料的准确性负责。协调好周边邻里关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取工程价款。要求甲方提供施工所需的必要条件和资料。在甲方未按照合同约定支付工程价款时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务严格按照设计图纸、施工规范和相关标准进行施工，确保工程质量符合要求。编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。自行采购符合国家质量标准和设计要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品质量合格证明文件。对材料、构配件和设备进行检验和试验，不合格的不得使用。加强施工现场管理，做好安全防护和文明施工工作，确保施工安全。承担因自身原因造成的安全事故责任和因此产生的费用。工程竣工后，向甲方提供完整的工程技术资料和质量保修书，并负责在质量保修期内对工程进行免费维修。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及设计图纸的要求。2.质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格执行质量检验制度。对关键工序和隐蔽工程，乙方应在施工前通知甲方进行检查验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。3.工程验收工程各阶段完工后，乙方应在[X]日内通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如甲方未按时组织验收，视为验收合格。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门和人员进行竣工验收。经验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内无偿返工整改，直至验收合格为止。返工整改期间的工期不顺延。六、安全施工1.乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定安全施工方案，加强安全教育和培训，为施工人员配备必要的安全防护用品和设施。2.乙方在施工过程中应采取有效的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行抢救和处理，并及时向甲方和有关部门报告。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任和因此产生的费用。3.甲方应积极配合乙方做好安全施工工作，为乙方提供必要的安全施工条件。七、违约责任1.甲方违约责任甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此造成的损失。甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于人工、材料、设备闲置等费用。甲方提供的设计图纸或技术资料有误或变更设计导致乙方增加费用的，甲方应承担相应的费用。2.乙方违约责任乙方未按照合同约定的工期竣工交付使用的，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。乙方施工质量不符合合同约定和相关标准的，应负责无偿返工整改，直至达到质量要求为止。因返工整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未经甲方同意擅自转包或分包工程的，甲方有权解除合同，乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（