楼宇管理系统IBMS设计方案

楼宇管理系统IBMS设计方案

目录

1项目概况.......................................................错误!未定义书签。

2项目需求分析...................................................错误!未定义书签。

3系统设计思想...................................................错误!未定义书签。

3.1系统设计原则.............................................错误!未定义书签。

3.2系统设计目的I.........................................................................................错误!未定义书签。

4系统整体设计...................................................错误!未定义书签。

4.1IBMS系统构造...........................................错误!未定义书签。

4.2IBMS系统构成...........................................错误!未定义书签。

4.3产品选型.................................................错误!未定义书签。

4.4系统集成的实现方式与实现的功能.........................错误!未定义书签。

系统集成.................................................错误!未定义书签。

建筑设备自控系统........................................错误!未定义书签。

4.43闭路电视监控系统...................................错误!未定义书签。

防盗报警系统............................................错误!未定义书签。

门禁考勤系统............................................错误!未定义书签。

停车库管理系统..........................................错误!未定义书签。

巡更系统.................................................错误!未定义书签。

消费系统.................................................错误!未定义书签。

紧急/公共广播系统.......................................错误!未定义书签。

消防报警系统............................................错误!未定义书签。

智能照明系统............................................错误!未定义书签。

变配电系统..............................................错误!未定义书签。

物业管理系统............................................错误!未定义书签。

酒店管理系统............................................错误!未定义书签。

网络互换系统............................................错误!未定义书签。

办公自动化系统..........................................错误!未定义书签。

5集成系统的特点与功能..........................................错误!未定义书签。

5.1系统特点.................................................错误!未定义书签。

5.2系统性能.................................................错误!未定义书签。

5.3系统重要功能.............................................错误!未定义书签。

5.4系统技术参数.............................................错误!未定义书签。

6技术支持与培训.................................................错误!未定义书签。

6.1技术支持与服务.......................................错误!未定义书签。

6.2培训.................................................错误!未定义书签。

7、案例简介：30

总体设计：在系统设计的过程中，方案不仅综合考虑了大厦内需要被集成的所有弱电

子系统资源11勺充足运用与共享等实际状况，以及集成后智能化集成系统的实用性和在一段

时间内先进型的问题，还着眼于未来，也即伴随社会发展对智能化不停提出的新规定，从

系统运行环境、资源整合、功能应用、新技术等多方面综合考虑，将各部分融合成一种高效、

统一、实用的有机体。

分步实行：鉴于该系统波及大厦内所有弱电子系统、影响面较大，并且在系统实行口勺过

程中，子系统实行H勺先后次序与实行完毕的时间均有较大H勺差异，则在对大厦内各子系统

进行集成的过程中，在满足招标方需求的基础上，首先集成已经实行完毕口勺弱电子系统，

再逐渐集成其他弱电子系统。根据项目的实际状况，对整个项目进行系统设计、系统布局、

工程实行等综合考虑，有计划、有环节口勺分步实行，从而保证项目实行的I效率、效果与质量。

/可靠性原则

系统整体架构：系统设计中，充足考虑集中监控管理的网络构架搭建、综合集成系统的

设计、多种子系统的模板整合、系统监控/管理的层次构造的设计等综合原因，进行可实行

性、可靠性、兼容性的综合设计。

综合集成系统：该系统采用模块化的软件设计思想，不仅可以根据顾客艮I实际状况灵活

地设计系统功能，还充足考虑了系统H勺扩容与升级，在平台层面保障系统的可靠性。

网络架构体系：集成网络系统的总体构造采用构造化和模块化设计，具有很好口勺兼容性

和扩充性，既可以集成不一样厂商的子系统，又可使系统可以以便地扩充，通过本智能化

集成系统可认为顾客构建统一日勺监控管理平台，根据实际需要进行冗余设计，保证系统的

可靠性、安全性。

/经济性原则

系统平滑扩容与升级：系统采用开放式的体系构造，轻易实现与第三方系统无缝集成,

平滑扩容;

/网络支撑：选用经济、实用、可靠的既有网络体系，防止反更投资；智能化集成平台H勺

模块化构造设计使得系统日勺前期搭建、中期欧I实行、后期的升级维护简便、经济。

/在保证先进性口勺同步，以提高工作效率，节省人力和多种资源为目H勺进行工程设计，充

足考虑系统H勺实用和效益，争取获得最大日勺投资回报率。

/先进性原则

系统的设计以系统工程的科学思想为指导，以现代计算机科学、通讯、控制和决策支持

U勺理论与技术为基础，采用国际先进的中间构件技术和完全组态的方式，实现各类信息实时

处理，数据库、决策支持系统的一体化。

J设计原则

工程设计及其实行将按照国家和地方的有关原则进行。系统软件符合工业原则或主流模

式。其重要设计原则根据有：

《智能建筑设计原则》DBJ08-47-95

《北京市工程建设规范》

《深圳市建筑智能化系统等级评估措施》

《XXXX楼智能化（弱电）系统总包工程》招标书

3.2系统设计目的

/技术目的：

/以系统集成，功能集成，网络集成和软件应用集成等多种集成技术为基础；

/采用Internet/Intranet技术及原则欧J网络传播协议TCP/IP；

/运用原则化，模块化构造设计；

系统通过对系列化的COM/DCOM控件支持和协议插件的支持进行系统的扩展,

使其到达信息系统与自动化系统集成监控与管理的能力;

/通过公共高速互狭网和内联网络Internct/Iniranct联接系统集成平台，弱电各子系统

管理层和现场信息采集与控制层的三层构造：

,通过智能化集成管理平台统一、直观口勺监视和管理各子系统，以实现统一监视，控

制和管理的功能；

,网络化智能系统集成模式可以使信息和资源共享，控制相对分散独立，硬件配置灵

活，软件组态以便灵活，分布式计算机系统的构造模式：

/通过TCP/IP网络进行系统的远程控制与管理；

采用完仝组态H勺模式进行系统工程H勺设计，利于信息共享、节省投资、缩短工程搭建周期；

系统的集成开发环境，通过PLUGIN的机制扩展系统功能，以满足多种行业顾客个性化处

理方案。

项目目日勺:

