小产权房屋买卖合同书范本（18篇）

小产权房屋买卖合同书范本（18篇）

小产权房屋买卖合同书范本篇1

卖方：_________

身份证号码：

买方：_________

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：

【市（县）】［区（县）】

【小区（街道）】【幢】【座】【号（楼）】单元

号（室）。该房屋所在楼层为层,建筑面积大

致为平方米（该面积不是实测面积，如后期需缴纳房

屋差价，由乙方承担）。

第二条房屋权属情况

（一）该房屋为甲方独立所有。该房屋为毛坯房，未装修。

（二）土地使用状况

该房屋占用的国有土地使用权为（出让或划拨）

（三）该房屋性质为商品房。

（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。

（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条成交价格和付款方式

（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币

元（小写），元整

（大写）。

（二）买方付款方式如下：

本合同签订后3日内，买方以银行转账方式一次性向卖方支

付成交总价，不得分期。

第四条权属转移登记和户口迁出

该房屋房产证（不动产权证），由开发商负责办理。如果能办

直接所有权办至乙方名下，甲方将协助乙方办理，所需税费等所

有费用由乙方承担。如果不能将所有权直接办至乙方名下，则待

甲方办理房产证之后（费用甲方承担），之后再正常过户给乙方,

过户费用（含税费、评估费、办证费等所有费用）由乙方承担。

若因开发商原因未如期办理房产证者，不视为甲方违约。

甲方在该房屋没有户口关系。

第五条房屋产权及具体状况

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能

办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款20%

的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰

装修情况（无装修）和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施

设备随同该房屋一并转让给买方。

本合同签订之日，即是该房屋验收交接完成之日C

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】

【燃气】【有线电视】【电信】：费用

由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。买

方同意将甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）元在

房屋过户后10日返还给卖方。

第六条违约责任

本合同签订后，卖方再将该房屋曷卖给第三人，导致买方不

能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收

到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已

付房价款的一倍支付违约金。

本合同签订后，买方未如期支付购房款或者欲单方解除合同

的，买方所支付的全部购房款，卖方将不予退还；并由买方向卖

方额外支付总房款一倍的违约金。

乙方在进行房屋装修时，须遵守物业的装修须知等有关规定,

并承担相应费用及一切后果。

第七条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影

响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同

的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结

束之日起3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自

该房屋验收交接完成之日起转移给买方。

第八条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法

向房屋所在地人民法院起诉；

第九条附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体

情况对本合同中未约定、约定不明或无适用的内容签订书面补充

协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本

合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为

本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：_____________________________

买方：

合同签订日期：一年一月一日

小产权房屋买卖合同书范本篇2

甲方（卖方）：__________________

身份证号：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号：__________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公

平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下

协议：

第一条转让标的

1.1卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：

1.2土地使用权证号：，房产权证号：,登

记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平

方米。

1.3该房地产土地使用权年限自年月

0起至年月日止。

L4该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品

等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。

第二条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完

全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为第项：

(1)该房地产没有租约；

(2)该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人

放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。

第四条附着于该房地产之上的户口

如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户

登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价

款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日

万分之五向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：人民币(大写)

____________________________________元整

(¥元)

