出售租赁合同协议书模板

出售租赁合同协议书模板合同编号：[具体编号]一、合同双方身份（一）出售方（以下简称“甲方”）1.姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[甲方详细联系地址]4.联系方式：[甲方联系电话]5.证件类型及号码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]（二）租赁方（以下简称“乙方”）1.姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]2.法定代表人：[若为单位，填写法定代表人姓名]3.地址：[乙方详细联系地址]4.联系方式：[乙方联系电话]5.证件类型及号码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]二、标的物或服务具体描述（一）租赁物甲方将其合法拥有的位于[具体地址]的[租赁物名称，如房屋、商铺、机械设备等]（以下简称“租赁物”）出售给乙方并同时出租给乙方使用。1.租赁物基本情况面积：租赁物建筑面积为[X]平方米（以相关产权证书或测量报告为准）。结构：[详细描述租赁物的建筑结构，如砖混结构、框架结构等]。用途：该租赁物用途为[具体用途，如商业经营、居住等]。附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如电梯、空调、水电设施等]。2.权利状况甲方保证对租赁物享有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议、抵押、查封等限制权利的情形。同时，甲方应提供相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。（二）出售及租赁期限1.出售：自本合同生效之日起，甲方将租赁物的所有权转让给乙方。2.租赁：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（三）租金及支付方式1.租金标准：租金按每月每平方米[X]元计算，每月租金总额为[X]元。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的收款凭证。3.保证金：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付租赁保证金[X]元。租赁期满或合同提前终止，乙方结清所有费用并将租赁物完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取租金和保证金。在租赁期限内，有权对租赁物的使用情况进行监督检查，但不得影响乙方的正常使用。租赁期满或合同提前终止，有权收回租赁物。2.义务保证租赁物符合合同约定的用途和质量标准，并在租赁期限内保持租赁物及其附属设施处于良好的使用状态。负责租赁物的正常维修和保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修和保养费用由甲方承担，但因不可抗力或自然损耗导致的维修费用，双方可协商分担。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如工商登记、消防验收等。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动是否符合法律法规和合同约定进行监督。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定的用途使用租赁物，并享有租赁物的收益权。经甲方书面同意，有权对租赁物进行装修、改造，但不得破坏租赁物的主体结构。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照合同约定按时支付租金、保证金及其他费用。合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因乙方使用不当造成租赁物或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和租赁物所在地的管理规定，合法经营。未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或抵押给第三方。租赁期满或合同提前终止，应将租赁物及其附属设施完好返还给甲方，并结清所有费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的用途和质量标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照合同约定对租赁物进行维修和保养，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。同时，甲方应按照维修费用的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的实际损失，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时没收保证金。2.若乙方擅自改变租赁物的结构和用途，或未经甲方书面同意将租赁物转租、转借或抵押给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复租赁物原状，同时按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定将租赁物及其附属设施完好返还给甲方，应负责修复或赔偿甲方的损失，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（签字