农村养生屋出售合同范本

农村养生屋出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[农村养生屋具体地址]的养生屋一处，现有意出售该养生屋；乙方对该养生屋感兴趣，愿意购买。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就农村养生屋出售事宜达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1养生屋位置该养生屋位于[详细地址]，东至[具体参照物]，西至[具体参照物]，南至[具体参照物]，北至[具体参照物]。1.2土地性质及使用情况该养生屋所占土地为农村集体建设用地，甲方拥有合法的土地使用权，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用证编号为：[土地使用证编号]。1.3房屋建筑情况养生屋为[结构类型]建筑，建筑面积为[X]平方米，共[层数]层。房屋用途为养生相关经营活动，内部装修及设施情况如下：一层：[详细描述一层的布局、装修及设施，如接待大厅、休息区的装修风格、配备的沙发、茶几等]二层：[描述二层的情况，如养生按摩室的数量、设备配置等]……1.4附属设施及配套该养生屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车场、花园等]，配套设施有[如水电供应系统、消防设施等]。第二条出售价格及支付方式2.1出售价格甲乙双方协商一致，该农村养生屋的出售总价为人民币[大写]元整（￥[小写]元）。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]元）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。第一期付款：在[具体时间节点，如甲方办理完毕相关产权变更手续并交付养生屋钥匙后X日内]，乙方支付购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第二期付款：在[明确第二期付款的条件和时间，如养生屋通过相关部门的验收后X日内]，乙方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]元）。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。3.1.2义务保证对该养生屋拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该养生屋的合法权益，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该养生屋的产权变更登记手续，包括提供相关证明文件、配合乙方到有关部门办理手续等。办理产权变更登记手续所需的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付第一期购房款后[X]日内，将养生屋及附属设施、配套设备等完好无损地交付给乙方，并提供相关的使用说明、保修凭证等资料。向乙方如实告知该养生屋的历史使用情况、质量状况等信息，不得隐瞒任何重大瑕疵。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定取得该农村养生屋的所有权及相关附属设施、配套设备的使用权。对该养生屋进行合法的经营和管理。3.2.2义务按照本合同约定的时间和金额支付购房款。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理相关手续。合理使用该养生屋及附属设施、配套设备，不得进行破坏性使用或违法经营活动。第四条产权变更登记4.1办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向[负责产权登记的部门名称]申请办理该农村养生屋的产权变更登记手续。4.2资料提供甲方应提供的资料包括但不限于：甲方的身份证原件及复印件；养生屋的土地使用证、房屋所有权证原件；其他相关证明文件（如村委会同意转让的证明等）。乙方应提供的资料包括：乙方的身份证原件及复印件；购房款支付凭证；其他相关资料（如登记部门要求的申请书等）。4.3费用承担办理产权变更登记手续所需的税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。第五条违约责任5.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的养生屋存在重大质量问题或与本合同约定不符，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担相应的费用。若甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权要求甲方按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该养生屋的权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该养生屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。若乙方违反本合同约定，对养生屋进行破坏性使用或违法经营活动，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并承担相应的费用。若乙方未能在合理期限内解决问题，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披