个人房屋装修合同范本三

个人房屋装修合同（范本三）发包方（甲方）：姓名：________________________身份证号码：________________________联系地址：____________________________________________________联系电话：________________________承包方（乙方）：公司名称：____________________________________________________法定代表人：________________________营业执照注册号：________________________公司地址：____________________________________________________联系电话：________________________项目经理：________________________根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房屋装修施工事宜，达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点________________________市________________________区（县）________________________路________________________号________________________小区________________________号楼________________________单元________________________室。（二）工程户型________________________（如：两室一厅一卫、三室两厅两卫等），房屋结构为________________________（如：砖混、框架等）。（三）工程面积1.房屋建筑面积：________________________平方米；2.装修施工面积：________________________平方米（以双方确认的施工图纸为准）。（四）工程期限1.本工程总工期为________________________天（日历天数），自________________________年________________________月________________________日（预计开工日期）起至________________________年________________________月________________________日（预计竣工日期）止。2.如因甲方原因（如未按时提供施工条件、未及时确认设计变更等）或不可抗力（如地震、台风、政府行为等）导致工期延误，工期相应顺延，顺延天数由双方书面确认。3.如因乙方原因导致工期延误，每逾期一天，乙方需按工程总价款的0.5%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过工程总价款的5%。（五）工程内容及施工方式1.工程内容：详见本合同附件一《房屋装修施工项目清单及报价表》，包括但不限于墙面处理、地面铺装、吊顶安装、门窗改造、水电改造、卫浴设施安装、厨房设备安装等。2.施工方式：□包工包料□包工部分包料（具体材料供应方式详见附件二《材料供应清单及责任划分》）。二、工程价款及支付方式（一）工程总价款本工程总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整），该价款包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金及合同约定的所有施工内容相关费用。（二）价款构成明细详见附件一《房屋装修施工项目清单及报价表》，其中各分项工程的单价、数量、总价等均已明确标注。（三）支付方式1.预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为工程预付款，用于乙方采购主要材料及组织施工人员进场。2.中期款：（1）水电改造工程验收合格后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的30%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）；（2）墙面、地面基层处理及瓷砖、地板铺装等主要分项工程完成并验收合格后3日内，甲方向乙方支付工程总价款的25%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。3.尾款：工程全部竣工并经甲方验收合格后7日内，甲方向乙方支付工程总价款的13%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。4.质保金：剩余工程总价款的2%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）作为工程质量保证金，待工程质保期满且无质量问题后7日内，甲方一次性无息返还给乙方。（四）价款调整1.如因甲方提出设计变更或增加施工项目，导致工程量增减的，双方应签订《工程变更确认单》（详见附件三），并按附件一的单价或双方协商的新单价调整工程总价款。2.如因材料市场价格大幅波动（波动幅度超过±5%），影响工程成本的，双方可协商调整材料部分的价款，并签订补充协议。三、质量要求（一）施工标准本工程施工质量必须符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》（JGJ/T304-2013）及地方相关规定，确保工程质量合格。（二）材料质量1.乙方采购的材料必须符合国家环保标准及产品质量标准，且需具有产品合格证、出厂检验报告等相关证明文件。