上海八万块租房合同范本

上海八万块租房合同范本上海市房屋租赁合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签约日期]在上海市[具体区]签订：出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]证件类型及号码：[身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]鉴于甲方拥有位于上海市[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.该房屋坐落于上海市[房屋具体地址]，房屋类型为[如公寓、别墅、写字楼等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公/商业等]。2.该房屋的附属设施设备、家具家电等物品清单详见本合同附件一《附属设施设备、家具家电清单》。第二条租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[80000]元（大写：捌万元整）。2.租金支付方式为[□月付□季付□半年付□年付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]3.租赁期间，如遇市场行情变化或其他合理因素，双方可协商调整租金。调整租金的，双方应签订书面协议。第四条押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将押金支付至甲方指定的银行账户。3.租赁期满或本合同提前终止，乙方结清租金、水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，并将该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品完好返还给甲方后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。第五条房屋交付及使用1.甲方应于本合同签订之日起[X]日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品进行验收，填写《房屋交付确认书》（详见本合同附件二）。2.乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。3.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品，不得损坏。如因乙方使用不当或故意损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条维修养护责任1.租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保该房屋及其附属设施设备处于安全、适用的状态。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当或故意损坏该房屋及其附属设施设备的，乙方应负责维修或赔偿。3.租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施设备存在安全隐患的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行处理；如甲方未及时处理，乙方有权采取必要的措施防止损失扩大，由此产生的费用由甲方承担。第七条水、电、燃气、通讯、物业管理等费用1.租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳上述费用。2.水、电、燃气等费用的计量器具读数以交付时的读数为起始数，租赁期满或本合同提前终止时的读数为终止数。乙方应根据实际使用量向相关部门缴纳费用。3.物业管理费用按照物业管理公司的规定收取，乙方应按照规定及时缴纳。第八条甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取租金和押金。2.在租赁期间，有权对该房屋及其附属设施设备进行检查和维修。3.租赁期满或本合同提前终止，有权收回该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品。义务1.保证该房屋及其附属设施设备符合国家及上海市的相关安全、消防、卫生等标准，具备正常使用条件。2.按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用。3.协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供相关证明文件等。4.不得干扰乙方对该房屋的正常使用。第九条乙方权利义务权利1.按照本合同约定的用途使用该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品。2.在租赁期间，享有该房屋的合法使用权，不受甲方非法干涉。3.租赁期满或本合同提前终止，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。义务1.按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。2.合理使用该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品，不得损坏或擅自改变房屋结构和用途。3.未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用。4.遵守国家及上海市的相关法律法规和物业管理规定，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。5.租赁期满或本合同提前终止，应将该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品完好返还给甲方。第十条违约责任1.甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及水、电、燃气、通讯、物业管理等费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除乙方未支付的费用及违约金。3.乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。4.乙方损坏该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应的费用；押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.甲方违反本合同约定，干扰乙方对该房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十一条合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：（1）乙方未按照本合同约定的时间和标准支付租金、押金及水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，逾期超过[X]日的；（2）乙方未经甲方书面同意，将该房屋转租、转借他人或与他人互换使用的；（3）乙方损坏该房屋及其附属设施设备、家具家电等物品，拒不修复或赔偿的；（4）乙方在该房屋内从事违法犯罪活动的；（5）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准将该房屋交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；（2）该房屋存在严重质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的；（3）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍未改正的。4.一方依据本条第2款或第3款的规定解除本合同的，应书面通知对方。本合同自通知送达对方之日起解除。第十二条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第