运用大楼的信息网络和智能化系统集成系统软件，采用一体化集成的手段，把

构成整个大楼的弱电子系统的各自独立分离的设备、功能和信息集成为一种互

相关联、完整和协调的综合网络系统，并通过该系统把这些分散、复杂而庞大

的各类设备和系统进行充足的信息、资源、任务共享，从而以便地在统一的界

面上实现对各子系统全局的监视、控制和管理，这样不仅能有效控制和减少管

理营运成本，提高大厦管理的效率和综合服务能力、对突发事件的控制和处理

能力，将灾害损失减少到最低程度，还能实现对整个大厦进行最优化的控制和

决策，到达高效、经济、节能、协调运行状态，并最终与建筑艺术相结合，发

明一种舒适、温馨、安全的工作环境。

4IBMS系统整体设计

4.1IBMS系统构造

根据该项目需求，在本项目中选用XXXXXX智能楼宇综合管理系统作为集成系统,

XXXXXX系统是XXXXXX企业自行开发拥有知识产权，最早获得国内专家组认定为性价

比国际领先的组态监控管理软件，也是国家和深圳市重点新软件产品，已在国内近500个项

目中得到广泛应用。XXXXXX系统是面向智能楼宇一体化系统集成管理日勺专业集成软件。

系统可以将建筑体内各控制子系统包括:BAS（楼宇设备自控系统）、SMS（综合保安管理系

统）、FAS（火灾报警系统）、PAS（广播系统）、CPS（停车场管理系统）、SCS（综合智慧

卡系统）OAS（办公自动化系统）以及CNS（通信与网络系统）等实现集中统一管理，最大

程度实现数据共享、系统互连和互操作，真正实现整个智能大厦的自动化控制管理。根据本

项目的需求，需要集成建筑设备自控系统、闭路电视监控、防盗报警系统、巡更系统、停车

场管理系统、门禁考勤系统、POS消费系统、公共广播及背景音乐系统等多种子系统，系统

构造图如下图所示:

