购买房子返现协议合同范本

购买房子返现协议合同范本合同编号：[具体编号]甲方（房地产开发企业/出售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[代码]乙方（购房者/买受方）：姓名：[姓名]身份证号：[号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系合法拥有[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）房地产开发、销售资质的企业，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就乙方购买该房屋及甲方给予返现事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以房地产管理部门实测面积为准），房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房屋的户型结构为[几室几厅几卫等]，房屋朝向为[具体朝向]。3.该房屋所在建筑物的主体结构为[钢筋混凝土结构等]，建筑层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。（二）房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如门窗品牌、水电设施、厨卫设备等]。附属设施的具体标准和质量应符合国家相关标准和甲方的销售承诺。二、房屋价格及返现约定（一）房屋价格乙方购买该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该价格为含税价格，包括但不限于房屋价款、契税、维修基金等办理产权所需的费用（如有特殊约定除外）。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，支付除定金外的首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.贷款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在[具体日期]前向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足剩余购房款。（三）返现金额及方式1.甲方同意在乙方完成以下全部条件后，给予乙方返现：乙方按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付全部购房款。乙方与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，并办理完毕房屋产权登记手续。2.返现金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.返现方式：甲方应在乙方满足上述返现条件后的[X]个工作日内，将返现金额以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方应在满足返现条件后的[X]个工作日内，向甲方提供有效的银行账户信息。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和金额收取购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务按照国家相关法律法规和本协议的约定，为乙方办理房屋产权登记手续。保证该房屋的质量符合国家相关标准和甲方的销售承诺，在房屋交付后，按照国家规定的保修期限和范围，对房屋进行保修。按照本协议约定的条件和时间，向乙方支付返现金额。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和条件购买该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。获得甲方给予的返现金额。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料。遵守国家相关法律法规和小区物业管理规定，合理使用和维护该房屋及附属设施。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体日期]前，将该房屋交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间可相应顺延。（二）交付条件该房屋交付时应符合以下条件：1.该房屋已通过竣工验收，取得相关部门出具的验收合格证明文件。2.该房屋的水、电、气等基础设施已接通，具备正常使用条件。3.该房屋的附属设施已安装完毕，且质量符合国家相关标准和甲方的销售承诺。（三）交付手续甲方应在房屋交付前，书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。在办理交付手续时，双方应签署房屋交付确认书，并对房屋的现状进行查验。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起[X]日内进行整改，整改合格后再行交付。五、产权登记（一）甲方义务甲方应在该房屋交付后[X]日内，将办理房屋产权登记所需的资料报送房地产管理部门，并协助乙方办理房屋产权登记手续。（二）乙方义务乙方应按照甲方要求，及时提供办理房屋产权登记所需的个人资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致房屋产权登记手续未能按时办理，甲方不承担责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定的条件和时间向乙方支付返现金额，每逾期一日，应按照返现金额的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求甲方一次性支付返现金额，并按照返现金额的[X]%向乙方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的法律责任，并按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方未按照本协议约定的时间和要求提供办理房屋产权登记所需的资料或缴纳相关税费，导致房屋产权登记手续未能按时办理，乙方应承担相应的法律责任，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知条款双方在本协议中预留的地址和联系方式为有效的通知送达地址和方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知无法送达的后果由未通知方承担。甲方（盖章）：[公司公章]法