第六条税费承担

6.1双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应

缴纳的'一切可能产生的税、费。

6.2买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，

买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违

约责任，赔偿给守约方造成的损失。

第七条付款方式

买方于年月日前一次性付清全部房

款。

第八条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为

基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。

第九条房地产交付

卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：

9.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接

手续；

9.2交付该房地产钥匙；

第十条延迟交房的违约责任

除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产

交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方

以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，

合同继续履行。

第十一条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、

电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，

单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。

第十二条产权转移登记

12.1买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机

关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机关的登记手续要求

积极协助。

12.2在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，

买方须按本约定办理交纳税费的手续。

第十三条其他违约责任

任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守

约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款%的违约

金。

第十四条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分

或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按

照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自

不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。

第十五条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不

相符的，以本合同为准。

第十六条合同附件

本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等

法律效力。

第十七条法律适用与纠纷解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协

商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

（1）提交位于（地点）的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，

对各方均有约束力；

（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十八条合同数量及持有

本合同一式份，卖方份，买方份，其他交有关部门，均具同

等法律效力。

第十九条合同生效

本协议经各方签署后生效。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

签署时间：年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇3

卖方：（下称甲方）身份证号：

买方：（下称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自

愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下

协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、

附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为

2、甲方所售房屋位于区路（街）号，为

______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为o

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）—

拾一万一仟一佰元整（含附属设施费用）；

2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由一方负担。

第三条付款方式：O

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手

续（缴纳税费）后—日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：乙方未按本合同规定的'付

款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期

达一个月以上的.，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支

付购房款10%违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规

定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2%。支付违

约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有

权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向

乙方支付房价10%的违约金。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补

充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

协商不成的，甲、乙双方均可依法向人民法院起诉。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份

交有关部门存档。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

小产权房屋买卖合同书范本篇4

卖方（甲方）：买方（乙方）：

电话：电话：

地址：地址

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方

自愿下列房屋卖给乙方所有：

L房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

2.该房屋的土地使用权取得方式“J”：出让（）、

划拨（）o

二、甲乙双方商定成交价格为人民币元，（大写）

_____亿千百拾万千_____百_____拾

_____元整。

乙方在年月_____日前分次付清，付款方

式：

三、甲方在年月日将上述房屋交付给乙

方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经市房地产交易管理所审查鉴

定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违

约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事

宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；

协商不成的，双方愿向（）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管

部门一份。

八、双方约定的其它事项：

甲方（签章）：___________________

乙方（签章）：___________________

日期：年_____月日

小产权房屋买卖合同书范本篇5

卖方：（简称甲方）身份证号码：

买方：（简称乙方）身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本，就乙方向甲

方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市区

拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住

宅、厂房、店面）买二手房合同范本，建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平

方米，总价：人民币元整（大写：—佰一拾一

万—仟一佰—拾一元整）。本合同签定之日，乙方向甲方

