工程项目代建合同(标准版)

工程项目代建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供工程项目代建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、代建项目概况

1、项目名称：__________________。

2、项目地点：__________________。

3、项目规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

4、项目批准文件：__________________，批准文号：__________________。

5、项目投资估算：人民币_______元，资金来源：__________________。

6、代建范围：包括但不限于项目可行性研究、设计勘察、施工组织、工程监理、竣工验收等全过程代建服务。

二、代建内容与标准

1、乙方向甲方提供工程项目代建服务，严格按照国家及地方相关法律法规、技术标准和规范要求执行。

2、代建服务具体内容包括：

（1）协助甲方办理项目立项、规划许可、施工许可等前期手续；

（2）组织项目可行性研究和方案设计，选择合格的设计单位并监督设计质量；

（3）组织项目招标投标，选择合格的施工单位和监理单位；

（4）编制工程投资估算、预算和决算，控制项目投资；

（5）监督工程进度和质量，协调解决施工过程中的各种问题；

（6）组织工程竣工验收，办理项目交付使用手续；

（7）协助甲方进行项目后评价和资料归档。

3、代建服务应达到以下标准：

（1）项目符合国家及地方相关法律法规和技术标准；

（2）项目投资控制在批准的概算范围内；

（3）项目工期按合同约定执行；

（4）工程质量达到国家验收标准；

（5）项目安全文明施工达标。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关资料，包括但不限于项目批准文件、资金证明、土地使用证明等；

2、甲方应配合乙方开展项目前期工作，及时办理相关审批手续；

3、甲方应按合同约定向乙方支付代建服务费；

4、甲方有权对乙方的代建工作进行监督、检查，并要求乙方定期汇报工作进展；

5、甲方应配合乙方组织工程竣工验收和交付使用；

6、甲方应承担项目实施过程中发生的所有费用，包括但不限于设计费、监理费、施工费、税费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的工程代建资质，并依法开展代建业务；

2、乙方应组建专业的代建团队，配备项目负责人、工程师、造价师等专业人员；

3、乙方应根据合同约定履行代建职责，确保项目按期、保质、安全完成；

4、乙方应定期向甲方汇报工作进展，并接受甲方的监督、检查；

5、乙方应妥善保管项目资料，并在项目完成后向甲方移交完整的项目档案；

6、乙方应承担代建服务过程中产生的所有合理费用，包括但不限于差旅费、办公费、通讯费等。

四、代建服务费及支付方式

1、代建服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），按项目进度分阶段支付；

2、支付方式：

（1）项目启动时支付_______%，即人民币_______元；

（2）工程开工后支付_______%，即人民币_______元；

（3）工程竣工验收合格后支付_______%，即人民币_______元；

（4）项目资料移交完毕后支付_______%，即人民币_______元。

3、乙方应向甲方提供合法的发票，甲方凭发票支付代建服务费；

4、如甲方未按合同约定支付代建服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权暂停代建工作或解除合同。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付代建服务费总额的_______%作为违约金；给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任；

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付代建服务费总额的_______%作为违约金；给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任；

3、因乙方原因导致项目工期延误，每逾期一日，应按照每日工程投资总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

4、因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工，并承担由此产生的所有费用；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失；

5、因乙方原因导致项目发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地人民法院提起诉讼；

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力；

2、本合同自双方签字盖章之日起生效；

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

4、本合同附件包括但不限于项目批准文件、代建方案、代建团队名单等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：乙方：

甲方代表：