二手房订购合同解除协议

二手房订购合同解除协议协议编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]鉴于甲、乙双方于[具体日期]就位于[房屋具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）签订了《二手房订购合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，一致同意解除该订购合同，为明确双方权利义务，特订立本解除协议。一、标的物详细描述（一）房屋基本信息该房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产权证记载为准），房屋用途为[房屋用途]，房屋结构为[房屋结构]，楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）房屋附属设施及装修情况该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、冰箱、洗衣机等]，装修情况为[描述装修风格、程度等]。二、原订购合同解除甲、乙双方一致同意自本协议生效之日起，解除双方于[具体日期]签订的《二手房订购合同》（合同编号：[合同编号]）。双方在该订购合同项下的权利义务终止，任何一方不再就该订购合同向对方主张权利。三、款项退还与支付（一）定金退还乙方在签订原订购合同时向甲方支付的定金人民币[X]元，甲方应于本协议生效之日起[X]个工作日内全额退还至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]（二）其他费用处理双方确认，除定金外，乙方在原订购合同履行过程中未向甲方支付其他费用。若存在乙方已支付的其他与该房屋订购相关的费用，双方应根据实际情况协商处理，并在本协议生效之日起[X]个工作日内完成结算。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合办理与解除原订购合同相关的手续，如签署相关文件等。2.义务按照本协议约定的时间和方式退还乙方定金及其他应退还的费用。不得再就该房屋向乙方主张原订购合同项下的任何权利，包括但不限于要求乙方继续履行合同、支付购房款等。在本协议生效后，不得将该房屋另行出售给与乙方存在竞争关系的第三方，直至本协议约定的相关事项处理完毕。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还定金及其他应退还的费用。2.义务配合甲方办理与解除原订购合同相关的手续，如签署相关文件等。不得再就该房屋向甲方主张原订购合同项下的任何权利，包括但不限于要求甲方继续履行合同、交付房屋等。五、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还乙方定金及其他应退还的费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照定金金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方办理与解除原订购合同相关的手续，每逾期一日，应按照人民币[X]元的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。六、保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。若因一方违反保密义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方确认本协议首部所填写的联系地址和联系电话为有效的通知送达地址和方式。一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。否则，因未通知而导致的通知不能送达的后果由未通知方承担。（三）协议完整性本协议构成双方就解除原《二手房订购合同》事宜的全部协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面协议。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日本协议符合《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，即当事人协商一致，可以解除合同。当事人可