支付人民币元整二手房卖房合同范本，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易

中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾一万一

仟佰拾元整给甲方，剩余房款人

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交

易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币―拾—万

—仟—佰—拾一元整给甲方，剩余房款人民币

元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起一天内将交易的

房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结

清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规一并

按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，

交易税费由_______方承担，中介赛及代办产权过户手续费由

方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二

手房居间合同范本，应书面通知甲方二手房购房合同范本，甲方

应在—日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金

归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知

乙方，并自违约之日起—日内应以乙方所付定金的双倍及已付

款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是o

第八条本合同如需办理公证二手房交易合同范本，经国家公

证机关公证处公证。

第九条本合同一式三份。甲方产权人一份，甲方委托代理人

一份，乙方一份，志昂房地产营销策划公司一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争

议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年—月—日

小产权房屋买卖合同书范本篇6

卖方:_____________

身份证号码:____________________

卖方配偶：

身份证号码：

买房:______________

身份证号码:________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致

前提下订立本合同条款如下：

一、甲方自愿将其位于青岛市市北区

的房屋以人民币拾万仟—佰—拾—元整的价

款出售给乙方。

二、房屋的基本情况：

该房屋建筑面积平方米，套内建筑面积平方米，

—室—厅，所在—层，室号,房屋用途为。系

村委在集体土地上建造的房屋，由甲方于年付款购得。该房有/无

储藏室，面积：平方米。该房现尚无房地产所有权证。

三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益随该房屋一并转

让给乙方。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，

如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲

方承担全部责任，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订

后，甲方不得就房屋再与他人订立《买卖合同》。

四、本协议签订时，该房屋尚不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议

发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规

定负担。

五、甲方将房屋以现状交接给乙方，乙方已对该房屋的现状

有充分的了解。甲方应同时将该房屋的购房合同、付款收据、契

税单据、房产证等有关该房屋的手续交付乙方。

六、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因或政府行为、法律法规规定导致本合同的解除、无

效，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋

装修费用。七、如因该房屋被拆迁或征用，因该房屋所获得的任

何补偿由乙方获得，甲方有义务协助乙方办理相关手续。甲方不

能以户口在该房屋而要求分得任何补偿。

八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

九、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方：

甲方配偶：

乙方：

日期：年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇7

房屋买卖合同

四川—发律师事务所王—仁律师

甲方：

乙方：

保证人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、

法规的规定，秉着平等、自愿、公平的原则协商一致，现甲方自

愿将其自建房出卖给乙方，达成如下协议：

一、合同标的

1、甲方在广元市利州区东坝办事处莲花社区一组拥有宅基地

一块（面积为平方米，批准文号为，建设许可证号），甲方与廖—龙

在该宅基地上联合修建砖混结构自建房，共计两栋，36套，总建

筑面积平方米。（注：廖—龙借用公司资质承建。）

2、甲方自愿将其中坐北向南，每层三套房的一栋楼房的第六

层（顶层），西边（山根）的一套房屋（使用面积120平方米，建筑面

积平方米）、该套房屋楼顶顶面出售给乙方。房屋、楼顶顶面价款

合计为人民币210000.00元整（大写：贰拾壹万元整）。

3、乙方除享有所购买该套房屋及该套房屋楼顶顶面所有权之

外，还享有该栋楼楼梯、该栋楼前花园公共使用权，甲方保证在

该花园内给乙方一个永久性车位。

4、乙方可以在楼顶顶层搭建简易凉棚，甲方不得干预。

二、付款方式及时间

1、由于甲方在修建房屋过程中，欠承包人廖—龙工程尾款

250000.00（贰拾伍万元整），现甲、乙、廖—龙三方协商，由乙方把

购房款直接支付给廖—龙，作为廖_龙工程尾款，廖一龙放弃对甲方

余下40000.00（肆万元整）的债权。

2、乙方于年月日通过通过转账方式支付定金人民币

10000.00（壹万元）（开户行为，账号，户名廖_龙）；于年月日通过

前述账户转账支付人民币（）；余款30000.00元通过前述账户于

2020—年底全部付清。

三、房屋交付时间

甲方应在年月日前将房屋、楼顶、花园公共使用权交付给乙

方，逾期交付的按日赔偿乙方损失伍拾元（50元）；逾期超过60日

的乙方有权终止合同，如乙方选择终止合同时甲方应在5日内退

还乙方购房款并赔偿损失五万元（500000元），如乙方选择继续履

行合同，甲方仍按日赔偿损失伍拾元（50元）。

四、房屋交付标准：

1、房屋全面竣工，门窗、玻璃等安装完毕

2、水、电、气管道，电视、电话、网线安装到室内；并且协助

乙方办理开户手续，如果能够一户一表则一户一表，开户所需费

用由乙方承担。

3、外墙粉水，涂料等施工完毕；室内地面，墙壁等用水泥、

砂浆找平。

五、房屋权属及质量保证

甲方应保证房屋权属没有瑕疵，同时甲方应保证房屋建筑合

法，如因房屋权属或者因违法建筑等情形导致乙方房屋所有权受

到侵害，甲方应按侵害乙方房屋所有权事实发生时同等地段商品

房屋价格标准赔偿乙方的损失，如同等地段没有商品房的，按东

坝商品房市场价格赔偿。（市场价格按事发时最高商品价格的90%

计算）

六、房屋产权证的办理

将来如果该房屋能够办理相关产权证书，甲方应积极为乙方

办理产权，乙方承担乙方所占房屋的相关费用（包括税费，土地出

让金等），如违反本条需承担乙方房屋总价款30%的违约责任。

七、拆迁补偿

1、在办理产权以前如遇拆迁或因地震等不可抗力原因导致房

屋拆迁给予补偿、安置，乙方所占房屋的拆迁费用或者安置待遇

（如按整栋楼进行补偿或安置，乙方按房屋面积分担相关补偿或者

安置待遇）归乙方，甲方应协助或配合乙方办理。如按面积补偿则

甲方保证按照乙方占整栋楼的面积比例分担还建房面积，并且保

证乙方至少有一套住房。

2、拆迁费用和安置待遇在甲方领取三个工作日内支付给乙方,

甲方不得以任何理由克扣，否按照乙方应得款项总额日万分之四

承担违约责任。

八、管理

1、本合同签订以后，乙方房屋及楼顶顶层的所有权、使用权、

收益权、出租权、担保权、抵押权、占有权等权利由乙方独立行

使，甲方不得干涉。

2、甲、乙双方不得将整栋楼房进行抵押和担保。

3、甲、乙双方不得损坏房屋的主体结构。

4、甲、乙双方自觉维护该购楼房的公共设施、设备，不得有

任何损坏，若有损坏照价赔偿。

5、房屋的维修按现行相关规定执行，5年以内如遇房屋漏水、

墙体裂缝等问题时甲方应及时维修。

6、未经甲、乙方双方达成一致协议，任何一方不得在楼顶顶

层加修建筑物。

九、连带责任

、对甲方本合同中甲方的义务承担连带保证责任。

十、违约责任

1、本合同签订后，除非有本合同第三条约定的情形，任何一

方不得以任何理由擅自主张解除合同和合同无效，否则按照违约

时的房屋市场价值（按照第五条执行）总额的二倍作为违约金，并

赔偿损失。

2、本合同前述条款对甲、乙双方违约行为的责任有明确约定

则按照该约定执行，没有约定，则按照合同总价款的30%承担违约

责任。

H^一、其他

1、本合同签字生效后，甲方与于签订的协议解除。

2、本合同一式三份、甲、乙、各执一份。

甲方：

乙方：

保证人：

年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇8

