（2025年标准）经营场租赁协议书

经营场租赁协议书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：__________________________________联系电话：________________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：________________________地址：__________________________________联系电话：________________________________鉴于甲方拥有合法的经营场所，现甲方愿意将其租赁给乙方用于经营活动；乙方愿意承租该经营场所用于经营活动。双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，特订立本租赁协议书，以资共同遵守。第一条租赁物1.1租赁物为甲方拥有的位于__________________________________的经营场所，包括但不限于房屋主体、附属设施、设备等。具体租赁范围详见附件一《租赁物清单》。1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，结构类型为__________，用途为__________。第二条租赁期限2.1租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前__________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1每平方米每月租金为人民币__________元，月租金总额为人民币__________元（大写：________________________）。3.2租金支付方式为__________（现金/银行转账等），支付周期为__________（月/季/年），首次支付日期为__________年__________月__________日，最后一期支付日期为__________年__________月__________日。3.3乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按月租金的__________%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应在本协议签订之日起__________日内向甲方支付押金人民币__________元（大写：________________________）。4.2押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。租赁期满或本协议解除后，乙方无违约行为的，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项。第五条租赁物的维修5.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗等设施的日常维护。5.2租赁物的重大维修（如结构维修、设备更换等）由甲方负责，但具体范围和标准由双方另行约定，或参照附件二《维修责任划分表》执行。5.3因乙方使用不当或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条转租与分租6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或出借给第三方使用。6.2如需转租，乙方应向甲方提供转租申请，并附转租人的相关资料，经甲方审核同意后方可进行转租。转租协议应报甲方备案。第七条提前解约7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2乙方在租赁期内需要提前解约的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付相当于__________个月租金的违约金。7.3甲方在租赁期内需要提前解约的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付相当于__________个月租金的违约金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2乙方未按时支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期租金及违约金。8.3乙方未经甲方同意擅自转租、分租或出借租赁物的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十条争议解决10.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.2本协议一式__________份，甲方执__________份，乙方执__________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________________乙方（签字/盖章）：_________