商铺共用设施协议

商铺共用设施协议编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________，地址：__________；

乙方（以下简称“乙方”）：__________，地址：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，乙方拟租赁该商铺并使用其共用设施，双方经友好协商，就商铺共用设施的使用事宜达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方商铺共用设施的使用规则，保障甲方及乙方双方的合法权益。

二、合同背景：甲方商铺共用设施包括__________等，乙方租赁商铺期间，需遵守本协议的约定使用共用设施。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证商铺共用设施处于良好状态，确保乙方在使用过程中的人身和财产安全。

2.甲方应按照国家相关法律法规和行业标准，对共用设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

3.甲方有义务向乙方提供本协议约定的共用设施使用说明，并确保乙方了解使用方法和注意事项。

4.甲方应遵守国家关于环境保护、消防、安全等方面的法律法规，确保商铺共用设施符合相关要求。

5.甲方应配合乙方在合理的时间内解决共用设施使用过程中产生的问题，包括但不限于设施故障、维护等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的使用说明正确、合理地使用共用设施，避免因不当使用导致设施损坏或安全事故。

2.乙方应爱护共用设施，不得损坏、擅自改动或占用，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方在使用共用设施时，应遵守国家有关环保、消防、安全等法律法规，不得进行违法活动。

4.乙方应在规定的时间内缴纳共用设施使用费用，逾期未缴纳的，甲方有权采取相应措施。

5.乙方有义务向甲方报告共用设施使用过程中的问题，并积极配合甲方解决问题。

6.乙方应遵守本协议的约定，不得擅自将共用设施转借他人使用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，使用共用设施时应遵守相关规定。

2.甲方有权对乙方违反本协议约定使用共用设施的行为进行处理。

3.乙方有权要求甲方保证共用设施的安全、卫生和正常运行。

4.乙方有权要求甲方在共用设施出现问题时及时进行维修。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供共用设施使用说明，并确保乙方了解使用方法和注意事项。

2.甲方有义务对共用设施进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。

3.乙方有义务按照甲方提供的使用说明正确、合理地使用共用设施。

4.乙方有义务爱护共用设施，不得损坏、擅自改动或占用。

5.乙方有义务遵守国家有关环保、消防、安全等法律法规，不得进行违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本商铺共用设施使用协议的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式：

1.乙方租赁商铺期间，共用设施使用费用按月支付，每月费用为人民币__________元整（￥__________）。

2.乙方应在每月______日前将当月共用设施使用费用支付至甲方指定账户，账户信息如下：

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

3.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

4.如遇共用设施维修、保养等额外费用，甲方应提前______个工作日通知乙方，乙方应在接到通知后______个工作日内支付相应费用。

5.乙方未按时支付共用设施使用费用或额外费用的，应自逾期之日起按每日万分之五向甲方支付滞纳金。

6.合同期满或解除后，甲方应向乙方出具共用设施使用费用的结算清单，乙方应在收到清单后______个工作日内结清所有费用。

7.甲方有权根据市场行情和共用设施的实际使用情况，在提前______个工作日通知乙方的条件下，对共用设施使用费用进行调整。

三、违约责任：

1.甲方未按时提供共用设施或提供设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为______元/天。

2.乙方未按时支付共用设施使用费用的，应向甲方支付违约金，违约金为______元/天。

3.双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的法律责任。

四、其他：

1.本协议项下的费用支付，以人民币为计算和支付货币。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未按时提供共用设施或提供设施不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币______元/天。

2.如乙方违反本协议约定，未按时支付共用设施使用费用的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币______元/天。

3.如乙方损坏共用设施，应承担维修或赔偿费用，具体金额以实际维修或更换成本为准。

4.如双方因违约行为产生纠纷，应根据违约情况，按照本协议约定和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，由违约方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为______仲裁委员会，仲裁地为______市。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议涉及该部分。

三、适用法律与管辖

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.除非本协议另有约定，双方因本协议发生的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决，或提交______仲裁委员会仲裁。

3.双方同意，本协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及由此产生的争议，均应适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院的管辖。

四、其他

1.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.本协议的任何修改、补充或终止，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附则：

一、生效条件

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议的生效，需满足以下条件：

a.双方已就本协议内容达成一致；

b.双方已按照本协议约定履行了各自的权利和义务；

c.本协议已按照相关法律法规的要求进行登记或备案。

二、有效期

1.本协议的有效期为______年，自协议生效之日起计算。

2.本协议有效期届满前，如双方无异议，本协议自动续期______年。

三、变更与终止

1.本协议的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.以下情形导致本协议终止：

a.双方协商一致解除本协议；

b.本协议约定的终止条件成就；

c.任何一方违约，经对方催告后______日内仍未履行；

d.因不可抗力导致本协议无法履行；

e.法律法规规定的其他终止情形。

3.本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务，并处理相关事宜。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发出，并按照本协议约定的地址送达。

2.如因地址变更或其他原因导致通知无法送达，视为已送达。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并协商解决。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商延长履行期限或解除本协议。

六、其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议的签订、履行、变更、解除和终止，以及由此产生的争议，均应适用中华人民共和国法律。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺共用设施清单：详细列明甲方商铺共用设施的种类、数量、功能及使用说明。

2.共用设施使用规则：包括共用设施的使用时间、使用范围、使用注意事项等。

3.共用设施维护保养计划：明确共用设施的维护保养周期、内容、责任人等。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具备合法经营资格。

5.乙方身份证复印件：证明乙方身份的真实性。

6.商铺租赁合同：作为本协议的补充文件，明确商铺租赁的相关事宜。

7.共用设施使用费用清单：详细列明共用设施使用费用的计算方式、金额等。

8.本协议签订时双方签署的会议纪要或洽谈记录：作为本协议签订的背景材料。

9.甲方提供的共用设施