4.2IBMS系统构成

如系统构造图所示，整个系统重要由如下三个部分构成：建筑设备自动化管理IBMS系

统、建筑设备自动化管理1BMS系统所管理的各子系统、远程IE浏览站：

建筑设备管理IBMS系统：负责对多种子系统进行集中监控管理，接受各个子系统传来

的多种实时数据（视频、设备信息和报警信息等），显示监控画面和视频内容，实现对监

控数据的实时处理分析、存储、显示和输出等功能，处理所有的报警信息，记录报警事件,

通过语音或短信等输出报警内容，打印系统信息，发送管理人员的控制命令给各子

系统。

建筑设备自动化管理IBMS系统所管理的各子系统：实时采集本系统下挂的各类设备的

参数、报警信息等现场信号，将采集的信号通过度析、处理后来，上传给建筑设备自动化

管理IBMS系统。

远程IE浏览站：远程1E浏览站的重要功能是进行近程IE浏览功能。在本系统中建筑

设备自动化管理BMS系统支持IE浏览功能。从而便于管理人员随时随地理解整个大厦的

实际运行状况，实现管控一体化，在远程的管理人员可以通过浏览器，直接观看监控画面,

并且该监控画面与建筑设备自动化管理IBMS系统保持一致。

系统整体构造：建筑设备自动化管理IBMS系统对大厦内的I多种弱电子系统进行集中监

控管理，各子系统的管理平台对本系统的设备进行当地的采集、分析、处理、存储、管理

和控制。

/下面简述一下建筑设备自动化管理IBMS系统的功能：

/界面组态功能，根据顾客的需求定制多种个性化界面：

/通过方略组态定制多种子系统间的有关性；

,动态下挂各子系统，并下载具数据，保持数据的•致性：

,接受、处理和显示各子系统传来时实时采集数据、报警和视频等信息：

/对各子系统的多种设置信息进行远程维护：

,发送管理人员的控制命令给各子系统，实现对各子系统的监控管理；

,支持IE远程浏览功能；

/具有完整的历史数据、视频管理功能；

/对所有U勺报警信息进行处理；

4.3产品选型

在本大度智能化系统工程中，产品选型如下：

BMS系统平台选用XXXXXX企业（详细简介请见附件）

,建筑设备自控系统

/闭路电视监控

/防盗报警系统

/智能照明系统

/供配电系统

/巡更系统

/停车场管理系统

/门禁考勤系统

/公共广播及背景音乐系统

/办公自动化系统

/网络互换系统

4.4系统集成的实现方式与实现的功能

XXXXXX智能建筑综合管理系统，在设计之初，完全采用开放式构造进行设计，该系统不仅

提供了被其他系统向上集成的丰富接口，还可以通过多种方式集成其他子系统。在本系统中

对其他子系统集成实现的方式和实现打勺功能如下所述：

系统集成

1、系统集成H勺内容

/对本项目内的下述各项实时子系统实现集成：

/建筑设备自控系统

/闭路电视监控

/防盗报警系统

/巡更系统

/停车场管理系统

/门禁考勤系统

/公共广播及背景音乐系统

2、系统集成口勺功能

顾客界面及数据显示

a）软件界面口勺搭建运用组态功能来实现，运用平台提供的多种形式的文本、设备符号、由线、

棒图、表格、图片、曲线等界面元素及系统日勺可用元素，根据顾客规定设计个性化界面，可

实时直观地显示各子系统的运行数据和运行状态，场景逼真、鼠标控制、操作简朴。

b）监控界面完全汉化、简洁、美观操作简朴，操作方式与通用的旧ndows操作系统应一致,

以到达对顾客做某些简朴的培训就能使用的规定。

c）界面的构造、层次清晰明了，采用树状构造，会对整个系统的管理、维护带来便利。例

如：在集成管理平台上统一完毕对整个监控系统的管理，则监控的页面会比较多，则以清

晰的树状构造对整个系统进行设置会愈加清晰明「以便管理与维护。

d）在本系统中建筑设备自动化管理IBMS系统支持IE浏览功能。则管理人员通过WEB可

以随时随地理解整个大厦及各子系统日勺实际运行状况，实现管控一体化，在远程看到的监

控画面，与建筑设备自动化管理IBMS系统一致。

电子地图功能

在每张AutoCAD楼层平面图中，都标有该楼层的弱电设备H勺所在位置，以及楼层的房间H勺

实际分割状况。当操作者运用鼠标点击某一设备后，画面会自动切换到该设备的运行状态图,

以便管理人员查看和控制该设备。

通过系统所提供日勺导航器，管理人员能随意日勺选择进入建筑的任何楼层和子系统，并能按

需要再深入地进入更深页面及更详细口勺系统环境。在有报警或异常状态的状况下，有问题的1

系统及楼层将以画中画的方式显示出来，并启动专家系统，给管理人员提醒信息。

查询功能I

/系统提供丰富的查询功能，并且查询的成果可以打印输出；

/建筑设备查询

/可以查询到建筑内各系统的多种设备的名称，编号，位置，型号等信息。

“设备故障查询

/可以查询到建筑内各系统发生过故障报警的设备的名称，编号，位置，故障发生

时间等信息。

,设备启停查询

,可以杳询到建筑内各系统口勺多种发生过启停动作日勺设备日勺名称，编号，位置，启

停发生时间，启停次数等信息。

/报警事件查询

/可以查询到建筑内各系统中触发联动程序执行H勺报警事件H勺触发源设备H勺名称,

编号，位置，触发时间，确认人，解除时间等信息。

/操作人员查询

可以查询到该建筑IEMS系统的操作人员登录、启停操作等信息。

数据管理功能

/采集各子系统的实时数据，进行数据显示、存储；对所有的历史数据/实时数据可

以灵活查询、记录、输出及打印。同步数据的查询成果可以根据条件过游不关怀的

历史数据，使用直观、简洁，又不失灵活性。查询成果日勺每一项都可以有条件H勺定

义显示，支持多种项同步混合条件定义显示，点击标题栏可以对现实记录进行排

序，并且通过点击进行倒序/次序切换。

历史数据：系统具有完整内历史数据管理功能。可以对系统日志、历史数据等进行有效H勺统

一管理，历史数据的杳询成果可以打印，也可以以历史曲线等模式输出。任何历史数据不容

许修改，保证数据的可靠性、安全性。

实时数据：可以实时观看到设备及系统的多种参数，并能进行实时查询，同步容许通过实时

趋势图直观日勺反应系统的重要测点的变化趋势与走向。

报表功能：系统具有完整为报表功能，除了具有常用日勺日报表、周报表、月报表外，可以根

据顾客W、J实际需要订制报表。

报警功能

系统具有完整口勺告警功能。

a）报警机制：报警没有盲点，系统对报警事件按优先级的J高下进行处理。例如：在例行检

查时，当有问题发生，也许引起一系列的报警事件，系统以优先级口勺高下对报警信息进

行处理。

b）报警方式：灵活多样，可以根据报警事件的|报警级别提供不一样口勺报警方式：固

定、、短信、打印、双向杳询（、短信）、语音多媒体及声光等告警模式，同

步告警信息可以限次播放，并且在两次告警间H勺停止时间可以设置：

c）报警屏蔽：可以屏蔽掉不重要的报警信息，增强系统的灵活性、提高对数据的可信度,

报警屏蔽时操作简朴，可以对同一种设备的不•样的测点（模拟量、数字量）进行“屏

蔽低限报警”、“屏蔽高限报警”、“屏蔽恢复事件”、“屏蔽报警事件”、“屏蔽0-1事件”、

“屏蔽1-0事件”等屏蔽的选择。

d）报警级别：报警信息可分级管理，顾客可以根据实际发生的报警状况的紧急程度，选

择不一样的报警级别，对不一样的报警级别，系统会以不一样的报警方式对外报警。

C）智能报警：在系统提供丰富的报警级别及报警方式的同步，顾客可以根据实际使用状

况进行灵活口勺报警方式的组合。并且报警的语音，系统会根据现场的实际报警状况，进

行智能组合；

f）报警对象的精确定位：对报警日勺设备、事件、内容等进行精确定位。

g）报警积累：系统维护使用人员，对系统使用过程中常见问题的处理措施可以积累下来，在

系统报警时，对应的处理意见也同步提醒给顾客，与其他维护使用人员共享。

h）报警事件的查询：对报警事件的查看方式灵活多样，容许顾客根据条件组合对报警事件进

行查询。

i）报警信息确实认：对报警事件规定只有具有一定权限H勺人，才可以对该报警事件进行确认;