合同双方当事人：

出卖人（甲方）：（以下简称甲方）身份证

号码:（房屋

共有产权人）身份证号码_____________________________

买受人（乙方）：（以下简称乙方）身份证号

码：_____________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房

地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、

自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，

以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况：甲方房屋座落在

位于号楼第一层户，共（套）（间），房屋结构为,

建筑面积为平方米，房屋用途为O乙方对甲方所要

的房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。

第二条、本合同中所述房屋为

_______________________________,是

的家庭（夫妻）共同财产。原建房售房

单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债

务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，

乙方不负任何责任。

第三条、上述房产的交易价格：成交价格为：人民币

元整（大写：—拾一万一仟一佰—拾—

元整）。

第四条、付款时间与办法：甲乙双方同意以现金付款方式一

次性付款，并已在—20年—月一日将全款人民币—

拾一万—仟—佰—拾—元整交付甲方，付全款付款当

天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第四条、房屋交付：甲方应在开发商交房当日将拆迁安置房

屋相关的所有手续和该房有关的文件及票据交付乙方，（以各项文

件及票据为证明）。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带

的钥匙全部交付给乙方。

第五条、甲方逾期交付房屋及逾期的违约责任：除人力不可

抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同

第四条规定的39；期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按

已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过30天，违约金自

约定房屋交付之日

第二天起至实际交付之日止，每延期—日（遇法定节假日顺

延），甲方按乙方已支付房价款金额的」0%（大写数字）向乙方支

付违约金，合同继续履行；逾期超过30天（大写数字），则视为甲

方不履行本合同，乙方有权按下列第一种约定，追究甲方的违

约责任。

1.甲方按乙方累计已付款的_10%（大写数字）向乙方支付违

约金，合同继续履行，并在本合同

第五条约定的实际交付之日起」5—天内交付房屋。

2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方。赔偿损

失等同于乙方全额的房款。再按」0%_利率付给乙方利息。

第五条、关于产权登记的约定：本房屋以后遇到需要办理房

屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进

行。

1.面积。因房屋是期房。先以图纸上的标注面积进行结算。

待实际交房后，以实测，面积为准。开发商、甲方、乙方三方相互

结算。长退短补。2、交房后至未过户期间。因此房是拆迁安

置房，此房证是甲方姓名.甲方应给与乙方，保留在乙方手中。因

甲方私藏、隐匿、或抵押、借贷、转让等行为均属于违法无效。由

此所造成的一切后果均由甲方负责。

3.过户条件成熟后，甲方应积极协助乙方办理过户手续，并

提供所需全套资料。过户的所有费用由乙方负责。

第六条、本合同办理公证，经国家公证机关公证处公证;

但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。公正费由乙

方负责。本合同在双方签字之日（年—月—日）起生

效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。

第七条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方

能生效。本合同一式份，一份张。甲方产权人及甲方

委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人）一

份，留存备查。

第八条、本合同发生争议的解决方式：双方本着友好协商，

公平合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执

行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通

过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约

定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律

效力。

第十、条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

日期：______

小产权房屋买卖合同书范本篇9

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本协议条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证，位于市区

________________________________________的房屋（建筑面积

平方米），以人民币千百拾

万千百拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室一号----平方米）

二、乙方支付甲方协议保证定金万元，如甲方反悔本协议，

双倍赔偿；如乙方反悔本协议，定金不退。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。本协议发生

的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。如需办理产权过户、

领证等手续，甲方必须协助乙方办理。

四、付款时间与方法：

双方同意以现金付款方式分批付款：

第一笔在一年—月一日将首付款（含定金）人民币元整

（¥）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注

明收款数额及款项用途0

第二笔尾款人民币伍万陆仟元整（¥），于—年—月—日付

给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及

款项用途。

五、本协议签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订后，甲方不得

就该房屋再与他人订立《买卖合同》。

七、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋，甲方如不按协议规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金

支付给乙方。逾期超过月时，乙方有权解除本协议。解除协

议时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经

济损失人民币元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过月时，甲方有权解除协议。解除协议时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义务C

4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如因

重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划着门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

万O

八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向人民法院起诉。

九、其他约定

十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜

双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

H、本协议一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

见证人：年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇10

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

_______万仟佰拾________元整

（¥元）的价款出售给乙方。（含地下室&&号&&平方米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都入具备过户条件。等过户条

件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契

税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对&&的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权

