2025年带租约销售协议书

带租约销售协议书本协议由以下双方于____年____月____日签订：甲方（卖方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________________乙方（买方）：________________________身份证号码：________________________地址：________________________________鉴于甲方拥有位于________________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产目前正被甲方的租客________________（以下简称“租客”）租用，租客与甲方签订的租赁合同（以下简称“原租约”）尚未到期。乙方有意购买该房产，并同意在购买前继续履行原租约的条款。双方经友好协商，达成以下协议：第一条定义1.1“该房产”指位于________________________________的房产，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。1.2“原租约”指甲方与租客签订的租赁合同，合同编号为__________________，签订日期为____年____月____日。1.3“新租约”指本协议附件中约定的新的租赁合同，自本协议生效之日起生效。第二条协议目的2.1本协议旨在明确甲方和乙方在带租约销售该房产时的权利和义务。2.2在本协议有效期内，原租约继续有效，乙方同意在购买该房产前继续履行原租约的条款。第三条销售条件3.1甲方同意以人民币____________元的价格将该房产出售给乙方。3.2乙方同意在本协议签订之日起____日内支付定金人民币____________元，剩余款项在双方完成房产过户手续后____日内付清。3.3甲方保证该房产在签订本协议时没有未披露的负债或纠纷，且产权清晰可过户。第四条原租约的继续履行4.1自本协议生效之日起，乙方同意继续履行原租约的条款，直至原租约到期。4.2在原租约有效期内，甲方不得单方面解除原租约，除非因不可抗力或租客违约等原因导致原租约无法继续履行。第五条新租约的签订5.1在本协议生效之日起____日内，甲乙双方应共同签订新租约，新租约的条款由双方另行协商确定。5.2新租约的租金和租期由双方协商确定，但不得低于原租约的租金和租期。第六条违约责任6.1若甲方未能按本协议约定的时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________元。6.2若乙方未能按本协议约定的时间支付购房款项，应向甲方支付违约金人民币____________元，且甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向该房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（签字）：________________________日期：____年____月____日乙方（签字）：________________________日期：____年____月____日附件：新租约甲方：________________________乙方：________________________签字：____________