系统在线修改与正护

对系统H勺修改与维护采用在线口勺模式，即，只需要停止需要进行修改的页面，修改完毕后

进行确认，这就完毕了修改工作。系统监控子系统的增减，或受控设备的增减，不影响系

统的整体运行。即在系统扩容与升级期间，进行该操作的系统管理员只要具有对应的权限

即可进行修改与维护，而不影响系统在此期间，对其他系统或设备的采集、监控、存储、

报警等时处理。

视频监控

对视频的监控，可以通过电子地图对摄像机H勺实际摆放的位置进行实际的显示，当系统管

理员但愿查看有关的视频信息时，只要点击对应日勺摄像机图片按钮即可实时查看对应的

现场状况，当有报警发生时，系统会自动弹出对应的视频画面，并根据系统的设定进行录

相。

巡视功能

为了便于管理，在平常管理工作中，针对不一样设备的重要程度，系统容许顾客自行定义

监控画面按照预先设计好的次序、时间间隔等进行巡视。当无人操作时，系统显示页面可

按照一定次序（显示次序可随意更改编辑）自动显示。页面一旦出现报警点，监控的页面会

自动跳转、切换到报警点所在的页面上，此功能会让系统监控管理工作愈加轻松自如。

系统联动功能

3、集成常见的实现方式

根据招标文献的规定对各子系统进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直接通

过子系统提供日勺软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成，完毕数据时共享。此方案

的实现规定各了•系统对外提供接口与协议。

1）对于大厦内子系统的集成，由于各系统的产品品牌众多，功能复杂，因此集成方

式也千差万别，需要根据项H实际状况灵活选择集成方式，从而进行深化设计，常见

集成方式如下：

4、OPC或DDE:假如子系统具有OPCServer或DDEServer功能，并且建筑设备自动化管

理BMS系统平台也支持OPC和DDE原则，因此可以通过原则的OPC.DDE接口以便地

实现集成。

5、动态链接库方式：即子系统提供一套Windows的动态链接库文献（DLL文献），该动态

库提供了一系列的接11函数，这些接口函数实现了对子系统的访问和控制功能。建筑设

备自动化管理【BMS系统可以通过编程调用这些接口函数，从而实现对子系统的J集成。

6、通信协议方式:诸多子系统设备具有RS232/4统串口或者RJ45网口(TCP/IP),同步提

供一套对应日勺通信协议，建筑设备自动化管理IBMS系统可以根据该协议通过串II或网

II实现对子系统的访问控制。

7、集成实现的前提条件

IBMS系统对大厦内各子系统进行集成日勺前提条件是：被集成日勺各子系统对外提供对的、完

整时接II及协议。

4.4.2建筑设备自控系统

集成的实现方式：

根据招标文献口勺规定对建筑设备自控系统进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直

接通过子系统提供日勺软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据W、J共享。此方

案的实现规定建筑设备自控系统对外提供接口与协议.

例如：该系统使用Honeywell的EBI进行楼宇系统的管理，Honeywell的EBI可以对外提

供OPC接口模式被其他系统集成。则XXXXXXVV企业的XXXXXX智能楼宇综合管理系

统通过OPC接口可以以便的集成EBI楼宇系统的管理，其中Honeywell的EBI做OPC

Sever提供BA的数据供CM-Desk实时信息流监控管理平台共享，也即，XXXXXX智能楼

宇综合管理系统做OPC的Client端。

/集成实现的功能：

/监视功能：监视给排水系统、公共照明系统、电梯系统、高下压变配电系统等机电设

备日勺运行状态（如开关状态，手自动状态，故障报警等等）、机电设备运行参数的数

值（如流量、压力、电流、电压等等）及过限报警（如高/低液位报警，漏电报警等等）

及多种记录信息。

/控制功能：控制制冷系统、给排水系统、公共照明系统、发电系统、电梯系统等设备

的开/关控制或启/停控制。设备运行参数的设定和修改（如持续启停次数设置，持续

启停间隔设置，延时设置，照明设置，电梯楼层设置，禁停设置，方向设置等）。

/实现跨系统用J联动功能。

4.4.3闭路电视监控系统

集成的实现方式：

根据招标文献H勺规定对闭珞电视监控进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直接通

过子系统提供H勺软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方案口勺

实现规定闭路电视监控系统对外提供接口与协议。

例如：该系统使用的矩阵产品，IBMS系统的监控产品通过矩阵输出视频信息给IBMS系统

共享，则IBMS系统通过视频线将视频信息与自身的视频卡进行实际的物理连接，实现视频

的高压缩处理与实时显示，控制信号与IBMS系统直接通过串口连接。

/集成实现的功能：

/监视功能：监视CCTV系统的矩阵主机或多画面分割器、摄像头、云台等设备店工作

状态，并能根据顾客需要切换实时视频信号，对重点区域日勺状态等等进行监视;

