旧房换新瓦合同协议书模板

旧房换新瓦合同协议书模板甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处旧房需要进行换瓦工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，双方经平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就旧房换新瓦工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程地点甲方旧房位于[具体地址]，该房屋为[房屋结构，如砖混结构、木结构等]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。（二）工程内容乙方按照甲方要求，对上述旧房的屋面进行换瓦工程，具体包括：1.拆除原有旧瓦及相关附属物，并将拆除的废弃物清理出场。2.检查屋面基层结构，对存在损坏或不平整的部位进行修复和找平处理。3.铺设新瓦，新瓦采用[瓦的具体品牌、型号、规格]，确保瓦的铺设整齐、牢固、紧密，符合相关建筑规范和行业标准。4.安装瓦的相关配件，如脊瓦、檐口瓦等，做好防水处理，防止屋面渗漏。5.工程完工后，对施工现场进行清理，保持现场整洁。（三）工程期限本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]日历天。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令停工等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程采用[固定总价/单价]方式计价，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、税费等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为工程预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点，如屋面基层处理完成、新瓦铺设一半等]时，甲方在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程完工并经甲方验收合格后，甲方在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余合同总价款的[X]%作为质量保证金，在工程质保期届满且无质量问题后，甲方在[具体日期]内无息支付给乙方。三、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利（1）有权对工程质量、进度进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准进行施工。（2）对乙方选用的材料、构配件等进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。（3）工程完工后，有权组织相关人员对工程进行验收。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。（2）在工程开工前，向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调好周边邻里关系，确保施工顺利进行。（3）按照乙方要求，及时提供与工程相关的资料和文件。（4）对乙方在施工过程中提出的合理建议和意见，及时进行回复和处理。（二）乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程价款。（2）有权要求甲方提供施工所需的条件和资料，以保证工程顺利进行。（3）在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予相应的补偿和工期顺延。2.义务（1）严格按照合同约定和相关标准、规范进行施工，确保工程质量和安全。（2）按照合同约定的工期完成工程，不得擅自拖延工期。（3）自行承担施工过程中的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。（4）对施工过程中知悉的甲方商业秘密、个人隐私等予以保密。（5）工程完工后，向甲方提供工程质量保修书，并按照约定承担保修责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家和地方现行的相关建筑工程质量标准、规范以及双方约定的质量要求。具体质量标准以双方确认的施工图纸、技术要求和相关验收规范为准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照施工工艺和操作规程进行施工。对原材料、构配件等进行严格检验，确保使用的材料符合质量要求。（三）工程验收1.乙方完成工程施工后，应自行组织内部验收，验收合格后向甲方提交工程验收报告。2.甲方收到乙方的验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，工期不予顺延。3.工程验收合格后，双方应签署工程验收合格证书。五、工程变更（一）变更程序在施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[X]天以书面形式通知乙方。乙方应按照甲方的变更要求进行施工，并就变更部分的费用和工期与甲方协商确定。（二）费用和工期调整工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照实际发生的费用进行调整。因工程变更导致工期延误的，工期相应顺延。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如因甲方原因导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.如工程质量不符合合同约定和相关标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。因返工造成工期延误的，乙方应承担逾期违约责任。3.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件