加装电梯业主使用协议书

加装电梯业主使用协议书甲方（电梯加装出资方）：姓名：[甲方姓名1]，性别：[甲方1性别]，身份证号：[甲方1身份证号码]，联系地址：[甲方1联系地址]，联系电话：[甲方1联系电话]姓名：[甲方姓名2]，性别：[甲方2性别]，身份证号：[甲方2身份证号码]，联系地址：[甲方2联系地址]，联系电话：[甲方2联系电话]……（如有多位甲方，依次罗列）乙方（电梯使用受益方）：姓名：[乙方姓名1]，性别：[乙方1性别]，身份证号：[乙方1身份证号码]，联系地址：[乙方1联系地址]，联系电话：[乙方1联系电话]姓名：[乙方姓名2]，性别：[乙方2性别]，身份证号：[乙方2身份证号码]，联系地址：[乙方2联系地址]，联系电话：[乙方2联系电话]……（如有多位乙方，依次罗列）鉴于甲方出资在[小区名称][栋号][单元]加装电梯，乙方为该单元使用电梯的业主，双方就电梯使用事宜，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经平等、自愿、充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）电梯基本情况1.电梯品牌及型号：[电梯品牌][电梯型号]。2.电梯规格参数：载重[X]千克，可容纳[X]人，速度为[X]米/秒。3.电梯安装位置：位于[小区名称][栋号][单元][具体安装位置]。4.电梯功能配置：具备[具体功能，如自动平层、应急呼叫、通风系统等]。（二）服务内容1.甲方负责电梯的加装工程，包括但不限于办理相关审批手续、选择有资质的施工单位、监督施工过程、组织竣工验收等，确保电梯符合国家相关安全标准和技术规范，能够正常投入使用。2.甲方在电梯交付使用后，负责联系有资质的电梯维护保养单位对电梯进行日常维护保养，包括定期巡检、故障维修、零部件更换等，保证电梯的安全运行和正常使用。3.甲方负责电梯的年检工作，确保电梯每年通过相关部门的安全检验，取得合格证书。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.**权利**（1）按照本协议约定向乙方收取电梯使用费用。（2）对电梯的运行情况进行监督管理，有权制止乙方及其他人员的违规使用行为。（3）在电梯出现重大安全隐患或乙方严重违反本协议约定的情况下，有权暂停电梯的使用，直至问题得到解决。（4）在电梯使用寿命到期或因其他原因需要更新改造时，有权提出更新改造方案，并与乙方协商相关费用的承担问题。2.**义务**（1）按照国家相关规定和合同约定完成电梯的加装工程，确保工程质量和进度，不得擅自变更电梯的品牌、型号、规格等。（2）在电梯交付使用后，及时向乙方提供电梯的使用说明书、安全注意事项等相关资料，并对乙方进行必要的使用培训。（3）保证电梯的维护保养工作符合国家相关标准和规范，及时处理电梯出现的故障和问题，不得拖延或推诿。（4）定期向乙方公布电梯的维护保养情况、费用支出情况等，接受乙方的监督。（二）乙方权利与义务1.**权利**（1）有权按照本协议约定正常使用电梯，享受电梯带来的便利。（2）有权对甲方的电梯加装工程和维护保养工作进行监督，提出合理的意见和建议。（3）对电梯的使用费用、维护保养费用等支出情况有知情权，有权要求甲方进行解释和说明。2.**义务**（1）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付电梯使用费用。（2）遵守电梯的使用规则和安全注意事项，不得擅自改变电梯的用途，不得损坏电梯设备和设施，不得在电梯内吸烟、吐痰、丢弃杂物等。（3）配合甲方的电梯维护保养工作和年检工作，在电梯维护保养和年检期间，按照甲方的要求暂停使用电梯。（4）发现电梯出现异常情况或安全隐患时，及时向甲方报告。三、使用费用及支付方式（一）使用费用标准乙方应按照以下标准向甲方支付电梯使用费用：1.一次性出资费用：根据乙方所在楼层不同，确定不同的一次性出资标准。具体如下：楼层[X1]层[X2]层……2.日常使用费用：乙方按照每月[X]元/户的标准向甲方支付电梯日常使用费用，该费用主要用于电梯的电费、维护保养费、年检费等。（二）支付方式1.一次性出资费用：乙方应在本协议签订后[X]日内，将一次性出资费用支付至甲方指定的银行账户。2.日常使用费用：乙方应在每月[X]日前，将当月的日常使用费用支付至甲方指定的银行账户。（三）费用调整如因物价上涨、政策调整等原因导致电梯的维护保养费用、电费等成本发生较大变化，甲方有权在提前[X]日书面通知乙方后，对日常使用费用进行合理调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间完成电梯加装工程，每逾期一日，应按照乙方已支付一次性出资费用的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照乙方已支付费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定对电梯进行维护保养，导致电梯出现安全事故或无法正常使用的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定公布电梯的维护保养情况、费用支出情况等，经乙方书面催告后[X]日内仍未改正的，乙方有权暂停支付日常使用费用，直至甲方改正为止。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付一次性出资费用或日常使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用电梯，直至乙方支付全部费用及违约金为止。2.若乙方违反电梯的使用规则和安全注意事项，造成电梯设备和设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意，擅自改变电梯的用途或进行其他违规操作，导致电梯出现安全隐患或损坏的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、