控制功能：控制CCTV系统矩阵主机的摄像机图像日勺切换，控制云台的转动等功能。

实现跨系统的联动功能：建筑设备自动化管理IBMS系统接到防盗报警系统主机H勺报警信息

时，则在电子地图上可以动态显示报警区域、自动记录保留报警信息，同步还可以进行布防、

撤防等功能。

4.4.4防盗报警系统

集成的实现方式：

根据招标文献H勺规定对防盗报警系统进行集成，则IBMS系统，直接通过子系统提供的软、硬件

接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方案口勺实现规定防盗报警系统南•外提

供接口与协议。

例如:该系统使用的防盗报警产品，防盗报警系统通过报警主机的RS232接口对外提供防盗

报警系统的所有实时信息，根据其提供的串口协议获得大厦内的多种报警探头的状态信息、

报警信息等。从而全面监测防盗报警的实时状况并根据需要对对应的防区的进行联动控制。

/集成实现的功能：

/监视功能:监视防盗报警系统中多种探头U勺工作状态，并能根据顾客需要对重要防

区状态进行实时的监视：

,控制功能：可以进行布防、撤防等功能。

,实时显示防盗报警系统H勺实时报警状况：

,实时显示防盗报警系统口勺探测器工作状况。

4.4.5门禁考勤系统

集成的实现方式：

根据招标文献的规定对门禁考勤进行集成，则IBMS系统，直接通过子系统提供的软、硬件

接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方案口勺实现规定门禁考勤系统对

外提供接口与协议。

/集成实现的功能：

/监视功能：实时监控门禁考勤系统I内运行状态与报警事件，采集各控制器的运行参

数。

/门禁、考勤系统：对重要区域或通道的出入口进行管理与控制。自动记录进出的时

间、地点、姓名、与否有效进出等信息。同步在本系统集成平台上，可以查询各出

入口口勺刷卡记录（如人员身份、时间、位置）等，同步提供完整的考勤功能。

/实现跨系统的联动功能。

4.4.6停车库管理系统

集成的实现方式：

根据招标文献的规定对停车库管理系

统进行集成，则IBMS系统，直接通过

子系统提供的软、硬件接口及其协议进

行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方案H勺实现规定停车库管理系统对外提供接口与

协议。

例如：该系统使用的停年库管理系统，根据顾客的需求,IBMS系统通过干库管理系统提供H勺软件

接口与协议进行接口开发，以TCP/IP的方式接入集成系统，

/集成实现的功能：

/监视功能：实时监控车库管理系统的运行状态与报警事件。

/实现跨系统的联动功能。

4.4.7巡更系统

集成的实现方式：

根据招标文献规定，对巡更系统进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直接通过子

系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的I共享。此方案附实现

规定巡更系统对外提供接口与协议。

例如：该系统使用的离线式巡更产品，其通过巡更管理主机的管理软件对外提供接口，其管

理软件使用的是数据库，对外提供的接口是ODBC原则接口，通过ODBC接口获得离线巡

更系统的所有信息。

,集成实现的功能：

/巡更管理：对巡更系统进行历史事件的查询，便于对巡更人员进行管理。

/对巡更信息进行记录、报警等处理

4.4.8POS消费系统

集成的实现方式：

根据招标文献规定，对POS消费系统进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直接通

过子系统提供口勺软、硬件壶口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据口勺共享。此方案的

实现规定POS消费系统对外提供接II与协议。

例如：该系统使用的POS消费系统，根据顾客的需求，建筑设备自动化管理IBMS系统，通

过有线电视管理系统提供的软件接口与协议进行接口开发，以TCP/IP的方式接入集成系统,

此实现方案规定有线电视管理对外提供接口与协议。

集成实现的功能：

监视功能：POS消费系统的运行状态与报警事件，并进行查询和显示。

4.4.9紧急/公共广播系统

集成的实现方式：

根据招标文献规定，对紧急/公共广播系统进行集成，则建筑设备自动化管理IBMS系统，直

接通过子系统提供的软、硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方

案的实现规定紧急/公共广播系统对外提供接口与协议。

例如：该系统使用的广播系统对大厦进行监控。则建筑设备自动化管理IBMS系统，直接通

过广播系统提供的接口及其协议进行连接，从而实现集成，完毕数据的共享。

/集成实现的功能：

/预录业务广播并通过网络传给广播系统实现准时自动播音等功能

/监视主机、功放工作状态及回路与否出现短路、开路等故隙。

4.4.10消防报警系统

集成的实现方式：

根据招标文献I句规定对消防报警系统进行集成，则IBMS系统，直接通过子系统提供的软、硬件

接口及其协议进行集成，从而实现集成完毕数据的共享。此方案H勺实现规定消防报警系统定外提

供接口与协议。

例如:该系统使用的消防报警产品，消防报警系统通过报警主机的Rs232接口对外提供消防

报警系统的所有实时信息，根据其提供的串口协议获得大厦内的多种报警探头的状态信息、

报警信息等。从而全面监测消防报警的实时状况并根据需要对对应的区域进行联动控制。

/集成实现的功能：

/监视功能:监视消防报警系统中多种探头口勺工作状态，并能根据顾客需要对重要防

区状态进行实时为监视；

J实时显示防盗报警系统H勺实时报警状况；

实现跨系统联动，当系统监测到消防报警时，自动切换距离目前报警探头近来位置的摄像头

图像到监视器上，同步对此画面进行录像。

4.4.11智能照明系统

实现目的：

通过XXXXXXW企业IBMS系统对智能照明系统进行集成，在中控室内对智能照明系统I向

进行实时检测、查询、生成报表、联动。

集成的实现方式：

XXXXXXW企业IBMS系统可以通过对智能照明系统提供的开放性数据接口OPC进行连接，其

中智能照明系统需要具有OPCSever端程序,XXXXXXW企业IBMS系统做OPCClient,通过

与()PCServer的数据连接，获得所有的智能照明系统数据，在图形化的界面中以便取实现

对智能照明系统的集成功能。

/集成实现的功能:

/实时监测：系统可以实时的监测到智能照明系统的运行状态、报警状态，包括控制

照明主机等；

查询功能：通过图形化的界面，可以查询到智能照明系统H勺启动信息、故障信息等；

报表功能：对所有查询到内数据都可以生成报表进行保留或打印。

联动功能：可以与防盗报警系统、楼控系统进行联动，当发生报警时进行联动智能照明系统。

4.4.12变配电系统

实现目的：

通过XXXXXXW企业IBMS系统对变配电系统进行集成，在中控室内对变配电系统的进行

实时监测。

集成的I实现方式：

XXXXXXW企业IBMS系统可以通过对变配电系统提供日勺开放性数据接口进行专业开发定制，

将IB.MS服务器与变配电系统主机进行串口硬件连接或者网络连接，在图形化的界面中以便

日勺实现对变配电系统的集成功能。

集成实现的功能:

