2025年新借房免责协议书

借房免责协议书鉴于甲方（出借方）同意将位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“该房产”）出借给乙方（承租方），为明确双方权利义务，避免日后发生纠纷，经双方协商一致，达成如下协议：一、出借房屋的基本情况该房产的建筑面积为[房屋面积]平方米，房型为[房型]，权属状况为甲方所有，不动产权证书号为[不动产权证书号]。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并保证该房产未设置任何抵押、查封等权利限制。二、租赁期限双方约定该房产的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前[提前通知期限]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。续签租金及租金支付方式由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.该房产的月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]元整）。2.租金支付方式为[支付方式]，即乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。3.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。四、押金乙方应于本协议签订之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[押金大写金额]元整）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，如该房产无损坏、无欠费，且乙方已结清所有费用，甲方应在乙方交还钥匙后的[具体天数]日内将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用该房产及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得存放危险物品或进行违法活动。2.乙方应负责该房产及其附属设施在租赁期间的日常维护和维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。3.租赁期间，该房产的水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等所有费用由乙方承担，并按时缴纳。如遇费用减免或调整，乙方仍按原标准缴纳。六、免责条款1.甲方保证其提供的房屋符合居住条件，但甲方不对房屋内部设施的正常使用作出任何保证。乙方使用房屋及其设施过程中发生的一切风险由乙方自行承担。2.租赁期间，因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋损坏或租赁合同无法继续履行的，双方互不承担责任，但甲方应将已收取的租金扣除相应的使用期限后退还乙方。3.乙方在租赁期间自行安装、添置的物品，无论因何种原因造成的损失，甲方均不承担责任。4.因政府政策变化、房屋征收等原因导致租赁合同解除的，甲方应将已收取的租金扣除相应的使用期限后退还乙方，且甲方无需承担任何违约责任。七、违约责任1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金，且甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以人民币[违约金金额]元的违约金。3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[滞纳金比例]向乙方支付滞纳金，且乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付租金并赔偿损失。八、争议解决本协议履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________日