农村闲置院落出租合同范本

农村闲置院落出租合同范本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]一、合同双方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）院落位置甲方将位于[农村具体地址]的闲置院落（以下简称“该院落”）出租给乙方使用。该院落的具体位置可通过以下方式进一步明确：以[周边标志性建筑或地点]为参照，院落坐落在[方向描述]，其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。（二）院落面积该院落的占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米。具体面积以实际测量为准，若存在面积误差，双方应友好协商解决，不影响本合同的效力。（三）院落附属设施1.房屋状况：院落内有[具体数量]间房屋，房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，房屋用途为[居住、仓储等]。房屋的门窗、屋顶、墙面等基本完好，但部分设施可能存在一定程度的老化或损坏，甲方应在交付院落前向乙方如实告知。2.配套设施：院落内配备有[列举附属设施，如水电线路、水井、厕所、猪圈等]，甲方应确保这些设施在交付时能够正常使用。对于存在故障或需要维修的设施，甲方应在合理期限内进行修复，费用由甲方承担。三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式（一）租金标准该院落的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，双方另有约定的除外。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付时间：乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。2.支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。如采用银行转账方式，甲方应提供准确的银行账号信息；如采用现金支付方式，甲方应出具收款凭证。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取租金。（2）在租赁期限内，甲方有权对院落的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。（3）租赁期限届满后，甲方有权收回院落及其附属设施。2.义务（1）甲方应确保对该院落拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的产权证明文件或其他能够证明其出租权的材料。（2）甲方应在合同签订后[X]日内将院落及附属设施交付给乙方使用，并确保交付时院落及附属设施符合合同约定的使用条件。（3）甲方应负责处理与该院落有关的产权纠纷、邻里纠纷等问题，确保乙方能够正常使用院落，不受第三方的干扰。（4）在租赁期限内，甲方应承担院落及附属设施的正常维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]日内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定的用途使用院落及附属设施。（2）在租赁期限内，乙方有权对院落进行合理的改造和装修，但应事先征得甲方的书面同意。改造和装修的费用由乙方承担，租赁期限届满后，乙方应将院落恢复原状，但甲方同意保留的除外。（3）在租赁期限内，乙方享有院落的自主经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务（1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。（2）乙方应合理使用院落及附属设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成院落及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守国家法律法规和当地的村规民约，不得在院落内从事违法违规活动。（4）在租赁期限内，乙方应妥善保管院落及附属设施，如发生丢失、损坏等情况，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付院落及附属设施，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付相当于年租金[X%]的违约金。2.若甲方提供的院落及附属设施不符合合同约定的使用条件，甲方应负责修复或更换，如给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方因产权纠纷或其他原因导致乙方无法正常使用院落，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于年租金[X%]的违约金。2.若乙方擅自改变院落及附属设施的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方在院落内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达双方在履行本合同过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达方式可以采用直接送达、邮寄送达等方式。如采用邮寄送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期。（三）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。