监测功能：变配电系统（多种开关口勺状态、故障监测、多种配电参数的监测、变压器温度监

测、断路器状态/故障监测、电量记录、多种参数H勺趋势分析、数据记录、合计运行时间记

录）。

4.4.13物业管理系统

实现目的：

通过XXXXXXW企业IBMS系统对物业管理系统进行集成，直接通过子系统提供H勺软、硬

件接口及其协议进行集成.从而实现集成，完毕数据的共享。

集成的实现方式：

XXXXXXW企业IBMS系统可以通过对物业管理系统提供的I开放性数据接口进行专业开发定制，

将【BUS服务器与物业管理系统主机进行网络连接，在图形化的界面中以便的实现对物业管

理系统的集成功能。

集成实现的功能：

监测功能：对物业管理系统的多种信息进行查询和显示。

4.4.14酒店管理系统

实现目的：

通过XXXXXXW企业IBMS系统对酒店管理系统进行集成，直接通过子系统提供的软、硬

件接口及其协议进行集成.从而实现集成完毕数据的共享。

集成的实现方式:

XXXXXXW企业IBMS系统可.以通过对酒店管理系统提供的）开放性数据接II进行专业开发定制，

将IBUS服务器与酒店管理系统进行网络连接，在图形化的界面中以便的实现对酒店管理系

统的集成功能。

集成实现的功能：

监测功能：对酒店管理系统日勺多种信息进行查询和显示。

4.4.15网络互换系统

实现目的：

通过XXXXXXW企业IBMS系统对网络互换系统进行集成，直接通过子系统提供H勺软、硬

件接口及其协议进行集成.从而实现集成完毕数据的共享。

集成的实现方式：

XXXXXXW企业IBMS系统可以通过对网络互换系统提供的开放性数据接口进行专业开发定制，

将【BMS服务器与网络互换系统进行网络连接，在图形化的界面中以便的实现对网络互换系

统的集成功能。

集成实现的功能：

监测功能：对网络互换系统的各端口状态进行监测。

4.4.16办公自动化系统

实现目的:

通过XXXXXXW企业IBMS系统对办公自动化系统进行集成，直接通过子系统提供的软、

硬件接口及其协议进行集成，从而实现集成，完毕数据的共享。

集成的实现方式：

XXXXXXW企业IBMS系统可以通过对办公自动化系统提供的开放性数据接口进行专业开发定

制，将IBMS服务器与办公自动化系统主机进行网络连接，在图形化日勺界面中以便的实现对

办公自动化系统U勺集成功能。

集成实现的功能：

监测功能：对办公自动化系统的多种信息进行查询和显示。

5集成系统的特点与功能

5.1系统特点

1）在对大厦智能化系统工程进行设计时，充足考虑顾客的实际需求、技术规定，同步结合

当今智能化领域的新技术、新趋势和中国目前智能领域的实际状况。为顾客提供安全、

实用、经济、先进的处理方案。

2）系统构造：系统支持B/S、C/S两种构造，针对本项目特点和实际需要，进行系统的优

化设计与深化设计，系统整体设计通过建筑设备自动化管理IBMS系统实现对大原内各

子系统的集成，对各个子系统共享的数据的采集、分析、处理、联动、存储等；

3）高可靠性设计：系统采用模块化的设计，充足保证智能化系统在扩容、升级时系统可无

间断安全运行。

4）全开放模式：系统具有很好的开放性，不仅可以向下集成多种软硬件接口，还可对外提

供多种接口，完全实现与其他平台的无缝对接，对多种报警信息进行集中的管理与联

动。

5）监控功能完整性：智能化系统功能设计完全满足大厦智能化系统技术规范书。

6）系统的扩充性：伴随顾客业务的拓展，系统能以便的实现扩充与扩容。系统日勺整体架构

便于扩充多种也许的监控信息，防止因扩充而需要更换中心设备或系统软件等。

7）系统实时性：在本项目中智能化系统的子系统数量较大、设备数量较多，为了保证监控

系统在数据流量高峰时刻仍然能保持较高的实时性。系统容许顾客根据网络等日勺实际状

况进行数据传播方案时选择，例如：“逐点传送所有参数”（即实时传送采集到H勺参数）、

“々值变化时传送”【当采集到H勺数据变化的值不小于•种设定值时才传送数据）、“系

统自动选择（根据顾客的网络资源的占用状况等系统进行优化处理）”等。

8）系统通讯：在搭建系统H勺过程中，充足运用大厦既有的网络构架，采用原则日勺通讯模式

进行通讯系。

,与其他系统接口：

物理接口、协议：

/本系统向第三方系统或设备提供的物理接口为10/100Base-T模式，传播协议选用

TCP/IP；

软件接口规定:

对其他子系统的集成模式，在不一样的项目中，根据不一样的子系统选用的品牌与该品牌

对外开放的接口和协议的不一样选择不一样的集成模式，假如从各子系统的上位集成软件

集成，可以选用OPC、API、DDE、ODBC等多种方式。

5.2系统性能

软件的实现模式：

a）为了保证系统的可维护性和稳定性，系统采用三级组态（即设备组态、方略组态、

页面组态）工具实现系统H勺组建、维护、扩充。软件功能模块化，便于升级与扩容；

系统规定：

b）操作系统采用WINDOWSXP,数据库采用SQLSERVER,便于后来的维护工作愈

加轻易；

/系统可靠性：

/系统应稳定可靠.平均无端障时间，应不小于2万小时。

0监控系统具有良好的电磁兼容性和电气隔离性能，不影响被监控子系统正常工

作。

（1）监控系统具有专家诊断功能，对通信中断、软件故障可以诊断出故障并及时告警。

监视各子系统的运行状态和重要参数。

e）通用性

智能化系统日勺设计符合国际工业监控与开放式设计原则。

f）安全性

系统设计过程中安全性重要从考虑如下两个方面:

g）物理上，分为现场、控制中心、任意终端三级优先级，级别由高到低，即当三级控

制主机同步向设备发出控制信号时，设备首先响应高优先级的控制信号，弁屏蔽

优先级较低的控制信号，只有当高优先级的I控制信号确认解锁后，才响应其他信

号。这样才能保证系统的实时性和安全性，防止上层控制由于对现场状况理解不及

时而导致的误操作或过期操作，尤其当出现紧急状况时，这•点显得尤为重要。

h）逻辑上，安全性重要通过对有关人员权限的规定来保证。系统管理员拥有最高的权

限级别，包括最大范围的使用权限和对系统操作的最终决定权，以及对其他人员

的权限设定权。而一般维护人员II勺有关权限由系统管理员授予和更改，至于一般人

员，由其详细的工作职能授予一定的权限。需要阐明II勺是，系统中的所有操作都由

系统自动存入H志文献中，而FI志文献的查阅和审查由专门人员进行，与操作权

限分开，用于考核操作人员的工作，在事故处理中也便于调查原因及做出处理。

i）实时性

j）实时性重要体目前各子系统间U勺联动上，例如当火灾报警系统发出火警信号时，

立即驱动建筑设备自控系统采用停止送风，切断火警处的电源等紧急措施，同步

火灾报警系统中的CCTV立即转向报警点，把现场状况传到控制室。

k）子系统II勺联动，有两种实现方式，一种由各子系统间直接通讯，而不通过IEMS主

机，这种方式的长处是实时性好，反应速度快，不过各子系统是各自独立的，尤

其对于不一样厂商的子系统，这种互相联接的难度很大，对于现场的布线，子系

统的设计等规定都很高，并且系统安装完毕后，调整、扩充都很难。另一种方式是

各子系统先与建筑设备自动化管理IBMS系统，再由建筑设备自动化管理IBMS系统

驱动对应的子系统做出响应，这种方式的实时性不如前•种，但这种方式便于

IBMS统一调度指挥，防止底层设备独立动作导致的I混乱，并且这种方式下，系统

联动由软件实现，成本低，便于修改、扩充。

1）热备份：

m）在管理中心可以根据顾客的需求，进行建筑设备自动化管理IBMS系统日勺热备份功

能，以保证数据的安全。

n）来电自启动功能：

o）系统具有来电自启动功能。系统一旦断电，会自动保护正在记录的文献，保证记录

文献不会丢失，当系统重新上电后，不必人，干预，建筑设备自幼化管埋IbMS系

统能自动启动，在无人值守的时候保证智能化系统的正常运行。

系统自检功能：

p）智能化系统可检测各子系统与建筑设备自动化管理IBMS系统之间"勺通讯与否完好,

一旦发现通讯故障.系统将通过多种方式告知有关U勺管理人员；

q）系统具有防潮、防雷、防静电、防干扰等功能：

r）系统采用多种保护措施，防潮、防雷、防静电、防干扰等，保证系统通讯的稳定。

s）误报率：

智能化系统在排除硬件、及设备自身日勺误报及故障时，智能化系统自身的误报率为零。

5.3系统重要功能

全局事件集成管理

XXXXXX系统对各集成子系统进行综合考虑和优化设计，通过对各子系统H勺一体化集中处理,

可以有效地对大度内的各类书件进行全局管理，将大度内的空间、能源、物流环境通过信息

流与人联络起来，实现一体化服务，提高系统管理的效率。全面运用大度内各子系统运行H勺

实时和历史信息数据，并对其进行综合分析和处理，在信息优化的基础上实现跨子系统的

全局化事件的集成管理，充足实现信息资源的共享，以便大厦的决策部门进行合理的组织，

并进行调度、协同、指挥，使决策方案和措施付诸实行.

