门面转租协议

门面转租协议甲方（转租方）姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________丙方（原出租方）姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系方式：____________________地址：____________________鉴于：1.甲方与丙方于______年______月______日签订了《门面租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），甲方承租丙方位于____________________（以下简称“该门面”）的门面，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.甲方拟将该门面转租给乙方，丙方同意甲方的转租行为。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的门面转租给乙方使用事宜，订立本协议，以资共同遵守。第一条门面基本情况1.门面位置：该门面位于____________________，具体地址以原租赁合同约定为准。2.门面面积：该门面的建筑面积约为______平方米，实际面积以房产证或相关合法证明文件为准。3.门面用途：该门面的用途为____________________（如商业经营、餐饮等），乙方承诺按照该用途使用门面，未经丙方书面同意，不得擅自改变用途。4.门面现有设施设备：该门面现有设施设备包括____________________（如空调、货架、收银台等），具体以双方交接清单为准。第二条原租赁合同情况1.原租赁合同期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.原租赁合同租金：每月租金为人民币______元（大写：____________________元整），支付方式为____________________（如银行转账、现金等），支付周期为____________________（如每月、每季度等）。3.原租赁合同押金：甲方已向丙方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。4.其他约定：原租赁合同中关于门面的维护、修缮、违约责任等其他约定，对本协议各方仍具有约束力，除非本协议另有约定。第三条转租期限1.本协议转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。转租期限不得超过原租赁合同约定的租赁期限。2.若原租赁合同期限延长，乙方如需继续承租该门面，应在本协议转租期限届满前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意并征得丙方书面同意后，可另行签订转租协议或协商延长本协议期限。第四条租金及支付方式1.转租租金标准：每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金支付周期：乙方应按______（如每月、每季度）向甲方支付租金。3.租金支付时间：乙方应于每______（如每月10日、每季度第一个月10日）前向甲方支付当期租金。4.租金支付方式：乙方应将租金通过____________________（如银行转账至甲方指定账户，账户信息：户名______，开户行______，账号______）方式支付给甲方。5.租金调整：在本协议转租期限内，如因市场行情变化或其他合理因素需要调整租金的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议确定新的租金标准及支付方式。补充协议与本协议具有同等法律效力。第五条押金1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写：____________________元整）。2.押金的退还：本协议终止或解除后，乙方付清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等）并将门面恢复原状（自然损耗除外）或按照约定交付给甲方后，甲方应在______日内将押金无息退还给乙方。3.押金不退还情形：如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应损失金额，不足部分乙方仍应予以赔偿。扣除后押金有剩余的，甲方应将剩余部分退还乙方；押金不足以抵扣损失的，乙方应在接到甲方通知后______日内补足。第六条门面交付1.交付时间：甲方应于______年______月______日将该门面按约定条件交付给乙方。2.交付标准：甲方交付门面时，应保证门面及附属设施设备处于正常使用状态，符合乙方经营需求。双方应共同对门面及设施设备进行验收，并签署《门面交接清单》，清单作为本协议的附件。3.验收：乙方应在接收门面后______日内对门面及设施设备进行全面检查，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应在______日内予以解决；逾期未提出异议的，视为甲方交付的门面及设施设备符合约定标准。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取租金和押金。（2）监督乙方按照本协议约定使用门面，发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面及设施设备等违约行为的，有权要求乙方限期改正并承担相应违约责任。（3）在本协议约定的转租期限内，未经甲方同意，乙方不得擅自将门面转租、转让或抵押给第三方。2.义务（1）保证其有权将该门面转租给乙方，并保证丙方同意该转租行为。（2）按照本协议约定向乙方交付符合条件的门面及附属设施设备。（3）协助乙方办理与门面经营相关的必要手续（如营业执照变更等），但相关费用由乙方承担。（4）遵守原租赁合同中出租方的相关义务，确保乙方能够正常使用门面。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定的用途使用该门面及附属设施设备。（2）在本协议转租期限内，对门面享有合法的使用权和经营权。（3）有权要求甲方按照本协议约定履行门面交付、协助办理手续等义务。