利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得

就该房屋与他人订立《买卖合同》；

六、违约责任1、甲方应当于2019年月日交付乙方房屋,

甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千

分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过—五一个月时，乙方

有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方

外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期

超过—五一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房

价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的

行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因

重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙

方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能

的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙

方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解

决;协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员

会仲裁。

2、依法向&&区人民法院起诉°

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本

合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：乙方：

年月日年月日见证人：年月日年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇11

农村小产权房屋买卖合同

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订

立本合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积

平方米）以人民币仟佰拾

万仟佰拾元整

（¥元）的价款出售给乙方。

（含地下室一一号一一平方米）2、乙方支付甲方合同保证定金

壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金

不退。

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，

土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方

一次性将房款交付甲方。

4、本合同签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担

保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该

房屋与他人订立《买卖合同》；

6、违约责任

(1)、甲方应当于20__年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同

规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约

金支付给乙方。逾期超过—五—个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币—四万元。

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

渝期超过—五个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利

的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

(4)、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估

价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

(5)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙方。

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

(1)、提交仲裁委

员会仲裁。

（2）、依法向一一区人民法院起诉。

8、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

9、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：

乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日二、协议书示例

二房屋买卖合同出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份

证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下

订立本合同条款如下，以资共同遵守：1、甲方自愿将其村证房位

于章丘市镇（街道办事

处）____________________________________________________________

的房屋（建筑面积

平方米，配套房一号一平方米）以人民币

_____________________________________元整（¥_________

元）的价款出售给乙方。

2、本合同签订时，乙方一次性全额支付甲方购房款

________________________________________________________________7Co

3、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。

本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。

其他税费按有关法律规定负担。

4、本合同签订后，甲方对

________________________________________________的房屋使

用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙

万O

5、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住、收

益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利，乙方保证按期缴纳各

项物业费用。

本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》。

6、违约责任(1)、甲方应当于20—年—月—日前交付乙方

房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价

总额千分之一计算违约金支付给乙方。

逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。

解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿

乙方经济损失人民币

_______________________7C©

(2)、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的,

其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。

逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。

解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

(3)、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功

能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还

乙万O

7、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；

协商不成的按下述第种方式解决。

(1)、提交仲裁委员会仲裁。

(2)、依法向人民法院起诉。

8、其他约定9、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同

具有同等法律效力。

10、本合同一式2份，甲乙方各执一份。

甲方乙方

—年月日

小产权房屋买卖合同书范本篇12

出卖人(甲方)