2.主要材料（如瓷砖、地板、板材、涂料、电线、水管等）进场前，乙方应提前24小时通知甲方进行查验，经甲方确认合格并签字后方可使用。如甲方对材料质量有异议，乙方应负责更换，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。（三）工艺要求乙方应按照双方确认的施工图纸及施工规范进行施工，确保各分项工程的工艺符合要求。如墙面乳胶漆需做到平整光滑、无刷痕；地面瓷砖铺装需平整牢固、缝隙均匀等（具体工艺要求详见附件四《施工工艺标准说明》）。四、验收（一）材料验收主要材料进场时，乙方应通知甲方到场验收，甲方应在收到通知后24小时内到场。验收合格的，甲方在《材料验收单》（详见附件五）上签字确认；验收不合格的，乙方应立即更换，直至验收合格。（二）分阶段验收1.水电改造工程完成后，乙方应书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后3日内组织验收。验收合格的，双方签署《分阶段工程验收单》（详见附件六）；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，整改费用由乙方承担，工期不予顺延。2.其他主要分项工程（如墙面处理、地面铺装等）完成后，参照上述流程进行分阶段验收。（三）竣工验收1.工程全部完工后，乙方应向甲方提交《竣工报告》及相关验收资料（如竣工图、材料合格证等），甲方应在收到后7日内组织竣工验收。2.验收标准以本合同约定的质量要求及国家相关标准为准。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》（详见附件七），并办理工程移交手续；验收不合格的，乙方应在15日内整改完毕，重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担，工期相应顺延。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：（1）有权对乙方的施工质量、进度进行监督检查，发现问题有权要求乙方及时整改；（2）有权对乙方采购的材料进行查验，对不合格材料有权要求更换；（3）在工程验收合格后，有权要求乙方按照合同约定提供质保服务。2.义务：（1）应在乙方进场施工前5日内，向乙方提供房屋相关图纸（如建筑结构图、水电分布图等），并确保房屋具备施工条件（如水电接通、场地清理等）；（2）应按时足额支付工程款项，如逾期支付，每逾期一天，需按应付未付款项的0.5%向乙方支付违约金；（3）应配合乙方施工，如提供必要的施工场地通道、协调邻里关系等，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，工期顺延。（二）乙方权利与义务1.权利：（1）有权要求甲方按时提供施工条件及相关图纸资料；（2）有权要求甲方按时支付工程款项，如甲方逾期付款且经催告后仍未支付的，乙方有权暂停施工，由此产生的损失由甲方承担；（3）在施工过程中，如发现房屋结构或原有设施存在问题，有权要求甲方进行处理或确认解决方案。2.义务：（1）应按照合同约定及施工规范组织施工，确保工程质量和进度；（2）应遵守施工现场管理规定，做好安全生产、文明施工，避免扰民，如因施工造成他人财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部责任；（3）施工过程中产生的建筑垃圾，由乙方负责清理并运至指定地点，费用由乙方承担；（4）工程竣工后，应向甲方移交完整的竣工资料（如竣工图、材料清单、质保书等）。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方无故解除合同，应向乙方支付工程总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失（如已采购材料的费用、人工损失费等）。2.如因甲方提供的图纸资料有误或未及时确认设计变更，导致工程返工或损失的，由甲方承担相关费用，工期顺延。（二）乙方违约责任1.如乙方无故解除合同，应向甲方退还已收取的全部款项，并支付工程总价款20%的违约金，赔偿甲方因此造成的损失。2.如工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失（如租房费用增加等），由乙方承担。3.如乙方未按合同约定采购材料，使用假冒伪劣产品或未经甲方确认的材料，甲方有权要求乙方更换，乙方应承担材料价款2倍的违约金，并赔偿由此造成的损失。七、质保期1.本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起________________________年（其中防水工程质保期为5年，其他工程质保期为2年）。2.质保期内，如因乙方施工或材料质量问题导致工程出现故障（如墙面开裂、水管漏水等），乙方应在接到甲方通知后24小时内到场查看，并在7日内无偿修复完毕。3.因甲方使用不当或人为损坏导致的工程问题，不在质保范围内，乙方可提供维修服务，费用由甲方承担。八、其他条款（一）安全生产乙方应严格遵守安全生产规定，施工过程中发生的安全事故（如人员伤亡、设备损坏等），由乙方承担全部责任及费用。（二）知识产权乙方承诺所使用的设计方案、材料等不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。（三）争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及附件、补充协议履行完毕，且质保期届满、双方无争议后，本合同自动终止。（五）合同份数本合同一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力。（以下无正文）发包方（甲方）签字：________