跨系统的联动控制

XXXXXX系统实现了智能大原内各专业子系统之间U勺互操作、迅速响应与联动控制。通过联

动设置，可使系统在某些突发事件发生时自动、快捷、精确地完毕一系列有关事件的1操作处

理，提高了楼宇对突发事件进行迅速响应的能力，使楼宇管理人员迅速做出决策，以减少

某些事故带来H勺危害和损失。跨系统联动控制在大厦节能方面也得到越来越多地体现，譬如

灯光、空调、电梯等耗能大户，通过系统日勺自动联动控制可实现定期启动、关闭，或某类事

件产生时的启动、关闭，甚至更细致精确地控制。

及时报警处理

系统中的多种报警事件必须迅速、显式地将报警信息告知值班人员和管理人员。XXXXXX系

统不仅提供丰富声光报警、窗口报警、固定报警、智能语音报警、报警、短信报警、

E-mail报警等多种实时报警信息，还可根据报警数据来源进行精确报警定位，通过智能语

音组合成如“某区某楼层空调温度过高，请立即查看”的报警信息。系统根据不•样的管理

权限和平常经验，可设置各类报警屏蔽和处理。系统对所有报警信息自动记录，以便管理者

查阅和佐证。

多顾客操作管理面界

伴随顾客对智能大厦管理水平的提高，对大楼的集成管理已不只限于在中控室或中心机房

进行，已出现大楼内不一样的管理者规定对不一样的子系统或设备的运行信息进行管理I内

需求。XXXXXX系统可很好地支持多顾客操作管理界面，这样，只要是在大楼局域网络环境

下的授权顾客就可操作对应的管理对象。这•特点突破了老式日勺大楼集成管理系统只限于在

中控室或中央机房进行管理的缺陷，极大地以便了多顾客管理的应用环境。

辅助分析：系统提供了实时曲线和历史曲线对系统/设备数据进行图形化辅助分析，同步,

可以对曲线进行放大与缩小显示；假如需要可以打印历史曲线；

灵活报表输出：系统内嵌强大报表系统，不仅能满足基本、常用的日报表、周报表、月报

表还支持顾客自由订制图形化（如饼图、直方图、折线图等）、个性化报表，还可与通用

报表软件实现报表的导入导出。

以便地集成诸家产品

XXXXXX系统支持多种通信接口和协议，集成了RS232.RS422.RS485串行协议、TCP/IP网络

协议；OPC.DDE、ODBC.API等多种通信协议和通信方式,BACnct、LONWork等控制协议,这

些已覆盖了目前市场上诸多厂家产品的通信及协议接口，并且已完毕了与业界众多著名厂

家的产品时集成连接测试，由于系统采用合理H勺软件构造，使系统具有良好的可扩充性，对

于新厂商的设备，只要针对其通信协议和数据格式进行编程，即可集成到IBMS中来。

开放性系统集成

由「XXXXXX系统采用三层构造和模块设计，使得系统是一种开放性的集成管理系统，具有

良好的向上向下集成能力和可扩展性。对于顾客大楼内的任何了•系统，只要顾客或设备厂商

提供其产品的通信接口，我们就可将其集成到IBMS系统中，同步，还可以便实现与顾客其

他应用系统如OAS等实现集成，进行信息共享。

电子地图：通过动态的电子地图逼真模拟现场，可以实时显示系统中各监控点及设

备、人员目前处在不一样空间位置运行状况。

自动巡视：系统可根据顾客需要，在无人操作下，可以选定需要作巡视的页面，并设定每

页停留时间、巡视次序、巡视次数。减少人为反复操作，防止重要页面漏巡。

远程管理

管理者可通过任意终端以便地远程查看各设备、系统的I运行状况，以及各类曲线、报表，假

如权限容许也可对设备、系统进行控制管理。

日志管理

系统自动对操作人员、操任内容、操作时间、故障点、故障内容、故障处理、时间等信息进

行完整地记录，并可对这些记录进行多条件查询，为管理者提供完备的系统操作维护资料

和重大事件佐证。

安全管理

系统可对管理和使用者分派不一样H勺操作使用权限，并对所有管理和使用者根据职能进行

分组管理，防止系统信息泄露和被非授权人员所干扰。

操作简易

图形化的全中文操作界面：使得顾客日勺学习和使用极为简易。

完全组态

XXXXXX系统具有完整的页面、设备、方略组态功能。系统不仅全面支持目前流行的多文本、

图形、图像、报表等格式文献以及动画、视频、声音等多媒体数据信息，为顾客提供多种

多样的现场仿真式组态操作界面和个性化操作界面，并且可以通过图形化设备组态和方略

组态，简便快捷地实现设备增删和联动设置等高级操作。

5.4系统技术参数

系统最大监控点数：ICO,000

系统实时数据传送时间v=3秒

系统控制命令传送时间＜二3秒

系统联动命令传送时间＜=3秒

系统最大接入顾客数（并发）：不限

6技术支持与培训

6.1技术支持与服务

>1.技术支持的内容：

>技术征询：重要包括系统需求分析、技术经济分析比较、招标文献的编制等；

>项目设计：系统总体设计、系统深化设计等；

>系统集成：子系统集成、现场总线接口软、硬件开发，中央监控软件开发等；

>工程管理：弱电总包项目管理、子系统工程管理等；

>安装/督导：设备、系统安装及现场督导等；

>安装调试：子系统单独调试、开通，集成系统联合调试、开通等；

>维修保养：平常维护保养、应急服务等；

售后服务：支持服务、现场维护服务、设备维修服务、专人技术

支持服务、保

修登记、备件保障、软件更新、新产品技术资料等。

通过优秀的项目管理、专业的产品研发、完善的服务培训、权威的国际认证等技术保

隙为您提供全方位的服务，

>2,技术支持的方式：

>热线

>互联网远程支持

>工程师上门服务

＞企业网站提供服务专栏

＞专用的客户反馈邮箱

6.2培训

•培训H勺目的

为了使顾客纯熟掌握XXXXXX智能楼宇综合管理系统的操作和维护，保证

XXXXXX系统H勺正常运行，并充足运用这一平台系统，发挥系统H勺高效管理能力，

提高顾客口勺对外服务质量、工作效率，必须为顾客培训一批质量合格的操作和维扶工作

人员，操作和维护人员可以纯熟日勺掌握包括人机通讯在内的软件及硬件口勺操作和维护，

并及时排除一般的I设备和系统故障。

•培训方式

目前培训方式分为初级、高级二种，采用理论讲课和实际操作相结合H勺方式。

•A.初级培训：重要是对该系统口勺值班人员进行培训；

•B.高级培训：重要是对该系统维护和管理人员H勺培训。

•培训目口勺

A.初级培训：

通过初级培训，使被培训的人员掌握如下内容：

全局性时理解决由市市市承系统总体技术（系统构造wN熟悉设备性能及特点）；

＞较纯熟地掌握XXXXXX系统维护、操作、控制等日勺操作技能；

＞较纯熟地掌握XXXXXX系统设备使用措施及一般性故障处理；

＞掌握XXXXXX系统管理软件的安装措施。

B.高级培训:

通过高级培训，使被培训H勺人员掌握如卜呐容:

>使受训人员熟悉XXXXXX系统功能特点、监控对象、监控内容、重要技术指标等;

>系统组网及传播方式一一针对不一样组网规模和

规定配置对应H勺远端监控点和功能

模块：

>XXXXXX系统的连接方式（包括图像、语音和

数据）案例；

>XXXXXX系统方略管理原理和配置；

>XXXXXX系统参数、数据配置（理论和实践操

作）。

•培训时间、地点及人数及课程安排另定

•培训费用（根据双方签订U勺协议确定）

•培训效果与考核

考察培训效果将由两方面：

A.学员提供培训汇报，详细阐明培训内容及掌握程度;

B.独立实际操作XXXXXX系统。

7、案例简介：

集成子系统包括：

HONEYWEH楼宇自控系统

JOHNSON消防控制系统

CO矩阵闭路监控系统

ADEMCO防盗报警系统

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子系统功能:

1、楼宇自控系统:

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