买受人乙

方）_________________________________________________________

房产所在地

签订地点

签订日期年月日

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市

房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平

等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合

同，以资共同信守执行。

第一条、房屋的基本情况？

甲方房屋座落在?位于

第层？共（套）（间）？房屋结构为?建筑面积为

平方米？房屋用途为。并附带间？位于

?面积为平方米。（详见土地房屋权证

第号）。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了

解，愿意购买该房屋。

第二条、房屋内部设施设备？

包括0

第三条、本合同中所述房屋的家庭（夫

妻）共同安辂房产。原建房售房单位允许转卖。该房屋没有产权

纠纷，不存在房屋抵押、债权债务以及其他权利瑕疵。交易后如

因权属问题有上述事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。

第四条、上述房产的交易价格？

成交价格为每平米元。房款总计人民币

元整（大写?―拾一万—仟一佰—拾—

元整）。

第五条、付款时间与办法？

甲乙双方同意以现金付款方式分批付款

第一笔于年月日将首付款（定金）

人民币万元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款

收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。

第二笔房款人民币万元整于年—月—日

付给甲方。

第三笔（尾款）房款人民币—拾一万一仟—佰—拾

—元整，待该房产办理产权过户手续成为可能且房产已顺利过

户至乙方名下支付给甲方？乙方应在过户手续办理完毕之日起三

个工作日内将第三笔尾款付给甲方。

第六条甲方承诺及权利和义务

1、甲方享有按照约定的日期收取房屋款项。

2、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住安

全的问题？能够办理产权证书且顺利过户。

3、甲方保证并承诺对上述房屋及土地拥有所有权。除上述甲

方各当事人外，不存在其他共有权人，且甲方各方均对处分该标

的房产不存在任何异议。对于该房屋及土地的出售，不存在任何

享有优先购买权的人。该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权

利。该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的情

况。

4、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、

装饰装修情况和相关关系。附件一所列的该房屋附属设施设备及

其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方。

5、甲方承诺乙方在第二笔购房款交付与甲方任何一方后，

本合同项下房产实际所有者为乙方。甲方将此房产上的一切权利

同时转让给乙方所有。甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方

办理过户手续，房屋暂时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任

何权利，乙方对该房产享有完全的权利。

6、甲方确认此房产在乙方履行第二笔房款的交付后实际所

有人为乙方，甲方不再对其主张任何权利，包括但不限于对外赠

与、买卖、继承、出租等。

第七条乙方承诺及权利与义务

1、乙方承诺拥有良好履行合同的经济能力和信誉，能够按照

合同约定按时交付购房款。

2、乙方给付首付款时，甲方将该房屋，例如？拆迁安貉协议、

房产登记证明凭证、村委安貉房证明、房屋钥匙等交给乙方保管。

乙方在付清第二笔款项时即表明甲方完全转让本合同项下安貉房

产及附属其上的一切权利。

3、乙方对该房产享有权利包括但不限于转让、出租、使用、

装修装潢、拆除重建、享有拆迁补偿款等一切所有权基础上的附

属权利，甲方仅在乙方要求配合时出面全力配合。

第八条房屋及土地过户

1、本合同签定时该房屋为小产权房，暂时不具备过户条件，

但本合同为甲乙双方平等协商自愿达成财产及财产权交易之协议,

并未违反相关法律法规。

2、双方约定今后国家政策允许过户时？甲方在取到房产证等

房屋权属凭证的当日应交予乙方保管并且办理预告登记手续，当

日因其他合理的原因不能交予乙方且办理预告登记有困难时也应

于当日通知乙方且于乙方协商具体的交付日期。

3、甲方在取得产权证等相关权属凭证后三个工作日内应无

偿协助乙方办理房屋及土地的过户手续。

4、本合同履行过程中？买卖双方应按照国家及地方相关规定

缴纳各项税、费买卖双方承担税费的具体约定如下：

一、卖方需付税费：

1营业税

2城市建设维护税

3教育费附加

4印花税

5个人所得税

6土地增值税

7房地产交易服务费

8土地使用费。

二、买方需付税费

1印花税

2契税

3产权登记费

4房地产交易服务费

5《房地产证》贴花

三、其他税费由买卖双方各承担一半

1权籍调查费

