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文档简介

婚房公正协议书鉴于甲乙双方（以下简称“双方”）系夫妻关系，为明确婚房（位于[具体地址]的房产，以下简称“该房产”）的产权归属及使用事宜，经双方平等自愿协商，达成如下协议：一、该房产基本情况该房产建筑面积为[具体面积]平方米，不动产权证书号为[证书号]，由甲方婚前购买，婚前贷款已还清/贷款尚未还清。房产登记在甲方名下，登记日期为[登记日期]。二、产权归属1.双方确认，该房产的产权归属如下：（1）若婚前贷款已还清，该房产归双方共同所有，甲乙双方各占50%的份额。（2）若婚前贷款尚未还清，该房产归双方共同所有，但双方同意，在贷款还清前，该房产的增值部分及还贷部分按双方出资比例享有权益。具体出资比例为：甲方出资比例为[比例]，乙方出资比例为[比例]。三、使用及管理1.该房产由双方共同居住使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押该房产。2.双方同意共同承担该房产的物业费、水电费、燃气费等日常费用，费用由双方按[比例]承担。3.双方应共同维护该房产的完好，因日常使用产生的维修费用由双方按[比例]承担。若因一方故意或重大过失导致房产损坏，责任方应承担修复费用或赔偿损失。四、贷款偿还1.若该房产存在婚前贷款，双方同意按以下方式偿还贷款：（1）每月还款金额为[金额]，由双方共同承担，甲方支付[金额]，乙方支付[金额]。（2）还款期限至[日期]止。2.若一方未能按时还款，另一方有权要求其承担违约责任，并有权使用其在该房产中的份额进行追偿。五、房屋处置1.若双方离婚或一方去世，该房产的处置方式如下：（1）双方应协商一致，共同出售该房产，所得款项在扣除贷款、税费及合理费用后，按双方产权比例分配。（2）若一方去世，其去世方在房产中的份额由其合法继承人继承，另一方不得阻挠。（3）若双方无法达成一致，任何一方均有权向法院提起诉讼，由法院依法裁决。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.若一方擅自出售、出租、抵押该房产，另一方有权要求其停止侵害，并赔偿损失。七、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字）：____________日期：________

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