2.义务（1）按时足额向甲方支付租金和押金。（2）按照本协议约定的用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。如需对门面进行装修、改建或增设他物的，应事先征得甲方和丙方的书面同意，并按照相关规定办理审批手续，费用由乙方承担。装修、改建等不得影响门面的主体结构安全。（3）爱护门面及附属设施设备，负责日常维护和保养，因乙方使用不当或过错造成门面及设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。（4）遵守物业管理规定，按时缴纳因使用门面产生的水电费、物业费、卫生费等各项费用。（5）不得利用门面从事任何违法违规活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（6）本协议终止或解除时，应将门面及附属设施设备（自然损耗除外）完好无损地交还甲方，并配合甲方办理交接手续。第八条门面的使用和维护1.乙方应合理使用门面及附属设施设备，避免因不当使用造成损坏。因乙方原因导致门面或设施设备损坏的，乙方应在甲方规定的期限内修复或赔偿。2.门面的日常维修责任：因门面自身质量问题或自然损耗导致需要维修的，由甲方负责联系丙方或自行组织维修，费用由______（如甲方承担、丙方承担，根据原租赁合同约定确定）；因乙方使用不当或人为损坏导致需要维修的，由乙方负责维修并承担费用。3.乙方如需对门面进行大规模装修或改造的，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方同意并征得丙方书面同意后，方可实施。装修改造方案不得违反国家法律法规及相关规定，不得影响门面的结构安全和相邻关系。装修改造完成后，应及时通知甲方和丙方进行验收。第九条转租、转让和交换1.未经甲方书面同意并征得丙方书面同意，乙方不得将该门面部分或全部转租、转让给第三方，也不得与第三方交换门面使用。2.如乙方确有需要转租、转让或交换门面的，应提前______日向甲方提出书面申请，并提供第三方的基本信息及相关资料。甲方应在收到申请后______日内作出是否同意的答复。经甲方和丙方同意后，乙方方可与第三方办理相关手续，并书面通知甲方和丙方。第十条违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本协议约定的时间交付门面或交付的门面不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应向乙方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。（2）如甲方未经丙方同意擅自将门面转租给乙方，导致本协议无效或乙方无法正常使用门面的，甲方应退还乙方已支付的全部租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修费用、经营损失等）。（3）甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过______日的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，同时乙方应补足逾期未付的租金及违约金。（2）乙方未经甲方同意擅自改变门面用途的，甲方有权要求乙方限期恢复原状，逾期未恢复的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）乙方未经甲方同意擅自将门面转租、转让或交换给第三方的，甲方有权解除本协议，收回门面，乙方已支付的押金不予退还，乙方还应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）乙方因使用不当或人为损坏门面及附属设施设备，未在规定期限内修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍应赔偿，同时乙方应向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________元整）。（5）乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知其他各方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应视情况采取一切必要措施减轻损失。因不可抗力导致协议无法继续履行的，本协议自动终止，各方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金和押金（扣除乙方应承担的费用后）。第十二条争议解决方式本协议在履行过程中发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门面所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均需经三方当事人协商一致并签署书面文件后方能生效。3.本协议涉及的各项费用（如税费、手续费等），按国家有关规定执行，无规定的，由______方承担。4.本协议中所称的“书面形式”包括但不限于合同书、信件、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。5.各方在本协议履行过程中的通知、函件等均应按照本协议首部列明的联系方式送达。如联系方式发生变更，应及时书面通知其他各方，否则因此产生的送达不能等后果由未及时通知方承担。第十四条协议的生效、变更、解除和终止1.本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。2.本协议生效后，除本协议另有约定或法律规定外，任何一方不得擅自变更或解除本协议。3.有下列情形之一的，本协议可以解除：（1）三方当事人协商一致同意解除的；（2）因不可抗力导致协议无法继续履行的；（3）一方严重违约，导致另一方无法实现合同目的的；（4）法律规定的其他可以解除协议的情形。4.本协议的终止：（1）本协议转租期限届满的；（2）本协议被依法解除的；（3）法律规定或当事人约定的其他终止情形。第十五条附件本协议的附件包括：1.《门面交接清单》2.甲方与丙方签订的《门面租赁合同》复印件3.各方当事人身份证明文件复印件（身份证或营业执照等）4