建筑拆除施工承包协议

建筑拆除施工承包协议编号：__________

甲方（承包方）：__________

地址：__________

乙方（委托方）：__________

地址：__________

鉴于甲方具备建筑拆除施工的专业能力，乙方需要甲方进行建筑拆除施工，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙双方在建筑拆除施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

二、合同背景：乙方因建筑拆除需求，特委托甲方进行建筑拆除施工。为确保工程质量和安全，双方特订立本协议。

双方的责任和义务：

甲方（承包方）责任和义务：

1.严格按照乙方提供的工程图纸、施工方案及国家相关法律法规进行施工，确保施工质量符合国家标准。

2.在施工过程中，遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。

3.按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保工程按时交付。

4.对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行分类处理，做到文明施工，保护环境。

5.按照乙方要求，提供施工过程中的相关资料，包括但不限于施工日志、验收报告等。

6.在施工过程中，如因甲方原因造成乙方财产损失或人员伤亡，甲方应承担相应的赔偿责任。

乙方（委托方）责任和义务：

1.向甲方提供准确的工程图纸、施工方案及相关资料，确保甲方了解工程情况。

2.在施工过程中，配合甲方进行现场管理，确保施工顺利进行。

3.按时支付工程进度款，确保甲方有足够的资金进行施工。

4.对甲方施工过程中提出的合理要求给予支持，如需变更施工方案，应及时与甲方协商。

5.在施工过程中，如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.对施工过程中产生的垃圾、废弃物进行分类处理，做到文明施工，保护环境。

7.在工程完成后，对甲方提交的验收报告进行审核，确认工程符合要求后，签署验收合格证明。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程进度款。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定完成施工任务，确保工程质量。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定进行施工，确保工程质量。

2.乙方有义务按照合同约定支付工程进度款，确保甲方有足够的资金进行施工。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本建筑拆除施工承包协议的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后__________日内，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为预付款，即人民币__________元。

2.进度款：甲方在完成合同约定的各阶段施工任务后，乙方应在收到甲方提交的相应阶段的工程进度款申请及相关证明材料后__________日内，支付该阶段工程总金额的__________%，具体支付金额根据实际完成工程量及合同约定进行调整。

3.验收款：工程验收合格后__________日内，乙方应支付剩余的工程款，即合同总金额的__________%，扣除已支付的预付款和进度款后的余额。

4.逾期付款：如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日__________%计算，直至实际支付款项为止。

三、额外费用：

1.如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付相应的违约金，违约金按每日__________%计算。

2.如因不可抗力等原因导致工程延期或费用增加，双方应协商解决，并按实际情况调整合同金额和支付方式。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应出具相应的收据。

2.乙方支付款项前，应确保款项来源合法，并符合国家相关法律法规的要求。

五、税务处理：

1.甲方和乙方应按照国家税法规定，依法纳税。

2.乙方支付的款项中，如包含税费，应在支付时明确说明，并按实际税额计算。

六、争议解决：

1.如因支付问题产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定完成施工任务，造成工期延误，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

b.若甲方在施工过程中造成安全事故，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

c.若甲方未按合同约定支付工程进度款，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，按每日__________%计算。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付工程进度款或预付款，乙方应向甲方支付违约金，按每日__________%计算。

b.若乙方提供的工程图纸、施工方案不符合要求，造成施工延误或质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。

二、争议解决：

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.若协商不成，双方可以选择以下任一争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

iii.调解：双方同意将争议提交至__________调解委员会，通过调解解决争议。

2.争议解决适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

本协议争议解决方式为诉讼的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行受到严重影响，受影响方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同继续履行的问题。如经协商无法解决，任何一方均有权解除本协议。

四、其他：

1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

附则：

一、生效条件：

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议生效前，双方应确保已履行完毕各自应尽的义务，包括但不限于提供必要的文件、资料和支付预付款等。

二、有效期：

1.本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。

2.在协议有效期内，除非双方另有约定，否则本协议的条款对双方具有约束力。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。

b.任何变更不得违反法律法规，且不得损害双方的利益。

2.终止：

a.本协议在以下情形下终止：

i.协议约定的有效期届满；

ii.双方协商一致解除本协议；

iii.因不可抗力导致本协议无法履行；

iv.一方违约，经对方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续违约；

v.法律法规规定的其他终止情形。

b.协议终止后，双方应按照协议约定或法律规定处理未完成的工作和剩余款项。

四、通知：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方在协议中指定的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，但以实际收到或投递证明为准。

五、不可抗力：

1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等，导致本协议无法履行或履行受到严重影响。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

六、争议解决：

1.本协议的争议解决机制如前文所述，适用于本附则中的任何争议。

七、其他：

1.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

3.本协议的任何条款在解释上存在争议的，应以有利于保护弱势方利益的原则进行解释。

八、法律适用和管辖：

1.本协议的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.本协议的签订、履行和争议解决，如需诉讼，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件：

1.需求文档：包括建筑拆除工程的详细需求说明，包括拆除范围、时间要求、质量标准等。

2.设计方案：详细的设计图纸和技术说明，包括拆除区域布局、施工流程、安全措施等。

3.技术规格：列出建筑拆除工程所需的技术参数和设备要求，确保施工符合行业标准。

4.工程量清单：详细列出建筑拆除工程的所有工作量，包括拆除的建筑物、结构、材料等。

5.施工组织设计：包括施工进度计划、人员安排、材料供应、质量保证措施等。

6.安全生产措施：列出施工现场的安全管理制度、应急预案、个人防护措施等。

7.环境保护措施：包括施工现场的环境保护方案、噪音控制、粉尘处理等。

8.甲方提供的资料：

a.拆除区域的土地使用权证、规划许可证等；

b.拆除工程涉及的各类审批文件；

c.拆除区域内可能存在的文物、古迹等保护要求的相关文件。

9.乙方提供的资料：

a.乙方营业执照副本、资质证书等；

b.乙方安全生产许可证、职业健康安全管理体系认证等；

c.乙方施工人员的相关资格证书和身份证件复印件。

10.其他相关文件：包括合同双方认为有必要作为合同附件的其他文件和资料。

双方签字、盖章及日期：

甲方（承包方）：

法定代表人或授权代表签字：________________________

授权代表姓名：________________________

授权代表签字：________________________

公司盖章：_________________