2房地产买卖合同公证费（如有）

3评估费（如有）

4保险费（如有）

5其他？以实际发生的税费为准

因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费可能导致交易不能

继续进行的，？另一方可以代其垫付，甲乙双方可分别增加收取购

房款和扣除交付购房款。

第九条特别约定

一、关于房产拆迁。本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，

甲方同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补

偿款、安貉房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程

中若需要甲方配合的，甲方需无偿配合。

二、关于房产再次买卖

1、本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金

额全部归乙方所有，甲方不得干涉。

2、本合同中乙方拥有的权益，新的买受人同样拥有，甲方需

要积极配合。

三、关于房产收回

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙

双方约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的叁倍一

次性支付给乙方。

第九条违约责任

1、乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到

一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付（定金）给甲方的房款

归甲方所有，其余款项退回给乙方。

2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权

要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要

求甲方支付按照同期银行贷款利率的二倍计算的利息损失，同时

有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

3、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同

项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同第

八条关于房产收回的约定支付乙方回购款，同时乙方有权要求甲

方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。

4、甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方且

不配合乙方办理预告登记手续？视为甲方违约，乙方有权要求甲方

交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万

元整。

5、甲方未按约定协助和配合乙方办理过户手续，乙方有权要

求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。并继续按照约定办理过户

手续。

6、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿配合

时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的情况下私吞因

拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益,

并且按照拆迁时房屋评估价格的50%支付违约金。

7、其他以上未明确约定之事宜导致合同无法履行，过错方应

赔偿损失并承担人民币贰拾万元整的违约金。

8、以上违约情形如有重复发生，违约金重复计算。

第十条保证人责任

甲乙双方充分了解上述合同，甲方各当事人愿向乙方提供连

带责任保证，且本担保不可撤销。保证范围是因甲方不履行本合

同或者违反合同约定产生的全部债务包括退款、违约金、损害赔

偿金、利息、评估费、律师费等实现债权的综合费用等。

第十一条、双方约定的其他事项

第十二条、合同主体

1、甲方是共

人？委托代理人为即甲方代表人。甲方及甲方代表人保

证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋所有房屋共有产权人

同意。

2、乙方？代表人是。

3、鉴于系未成年人?、系其法

定监护人、承诺其有权出售该房屋并全权代

理签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责

任由、自行承担。（注本条适用于甲方安给户

中有未成年人时使用。）

第十三条、本合同如需办理公证？经国家公证机关

公证处公证；但本合同不经过任何法律公证具

有同等的法律效力。本合同在双方签字之日（年月

日）起生效。本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有

同等法律效力。

第十四条、本合同需由甲乙双方共同签字后方能生效。本合

同一式份，一份张。甲方产权人及甲方委托代理人共

持一份，乙方一份，留存备查。

第十五条、本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则签订本合同，签订本合

同后，双方应