个人租赁居民楼合同范本

个人租赁居民楼合同范本合同编号：[具体编号]本《个人租赁居民楼合同》（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[居民楼具体地址]（以下简称“该居民楼”）的合法出租权，乙方愿意承租该居民楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条租赁标的物1.房屋基本情况该居民楼坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[具体结构，如砖混结构等]，楼层为第[X]层，共[X]层。2.附属设施及设备该居民楼包含以下附属设施及设备（详见附件一：《附属设施及设备清单》）：家具：[列举家具名称及数量，如沙发一套、床两张等]电器：[列举电器名称及品牌、型号，如冰箱（品牌：[具体品牌]，型号：[具体型号]）等]其他：[如有其他附属设施及设备，详细列举]第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该居民楼，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金标准该居民楼每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内[是否调整，如“保持不变”或“按[具体调整方式]调整”]。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/半年/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。第四条双方权利和义务甲方权利和义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。在租赁期限届满或合同解除后，收回该居民楼及其附属设施和设备。对乙方使用该居民楼的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证该居民楼及其附属设施和设备符合安全、卫生等使用要求，具备正常使用条件。在租赁期限内，负责对该居民楼及其附属设施和设备进行正常的维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如提供相关证明文件等。乙方权利和义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该居民楼及其附属设施和设备。对该居民楼进行合理的装修和改善，但应事先征得甲方书面同意。在租赁期限内，甲方转让该居民楼的，乙方在同等条件下享有优先购买权。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金和押金。合理使用该居民楼及其附属设施和设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏该居民楼及其附属设施和设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该居民楼所在小区的物业管理规定，不得在该居民楼内从事违法犯罪活动。未经甲方书面同意，不得将该居民楼转租给第三方。第五条维修和保养1.甲方维修责任在租赁期限内，甲方应负责对该居民楼及其附属设施和设备进行正常的维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如情况紧急，甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修。2.乙方维修责任因乙方故意或重大过失造成该居民楼及其附属设施和设备损坏的，乙方应负责修复或承担维修费用。乙方自行对该居民楼进行装修、改善或增设他物的，维修责任由乙方自行承担。第六条合同的解除1.经双方协商一致本合同经双方协商一致，可以解除。2.甲方解除合同的情形乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，经甲方书面催告后[X]日内仍未支付的。乙方擅自将该居民楼转租给第三方的。乙方损坏该居民楼及其附属设施和设备，且拒不修复或赔偿的。乙方在该居民楼内从事违法犯罪活动的。3.乙方解除合同的情形甲方未按照本合同约定对该居民楼及其附属设施和设备进行维修，影响乙方正常使用，且经乙方书面催告后[X]日内仍未修复的。该居民楼因不可抗力或政府行为等原因无法继续使用的。第七条违约责任1.甲方违约责任甲方未按照本合同约定交付该居民楼或交付的居民楼不符合合同约定的使用条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并退还乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方违约责任乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。乙方违反本合同约定，擅自将该居民楼转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏该居民楼及其附属设施和设备的，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该居民楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方