中式老宅收购协议书模板

中式老宅收购协议书模板合同编号：[具体编号]甲方（收购方）：姓名/名称：[甲方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名或公司全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有收购中式老宅的意向，乙方拥有符合甲方收购要求的中式老宅且愿意出售，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方收购乙方所有的中式老宅事宜达成如下协议：一、标的物详细描述（一）老宅基本信息1.位置：该中式老宅位于[具体省/市/区/街道/门牌号]，其具体的地理位置以相关土地及房屋产权证书所记载的为准。2.土地情况：老宅所占土地性质为[出让/划拨等]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用证编号为[具体编号]，土地使用期限自[起始日期]至[结束日期]。3.房屋情况：老宅房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[如木质结构、砖混结构等]，房屋层数为[X]层，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证编号为[具体编号]。4.附属设施：该中式老宅附属有[具体附属设施，如庭院、古井、树木等]，附属设施的详细情况见本协议附件一《附属设施清单》。（二）老宅现状乙方保证向甲方如实披露该中式老宅的现状，包括但不限于房屋的建筑质量、装修情况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况。经双方实地查看，该老宅目前[描述老宅现状，如房屋主体结构完好，部分墙面有轻微裂缝等]。二、收购价格及支付方式（一）收购价格经双方协商一致，该中式老宅的收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含老宅的土地使用权、房屋所有权以及附属设施的全部价值。（二）支付方式1.定金：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时抵作收购款。2.中期款：在乙方完成本协议约定的老宅交付及相关手续办理工作，并经甲方确认无误后[X]个工作日内，甲方向乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在完成老宅产权过户登记手续，且甲方取得新的产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定交付中式老宅及相关产权证书等资料。有权对老宅的质量、产权状况等进行检查和核实。有权在完成产权过户登记后，依法对老宅行使占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付收购款。协助乙方办理老宅产权过户登记等相关手续，提供必要的文件和资料。在老宅交付后，合理使用和维护老宅及其附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式收取收购款。在甲方未按照本协议约定支付收购款时，有权追究甲方的违约责任。2.义务保证对该中式老宅拥有合法的所有权和处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在本协议签订后[X]个工作日内，向甲方提供老宅的相关产权证书、土地使用证、规划许可证等资料的原件及复印件，并协助甲方办理产权过户登记手续。在收到甲方中期款后的[X]个工作日内，将老宅及其附属设施按照现状交付给甲方，并确保交付时老宅及其附属设施完好无损。负责结清老宅交付前的水、电、气、物业等各项费用。在老宅产权过户登记手续办理过程中，积极配合甲方，提供必要的协助和文件。四、产权过户登记（一）办理时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理老宅的产权过户登记手续。（二）费用承担办理老宅产权过户登记手续所产生的税费及相关费用，按照国家有关规定由双方各自承担。其中，甲方承担[具体税费项目]，乙方承担[具体税费项目]。（三）协助义务双方应相互配合，及时提供办理产权过户登记所需的文件和资料。如因一方原因导致产权过户登记手续延误或无法办理的，该方应承担相应的责任。五、老宅交付（一）交付时间乙方应在收到甲方中期款后的[X]个工作日内，将老宅及其附属设施交付给甲方。（二）交付标准乙方交付的老宅及其附属设施应符合本协议约定的现状，附属设施应能正常使用。交付时，双方应共同对老宅及其附属设施进行验收，并签署《老宅交付验收确认书》。（三）钥匙及资料交付乙方应在交付老宅时，将老宅的钥匙、相关产权证书、使用说明书等资料一并交付给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方已支付的定金不予退还，并应按照收购价格的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方在办理产权过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的文件和资料，导致产权过户登记手续无法按时办理的，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间交付老宅及其附属设施，每逾期一日，应按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还定金，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方隐瞒老宅的真实情况，导致甲方在收购后发现老宅存在重大质量问题或权利瑕疵，影响甲方正常使用和处分的，乙方应负责修复或解决问题，并承担由此给甲方造成的损失。如问题无法解决，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照收购价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方在办理产权过户登记手续过程中，故意拖延或拒绝提供必要的文件和资料，导致产权过户登记手续无法按时办理的，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议生效本协议自双方签